Proprietar - vand teren pentru constructii pe Bulevardul Timisoara

Descriere

Terenul are o suprafata totala de 303 metri patrati, cu un front stradal de 11 metri liniari. Pe acesta se poate amplasa, conform certificatului de urbanism, o constructie cu amprenta la sol de 182 metri patrati (POT 60%) si o inaltime maxima de 4 etaje (CUT 2.5). Imobilul dispune de drept de construire pe limita de proprietate, prin "acord notarial pentru alipire la calcan", in raport cu una dintre proprietatile invecinate. Toate utilitatile sunt la limita de proprietate. Terenul a avut un singur proprietar, a fost mereu liber de constructii, actele sunt la zi (au fost eliberate: certificat de urbanism si extras de carte funciara).

Conform certificatului de urbanism:

- Imobilul este situat în zona M3 - subzonă mixt situat in afara limitelor zonei protejate cu cladiri având regim de construire continuu sau discontinuu si înăltimi maxime de P+4 niveluri; P.O.T. max. = 60%; cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 75% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, garaje etc; C.U.T. max. = 2,5 mp.

- Functiuni admise (printre altele): hoteluri, pensiuni, agentii de turism, restaurante, baruri, cofetarii, cafenele etc., locuinte cu partiu obisnuit, locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale, comert cu amănuntul, depozitare mic-gros, institutii, sedii ale unor companii si firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, sedii ale unor organizatii politice, profesionale etc., activitati manufacturiere, sport si recreere in spatii acoperite, etc.
In imediata apropiere se afla mari centre comerciale, scoli, gradinite, spatii de joaca, sali de sport fitness si multe alte facilitati.