Teren intravilan, 1406 mp, zona Fratelia

Blitz va oferă spre achiziție un teren cu suprafața de 1406 mp, FS = 19 ml, situat într-o zonă accesibilă și bine conectată!
Pe teren se află o casă parter, care este demolabilă, iar proprietatea beneficiază de un front stradal de 19 m, oferind un acces excelent. Terenul are acces direct la drum asfaltat și dispune de toate utilitățile necesare (apă, gaz, electricitate, canalizare).

Date extrase din PUG Timisoara 2024:
Locuinţe individuale și anexele (excepţie de la anexe fac serele) acestora, cu o unitate locativă pe parcelă

Utilizări cu condiţii:
Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative – apartamente suprapuse sau locuinţe cuplate.

Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă /
nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile prescurtărilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).
Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12m.

POT maxim - 35%
CUT maxim - 0.9

Este o oportunitate ideală pentru dezvoltare rezidențială sau comercială, având în vedere amplasamentul favorabil și dimensiunea generoasă a terenului.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Cod ofertă / ID BLITZ: P138835 Romimo_1738160683