De vanzare doua terenuri extravilane in Ciumafaia, comuna Borsa - Cluj.

Vând două terenuri extravilane în satul Ciumăfaia, comuna Borșa, județul Cluj.

O ocazie excepțională de investiție într-un teren extravilan agricol în frumoasa localitate Ciumăfaia. Cu suprafețe generoase și preț imbatabil, aceste terenuri sunt potrivite pentru diverse scopuri și proiecte.

Acces auto facil și direct pe ambele terenuri. Sunt situate în zone frumoase și liniștite. Cel înspre Vultureni beneficiază de o priveliște deosebită. Apropierea de sat, accesul ușor și neîngrădit, din multiple direcții, apă gratis, constituie avantaje foarte mari.

Suprafată: 2800 mp. Lungime: 85 m. Lățime (front - intrare pe teren): 35 m.

Se află pe deal, lânga pârâu, la 65 m, vizavi de drumul principal spre Vultureni. Acces din drumul principal (300 m) sau din sat (350 m). Terenul are o mică înclinație de 10%. Momentan este pășune cu iarbă verde și vegetație specifică de pășune. Se poate intra pe teren cu mașina, direct din drumul de pământ, fără a încălca proprietatea cuiva.

Suprafață: 3000 mp. Latura stângă: 116 m. Latura dreaptă: 94 m. Front intrare teren: 28.5 m.

Se afla pe drumul secundar, spre Borșa. Teren plat, la 60 m de pârâu. Se poate accesa din trei direcții, două din Borșa (500 m resp. 1.5 km), și una din Ciumafăia (600 m). Momentan este teren înierbat. Se poate intra pe teren cu mașina, direct din drumul de pământ, fără a încălca proprietatea cuiva. Aproape de orice, dar totuși retras și ferit de trafic auto și uman, îi conferă o doză de liniște în plus, perfect pentru recreere și odihnă.

Irigabil gratis în conformitate cu prevederile Art. 9 din Legea Apelor 107 1996: Apele de suprafață sau subterane pot fi folosite liber pentru băut, adăpat, udat, spălat, imbăiat, sau alte trebuințe gospodărești dacă debitul prelevat nu depășește 0.20 litri secundă.

Terenurile se află într-o zonă cu peisaje pitorești și o comunitate prietenoasă, oferind oportunități nelimitate pentru dezvoltare. Fiind situate în extravilan agricol, veți avea libertatea de a vă exploata creativitatea și a da viață proiectelor dvs. Se pot amplasa cabane pe piloni, tiny house cu roți, containere fără fundație, chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere, anexe gospodăreşti, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan. Se poate crea o livadă, se pot cultiva flori. Pământul este fertil și propice plantelor. Zona este frumoasă, departe de agitația orașului, plină de verdeață și cu un aer foarte curat. Sunt neobturate și însorite pe tot parcursul zilei.

Satul se poate accesa prin 3 rute de 22, 35, 40 km față de Cluj. Traseu de 30 - 40 minute. Drumuri oglindă, recent reabilitate. Cel scurt și cel mediu sunt aproape necirculate. Datorită reabilitării drumurilor și cuprinderea satului în zona metropolitană, valoarea terenurilor va crește an după an.

Prețul este 5 euro metru pătrat. Toate actele la zi (CF, Cadastru).

Nu ratați această oportunitate unică de a investi într-un teren cu potențial imens! Cele mai sigure investiții sunt terenurile! Investiți inteligent, banii oricum se duc! Romimo_1649161345