Loc de casa DEVA intravilan TOTUL OK

Descriere

INTRAVILAN cu toate utilitatile si autorizatiile de constructie. Situat in oras, nu pe coclauri pe Vulcan sau la iesire din Deva ori pe la cariere. Teren ideal pentru constructie casa (vila). Panorama exceptionala. Zona este nepoluata, ideala pentru o viata linistita de familie. In fata imobilului se afla supermarketul LiDL, reducand drastic efortul pentru cumparaturi. Accesul este facil cu orice mijloc de transport. Existand toate autorizatiile + o fundatie solida, cu acte si bine hidroizolata, va puteti apuca de finalizarea intregii case de a doua zi.

UTILITATI : DA. Canalizare + Apa + Curent = pe teren si la poarta. Gazul este la aprox. 20m

PUZ (Plan Urbanistic Zonal) : Da

AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE : Da. Este valabila, fiind emisa recent in 2023.

REGIM DE CONSTRUCTIE : Conform Autorizatiei de Constructie eliberata de Primaria Deva se poate construi pe un regim de inaltime P+2 etaje.

SUPRAFATA: 350 mp

PRET: Doar 35.000 EURO Negociabil.

Ce primiti inclus in pret:

* Terenul. Terenul in suprafata de 350 mp

* O fundatie solida. Puteti folosi fundatia solida deja existenta pentru a continua proiectul de casa existent sau o puteti modifica dupa propriul plac. Fundatia este solida, bine armata si foarte bine hidroizolata. Ea a fost realizata recent la standarde de calitate, dupa studiu geologic. Are acte. Si a costat 13.600 de EUR doar ea.

* Un Proiect de Casa. Veti primi inclus si un proiect de casa gata realizat de arhitect, pentru o casa pe 1 nivel, cu o suprafata utila de 70 mp. Dupa gusturi, veti putea modifica proiectul pentru a adauga etaje in plus sau reconfigura proiectul existent cum doriti. (Poza cu macheta ilustrativa. Intregul proiect il veti primi la semnarea actelor)

* Pompa de drenaj. Canalizarea este adusa pe proprietate. Veti primi inclus si o pompa de drenaj al canalizarii noua, in garantie, in valoare de 1000 de EURO. Aceasta va fi folosita pentru drenarea la standarde calitative a canalizarii dupa ce veti construi casa. Terenul are canalizare normala, facuta la standarde calitative, si NU fosa septica.



In concluzie, daca veti cumpara terenul veti economisi urmatoarele:

13.600 EUR - la fundatia casei, care deja exista, fiind turnata la standarde calitative cu acte doveditoare.
1.000 EUR la pompa de drenaj. Veti primi inclus o pompa de drenaj ce va fi utilizata pt. canalizare.
1800 EUR la Proiectul de Casa pe care il veti primi inclus in pret. Pretul unui proiect de casa este de aprox. 3% din valoarea casei. La o casa de 60.000 euro, 3% este 1800 EUR cel putin.

=== TOTAL: 16,400 EURO veti economisi. La aceasta se va adauga timpul si efortul necesar obtinerii altor autorizatii si avize, care sunt deja obtinute. Astfel, veti putea incepe constructia casei dvs imediat deoarece deja exista autorizatia de constructie si utilitatile pe teren.

PROPRIETAR: Sunt proprietar privat, nu agentie. Prefer sa vand unei persoane tot private, fara agentie sau alti intermediari, daca se poate. Numai pentru oameni seriosi si hotarati care au banii jos macar 25.000 de EURO, si diferenta pana la pretul negociat mi-o puteti plati in rate, ne putem intelege. Nu accept schimburi. Toate actele se vor face la notariat legal, cu valoarea declarata reala si foarte corect, fara declarare de mai putin si alte smecherii.

CONTACT: Tel. Rog mesaj pe telefon sau whatsapp in caz ca sunteti interesati.