0%COMISION
Oportunitate unică de investiție!
Pretul de 11.000EURO este pentru toate parcelele!
Vă oferim spre vânzare 3 loturi de teren intravilan alipite (Lot 33, 34, 35) situate în comuna Cârcea, pe noua Centură Sud a Craiovei (Metro Gold)o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare!
*Suprafață totală:* 1.218 mp (fiecare lot având 406 mp)
**Localizare excelentă: Aproximativ 400 m de Centura-Sud Craiova
*Acces :*
➡️ Din sensul giratoriu de lângă reprezentanța Peugeot, unde începe Centura-Sud, se parcurg *2,2 km* spre Cârcea.
➡️ Pe partea stângă, cu *50 m înainte de prima parcare*, se află un mic canal, iar paralel cu acesta un drum de acces.
➡️ La *600 m pe acest drum* se află terenul, inclusiv cota parte din drumul de acces.
*Ideal pentru:*
✔️ Investiție pe termen lung într-o zonă în plină expansiune
Elena Paraschivu-Specialist Imobiliar
0%Comision la cumparare!
Vă propun spre vânzare o casă cu teren generos de 708 mp, situată într-o zonă excelentă din cartierul Popoveni, pe strada Aleea 2 Crinului(Strada asfaltata ).
Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: apă, curent electric și canalizare în curte, iar gazele sunt la poartă, facilitând eventuale îmbunătățiri ulterioare.
Caracteristici principale:
Deschidere la stradă: 14,96 m, oferind acces facil și posibilități multiple de amenajare.
Suprafață teren: 708 mp – perfect pentru grădină, spațiu de relaxare sau alte anexe.
Compartimentare:
-2 camere spațioase,
-Hol luminos,
-Beci,(Nu prezinta infiltratii, este format din 2 incaperi)
-Baie, in exteriorul casei.
-Anexe utile pentru diverse activități gospodărești.
Detalii construcție:
Casa este construită din cărămidă, cu planșee pe grinzi de lemn și acoperiș din țiglă.
Structura solidă, perfectă pentru renovare și personalizare.
Geamuri termopan ,parchet în încăperi(nu sunt actuale).
Încălzire realizată prin 2 sobe de teracotă pe lemne, oferind un ambient călduros și primitor pe timp de iarnă.
Avantaje zonă:
Zonă liniștită și prietenoasă, cu acces rapid către facilități urbane.
Acces la transport, magazine și școli din apropiere.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință cu potențial, într-o zonă bună a Craiovei.
Te astept la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei oferte!
Elena Paraschivu-Specialist Imobiliar
0% Comision la inchiriere!
Oferim spre închiriere un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 3, vis-a-vis de McDonald's, pe Calea București, Craiova.
Dispune de 2 balcoane, unul pe dormitor si unul pe living cu vedere spre Calea Bucuresti.
Centrala proprie.
Apartamentul are o poziționare excelentă, fiind amplasat într-o zonă centrală și foarte accesibilă, aproape de numeroase magazine, restaurante, farmacii și alte facilități.
Locuința este ideală pentru cei care își doresc confort și acces rapid la arterele principale ale orasului.
Compartimentarea asigură o funcționalitate optimă, fiind perfectă atât pentru cupluri, cât și pentru persoane singure.
Apartamentul este luminos, spațios și oferă o priveliște plăcută
Proximitatea față de mijloacele de transport în comun, centre comerciale și alte puncte de interes face ca acest apartament să fie o opțiune excelentă pentru închiriere.
0%Comision la Inchiriere!
Apartamentul nu a mai fost locuit dupa renovare!Nou in piata!
Apartament compus din 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 3/4, Cartier Brazda lui Novac, zona pietei, aproape de Big Family Market Brazda.
Este renovat recent, complet mobilat cu mobilier actual, dispune de Centrala Proprie, asigurand confort si costuri reduse la intretinere.
Dotari complete:Aragaz cu plita, hota,frigider, Tv
Locatie avantajoasa:
-Acces rapid la mijloace de transport
-Aproape de supermarket, farmacii, scoli, gradinite, parcuri.
Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati!
0%Comision
Casă superbă cu vad comercial excelent – Str. Toamnei nr. 35, Craiova
Vă prezentăm o proprietate deosebită, amplasată strategic într-o zonă cu vad comercial foarte bun, ideal atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale.
Casa este construita din caramida, cu finisaje calitative, si este situata pe Str. Toamnei nr. 35, Craiova, strada cu Biserica Sfanta Cuvioasa Parascheva, la 270m distanta de strada Bariera Valcii.
Casa dispune de un parter cu o suprafață utilă de 75 mp, perfect pentru locuit sau birouri, și o mansardă spațioasă , care completează designul practic al locuinței.
Această proprietate deosebită este amplasată într-o zonă foarte accesibilă, cu vad comercial excelent, oferind oportunități atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau de alt tip.
Dispune de un garaj(din acte), recent finalizat, cu acces din strada Toamnei care a fost gandit ca viitor spatiu pentru un magazin, sau care poate fi utilizat in multiple scopuri comerciale, profitand de traficul zonei.
Casa este racordata la toate utilitatile, dispune de 2 bai, ambele functionale, una in interiorul locuitei si o alta baie langa garaj(gandita sa deserveasca magazinul).
Dispune de loc de parcare atat in fata portii cat si in interiorul curtii.
Este pregatita pentru vanzare si din punct de vedere juridic.
Pentru mai multe informatii, ma poti contacta fara ezitare!
Te astept la vizionare!
Elena Paraschivu-Specialist imobiliar
Iată o investiție sigură și profitabilă! Apartament situat într-un bloc nou, construit cu atenție la detalii și materiale de calitate, cu doar 3 etaje, vizavi de piața din Valea Roșie, într-o zonă de mare interes. Încă de la intrarea pe scara blocului, simți diferența față de scările blocurilor vechi, datorită curățeniei, designului modern și finisajelor.
Compartimentarea inteligentă oferă un maxim de funcționalitate pe cei 52 m² de suprafață utilă, asigurând confortul necesar, dar și flexibilitatea de a reamenaja spațiul după propriile preferințe și nevoi.
Locul de parcare propriu, situat chiar în fața geamului și inclus în actul de proprietate, este un beneficiu rar întâlnit. La majoritatea blocurilor de apartamente, găsirea unui loc de parcare este adesea o chestiune de noroc. Imaginați-vă că veniți obosit seara de la cumpărături și găsiți locul de parcare gata pregătit chiar în fața ferestrei, de unde puteți aduce produsele direct în apartament, pe geam, fără niciun efort suplimentar.
Curtea privată și spațioasă oferă un loc minunat pentru joaca în siguranță a celor mici și pentru relaxarea în aer liber.
Apartamentul se vinde complet mobilat și este amenajat integral, cu gresie, faianță și parchet de calitate superioară, toate alese pentru durabilitate și estetică. Economisiți timp și evitați stresul de a căuta mobilă, decorațiuni sau a de face ajustări. Timpul costă bani, stresul costă ani!
Bucătăria este mobilată pe comandă, iar restul camerelor sunt dotate cu mobilier de la Mobexpert – totul este practic nou, întrucât apartamentul nu a fost locuit de la mobilare.
Imobilul este dotat cu echipamente de calitate superioară:
● Instalații sanitare de calitate: Bateriile din baie sunt importate din Italia, iar cele din bucătărie sunt marca Franke, garantând durabilitate și confort.
● Duș walk-in termostatat: Menține o temperatură constantă a apei pentru o experiență de relaxare optimă.
● Bucătărie complet echipată: Dotată cu electrocasnice de calitate superioară, inclusiv mașină de spălat vase, oferind tot ce este necesar pentru un stil de viață modern.
● Electrocasnice eficiente și încălzire fiabilă: Mașina de spălat rufe Whirlpool și centrala termică marca Buderus asigură confortul zilnic și eficiență energetică.
● Liniște și confort termic: Tâmplăria din PVC cu geam termopan marca Q-Fort, cu triplu strat de sticlă, asigură izolarea optimă și reduce zgomotul exterior.
● Sistem de iluminat Philips inteligent: Cu intensitate reglabilă în întregul apartament, iar în living, sistemul smart vă permite să controlați lumina direct de pe telefonul mobil pentru un confort suplimentar.
● Conexiune Internet și TV direct în perete: Apartamentul este dotat cu prize speciale pentru internet și cablu TV, montate direct în perete, cu două prize disponibile în sufragerie. Astfel, beneficiați de o conexiune rapid accesibilă, fără cabluri vizibile.
● Aer condiționat Samsung cu scurgere eficientă: Sistemul de aer condiționat Samsung este conectat direct la scurgerea din baie, eliminând neplăcerile scurgerilor externe și păstrând estetica blocului.
● Interfon video pentru siguranță sporită: Vedeți în timp real cine sună la ușă, pentru un plus de confort și securitate.
Poziția este una exceptionala! Acces rapid la Carrefour, piata, farmacie, stație de taxi și autobuz, iar în apropiere se găsesc școli, clinici medicale, magazine și alte facilități – totul la cateva minute de mers pe jos, astfel încât să câștigați timp prețios pe care să-l puteți petrece alături de familie și cei dragi.
Drumul către centrul Craiovei poate fi parcurs cu mașina în doar 5-10 minute, pe strada cu sens unic Sfinții Apostoli, fără semafoare.
Orientarea către sud înseamnă că vă veți bucura de lumină naturală din plin pe tot parcursul zilei. Aceasta nu doar aduce un plus de căldură și luminozitate în locuință, dar contribuie și la eficiența energetică, reducând consumul de electricitate.
Locuința este perfectă pentru o familie tânără care își dorește un cămin într-o zonă bine conectată, cu facilități moderne și un mediu prietenos
De asemenea, reprezintă o alegere excelentă pentru investitori, fiind pregătit pentru închiriere sau utilizare imediată în regim hotelier pe platforme precum Booking sau Airbnb, unde un astfel de apartament se închiriază cu aproximativ 70 EUR pe noapte. Astfel, imobilul poate genera un profit net de minimum 1.000 EUR pe lună, oferind un potențial de venituri stabile și atractive. Investiția inițială poate fi amortizată în cel mult 12 ani, iar construcția, fiind una nouă, are șanse mari să se aprecieze considerabil în timp
Documentația completă, fără datorii sau alte obligații, oferă posibilitatea de achiziție imediată, cash sau prin credit, la prețul de numai 117.000 EUR.
Nu ratați ocazia de a descoperi acest apartament minunat! Contactați-ne pentru a stabili o vizionare.
Această casă primitoare din comuna Pielești, Dolj, construită în 1991 și complet renovată în 2019, îmbină confortul modern cu un design funcțional și toate utilitățile necesare. Cu o suprafață construită de 68 mp și o suprafață utilă de 52,04 mp, locuința oferă două camere spațioase, un hol luminos, o baie și o bucătărie practică, fiind echipată cu centrală pe gaz, canalizare,
dar si put forat și curent electric.
Renovări recente asigură o izolație excelentă, casa fiind complet izolata termică, cu parchet de calitate, tâmplărie din PVC, acoperiș Bilka și pod izolat cu vată cu inserție de aluminiu și OSB, pentru o eficiență termică ridicată. În spate, o terasă de 9 mp locul ideal pentru moment de relaxare în aer liber. Pe terenul generos de 650 mp se află și o grădină cu pomi fructiferi, perfectă pentru iubitorii de natură. Amplasată într-o zonă liniștită, această proprietate oferă o atmosferă plăcută și intimă, fiind refugiul ideal pentru cei ce doresc liniște aproape de oraș.
Spațiul comercial este situat in cartierul Brazda lui Novac, strada Paltinis la parterul unei case, oferind acces ușor și vizibilitate excelentă în zona tranzitată ,cu o suprafață totală de 44 de metri pătrați, spațiul este compartimentat inteligent pentru a maximiza eficiența utilizării. La intrare, se găsește o recepție primitoare, echipată cu mobilier modern și confortabil pentru a asigura un spațiu de așteptare plăcut pentru pacienți.
Spatiul dispune de o camera de tratament complet echipata, având instalații sanitare și si spatiul necesar pentru proceduri stomatologice de calitate.
Cele două băi sunt amplasate strategic pentru a oferi acces ușor atât personalului, cât și pacienților. Acestea sunt dotate cu obiecte sanitare moderne și sunt întreținute la standarde ridicate de igienă.
În plus, spațiul include și o cameră dedicată centralei termice, asigurând un sistem de încălzire eficient și confortabil în timpul sezonului rece.
Finisajele interioare sunt de calitate superioară, iar designul este atent gândit pentru a crea un mediu profesional și primitor.
Pentru mai multe informatii si pentru a efectua o vizionare te invit sa ma contactezi!
Belei Marian Agent Imobiliar Rai Imobiliare
Tel: 07 arata numarul
Prezentăm cu entuziasm această oportunitate de investitie, situată într-o locație privilegiată, în apropierea Craiovei.
Mai exact, pozitia este in Predesti Dolj, ca si punct principal de reper, zona Valea Merilor, in apropierea "Pepinierei Florafruct"
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan , care se întinde pe o suprafață de 5.491,31 mp.
Cu o deschidere generoasă de 32 de metri la stradă și o lungime de 173,75 m, acest teren oferă numeroase posibilități de dezvoltare, fie că este vorba de construcția unei reședințe private, a unui complex rezidențial sau a unei alte structuri de amploare.
Situat într-o zonă verde și liniștită, terenul beneficiază de un cadru natural deosebit, oferind un mediu ideal pentru cei care caută o locuință într-o oază de calm și relaxare.
Zona este într-o continuă dezvoltare, atrăgând tot mai mulți investitori datorită potențialului său de creștere și expansiune.
În plus, utilitățile necesare, cum ar fi curentul electric, sunt disponibile în apropiere, facilitând astfel procesul de construcție și aducând un plus de confort și valoare investiției.
Această locație, combinată cu deschiderea și suprafața generoasă a terenului, face ca oferta să fie extrem de atractivă pentru cei care doresc să valorifice oportunitățile de dezvoltare din comuna Predești.
Indiferent de tipul de afacere pe care doriți să o dezvoltați, proprietatea oferă un cadru perfect pentru a crea experiențe memorabile și pentru a atrage clienți în căutare de frumusețe naturală și de conexiune cu mediul înconjurător.
Cu toată deschiderea și entuziasmul, te ghidez oricând pentru a vizita această proprietate .
În cazul în care dorești să explorezi mai departe toate oportunitățile pe care le oferă, nu ezita să mă contactezi!
Sunt Elena Paraschivu, broker imobiliar dedicat, și sunt disponibilă să te ghidez și să te sprijin în toate etapele acestui proces. :)
Mă poți găsi la numărul de telefon 07 arata numarul.
Descoperă Oportunitatea Perfectă în Cartierul Catargiu, Craiova
Situat în cartierul Catargiu din orașul Craiova, acest teren extravilan de 3700 mp reprezintă o oportunitate unică pentru investiții sau dezvoltare. Cu o suprafață generoasă, acest teren oferă spațiu amplu pentru diverse proiecte, inclusiv construcții rezidențiale sau comerciale.
Amplasat într-un cartier în plină dezvoltare, terenul beneficiază de o poziție strategică, asigurând acces facil la facilitățile orașului Craiova. Datorită dimensiunilor și localizării sale, terenul este ideal pentru investitori care doresc să profite de creșterea economică a zonei și de cererea în creștere pentru proprietăți în acest cartier.
Situat într-o zonă accesibilă, terenul permite o conexiune ușoară la drumurile principale și la infrastructura urbană, facilitând astfel orice tip de dezvoltare viitoare. Acest teren oferă o combinație ideală de dimensiune și localizare, perfectă pentru cei care caută să investească într-o zonă cu potențial mare de creștere.
Fie că este vorba despre dezvoltări rezidențiale, comerciale sau alte proiecte, acest teren oferă flexibilitatea necesară pentru a-ți îndeplini viziunea. Nu rata șansa de a investi într-un teren cu adevărat promițător în cartierul Catargiu din Craiova. Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru a discuta despre oportunitățile pe care acest teren le oferă!
Marian Belei Consultant Imobiliar
Telefon: 07 arata numarul
Situată pe strada principală, vis-a-vis de Primăria din Amărăștii de Sus, această proprietate unică oferă multiple posibilități, fiind ideală atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități comerciale.
Cu o suprafață construită de 158 mp, casa dispune de patru camere spațioase, un hol generos, o bucătărie și un etaj care adaugă valoare și flexibilitate spațiului. Proprietatea se extinde pe un teren extravilan de 2500 mp, oferind suficient spațiu pentru diverse activități sau extinderi ulterioare. În plus, casa beneficiază de un beci de 41,76 mp, perfect pentru depozitare sau diverse alte utilizări. Utilitățile includ apă și curent, asigurând confortul necesar pentru orice tip de utilizare.
Această proprietate, care a fost folosită anterior ca spațiu comercial, se pretează excelent pentru cei care doresc să deschidă o afacere într-o locație centrală, dar este la fel de potrivită pentru a deveni o locuință matrimonială confortabilă și primitoare.
Nu rata ocazia de a investi într-o proprietate cu potențial uriaș, situată la doar 60 km de Craiova, într-o zonă accesibilă și bine poziționată. Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!
Belei Marian Consultant Imobiliar,
Telefon: 07 arata numarul
Proprietate Excepțională cu Facilități Premium într-o Locație de Prestigiu!
Prezentăm cu entuziasm această oportunitate de investitie, situată într-o locație privilegiată, în apropierea Craiovei.
Mai exact, pozitia este in Predesti Dolj, ca si punct principal de reper, zona Valea Merilor, in apropierea "Pepinierei Florafruct".
Pe teren exista o fundație construită și proiect cu avize, aprobat pe Fonduri Europene. pentru pensiune turistică "trei margarete".
Beneficii Cheie proprietate:
-Suprafața terenului: 5845 mp
-Curent electric: 220V/380V, trifazic
-Sistem de iluminat stradal
-Teren de sport cu gazon sintetic multifuncțional,iluminat nocturn
-Piscină de 120 mp, dotată cu două pompe de recirculare și filtre,
-Lac in suprafata de 350 mp, populat cu pește;
-Grădină cu pomi fructiferi;
-Seră pentru legume in suprafata de 144 m²;
-Puț forat cu hidrofor
-Instalație solară
-Conexiune internet
-Telefon fix
-Cablu TV
-Fosă septică
-Sistem de Supraveghere video
-Depozit lemne și anexe.
Pentru cei care caută mai mult decât un cămin, ci un adevărat refugiu în mijlocul naturii, această proprietate este alegerea perfectă.
Suprafață desfășurată:360 de mp, 6 camere, 5 grupuri sanitare,3 balcoane, terasa exterioara de 20mp.
Mai jos regasiti cateva detalii ale constructiei:
-Centrală termica pe lemne Unical
-Calorifere din oțel
-Termosistem 10 cm grafitat Baumit
-Aer condiționat
-Tamplarie PVC Qfort cu geam tripan
-Parchet de 12 mm
-Gresie din marmură Brazilia
-Mobilă și echipamente Franke în bucătărie;
-Iluminat curte
Într-adevăr, aceasta proprietate situata in mijlocul cu naturii, cu peisajul său spectaculos, reprezintă o oportunitate de afacere remarcabilă pentru mai multe tipuri de activități comerciale!
Iată cum poate fi valorificată în diverse domenii:
Centru de recreere și wellness: Spațiul poate fi transformat într-un centru de recreere și wellness, oferind servicii de relaxare și revitalizare pentru clienții dornici să scape de agitația urbană și să se refugieze în mijlocul naturii.
Pensiune de lux: Cu peisajul său fermecător și atmosfera sa liniștită, proprietatea este ideală pentru a fi transformată într-o pensiune de lux, atrăgând turiști în căutare de experiențe autentice și deconectare într-un cadru natural.
Centru de evenimente și conferințe: Amplasarea pitorească poate servi perfect drept locație pentru organizarea evenimentelor speciale, cum ar fi nunți, conferințe sau reuniuni de afaceri, oferind un fundal idilic și memorabil pentru astfel de ocazii.
Centru de agrement familial: Familii în căutare de escapade de weekend sau de vacanțe de vară pot găsi în aceasta proprietate un loc ideal pentru a se relaxa și a se bucura de activități în aer liber, cum ar fi drumeții, ciclism sau picnicuri în mijlocul naturii.
Centru de educație ecologică: Datorită peisajului său natural și diversității sale ecologice, proprietatea poate fi utilizată pentru a găzdui programe educaționale și tabere ecologice, oferind oportunități unice de învățare și explorare a mediului înconjurător.
Indiferent de tipul de afacere pe care doriți să o dezvoltați, proprietatea oferă un cadru perfect pentru a crea experiențe memorabile și pentru a atrage clienți în căutare de frumusețe naturală și de conexiune cu mediul înconjurător.
Cu toată deschiderea și entuziasmul, îți deschid oricând porțile pentru a vizita această proprietate .
În cazul în care dorești să explorezi mai departe toate oportunitățile pe care le oferă, nu ezita să mă contactezi!
Sunt Elena Paraschivu, broker imobiliar dedicat, și sunt disponibilă să te ghidez și să te sprijin în toate etapele acestui proces. :)
Mă poți găsi la numărul de telefon 07 arata numarul.
Toate utilitatile!Casa Podari,zona linistita 1085mp teren intravilan, strada asfaltata 84000 Euro!
O casa cu o pozitie exceptionala in comuna Podari avand toate atuurile visate de un viitor proprietar: toate utilitatile (curent, apa de la retea, gazele, canalizarea) si deschidere la strada asfaltata. Si daca mai adaugam la toate acestea faptul ca zona este foarte linistita,nu sunt vecini galagiosi, oferta ramane chiar de nerefuzat pentru un potential client care si-ar dori ca la pretul unui apartament sa aiba o o curte ce are o suprafata mai mult decat generoasa de 1085mp la numai 15 minute de mers cu masina de centrul Craiovei !
Casa este situata in comuna Podari, pe strada Catanesti,cunoscuta ca si zona "la fantani", este prima strada din fata magazinului Profi.
Construita din caramida si acoperita cu tigla,necesita renovare, poate fi demolata si se poate reconditiona caramida pentru a construi noua ta casa, sau se poate reconditiona intreaga casa! Terenul este imprejmuit cu gard de beton, metal si plasa de sarma cu o deschidere generoasa de 20m la strada asfaltata! Comuna Podari este o comuna aflata in plina dezvoltare fiind in imediata apropiere a Orasului Craiova,astfel casa si terenul pot fi privite atat ca o oportunitate de investitie cat si o ocazie excelenta pentru a consolida locul pe care il poti numi "Acasa"!
Pentru mai multe informatii sau pentru a efectua o vizionare nu ezitati sa ma contactati!
Elena Paraschivu-Specialist imobiliar
Casa P+1 situata in Bals, pe strada Cuza Voda, cu teren intravilan in suprafata de 6200 mp cu posibilitate de extindere prin cedare drept succesiune - cu aceeasi suprafata
Zona linistita, situata la iesirea din Bals, spre Craiova.
La 250 m distanta de Drumul Expres Craiova - Pitesti si de calea ferata Craiova Pitesi Bucuresti Sibiu
Curiozitati:
- Amplasare in loc neinundabil ferit de acumulari de apa
- Deschiderela strada de 50 m pretabil si pentru activitati comerciale, cea mai mare deschidere din zona.
- Strada Asfaltata
- Apa si gaze la strada
- Fantana in curte cu adancimea de 23m,
Casa este distribuita pe Parter si Etaj, construita in anul 1980 cu materiale solide, caramida si beton, placa din beton separatoare intre parter si etaj,la fel si pentru pod
- orientare E-V
-Tocarie PVC cu geamuri termopan( QFORT)
- incalzire cu lemne parter, etaj nelocuit
- canalizare cu fosa
- Compartimentare Parter: 4 camere, 2 bai , 2 bucatarii,toate cu intrare separata din hol
-Compartimentare Etaj: 6 camere , 2 bai de serviciu , toate cu intrare separata din hol
ANEXE
- beci exterior
- foisor hexagonal
- magazii pentru depozitare, atelier
Terenul este ingradit cu gard din beton pe toata fatada cu 2 porti de acces
- garduri cu stapi de beton si plasa solida pe laterale
O casa cu personalitate si un teren cu puternic potential comercial!
Pentru mai multe detalii te aștept la vizionare !
Contact:
ELENA PARASCHIVU
broker Rai Imobiliare: 07 arata numarul
: [email protected]
Vă oferim cea mai avantajoasă și rapidă soluție de creditare ,fără costuri suplimentare! Toate băncile într-un singur loc! La Rai imobiliare!
Terenuri cu deschidere 25m la Centura de Sud in suprafata de 5950 mp si 6481 mp.
-Ambele terenuri sunt intravilane
Din dreptul sensului giratoriu care se afla langa reprezentanta Peugeot, de unde incepe Centura-Sud, se merge catre Carcea, terenul se afla la borna 1, 15 Km Pielesti.
Terenurile sunt fata in fata, despartite de Centura De Sud
Pretul este de 9Euro/mp
Coordonate pentru locatia exacta google maps:
https://maps.app.goo.gl/cnBPwtDxsQ1Zts4d7 (Copy si Paste in bara de cautare)
Surpriza este ca potentialul viitor chirias pentru a fii lipsit de stresul parcarii masinilor are acees la 500 mp TEREN langa Hala !!
UTILITATI : Apa , gaz, electricitate(Curent electric trifazic), canalizare( centrala termica este racordata la curent electric , dar daca doreste viitorul chirias se poate racorda la gaze )
Hala situata in zona Centurii de Nord, avand o suprafata totala de 210 mp ,cu toate utilitatile si facilitatile, inclusiv sistem de supraveghere video interior si exterior. Deci toate conditiile sunt create pentru ca viitorul potential fericit chirias să scape de stresul eventualelor amenajari ,deci scapa de stresul de a investi timp si bani intr un imobil inchiriat , putând să inceapa să produca bani imediat .
Pozitionarea spatiului de inchiriat este una deosebita aflandu-se in zona Centurii de Nord( la aproximativ 1.5 km de depozitul Remia )cu acces pe drum asfaltat direct până la hală ,aceesul auto facil la hala fiind un beneficiu deosebit de util.Beneficiul extraordinar al acestei pozitionari este acela ca ofera viitorului chirias acees facil catre cele doua iesiri importante din oras ( catre Timisioara si catre Bucuresti prin Centura Nord) dar si catre centrul orasului Craiova ( aproximativ 10 minute) !!!
DIMENSIUNI HALA :
5,80 m înălțime.
Facilitatii : 2 grupuri sanitare, bucătarie , sală de mese, parchet laminat , aer conditionat .
Hala este construita din BCA si izopan, cu geamuri de termopan, usile de acces sunt pe role. Incalzirea in birouri se face cu centrala termica pe curent.
UTILITATI : Apa , gaz, electricitate, canalizare( centrala termica este racordata la curent electric , dar daca doreste viitorul chirias se poate racorda la gaze )
Pretul chiriei este unul cu adevarat imbatabil pentru o hala in Craiova la cheie cu tot confortul si anume de 1500 euro / luna !!
07 arata numarul
HALA 270MP CENTURA NORD SI 84MP BIROURI ,ARE URMATOARELE CARACTERISTICI ,27M LUNGIME,10M LATIME,SI 5,8OM INALTIME INCALZIREA SE FACE CU CENTRALA TERMICA ,ARE CURENT TRIFAZIC,INTERNET,,SISTEM DE SUPRAVEGHERE VIDEO INTERIOR SI EXTERIOR,ESTE CONSTUCTIE DIN BCA SI IZOPAN CU GEAMURI TERMOPAN ,PARCHETSI AER CONDITIONAT,USILE DE ACCES CU SISTEM PE ROLE . CLADIREA DE BIROURI ARE 4 INCAPERI ,2 GRUPURI SANITARE BUC SI SALA DE MESE, SE POATE INCHIRIA SI SEPARAT ADICA DOAR HALA, PRETUL ESTE DE 2000EURO
Oportunitate investitie teren! Loturi incepand de la numai 3950 euro(Dimensiune lot: 28,20Deschidere la drumul de acces/14,35 Latime)( numai 7,9 euro/ MP),noua Centura Sud (Metro Gold)
Terenul pe care se afla loturile de 500 mp si 1000mp (inclusiv cota parte din drumul de acces) si anume parcela 61 din tarlaua 140 Carcea se afla la o distanta aproximativa de 500 metri de Centura-Sud Craiova. Accesul la teren se face in felul urmator:
Din dreptul sensului giratoriu care se afla langa reprezentanta Peugeot, de unde incepe Centura-Sud, se merge cu masina aproximativ 2,2KM catre Carcea, si observam pe stanga prima parcare, cu 50 de metri inainte de a ajunge la aceasta parcare tot pe stanga observam un mic canal, paralel cu acel canal este un drum de acces perpendicular pe Centrua-Sud, pe partea cu parcarea. La aproximativ 600 de metri pe acel drum de acces se afla terenul.
Latimea acestei alei de acces este de 7 metri si suprafata de 5682 mp.
Mai sunt disponibile urmatoarele loturi la urmatoarele preturi:
-Loturi de teren intravilan 1,2,3 si 4 in suprafata de 1000mp/per lot, la 16000Euro/per lot;
-Loturi de teren intravilan 5 si 6 in suprafata de 500mp, la 6500 Euro/per lot;
-Loturile intravilane 100%Complet sunt:
21(Intravilan),22(Intravilan),23(Intravilan),24(Intravilan),25(Intravilan),26(Intravilan complet dar la limita terenurilor extravilane -posibile probleme la primarie),
27(Intravilan),29(Intravilan),31(Intravilan),33(Intravilan),35(Intravilan), in suprafata de 500mp la pretul de 5500 Euro/per Lot;
-Loturile 28(Intravilan si extravilan)(Intravilan complet dar la limita terenurilor extravilane -posibile probleme la primarie),30(Intravilan si extravilan),32(Intravilan si extravilan),34(Intravilan si extravilan),36(Intravilan si extravilan),38(Intravilan si extravilan), in suprafata de 500mpla pretul de 4300 Euro/per Lot(Din pacate desi in harta OCPI figureaza partial intravilan si extravilan, Primaria Carcea elibereaza doar adeverinta de extravilan);
-Loturile 39(Intravilan complet dar la limita terenurilor extravilane -posibile probleme la primarie),45(Intravilan si extravilan),47(Intravilan si extravilan), in suprafata de 500mp la pretul de 3950 Euro/per Lot;(Din pacate desi in harta OCPI figureaza partial intravilan si extravilan, chiar daca unele au procent de peste 50% intravilan,Primaria Carcea elibereaza doar adeverinta de extravilan);
-Loturile 49(Intravilan si extravilan),50(extravilan),51(Intravilan si extravilan),52( extravilan)in suprafata de 1000mp/Lot la pretul de 8000Euro/per Lot.
Investitia in acest teren este una foarte sigura deoarece Centura de Sud care tocmai s-a finalizat va face sa explodeze preturile in zona!!! Peste 200 de proprietari au cumparat parcele in vecinatate intre Centura de Sud si acest teren, deci dezvoltarea zonei este asigurata cat si utilitatile, curent electric etc., datorita celor catorva sute de proprietari care au interes in dezvoltarea zonei. Acest viitor cartier are marele avantaj ca se afla foarte aproape de noua Centura de Sud deja finalizata. Pozitionarea secundara este de asemenea exceptionala el aflandu-se la 2 km de DE 70 (Craiova-Bucuresti), la mai putin de 2 km de noul cartier rezidential Magnolia, toate acestea amplificandu-i potentialul sau fantastic. La nord are ca vecini Comuna Pielesti si fabrica Q_Fort. Lotul mare care s-a parcelat, in suprafata de 30000 mp si anume parcela 61 din tarlaua 140 Carcea este figurat cu rosu in poza luata de pe Google Maps.
Terenul apartine teritoriului administrativ al comunei Carcea si se afla in zona Carcea-Gold numita astfel datorita faptului ca este singura zona "virgina" de langa Craiova cu potential de dezvoltare de aur. De aceea se spune ca aceasta zona se afla pe o mina de aur!! Mai exact terenul se afla in renumita tarla 140, tarla strabatuta de Centura de Sud prin dreptul parcelei 28. Terenul ( parcela care sa lotizat )este la aproximativ 500 mp de Centura Sud . Cel mai mare atuu al terenului este chiar pretul, de numai 3950 EURO, adica numai 7,9 euro per metru patrat ,un pret exceptional pentru un teren aflat in apropierea unei artere importante de circulatie!!!
Referitor la utilitatii ,in mod logic ele se vor gasi pe Centura Sud si dupa cum am spus , terenul ( parcela care sa lotizat ) se afla la 500 mp de aceasta .
Dupa cum am spus , acest teren reprezinta o investitie inteligenta pentru viitorul apropiat , datorita faptului ca dezvoltarea iminenta a zonei din vecinatatea Centurii Sud va face ca pretul acestui teren in 2-3 ani sa fie aproape dublu . Daca investesti intr-un teren care are toate utilitatile , se afla intre case si pretul este pe masura , potentialul de crestere a fost atins si nu mai poti face un bussines din investitia intr-un asemenea teren .
Pentru a avea profit intr-o investitie imobiliara , trebuie sa fii putin vizionar , pentru a investii intr-un teren care inca nu are facilitatile pentru a construi a doua zi o casa pe el , dar probabilitatea de le-a avea este foarte mare !
Sfatul acesta gratuit vine din partea unei companii cu 23 de ani de experienta ,si care a ajutat in decursul timpului foarte multi mici investitori sa-si multiplice investitia financiara in terenuri !!
Descoperă o oportunitate pentru construcția unei case intr-o zonă liniștită, un teren situat între case, cu utilitățile in imediata apropiere.
Acest teren intravilan, situat pe strada Mesteacanului,Comuna Malu Mare este ideal pentru cei care caută un mediu rezidențial prietenos și bine conectat la facilitățile urbane.
Beneficii cheie:
-Localizare excelentă: Plasat într-o zonă liniștită, terenul oferă intimitate și confort, fiind totuși la o distanță accesibilă de facilitățile urbane și de viața de cartier.
Utilități aproape:curentul electric disponibil la doar 80 de metri distanță și canalizare pe strada Mesteacanului.
-Acces ușor: Accesul la teren este convenabil, fiind ușor de identificat de pe strada principală și având o rută clară de urmat pentru a ajunge la locație.
-Dublă deschidere: Lotul 10, aflat în vânzare, beneficiază de o dublă deschidere către drumul de acces privat și către DE340, oferind mai multă flexibilitate în proiectarea și accesul către proprietate.
-Preț avantajos: Cu un preț exceptional de doar 23.500 euro pentru lotul 10, această ofertă reprezintă o oportunitate rară pentru achiziționarea unui teren intravilan în Malu Mare, cu utilitati și accesul facil la asfalt.
-Potențial de economii: Prin unirea forțelor cu ceilalți proprietari, costurile de racordare la rețeaua de curent electric vor fi reduse semnificativ, reprezentând un avantaj considerabil pentru viitorii proprietari.
Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a proprietății.
Elena Paraschivu- Broker Imobiliar Rai Imobiliare Craiova
Teren ideal, imprejmuit, plat in suprafata de 1199mp cu deschidere de 20m la Strada Brestei!
Dispune de toate utilitatile cu Partida separata pentru fiecare in parte!
Amplasarea terenului este una excelenta, cu un vad foarte bun, pretabil pentru orice tip de investitie profitabila,pe termen indelungat!
Pentru mai multe informatii sau pentru a efectua o vizionare nu ezitati sa ne contactati!
Elena Paraschivu broker Rai Imobiliare
Tel:07 arata numarul
Vă oferim cea mai avantajoasă și rapidă soluție de creditare ,fără costuri suplimentare! Toate băncile într-un singur loc! La Rai imobiliare!
