parcele teren intravilan,cartier Gusterita,Sibiu,comision 0

Proprietar ofera spre vanzare trei parcele de teren intravilan, construibile, cu panorama deosebita, situate in mun. Sibiu, cartierul Gusterita, strada Viilor, la circa trei km de Mall-ul Central si Piata Mare, cu acces in orice directie, inclusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.



Conform Certificatului de urbanism cele trei parcele sunt situate in intravilanul mun. Sibiu, au acces din drum public, nu au interdictii de construire, nu se afla in zona protejata, sunt admise locuinte cu regim de inaltime P+1+M, S+P+1+R, S+D+P+M, S+D+P+R, iar procentul de ocupare al terenului (POT) este de maxim 35%.



Avantaje si beneficii:

- terenul este situat pe deal si linga padure - ofera o priveliste unica si deosebita asupra orasului;

- zona doar de case, iar regimul de inaltime al zonei nu permite construirea de blocuri;

- strada asfaltata, toate utilitatile sunt la 80 ml, front stradal 13 ml, acces in orice directie;



Viitorul centru de agrement si ecoturism, Gusterland, din zona cartierului Gu#537;teri#539;a, va oferi:

- un sistem de iluminat eco-eficient #537;i cu impact redus asupra biodiversit#259;#539;ii. De asemenea, la baza dealului, icirc;n zona str#259;zii Salcacirc;milor, se va crea #537;i o parcare de tip Park amp; Ride cu 300 de locuri care include 5 sta#539;ii de icirc;nc#259;rcare vehicule electrice sau hibrid, ceea ce icirc;nseamn#259; c#259; icirc;n zona de agrement nu se va parca, pentru a proteja zona natural#259;; 7

- traseu pentru biciclete amenajat pe dealuri icirc;n lungime de 3 km; pe termen lung se vor crea trasee cicloturistice, conectate la re#539;eaua de trasee de ecoturism Colinele Transilvaniei, care conecteaz#259; Sibiul, Sighi#537;oara #537;i Bra#537;ovul;

- instala#539;ie de sanie bob de var#259; cu o lungime de 680 m pe urcare #537;i 960 m pe coboracirc;re;

- partie de schi #537;i tubing pe suprafa#539;#259; sintetic#259;;

- dou#259; tiroliene icirc;n lungime de aproximativ 300 m;

- zon#259; de 4.000 mp cu spa#539;ii de joac#259; adaptate pe vacirc;rste, care va include #537;i un turn de aventur#259;;

- traseu pietonal de tip potec#259; icirc;n lungime de peste 700 m;

- zon#259; de popas turistic icirc;n suprafa#539;#259; de 1.600 m;

- teras#259; panoramic#259; cu b#259;nci #537;i spa#539;ii de relaxare, ce va fi amenajat#259; icirc;n zona monumentului de pe Dealul Gu#537;teri#539;ei;

- un pavilion multifunc#539;ional cu parter #537;i etaj icirc;n care se vor amenaja #537;i spa#539;ii de alimenta#539;ie public#259;



Aceste parcele se vand, astfel :



- parcela 1 = 500 mp, pret 65.000 euro neg.;

- parcela 2 = 700 mp, pret 81.000 euro neg.;

- parcela 3 = 1000 mp, pret 99.000 euro neg;

- parcela 4 = 1572 mp, pret 140.000 euro neg;



COMISION CUMPARATOR 0 !!!

Romimo_1707555898