ULTRACENTRAL!Teren 3.450mp +Constructie Ds+P+2E+M,posibil ctie a inca 2 blocuri!

Caracteristici:

Clasificare teren:
intravilan

Nr.fronturi stradale:
1

Suprafa ă construită:
2253 mp

La ime drum acces:
6 m

Destinatie: rezidential
Utilităti: Apa, Canalizare, Gaz, Curent, Curent trifazic, Utilitati in zona
Alte caracteristici: La sosea, Acces auto, Teren imprejmuit
Acte, avize: acte de proprietate ,autorizatie de constructie -CONSOLIDARE, EXTINDERE SI SUPRAETAJARE CONSTRUCTIE
EXISTENTA Ds+P+1E+pod rezultand CLADIRE DE APARTAMENTE Ds+P+2E+M
si ORGANIZARE DE SANTIER
Alte detalii: Teren 3.450mp situat ultracentral,in zona strict rezidentiala conform PUG Otopeni,cu acces numai pe strazi asfaltate si cu toate utilitatile functionale ale orasului + constructie existenta in stadiul de structura si consolidare .Autorizatie de constructie valabila pentru :CONSOLIDARE, EXTINDERE SI SUPRAETAJARE CONSTRUCTIE
EXISTENTA Ds+P+1E+pod rezultand CLADIRE DE APARTAMENTE Ds+P+2E+M
si ORGANIZARE DE SANTIER
. CONSTRUCTIA
Constructia este terminata in proportie de 90%, ca structura si consolidare.
Este desfasurata Ds+P+2E+M.
In total, acest imobil va avea un total de:
24 de apartamente;
53 de locuri de parcare supraterane;
39 de boxe la subsol.
Suprafetele autorizate:
S TEREN (cadastru) 3.450 mp
S CONSTRUITA LA SOL 554.60 mp
S C DESFASURATA SUPRATERANA 2253.10 mp
POT max 17%
CUT max 0.65
REGIM INALTIME Ds+P+2E+M
Hmax. 15.20 m
S C DEMISOL 644.10 mp
H cornisa 10 m
DEMISOL:
39 boxe (spatii de depozitare);
Holuri circulatii;
Casa scarii si lift.

PARTER:
Apartament 1 4 camere, S util = 118.1mp;
Apartament 2 2 camere, S util = 94.9 mp;
Apartament 3 2 camere, S util = 72.4 mp;
Apartament 4 3 camere, S util = 107.6 mp;
2 holuri acces + casa scarii, S util = 47.1mp.

ETAJ 1:
Apartament 1 2 camere, S util =54.8mp, S balcoane = 6.3mp;
Apartament 2 2 camere, S util = 52.6mp, S balcoane = 4.7mp;
Apartament 3 3 camere, S util = 79.3, S balcoane = 4.7mp;
Apartament 4 2 camere, S util = 48.2mp, S balcoane = 9.4mp;
Apartament 5 2 camere, S util = 58.6mp, S balcoane = 8.8mp;
Apartament 6 3 camere, S util = 78.1, S balcoane = 6.4mp;
Apartament 7 studio, S util = 35mp, S balcoane = 3.2mp;
Casa scarii+lift, circulatii S util = 55.4mp.


ETAJ 2:
Apartament 1 2 camere, S util = 55.7mp, S balcoane = 4.6mp
Apartament 2 2 camere, S util = 52.9mp, S balcoane = 4.6mp
Apartament 3 3 camere, S util = 79.6mp, S balcoane = 8.7mp
Apartament 4 2 camere, S util = 50.2mp, S balcoane = 6.6mp
Apartament 5 2 camere, S util = 59.4mp, S balcoane = 6.9mp
Apartament 6 3 camere, S util = 80mp, S balcoane = 6.5mp
Apartament 7 studio, S util = 37.3mp, S balcoane = 4.1mp
Casa scarii+lift, circulatii = S util = 55.9mp
MANSARDA:
Apartament 1 2 camere, S util = 53.6mp, S balcoane = 2.8mp
Apartament 2 3 camere, S util = 65.6mp, S balcoane = 2.8mp
Apartament 3 2 camere, S util = 46mp, S balcoane = 2.9mp
Apartament 4 4 camere, S util = 92.5mp, S balcoane = 10.5mp
Apartament 5 2 camere, S util = 62mp, S balcoane = 3.5mp
Apartament 6 studio, S util = 30.4, S balcoane = 5.7mp
Casa scarii+lift, circulatii, S util = 54.6mp
Nota: La mansarda suprafata utila a fost masurata la h liber = 2.5m.
A se lua in considerare ca suprafata interioara este mai mare.

P.S. pe cca 1500mp din suprafata de 3450mp(vezi foto schita) se pot construi inca doua cladiri de apartamente cu un regim de inaltime P+2E+M ,cu dimensiunile de 15X15 ,fiecare .

Titlu oferta: ULTRACENTRAL!Teren 3.450mp +Constructie Ds+P+2E+M,posibil ctie a inca 2 blocuri!
Vecinătă i: Cartier rezidential,DN1,Lidl, parcul Unirii,piscina olimpica,primarie,liceu
Alte detalii zonă: Amenajare strazi (asfaltate), Mijloace de transport, Iluminat stradal
Alte detalii pre : Vânzare: 900.000 EUR; Comision: 3%
Pretul nu include TVA. Romimo_1675286377