Teren de vânzare 10.400 mp, intravilan, Ștefăneștii de Jos, aproape de Pădurea Runcu

Localizare strategică, ideală pentru investiție!

Vă oferim spre vânzare un teren intravilan construibil de 10.400 mp, tarlaua 10, parcela 40 4 45 , situat în Ștefăneștii de Sus, Ilfov în apropiere de Pădurea Runcu, o zonă liniștită și în plină dezvoltare.

Acces și conectivitate excelente:

Lângă Autostrada A3 si nodul rutier de centura A0, cu acces rapid către București, Tunari și Ștefănești.

Langa Șoseaua de Centură A0, care va avea un nod rutier complet cu A3 București Brașov, facilitând transportul și logistica.

Drum de acces direct, ideal pentru dezvoltări industriale, comerciale sau rezidențiale.

Avantajul proximității Pădurii Runcu:

Zonă aerisită, aproape de natură, ideală pentru proiecte imobiliare cu accent pe spații verzi și relaxare.
Posibilitate de dezvoltare a unor complexe rezidențiale moderne, în armonie cu mediul înconjurător.
Beneficii pentru proiecte comerciale și recreative, datorită atractivității zonei.

Oportunități de dezvoltare:

Zonă în plină expansiune, cu infrastructură în dezvoltare și interes crescut pentru investiții imobiliare.
Ideal pentru hale industriale, depozite, proiecte comerciale, clădiri de birouri sau ansambluri rezidențiale.
În proximitatea unor dezvoltări logistice, centre comerciale și facilități urbane, ceea ce crește potențialul economic al terenului.

Regim tehnic de urbanism:

UTR M1a3:

POT = 35%
CUT = 1,4
Regim maxim de înălțime = P+3E
Spații verzi minime = 40%

I.S.:

POT = 50%
CUT = 2,0
Regim maxim de înălțime = P+3E

Pentru mai multe detalii și vizionări, mă puteți contacta ! Romimo_1658137133