Parcele teren intravilan cu potential maxim I Comision 0% I Giroc I Centura

District Real Estate va invita sa descoperiți in exclusivitate o oportunitate excelentă de investiție în terenuri intravilane pentru construcția de blocuri, situate într-un PUZ nou și modern din Giroc. Amplasate într-o zonă aflată în plină expansiune, aceste terenuri beneficiază de o poziționare strategică, foarte aproape de accesul pe centura Timișoara și dispun de toate utilitățile necesare pentru dezvoltare. Parcelele sunt fara restrictie de construire 100 mp/ unitate locativa!

Specificații ale Terenurilor

Locuinte colective + Servicii
11.301 mp (6 parcele intre 1653-2070 mp)
S/D+P+2E+Er/M (POT 40%, CUT 1.6)

Locuinte colective
32.003 mp (23 parcele intre 1096-1609 mp)
S/D+P+2E (POT 35%, CUT 1.2)

Baze sportive, spatii agrement, spatii verzi
19.351 mp (POT 10%)

Locație

În viitorul apropiat, in proximitate se va dezvolta centrul administrativ și de interes al Girocului. Primăria și hub-ul comunitar vor fi construite în apropiere, ceea ce va face din această zonă punctul de referință pentru locuitori. Totodata amplasarea la 3 km de Timisoara, cat si pozitionarea excelenta langa accesul pe centura de ocolire a Timișoarei asigură o conectivitate excelentă cu orașul și zonele din împrejurimi, făcând ca naveta să fie rapidă și comodă.

Facilități Diverse și Funcționalitate

Unele dintre parcelele din acest PUZ sunt destinate construcției de blocuri cu spații comerciale la parter (SAD). Aceste spații vor găzdui centre comerciale, magazine, farmacii, cafenele și alte servicii esențiale, facilitând accesul locuitorilor la tot ceea ce au nevoie, aproape de casă. Totodata, planul urbanistic prevede parcele dedicate unor baze sportive, ceea ce indică o dezvoltare echilibrată a zonei, ce va oferi locuitorilor acces la facilități de recreere. Acest aspect contribuie semnificativ la atractivitatea zonei, în special pentru familii și tineri.

Infrastructură Modernă și Utilități Complete
Terenurile dispun de toate utilitățile necesare – apă, electricitate, gaz și canalizare – eliminând orice costuri suplimentare legate de racordări și permițând dezvoltarea imediată a proiectelor. Totodata străzile din acest nou PUZ vor fi asfaltate, asigurând acces facil și confortabil, contribuind la creșterea valorii de piață a proprietăților.

De ce să investești în Giroc?

Giroc este una dintre cele mai dinamice localități din județul Timiș, cu o creștere demografică și economică accelerată. Investițiile în infrastructură și facilități publice fac din Giroc o locație excelentă pentru dezvoltări imobiliare pe termen lung.

Contactați-ne pentru mai multe informații despre aceste terenuri și pentru a programa o vizită. Descoperiți potențialul acestei zone care promite să devină inima Girocului!

VAUNT ID: 82538 Romimo_1731388085