Teren 9750mp Deschidere 39ml Drumul Ciorogarla Bucuresti

P98855
KING IMOBILIARE va propune spre VANZARE un TEREN in zona MILITARI-DRUMUL CIOROGARLA.
Terenul are o suprafata de 9750mp cu deschidere de 39ml.
Utilitati:apa, curent, canalizare.
Certificat de urbanism eliberat: 20.12.2023.
REGIMUL ECONOMIC:
Existent: teren în suprafaţă de 9.748 mp - suprafața măsurată de 9.750 mp.
Destinaţia: conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, imobilul este situat în zona M2 - subzonă mixtă cu clădiri situate în afara limitelor zonei protejate având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+14 niveluri, cu accente înalte. P.O.T. maxim = 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activităţi comerciale, săli de spectacole, garaje etc.; pentru funcţiunile publice, se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului; C.U.T. maxim = 3,0 mp ADC/mp teren.
Imobilul se află în zona fiscală B.
REGIMUL TEHNIC:
Terenul se află parţial în "zona cu interdicție temporară de construire pentru terenurile afectate de șoseaua de legătură dintre Splaiul Independenței - Ciurel - Autostrada București - Piteşti până la aprobarea unei documentații de urbanism tip P.U.Z." și este afectat de circulațiile prevăzute în P.U.Z. Coordonator Sector 6, gradul de afectare putând fi stabilit prin aviz al Comisiei Tehnice de Circulaţie - P.M.B., corelat cu studii topografice pentru delimitarea terenului.
Conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, în zona M2:
Utilizări admise: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii şi alte servicii profesionale; servicii sociale, colective şi personale; sedii ale unor organizaţii politice, profesionale etc.; lăcaşuri de cult; comerţ cu amănuntul; depozitare mic-gros; hoteluri, pensiuni, agenţii de turism; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; sport şi recreere în spaţii acoperite; parcaje la sol şi multietajate; spaţii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; spații plantate - scuaruri; locuinţe cu partiu obişnuit; locuinţe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale; activități manufacturiere. Utilizări admise cu condiţionări: toate clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă funcţiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcţionare; se admit activităţi în care accesul publicului nu este liber numai cu condiţia ca să nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă; se menţin unităţile productive actuale cu condiția să nu fie poluante, să nu prezinte risc tehnologic sau să fie incomode prin traficul generat și să fie compatibile ca funcţionare şi aspect cu zona mixtă şi a obţinerii avizului Agenţiei pentru Protecția Mediului a Municipiului Bucureştise admit staţii de întreţinere auto şi spălătorii cu capacitate de până la 5 posturi cu condiţia obţinerii avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului Bucureşti; construcţii provizorii de orice natură inclusiv cele pentru organizare de şantier pe durata existenţei şantierului cu respectarea legislaţiei în vigoare; staţii de alimentare cu carburanţi cu condiția obţinerii avizului Agenției pentru Protecţia Mediului Bucureşti şi a respectării Normativului NP 004 din 2005 pentru proiectarea, executarea, exploatarea dezafectarea şi postutilizarea staţiilor de distribuţie carburanţi la autovehicule şi a H.C.G.M.B. nr. 120/2012 privind regimul de amplasare a staţiilor de distribuţie a carburanţilor pentru alimentarea autovehiculelor în municipiul Bucureşti.
Utilizări interzise: activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare en-gros; activităţi care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituţiile publice; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea apelor meteorice; curăţătorii chimice; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice - altele decât staţiile de alimentare cu carburanţi; dispunerea de panouri de afişaj pe plinurile faţadelor desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora; se interzice realizarea unor false mansarde.
Comisionul agentiei KINGIMOBILIARE este de 3%+TVA din pretul tranzactiei.
Va asteptam cu drag sa-l vedem impreuna!
Agent: Ionut P. Romimo_1739948113