Teren de vanzare în Cristian, Brașov - 51,294 mp, Comision 0% pentru Cumpărător!
Suntem încântați să vă prezentăm o oportunitate deosebită de investiție în comuna Cristian, județul Brașov! Terenul, situat într-o zonă strategică, se află în extravilanul comunei, chiar în apropierea nodului rutier dintre autostradă,iesirea spre Brasov,iesirea spre Vulcan și ieșirea spre Cristian, pe strada Vulcanului.
Detalii Teren
Suprafață totală: 51,294 mp Parcele: Două parcele alipite – 25,700 mp și 25,594 mp care se vand impreuna. Front stradal: 112 metri Lungime: Aprox. 458 metri Utilități: Curent electric si apa curenta deja trase la teren, gazul si canalizarea în apropiere Documentație: Extrase de carte funciară și certificat de urbanism pentru întocmire PUZ (Plan Urbanistic Zonal) în scopul construirii de locuințe individuale și dotări Accesibilitate: La doar 5 minute de centrul comunei Cristian și 10-15 minute de Brașov, cu mașina.
Avantaje și Potențial:
Dezvoltare Imobiliară: Zona se află în plină dezvoltare, terenurile vecine având PUZ-uri în lucru și complexe rezidențiale deja finalizate si în construcție. Destinație: Conform certificatului de urbanism, terenul se află într-o zonă cu potențial de dezvoltare pentru comerț sau servicii compatibile cu locuirea, adăugând un plus de valoare și versatilitate. Accesibilitate: Terenul este împrejmuit cu gard și are acces direct la infrastructura principală. Versatilitate: Terenul poate fi utilizat fie pentru agricultură, fie pentru dezvoltare rezidențială sau comercială.
Opțiuni de Achiziție Teren Agricol: La prețul de 26 €/mp, cumpărătorul devine direct proprietar al terenului în regim agricol.
Teren cu Întocmire PUZ: Prețul de vânzare este de 30 €/mp, iar achiziția se face în două etape, oferind flexibilitate și posibilitatea de a începe construcția imediat după obținerea PUZ-ului.
Etapa 1: Se semnează un antecontract, în care cumpărătorul achită un avans și primește o procură din partea proprietarului pentru a depune, în numele acestuia, toate documentele necesare pentru întocmirea PUZ-ului. Această metodă este avantajoasă deoarece permite cumpărătorului să evite noile reglementări care ar impune menținerea terenului în regim agricol pentru câțiva ani înainte de a putea fi trecut în intravilan. Etapa 2: Odata cu intocmirea PUZ-ului, diferența de plată se achită în două rate egale, pe parcursul a 2 ani de la semnarea antecontractului. Această opțiune oferă cumpărătorului timpul necesar pentru obținerea PUZ-ului și pregătirea pentru construcție, fără a bloca fonduri considerabile dintr-o dată. Aceasta este o oportunitate unică, fie că sunteți interesat să investiți în agricultură, sau să dezvoltați un proiect rezidențial într-o zonă cu mare potențial de creștere, la doar câteva minute de principalele puncte de interes din zonă.
