2 loturi casa de 1074 mp la 16 km de Bucuresti

Descriere

Terenurile se află după Buftea, în Crevedia,. De la ieşirea din București sunt 16 km până la terenuri, iar distanța se parcurge în aproximativ 15 minute. Ansamblul imobiliar de loturi Casa cu Tei începe direct de la asfalt din DN1A și se întinde spre pădure, iar asta oferă un peisaj foarte plăcut. Din București se poate ajunge la ansamblu pe Centura Bucureştiului dinspre Otopeni sau Chitila pe DN1A sau pe Calea Griviței ori Blv. Ion Mihalache, pe la Podul Constanța, urmând traseul: Bucureștii Noi, Mogoșoaia, Buftea, Crevedia. De la centură se poate ajunge urmând traseul spre Buftea - Crevedia de la sensul giratoriu din Mogoșoaia.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUG (Planul Urbanistic General), iar casele care s-au construit în cartier au regimul maxim de înalțime maxim P+2. Momentan nu se mai pot realiza construcții pe terenuri, iar pentru asta se lucrează la realizarea PUG-ului nou (Planul Urbanistic General) pentru reglementarea și îmbunătățirea urbanistică a zonei. Fiecare lot este delimitat cu țaruși de metal de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare și conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra". Astfel, este necesară realizarea documentației de PUZ PUG pentru realizarea construcțiilor.

Utilitațile:

La Casa cu Tei 1, la fiecare lot în parte a fost montat câte un stâlp de curent trifazic, pe colț, astfel încât să nu afecteze deschiderea loturilor. Iluminatul pe timp de noapte este realizat în regim privat și este pus în funcțiune în fiecare seară între orele 21 - 7. Curentul monofazic sau trifazic se poate folosi din prima zi din organizarea de șantier existentă în ansamblu. Se poate utiliza astfel un contor pasant pentru a măsura exact doar cantitatea de curent consumată. Lucrările de gaze au fost anunțate de primarie în ziarul local. Primăria are în proiect lucrari de canalizare pentru toată localitatea Crevedia, dar o variantă mult mai practică și mai rapidă o reprezintă Fosa septică sau staţiile de Epurare a apei în regim privat. Costurile pentru acestea sunt destul de accesibile, pe piață existând diverse variante foarte moderne și ecologice. De asemenea, se pot construi puțuri cu hidrofor, pânza freatică fiind la 7 - 8 metri adâncime. Prin dreptul terenurilor trece si reţeaua de telefonie Romtelecom, precum şi reţeaua de Cablu TV și Internet.

Prețuri:

Prețurile sunt foarte ieftine comparând cu prețurile terenurilor din zonă. Pentru spaţiile comerciale cu deschidere directă la de DN1A, preţul este de 30 mp. Pentru celelalte spatii pretul este de 25 mp. Loturile sunt achiziționate direct de la proprietar. Astfel, la vânzarea loturilor, NU există comision de agenție imobiliară. Loturile de teren de lângă Drumul Național au valoare mai mare de spații comerciale (supermarketuri, benzinărie, spălătorie auto, restaurant etc) și beneficiază de deschidere la Drumul Național și benzi auto modern amenajate de accelerare și decelerare (intrare și ieșire la DN1A).

Casa cu Tei 1:

Ansamblul Casa cu Tei 1 a fost vândut aproape integral, acesta fiind lansat în 2013.

Casa cu Tei 2

Ansamblul Casa cu Tei 2 a fost lansat anul trecut, iar o parte dintre proprietarii loturilor din Casa cu Tei 1 ,au cumpărat loturi şi în Casa cu Tei 2. Acestea au preţul mai mic, iar după conectarea şi recepţionarea reţelei de către Electrica Furnizare Nord SA, fiecare proprietar va plăti cota parte aferentă reţelei de electricitate. De asemenea, fiecare proprietar va achita şi contribuţia ce-i revine pentru banda de accelerare & decelerare.

Transportul:

Ansamblul este amplasat cu deschidere largă chiar la drumul naţional. Asta înseamnă că există acces permanent la microbuzele care vin de la Ploieşti sau Târgovişte şi care opresc în Buftea şi Bucuresti, chiar la statia de metrou 1 Mai. Fiind 3 firme de de microbuze acestea trec din aproximativ 10 în 10 minute prin dreptul ansamblului.

Investiții în ansamblu:

Un strat de cațiva cm de asfalt se poate turna imediat, dar deocamdată nu este recomandat deoarece se construiește foarte mult și se intră cu mașini de mare tonaj. Toate loturile au fost măsurate de un Expert Cadastral și delimitate cu picheți de metal conform coordonatelor cadastrale. Stâlpii de curent au fost montați pe colțul fiecarui lot și curentul se poate folosi imediat. Acesta este unul din cartierele promovate de noi, cu cele mai multe construcții noi finalizate.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este Primăria Crevedia sau Meg