Acces auto, La sosea, Oportunitati de investitie, Teren imprejmuit
Descriere
#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE Agentia LUX Imobiliare va propune spre VÂNZARE ÎN EXCLUSIVITATE, o oportunitate rara in inima Judetului Tulcea, LIVADA SABANGIA. Este amplasata in Sat Sabangia, Comuna Sarichioi, la 27 km (24 minute de mers cu masina) de Tulcea si la 107 km (1h 22 minute de mers cu masina) de Constanta, pe DJ222, la intrarea dinspre Sat Agighiol. Zona este cunoscută pentru climatul său blând și favorabil pomiculturii, contribuind la creșterea unei recolte de calitate superioară. În plus, regiunea este una liniștită, cu un peisaj natural deosebit, ceea ce face proprietatea atractivă și pentru alte utilizări precum agroturismul. Datorita amplasarii pe DJ222, locatia este usor accesibila oferind acces facil la piețele de desfacere din localitatile orasele vecine, dar si transportul ușor al echipamentelor și al recoltei. Proprietatea are o suprafata totala de 44.999 mp cu front stradal de 219.54 ml la DJ222 si 234.53 ml la un drum secundar si este compusa din: 1. PLANTATIE POMICOLA (2011) formata din 5.000 de pomi fructiferi bine întreținuți și productivi, dintre care: 800 de meri, 400 de peri, 200 de pruni, 550 de ciresi, 1800 de gutui, 950 de piersici nectarini, 300 de caisi. Pomii sunt plantați pe rânduri, asigurând un acces facil pentru lucrările agricole și recoltare. Fructele se coc pe serie si astfel tot timpul anului pomii dau rod. 2. Cladire cu suprafata de 209 mp cu destinatia de LOCUINTA, construita pe fundatie din beton, cu structura de beton si inchideri perimetrale si compartimentari din BCA, acoperita cu tabla. Lucrarile de constructie au fost finalizate in 2012. Confortul termic este asigurat de centrala termica pe lemne, pompa de caldura si aparatul de aer conditionat. 3. DEPOZIT FRUCTE SI SEDIU FERMA cu o suprafata construita la sol de 408 mp si o suprafata desfasurata de 540 mp, compus din: 2 camere frigorifice cu capacitate de depozitare de 50 tone de fructe, spatiu de birouri si spatiu locativ. Cladirea are fundatie de beton, este construita din panouri sandwich de tip isopan pe structura metalica si este dotata cu 3 aparate de aer conditionat. 4. 3 ANEXE cu suprafata construita totala de 56 mp, dintre care una dispune de un cazan pentru producerea palincii si celelalte doua sunt folosite ca spatii de depozitare. UTILITATI: apa curenta, energie electrica 220V si 380V, foraj alimentare cu apa, adancimea de 42m, echipat cu pompa submersibila multieteajata, fosa septica, internet si cablu TV. UTILAJE SI ECHIPAMENTE: 1.TRACTOR GOLDONI ,motor DETROIT 2970cm3 ,4 cilindrii, 68CP 2.GRUP PRASITOR VELOX cu discuri motrice si palpator actionat hidraulic 3.MASINA DE STROPIT POMI tip NEBULIZATOR, cu rezervor de 1000 litri 4.REMORCA monoax ZAM, capacitate 2,5 tone 5.Plug cu 2 trupite, rabatare hidraulica 6.Motocositoare Goldoni, motor Lombardini 9CP 7.Tocator de crengi Caravaggi, motor Honda 9CP 8.Disc de 2,5m pentru taierea ierbii intre randuri 9.Sistem de irigatii prin picurare, suprafata de 4,3 ha. 10.Transpalet electric PEGASO ,capacitate ridicare 1300 kg, fabricat in Italia 11.CANTAR PLATFORMA KPZ, ecran LCD cu afisaj, capacite 1200 kg 12.Instalatia frig, grup compresor-condensator BITZER Germania, 2 bucati 13. Racitor de aer pentru umidificare Alfa Laval-Suedia,2 bucati Proprietatea este împrejmuită cu gard din plasa, oferind securitate și intimitate. Această livada oferă nu doar o suprafață pomicolă generos distribuită, ci și o infrastructură pregătită să susțină un randament ridicat pe termen lung. LIVADA SABANGIA a demonstrat în fiecare an o productivitate ridicată, având un potențial comercial foarte mare, datorită cererii constante pentru produse naturale. Este o afacere deja funcțională, cu posibilitate de dezvoltare.
PRET 2.000.000 LEI
LIVADA SABANGIA reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să investească într-o proprietate agricolă productivă și bine întreținută. De asemenea, poate fi o bază solidă pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile pe termen lung.
