Teren intravilan Cornu de Sus (Cornu), Prahova, 2.192 mp, proprietar, de vanzare

Teren intravilan in Cornu de Sus pe strada Pomilor (la liziera padurii), cu suprafata de 2.192 mp. Cadastrul si intabularea din anul 2021, deci la zi.

Contact : Email sau telefoanele (fara prefix) ori , dar primul contact numai prin mesaj email sau WhatsApp ori SMS, deoarece nu raspund la telefoanele pe care nu le am trecute in agenda telefonului (ca masura de protectie impotriva hackerilor). Deci in acel mesaj sa mi se spuna numarul de telefon al celui interesat, pentru a-l trece in agenda telefonului meu, dupa care pot raspunde la orice apel telefonic.

Detalii : Cornu de Sus pentru ca e situat pe un deal, mai sus decat Cornu de Jos.
Terenul beneficiaza de o vedere panoramica deschisa asupra localitatii Breaza (aflata pe partea cealalta a raului Prahova) si a muntilor din spatele acesteia. Se spune ca Breaza e localitatea cu aerul cel mai sanatos din Romania, deci si Cornu de Sus care e pe dealul de vis-a-vis de Breaza s-ar bucura de acelasi aer. Probabil ca aceasta calitate a zonei i-a atras pe cei care au cumparat dupa 1990 terenuri inclusiv pe strada Pomilor si care si-au construit vile aspectuoase. Pe raza comunei Cornu si-au construit case de vacanta multe nume cunoscute, incepand cu fostul prim-ministru Adrian Nastase.
Toate utilitatile sunt la indemana. Apa curenta am tras-o pana la caminul de apa situat chiar pe teren, deci e functionala oricand ; conducta de gaze trece pe strada Pomilor aflata la 15 metri de teren. Stalpul de curent electric e chiar la colt cu intrarea spre teren. Pe strada Pomilor nu exista inca canalizare de scurgere, dar se spune ca se va face si asta.
Toate strazile din comuna Cornu sunt asfaltate, inclusiv strada Pomilor. Intre strada Pomilor si intrarea la teren e un drum de asemenea asfaltat, cu lungimea de 15 metri si latimea de 6 metri. In continuare, de-a-lungul laturii de 61 m. a terenului e drum de pamant cu latimea de doar 3 metri. In cazul unei impartiri a terenului in doua parcele egale, va trebui largit si eventual pietruit acel drum de pamant, pentru un acces normal la a doua parcela. Deocamdata decizia mea e de a gasi un cumparator pentru terenul intreg.

Fotografiile : Primele doua fotografii sunt luate de pe internet (Google Earth) si pe ele am conturat eu cu rosu terenul. A 3a e cu intrândul de 15 metri spre teren. A 4a e o schita a terenului copiata de pe anexa la cadastru, cu dimensiunile fiecarei laturi a terenului. A 5a si a 6a sunt facute cu cativa ani in urma, cand terenul era curat. A 5a e luata de la intrarea terenului iar a 6a de pe terenul vecin situat dincolo de latura de 50 metri, cu vedere spre Breaza.
Terenul este plat, cu exceptia a cca 10-15 metri de-a-lungul laturii de 51 m. unde urca intr-o usoara panta.

Imprejmuirea : Latura de 27 metri are un gard nou, facut de vecinul de acolo al terenului. Latura de 61 metri are un gard de sarma ghimpata pe stalpi din teava de fier, facut de mine dupa ce a fost facuta fotografia a 5a, deci gardul nu apare in fotografie. Laturile de 50 si de 57 metri au gard de sarma ghimpata insa in stare necorespunzatoare.
Din pacate, acum terenul e acoperit de vegetatia care in ultimii ani a crescut abundent (vezi foto a 7a), deci va trebui curatat. Voi negocia cu cumparatorul daca va trebui sa-l curat eu sau il va curata el dupa ce il va cumpara.
Terenul e cumparat de mine dupa 1990, cu intentia de a construi acolo o casa de vacanta. Pentru asta am facut si caminul de apa. Obtinusem si certificatul de urbanism. Intre timp am renuntat la casa de vacanta si il pun in vanzare.
De retinut ca dupa construirea autostrazii pe Valea Prahovei, planificata sa fie data in folosinta in anul 2028, deplasarea cu autoturismul pana la Sinaia va dura cca 30 minute.
Romimo_1731496778