Teren Cristian, Brașov 51,294 mp – Potențial Dezvoltare

Teren de vânzare în Cristian, Brașov - 51,294 mp, Comision 0% pentru Cumpărător!

Suntem încântați să vă prezentăm o oportunitate deosebită de investiție în comuna Cristian, județul Brașov! Terenul, situat într-o zonă strategică, se află în extravilanul comunei, chiar în apropierea nodului rutier dintre autostradă, ieșirea spre Brașov, ieșirea spre Vulcan și ieșirea spre Cristian, pe strada Vulcanului.

Detalii Teren

Suprafață totală: 51,294 mp
Parcele: Două parcele alipite – 25,700 mp și 25,594 mp care se vând împreună.
Front stradal: 112 metri
Lungime: Aprox. 458 metri
Utilități: Curent electric si apa curenta deja trase la teren, gazul si canalizarea în apropiere
Documentație: Extrase de carte funciară și certificat de urbanism pentru întocmire PUZ (Plan Urbanistic Zonal) în scopul construirii de locuințe individuale și dotări
Accesibilitate: La doar 5 minute de centrul comunei Cristian și 10-15 minute de Brașov, cu mașina.

Avantaje și Potențial:

Dezvoltare Imobiliară: Zona se află în plină dezvoltare, terenurile vecine având PUZ-uri în lucru și complexe rezidențiale deja finalizate si în construcție.
Destinație: Conform certificatului de urbanism, terenul se află într-o zonă cu potențial de dezvoltare pentru comerț sau servicii compatibile cu locuirea, adăugând un plus de valoare și versatilitate.
Accesibilitate: Terenul este împrejmuit cu gard și are acces direct la infrastructura principală.
Versatilitate: Terenul poate fi utilizat fie pentru agricultură, fie pentru dezvoltare rezidențială sau comercială.


Opțiuni de Achiziție
Teren Agricol:
La prețul de 26 €/mp, cumpărătorul devine direct proprietar al terenului în regim agricol.

Teren cu Întocmire PUZ:
Prețul de vânzare este de 30 €/mp, iar achiziția se face în două etape, oferind flexibilitate și posibilitatea de a începe construcția imediat după obținerea PUZ-ului.

Etapa 1: Se semnează un antecontract, în care cumpărătorul achită un avans și primește o procură din partea proprietarului pentru a depune, în numele acestuia, toate documentele necesare pentru întocmirea PUZ-ului. Această metodă este avantajoasă deoarece permite cumpărătorului să evite noile reglementări care ar impune menținerea terenului în regim agricol pentru câțiva ani înainte de a putea fi trecut în intravilan.
Etapa 2: Odata cu intocmirea PUZ-ului, diferența de plată se achită în două rate egale, pe parcursul a 2 ani de la semnarea antecontractului. Această opțiune oferă cumpărătorului timpul necesar pentru obținerea PUZ-ului și pregătirea pentru construcție, fără a bloca fonduri considerabile dintr-o dată.

Aceasta este o oportunitate unică, fie că sunteți interesat să investiți în agricultură, sau să dezvoltați un proiect rezidențial într-o zonă cu mare potențial de creștere, la doar câteva minute de principalele puncte de interes din zonă. Romimo_1736244075