Oportunitate: Teren 4130 mp, toate utilitățile, Comuna Domnești, str. Ciutaci 168

Oferim spre vânzare un teren in INTRAVILANUL Comunei Domnești, județul Ilfov, cu o SUPRAFATA de 4.130 mp, amplasat strategic într-o zona de case si vile, cu DESCHIDERE de 13.42 ML pe strada asfaltata Ciutaci, nr. 168, Tarlaua21. Aceasta reprezintă o oportunitate într-o zonă în continuă dezvoltare pentru investitori, dezvoltatori sau antreprenori care doresc să valorifice un teren cu multiple posibilități de utilizare.

Terenul se întinde pe o LUNGIME de 308 ML și beneficiază de o poziționare favorabilă, între Intrarea Zorelelor (pe partea stângă, cu deschidere către un drum privat de 3 ml), Intrarea Răchitelor (pe partea dreaptă, învecinându-se cu o casă cu curte) si in spate Raul Ciorogarla. Terenul este parțial îngrădit și prezintă o vegetație naturală, ce necesită o curățare și defrișare pentru a valorifica întregul său potențial.

TOATE UTILITATILE necesare (apă, canalizare, gaz, electricitate) sunt disponibile la limita terenului, ceea ce facilitează începerea rapidă a oricărui proiect de construcție. De asemenea, terenul beneficiază de DOCUMENTATIE COMLPLETA, incluzând cadastru, intabulare, carte funciară și certificat de urbanism, oferind siguranță și transparență în procesul de achiziție.

Conform Planului Urbanistic General (PUG), terenul face parte din subzona funcțiunilor mixte, ce permite o gamă largă de utilizări, printre care instituții, servicii publice, comerț, locuințe și servicii de interes general. Astfel, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale sau mixte.

Terenul se află în intravilanul vechi al localității Domnești, în vatra satului, și este reglementat pentru construirea unui imobil cu REGIM S+P+1E+M, oferind flexibilitate în ceea ce privește tipologia construcțiilor permise.

Acest teren oferă un potențial excepțional pentru o VARIETATE DE DEZVOLTARI, datorită regimului de utilizare flexibil, ce permite atât construcții rezidențiale, cât și comerciale. Este ideal pentru proiecte de amploare, precum depozite en gros și en detail, centre de depozitare a materialelor refolosibile, lăcașuri de cult, dar și sedii de firme, agenții de turism, birouri sau cabinete medicale. Terenul se pretează, de asemenea, pentru construcția de locuințe înșiruite, sere, grădini, locuri de joacă pentru copii sau spații dedicate educației și recreerii, precum grădinițe, after-school-uri sau săli de sport.

Zona în care se află terenul este una liniștită și rezidențială, oferind acces facil la diverse facilități, precum Lidl, Mega Image, Penny, Jysk, restaurante, școli și grădinițe, 3 minute statia STB 423 statia Sipotul Apelor.

Preț de vânzare: 33 mp, ușor negociabil, ZERO COMISION. Pentru mai multe informații, poze, schiță sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați la 07 arata numarul telefonic sau pe WhatsApp.
Romimo_1732446559