Investitie teren 10420 mp cu deschidere de 47,5m.Se scade pretul de la 39 la 34 ! CEL MAI MIC PRET !

Descriere

ADRESA TEREN DE VANZARE : Str. A.I.Cuza, T11, A 205 15 1.
Terenul are deschidere la strada A.I.CUZA 47,5 m, lungime 225 m.

Persoana fizica !

Ca sa accelerez vanzarea am hotarat sa SCAD PRETUL DE LA 39 EURO MP (care era probabil tot cel mai mic), LA 34 EURO MP.
(Am avut destui clienti la 39 euro mp dar fie primeam banii in rate , fie se oferea apartament plus diferenta de bani si foarte multe cereri de parcele de la 500 la 5000mp)

ESTE DE DEPARTE CEL MAI MIC PRET PENTRU UN TEREN DIN OTOPENI !

ASTA INSEAMNA UN AVANTAJ DE PESTE 50.000 EURO PENTRU CUMPARATOR !

PRIN ACEASTA SCADERE DE PRET PRACTIC SUPORT EU REALIZAREA PUZ-ULUI SI ADUCEREA DE UTILITATI CHIAR DACA E POSIBIL CA INTRE TIMP PRIMARIA SA BAGE GRATIS IN INTRAVILAN TOATE TERENURILE AFLATE IN EXTRAVILAN.

Distanta de la utilitati pana la teren este de aproximativ 350m.
Primaria Orasului Otopeni a inceput actualizarea Planului Urbanistic General !
Daca urmariti bugetul se vede ca jumatate din bani au fost platiti de la buget catre firma care face PUG-ul.

Dupa treceretea in intravilan, preturile vor creste semnificativ!

TERENUL GALBEN ESTE DE VANZARE !

TOATE TERENURILE DE PE STRADA SAU AFLATE IN ZONA, CHIAR SI CELE EXTRAVILANE AU PRETURI INTRE 60 SI 80 EURO mp. CHIAR SPATE IN SPATE CU TERENUL MEU SE VINDE EXTRAVILAN CU 79 EURO mp.

Terenul este plat, fara constructii NU este afectat de conducte sau alte probleme care sa creeze neplaceri. Este ideal pentru dezvoltare imobiliara.

Pe primii 450 m ai strazii (zona de intravilan conform PUG-ului care repet, se va actualiza cat de curand) se gasesc toate utilitatile, respectiv : apa, gaze, curent electric, iluminat public, canalizare vezi poze.
Dupa ultima cladire (hala) mai sunt 100 m teren intravilan prin PUG la un pret de 110 euro mp.

Urmeaza zona care nu este introdusa deocamdata in PUG-ul actual si unde se gasesc terenuri atat care au PUZ-urile facute ( cu autorizatii de constructie), cat si terenurile aflate inca in extravilan cum este terenul meu.
Deocamdata dupa asfalt se ajunge la terenul meu pe drum de pamant.
Preturile pe strada unde se afla terenul meu variaza intre 60 70 euro pentru cele EXTRAVILANE si peste 100 euro pe metrul patrat pentru cele care au facute PUZ -uri .

Am hotarat sa SCAD PRETUL DE LA 39 EURO MP LA 34 EURO MP.
ESTE DE DEPARTE CEL MAI MIC PRET PENTRU UN TEREN DIN OTOPENI !
ASTA INSEAMNA UN AVANTAJ DE PESTE 50.000 EURO PENTRU CUMPARATOR !
PRIN ACEASTA SCADERE DE PRET PRACTIC SUPORT EU REALIZAREA PUZ-ULUI SI ADUCEREA DE UTILITATI.
Distanta de la utilitati pana la teren este de aproximativ 350m.

Distanta de la teren pana la statia GARA PATINOAR TIRIAC se face in 23 minute pe jos sau 2-3 min cu masina, apoi in 17 minute se ajunge la Gara de Nord.
Cam 17minute se fac pana la viitoarea statie de metrou OTOPENI.

Gradinita si cresa la 4-5 minute de mers pe jos!.

La cateva strazi distanta de terenul de vanzare, s-a finalizat in decembrie 2021 OTTO MALL Otopeni cu peste 3000 mp, magazine, parcari,, etc., exista un Mega Image foarte generos ca suprafata , un hipermarket PENNY etc.

DOAR IN 202-2023, S-AU APROBAT ZECI DE PUZ-URI PE SUPRAFETE MARI IN APROPIEREA TERENULUI. DE VANZARE, majoritatea pentru constructie ansambluri locuinte.


Am dat mai jos ca exemplu 2 TERENURI cu deschidere la strada A.I. CUZA pentru ca am vazut ce se propune prin PUZ.

TERENUL VERDE
Pentru acest teren, s-a obtinut autorizatia de constructie pentru 86 vile +loc de joaca + servicii+ comert, pe 2,54 ha. IN 2024 S-A CONSTITUIT O ASOCIERE PENTRU INCEPEREA LUCRARILOR LA CELE 86 VILE. MENTIONEZ CA EXISTA AUTORIZATIE DE CONSTRUCTI.DISTANTA PANA LA TERENUL MEU ESTE DE 100 METRI !

TERENUL ROSU
- are peste 4 ha si se afla vis-a vis de terenul pe care il vand..
Are deschidere de 400 m la strada A.I. Cuza Are deasemenea PUZ pentru cladire de birouri si locuinte cuplate si unifamiliale

ZONA ROZ
ESTE O ZONA CU VILE SI CASE. AU FOST REALIZATE IN APROXIMATIV 18 LUNI SI CONTINUA SA SE EXTINDA. DEOCAMDATA NU SE VAD PE GOOGLE MAP DAR AM FACUT POZA.

Waterpark Otopeni, Arena Tiriac, Complexul Olimpic de Natatie, Zona Comerciala Baneasa, Therme SPA, etc, se afla in vecinatate.

Tot in zona,in 2024, Tiriac incepe lucrarile pe o suprafata de peste 50 ha pentru un complex sportiv unicat, la Otopeni. Se construiește și un bazin olimpic, terenuri de tenis, centru de recuperare, sală de forță.,un complex sportiv unicat, stadion 8000 de locuri, cladiri administrative,zona de locuinte, etc.

Lucrarile la primul tronson al metroului M6 au inceput deja.Au inceput lucrarile si la tronsonul 2 (Tokyo Aeroport Otopeni)

Pretul de 34 euro mp nu este negociabil

OTOPENI ARE CELA MAI MARE PIB PER CAP DE LOCUITOR , DECI MARI POSIBILITATI DE DEZVOLTARE!