Teren intravilan,funcțiuni de tip administrativ, medical sau educațional, P+7

Proprietar, ofer spre vanzare teren cu front la una dintre cele mai circulate artere din Timisoara, Calea Lugojului, front stradal 37ml la artera cu doua benzi de circulatie pe sens, situat chiar la intrarea in Timisoara dinspre aeroport si coborarea de pe autostrada.
1)Conform PUG aprobat prin HCL 457 din 17.10.2023 - UTR Is_A Zonă de instituții și servicii publice și de interes
public constituite în ansambluri independente.
Caracterul zonei: Zonă a ansamblurilor independente, dedicate instituțiilor și serviciilor publice. Funcțiunile sunt de tip
administrativ, medical sau educațional.
Utilizare functionala conform RLU, cap.B. Utilizări admise:Se va aplica lista utilizărilor activităților corespunzătoare
fiecărei categorii de funcțiuni conform Anexei 1 la prezentul Regulament. Clădiri de cazare în sistem internat pentru
instituțiile de învățământ. Utilizări cu condiții: Locuințe de serviciu în condițiile stabilite de Legea 114 1996. Facilități de
cazare cu condiția ca ele să aparținăși să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare localizate în
U.T.R.Garaje parcaje pentru personal și vizitatori amplasate subteran sau suprateran, în părți corpuri de clădiri cu
condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să
fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul. Elemente de infrastructură tehnico-edilitară, în subteran sau în afara
spațiului public.
Înălțimea maximă admisă conf.art.34.Înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 43 m și respectiv 1-5S+P+7+ER .
Imobilele existente își vor păstra regimul de înălțime. Corpurile de clădire din interiorul parcelei vor respecta înălțimea de
cornișă maximă chiar dacă pe parcelă există un corp de clădire cu înălțime mai mare.
Indici de ocupare și utilizare a terenului: P.O.T. maxim - 60%(pentru parcele comune); C.U.T. maxim de -2,4 (pentru
parcele comune). Romimo_1602757582