Mihai Stanciu

Vand teren sector 1,Hotel Pheonicia Comfort,cu toate utilitatile trase

Terenul a fost obtinut, in urma unei demolari totale a vechii locuinte,preexistente(sunt toate aprobarile platite).Este aprox, un dreptunghi de 13*15 m, avand o deschidere pe doua laturi consecutive,la doua strazi,de cca. 28ml. Pe latura lunga de 15ml spre SE, este un parc (fara cladiri).Se va preda cu planurile ahitecturale platite(originale gandite perfect pentru acest teren,care cuprinde : un demisol inalt(2,4m)de cca. 60mp.ce poate fi marit cu inca o camera de 20mp.Hoparter de aprox.100mp.utili (doua dormitoare de cate 20mp), o sufragerie de cca.30mp,doua bai hol+scara int.cca.18mp ,terasa logie cca.15mp...Etaj: doua camere una de 20mp si alta de 30mp.+ terasa de peste 32mp.,una ori doua WC.uri, etc. Amprenta casei proiectate este de cca.117mp. Proiectul cuprinde si partea de inginerie adica :cu sapaturile,otel beton,calitate si cantitate beton,etc.... Proiectul respecta toate regulile de constructie ale zonei privind ,,Certificatul de Urbanism" emis de Primaria sector 1. Zona nu permite constructii industriale

200.0 m²

Sector 1, Bucuresti

6 februarie

Teren sector1,pe colt(13*15ml),cu toate utilitatile+fantana,vis-a-vis parc,situat cota H=2m mai sus.

Casa batraneasca 95mp.demolata cu acte in regula,avize platite in totalitate.Predau la vanzare dosare cu planurile de arhitectura si inginerie(rezistenta,sapaturi etc,)+ dosar Distri-Gaz gratuit.Planurile au urmarit perfect ,,Certificat Urbanism Zonal" 1e. Cladire pe amprenta de 117mp. Demisol mare+Parter inalt 1,5m+etaj.Fara probleme se poate edifica o constructie mai mica daca se doreste ,ori alte configurari...Aripa principala a cladiri este proiectata cu fata spre SE 12*8ml+.,cu terase mari 30+16mp si 3 dormitoare de 20mp+1dormitor la etaj de 30mp si un open-space de 28mp la parter. Demisolul are cca,55mp,cu drept de extindere la 75mp,daca e nevoie. POT 60%,CUT 1,3 conf.Certificat Urbanism Zonal. In zona nu sunt permise constructii mari ori industriale de niciun fel.Vis-a-vis este parc pe toata lungimea strazii si nu se permite ridicarea niciunei cladiri si de aceea noi am proiectat planul principalului corp de casa (12ml*8ml) spre SE. Strazi pe doua sensuri de circulatie cu trotuare normale,asa cum reiese si din imagini. Terenul se afla la cca.100ml. de soseaua Bucuresti -Ploiesti_-Targoviste si cca.400ml.de centura Capitalei. La aceeasi distanta se afla un complex de magazine Kaufland,Lidl, Benzinarie,Pepco etc... Terenul are cota de inaltime cca. 1,5m-2m,peste strada limitrofa,,Dirijorului",are la 1Km. distanta statia de metrou Straulesti .Sa obtinut aviz Geodezic,Curentul electric este cu contor pe teren(Enel),nu este taiat,la fel Apa-Nova platesc lunar canal.Avem in curte o fantana . Proprietar direct ,fara comision.Se poate cumpara si cu un avans de 50% si rate lunare fixe pe restul sumei in trei ani,de comun acord, rate stabilite prin acte notariale

Sector 1, Bucuresti

6 februarie