Teren + casa de vanzare la 5km de autostrada

Proprietar, vand teren intravilan in com. Merisani, sat Valcelele, AG.
Terenul are 6100 mp, si este imprejmuit cu borne de hotar + casa cu suprafata construita 65mp. Se afla pe un versant cu panta domoala, cu vedere la lacul Valcelele si dealurile care il imprejoara. Orientarea colinei este spre est. Se afla la o ora jumatate de mers pe autostrada din Bucuresti: nodul rutier de la Baiculesti este la doar 5 km de teren.
Terenul are o forma naturala, usor dreptunghiulara, cu o suprafata generoasa potrivita pentru orice planuri ati avea pentru el. Dpdv cadastral este clasificat ca TEREN INTRAVILAN, construibil.

ACTE
Actele de proprietate sunt in regula, si terenul este inscris in cartea funciara. Exista si un studiu geotehnic relativ recent, care identifica zonele optime pentru constructii si solutiile tehnice necesare adaptarii la geologia terenului - un avantaj semnificativ avand in vedere ca terenul este usor inclinat.
Mentionez si ca am certificat de urbanism valabil pentru teren, care permite construirea P+2, POT 20%.
Exista si o casa pe teren, inregistrata si ea in cartea funciara. Este foarte pitoreasca, dar probabil ar fi optim sa fie inlocuita cu o constructie mai trainica si moderna.

UTILITATI
Casa deja existenta este racordata la curent electric (nu am contractul cu furnizorul de electricitate). La limita terenului sunt si: retea cablu tv, telefonie fixa,retea de apa, retea de gaze, pe langa reteaua electrica. Exista si un put cu apa pe proprietate, care nu a mai fost intretinut demult.

ACCESIBILITATE
Pitestiul este la 23 km (30 min), si Curtea de Arges la 18km (20-25 minute)
Este o proprietate excelenta pentru o casa de vacanta sau chiar de locuit, pentru cei care vor sa se mute din oras intr-un colt pitoresc de natura, fara sa sacrifice accesul usor la facilitatile urbane.
PRET: 35 000 EUR Romimo_1689336239