Vând teren si casa de vacanta aflata in extravilan.

Descriere

Vând teren si casa de vacanta aflata in extravilan.

> Terenul Aprox. 3,5Ha din care 1Ha este padure iar 2.5Ha teren cu livezi de nuc, mar, ciresi, peri, pruni si vie.

Proprietatea se afla in Jud BN, comuna Rebrisoara, la 3km de orasul Nasaud. Locatia este pretabila unui proiect local de dezvoltare rurala, in amonte fiind pasunile comunale.

Expunere panta SW.

Casa a fost construita in 2010, are aprox 106 mp utili plus spatii auxiliare separate de 38 mp. Proiect depus la Primaria Rebrisoara, cu toate aprobarile la zi.
Este compusa de 2 dormitoare si o camera tehnica la etaj, iar la parter o camera de zi, bucatarie (tip open space) si o baie.
Fundatie de ciment este de 7,20 x 7,20 metri amprenta, plus o terasa alipita casei de 2x5 metri, sub care se afla un beci.

Casa este locuibila, curata si mobilata. Nu necesita alte investitii majore.
>Vara este racoroasa si iarna calduroasa (izolatia de pe interior s-a facut prin diafragma sintetica permeabila, vata sticlata Isover si pereti rigips)
>Grosimea zidului aprox 27cm din care 15cm grinzi lemn tratate anti mucegai la montaj, fiind in prezent la exterior chituite si lacuite lac de yacht castaniu, lucrare facuta in vara anului 2023, iar 10cm din izolatii le reprezinta "coastele" interne din scandura umplute cu vata sticlata Isover 10cm grosime si 2cm placa rigips plus tencuieli.
> Hornul casei, aflat in centru acesteia, are izolatie facuta dintr-o camasa dubla de caramida cu un spatiu intermediar de 10cm, hornul fierbinte fiind inchis in interior, oferta o protectie maxima antifoc.
Un Focar de fonta este cladit in Semineu, arderea aerului fiind asigurata prin teava de aer, trasa pe sub placa din beciul casei. Faptul ca nu arde aerul din casa reduce riscul lipsei de Oxigen si a emanatiilor intoxicatiilor cu monoxide de carbon . Acesta are 2 ferestre vizitare, 1 in podul casei, una in Semineu. In partea de jos acesta este prevazut din constructie cu un cenuser pentru colectarea si curatarea cenusei accumulate in horn, facand curatarea acestuia eficienta si usoara.
>Din putul propriu, cu o capacitate de aproximativ 5 metri cubi, se face alimentarea cu apa a casei, la o presiune constanta de 1.0-1.1bar.
Alimentarea se face gravitational, prin cadere, darorita unei diferente de nivel de aproximativ 12 metri. Nu necesita hidrofor sau alte costuri de intretinere.
>Canalizarea si apele uzate sunt asigurat prin deversarea acestora Intr-o fosa de 1mc cu golire prin cadere in a doua fosa folosita pentru tratarea cu enzime de descompunere a apelor uzate. Apa fiind folosita ulterior pentru alimentarea florilor aflate de-a lungul drumului privat care urca pe proprietate spre casa.
>Energie electrica 220V monofazic, este asigurata din reteaua locala, prin intermediul unui cablu subteran propriu, tabloul electric contorul electric fiind fixat la marginea proprietatii.
> Incalzirea se face cu lemn de foc, padurea proprietate personala fiind o sursa suficienta.
> Semineul asezat central, are incorporata o Basa cu glicol. Basa metalica din otel cu 6mm grosimea peretelui, cu o capacitate de 50litrii este racordata la caloriferele de la etaj si baie, circulatia agentului de incalzire se face cu ajutorul unei pompe de recirculare Grundfus clasa A+++.
> Circuitul de Apa rece si calda este separat, fiind preincalzit printr-o serpentina de cupru aflata in semineu si supra incalzita la nevoie cu un boiler electric Ferolli, de 20 litrii.
> Baie cu Wc, cabina dus si chiuveta... sunt disponibile.
> Bucatarie mobilata, frigider si aragaz inclus, apa curenta este trecuta prin 2 cartuse de 7 inch din Bumbac si Carbune.
In putul de apa, exista de asemenea un clapet de sens prevazut cu un filtru de particule.
> In spatele casei se afla o magazie ptr diverse, de dimensiuni 7x2 metri. Aceasta este alipita pe peretele de NE.
> In curtea interioara, O crama cu gratar, chiuveta, soba si afumat oare cu fum rece este disponibila. De asemenea spatiu de depozitare ptr diverse. Suprafata 3.5 x 7 metri. Cazan de tuica propriu (optional)
> Casa este ingradita cu gard de panouri metal, prinse pe stâlpi cu fundație de ciment, pe un perimetru de 20x25 metri.

Proprietatea disponibila la vânzare din luna August 2024, la 3.89 eur mp negociabil.