Teren intravilan 47.400 mp, Vama Veche, 200 m fata de Marea Neagra

Oportunitate Investitie si Dezvoltare Hotel, Pensiune, Case de Vacanta!!!

Pret 27 Euro mp !!!!

Maxim 200 m de Marea Neagra!!!

Utilitati si Facilitati in imediata apropiere!!!



Utilitati: Curent Electric la 180 m distanta!!! Apa si Canalizare la distanta de 300 m.



Utilizare functionala: Teren intravilan arabil.

Utilizari admise: constructii, parcelabil;

Locuire permanenta sau sezoniera si cazare turistica. In cuprinsul zonei se admit activitatile complementare locuirii: comert, alimentatie publica, administratie, cultura, invatamant, culte, sanatate, agrement, servicii, sport, cladiri cu functiuni bancare, spatii verzi, parcari, etc. Zona adiacenta falezei este destinata spaliilor de interes public - comert, alimentatie publica, servicii agrement - ( la parter), ce pot determina aflux pietonal si zona de concentrare pentru promenada si agrement.

Propunerea de parcelare s-a facut tinand seama de limitele zonei precizate in teme de proiectare si divizarea pe sole si parcele existente. Suprafata parcelelor este de 700-800 mp, Latimile loturilor au valoarea cuprinsa intre 14,00 m - 20,00 m, iar adancimile de 35,00 m - 45,00 m.



Regimul de inaltime poate fi: Parter; P+M sau P+1E.

Se admit accente P+1E+M sau P+2E pentru portiuni de cladiri, in loturi cu

suprafafe mai mari de 800 mp.

Pentru structurile de tip hotelier amplasate in loturi cu suprafata mai mare de 21000 mp ( rezultat prin comasarea loturilor din lotizarea initiala) se admite inaltimea maxima P+4E, cu conditia asigurarii necesarului de parcare in incinta proprie.



POT maxim 25% in loturile destinate pentru locuinte permanente, sezoniere, spatii de cazare turistica;

POT maxim 30% pentru incintele care cuprind functiuni complementare ( comert, servicii, cabinete medicale, birouri bancare, pentru schimb valutar, avocatura,alimentalie publica, agrement, etc), altele decat cele din zona falezei.

POT maxin 25% pentru incintele cu structuri de cazare turistica de tip

hotelier.

POT maxim 40% pentru incintele din zona falezei destinate functiunilor de

interes public.



Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)

CUT max.0,90 pentru loturi destinate locuintelor permanente, locuinte

sezoniere, spatii de cazare turistica;

CUT max.1,00 pentru incintele care cuprind functiuni de interes public altele decat cele din zona falezei;

CUT max.1,00 pentru terenuri destinate structurilor de cazare de tip hotelier.

CUT max.1,50 pentru incintele din zona falezei, destinate functiunilor de

interes public.





Informatii eficienta energetica:

Romimo_1711581586