Teren Intravilan Rezidential

REL4001007

Ati accesat un imobil situat in Brasov.

AMPLASARE:

Proprietatea este situata in Brasov, Cartierul Bartolomeu, intr-o zona aflata in continua expansiune, cu dezvoltari precum:
• Eliana Mall;
• Hornbach;
• Avantgarden, etc;

CARACTERISTICI:

• suprafata de 26000 mp;
• deschidere de 107,231 ml;
• adancime de aproximativ 400 ml.

Terenul nu detine inclinatie si beneficiaza de acces la drum neasfaltat.

UTILITATI:

Toate utilitatile sunt la aproximativ 120 m de teren

AVIZE:

PUZ aprobat cu HCL 107/2019 - Construire ansamblu de locuinte si functiuni mixte, Zona: DN1 - Drum acces la Institutul Cartofului - Centura Ocolitoare cu patru benzi a Municipiului Brasov - aprobata prin H.C.L. nr. 147/2011 si prelungire termen valabilitate cu H.C.L. nr. 143/2016
- Folosint actuala:teren arabil.
- Destinatia conform P.U.Z. (plan urbanistic zonal) Braçov la data prezentei: partial ZCH- zona comert, birouri si dotari hoteliere +ZV-zona verde/comert si servici al parter si mezanin, dezvoltat in lungul arterelor de circulatie principale), partial ZLc1-zona de locuinte colective si functiuni complementare, partial zona de circulatii si partial zona de siguranta/protectie a infrastructurii feroviare.

Conditi pt. ZCH:
- P.O.T. (procent ocupare teren) - S.construita / S.teren - max.: 50%
- C.U.T. (coeficient de utilizare teren) - S,desfasurata / S.teren - max.: 3,5
- Regim de inaltime: P+8, cu accente P+11E
- Acces carosabil: - conform Comisia de Circulatie corelat cu PUZ si HCL 276/30.05.2018
- Acces pietonal: - conform Comisia de Circulatie corelat cu PUZ si HCL 276/30.05.2018
- Regim de aliniere:
- profil tip 3 (min 13,5 m pt P+9 si 19,5 pt P+11 fata de axul drumului de categoria a Il a cu 2 benzi)
- profil tip 5a (min 17,0 mpt P+9 si 23,0 pt P+1 fata de axul drumului de categoria al acu 4benzi);
- profil tip 4 (minim 20,00m din axul drumului de categoria a Il-a cu 4 benzi si minim 47,00m de la calea ferata) - Retrageri fata de limitele de proprietate: - H/2, se va evidentia la faza DTAC ,modul de realizare al accesului masinilor de pompieri;
-Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela:-distanta minima intre constructile de pe aceeasi parcela este jumatatea inaltimii constructiei celei mai inalte dar nu mai mica de 6,00m.

AVANTAJE:

• Acces facil;
• Plan drept;
• Zona de interes inalt;
• Priveliste Deosebita;
• Potential Dezvoltare Rezidentiala. Romimo_1733239568