teren 332mp stradal pe soseaua Chitilei, Bucurestii Noi, comercial

Vand teren ( sau inchiriez ) 332mp situat pe șoseaua Chitilei, intersecție cu strada Laminorului. Are deschidere generoasa pe ambele bulevarde.

Avem autorizatie de constructie eliberata de Primaria Sector 1 pentru o structura usoara (tip container ) de dimensiune 7x 2,5m.


Am Avizul Tehnic de Racordare de la Enel, de 16,3Ah, 380V. Este plătit inclusiv montajul fizic al contorului ce se va realiza in aprx. 2 luni.

Exista apa curenta pe teren. Canalul si gaze, nu sunt. Avem avizele pozitive de la Apa Nova si Distrigaz, dar trebuie procedura de bransare si racordare.


Functiunile constructiei conform AC eliberate ( incadrata ca V1a) sunt Alimentatie publica si comerț: Shaormerie, Grill Gratar, Forneti, Patiserie Covrigarie, Magazin Alimentar..... plus terenul generos care se preteaza pentru o terasa de aproximativ 15 mese. Totodata, conform PUG, terenul este zona de Transporturi - T1a, Dețin certificate de urbanism in acest sens. Utilizari admise: T1a - autogări şi alte construcţii şi amenajări pentru gararea şi întreţinerea mijloacelor de transport rutiere cu tonaj şi gabarit admis pe străzile din Municipiu, pentru transportul de călători şi mărfuri, precum şi serviciile anexe aferente; ( merge si service auto, vulcanizare, parcare auto, showroom auto...)Practic, va fi un teren imprejmuit, cu o construcție ușoară ce are utilitati, pe care se pot face multe. Fiecare cu imaginatia lui. Pe lângă construcția care are autorizație, se mai pot amplasa pe teren autorulote comerciale.

Se preteaza inclusiv pentru montaj a 3 panouri( reclame ) din care se pot scoate peste 350 Euro luna.

Terenul NU se afla in apropierea unor case imobile tip locuințe, astfel nu veți avea reclamații de la vecini. In spatele terenului este o fâșie de aprx. 5m. latime, ce a fost calea ferată ce ducea la întreprinderea Laminorul. Acesta este spațiu verde, este proprietate privata, nu este construibil si este administrat de ADP.

Nu exista probleme juridice cu actele. Terenul este proprietate personala. In anumite cazuri, accept si plata in rate( 50% avans + rate 12 luni), cu act notarial.

NU fac schimb. NU sunați pentru negocierea prețului. Pretul mentionat este pentru teren, imprejmuire, si contor electric. (fara constructie-container)
Doar daca sunteți interesați, va rog sa ma contactati. Pentru întrebări prefer varianta mesaj scris audio pe whataspp. Romimo_1707874270