Terenul este poziționat la 5 minute de mers pe jos de la Căminul Cultural Mânzălești. Zona este cu potențial mare de dezvoltare din punct de vedere turistic, la 50 km distanța de orașul Buzau.
Din punct de vedere al actelor, totul este pregătit astfel încât vânzarea să fie ușoară și rapidă (carte funciara, ...