Loc de casa si teren cultivat cu vita de vie 1,28 Ha Santimreu Bihor

Va ofer spre vanzare in EXCLUSIVITATE cu COMISION 0% la CUMPARATOR, un teren cu suprafata de 12818 mp situat in loc. Santimreu, la iesirea spre Saniob, imediat dupa ultima casa din sat, in acest moment extravilan. Terenul este ocupat cu o cultura de vita de vie infiintata in anul 1985, cu soiurile de masa Ceasla Dore – Chasselas Dore (90%), precum si muscat ottonel si riesling – aprox 4000 butuci, toata cultura fiind pe spalier ( aprox 500 stalpi din beton).

In partea de jos a terenului, aflat imediat dupa ultima casa din sat, o portiune de aprox 1000 mp nu este cultivata cu vie, fiind pretabila pentru construirea unei case de vacanta sau chiar permanenta, bineinteles si o pivnita pentru prepararea si pastrarea vinului.
Utilitatile se afla la limita dinspre sat a terenului (stalp de electricitate la 6 m distanta, apa curenta si canalizare la limita de proprietate), ceea ce face ca terenul sa poata fi racordat la aceste utilitati si demarate lucrarile de construire a unei locuinte. Terenul este marginit pe laturile mari de drum pietruit care duce spre loc. Saniob, si aceasta renumita pentru podgoriile Dextra.
Terenul ofera o panorama deosebita spre dealurile Dernei, inspre partea de sud, ceea ce ofera o expunere permanenta spre soare pentru o coacere deplina a strugurilor, atat pentru consum cat si pentru prepararea unui vin de calitate; la aprox 500 m de teren, tot spre sud, se afla raul Barcau.
Satul Santimreu din com. Salard jud. Bihor se afla 28 km de mun. Oradea, la poalele dealului dintre valea Ierului si valea Barcaului, fiind renumit pentru cramele sale si vestitele pivnite, cea mai renumita fiind Crama UR Princeszet, care se afla la nici 500 m distanta de acest teren. Satul mai este renumit prin lacul de acumulare cu o suprafata de peste 30 Ha, exploatat turistic / agrement si pentru pescuit, precum si izvorul cu apa minerala carbogazoasa, bogata in fier si magneziu, recomandata pentru afectiuni gastrice, situat chiar in centrul satului.
Proprietarul ofera consultanta gratuita la cerere pentru prepararea unui vin de calitate, o indeletnicire de peste 50 de ani in domeniu.
Pentru o astfel de suprafata de teren se pot solicita si obtine fonduri structurale pentru exploatarea ori reinnoirea plantatiei de vita de vie.
Pentru teren exista acte de proprietate la zi si este inscris in doua CF-uri.

Pentru mai multe detalii și vizionare vă rog să mă contactați. Romimo_1724377000