Timis Imobiliar

Apartament modern cu terasă mare și vedere WOW spre pădure!

Apartament de închiriat – 2 camere, terasă imensă și priveliște de revistă! Dacă îți dorești un loc unde să îți bei cafeaua de dimineață privind răsăritul peste pădure, unde să ai spațiu suficient pentru tine (și poate chiar și pentru blănosul tău), atunci acest apartament este fix ce trebuie! Unde? Etajul 9, în Dumbrăvița, cu vedere direct spre Pădurea Verde. Ce primești? * 55 mp utili + 16 mp terasă, suficient cât să îți desfășori liniștit ideile și planurile mărețe. Terasa are vedere pe două părți – bonus la peisaje! * Bucătărie închisă – fără griji pentru mirosurile de gătit, dar cu fereastra direct la terasă! Practic, ai un serviciu express de livrare a omletei la răsărit. * Dormitor spațios, cu dressing mare – perfect pentru garderoba ta de star de cinema. * Living modern, cu loc de luat masa care se poate transforma și în birou. Pentru că știm că muncești din greu să ajungi să cumperi și tu un astfel de apartament! * Baie cu cadă și uscător de rufe inclus – adio haine atârnate peste tot prin casă! * Lift dublu în bloc – zero cozi dimineața și mai puțin timp pierdut când ai brațele pline de bagaje (sau pizza). * Parcare privată chiar lângă intrarea în bloc – deci nu trebuie să faci echilibristică printre sacoșele de cumpărături. Loc de joacă pentru copii – ansamblul rezidențial oferă spații special amenajate, așa că dacă ai un mic explorator în familie, va avea unde să își consume energia. Pet-friendly? În anumite condiții, da! Depinde cât de prietenos e și blănosul tău. Dacă te-ai îndrăgostit deja de descriere, așteaptă până vezi apartamentul în realitate! Hai la vizionare să descoperim împreună acest colț de liniște cu vedere de milioane! Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

Dumbravita, Timis

azi 05:42

Proprietate remarcabila –investiție sigură în zona centrală a Timișoarei

Proprietate remarcabila renovată – investiție sigură în zona centrală a Timișoarei. Dacă îți dorești să deții un imobil cu rădăcini adânci în istoria orașului, dar cu toate avantajele modernității, această clădire poate fi soluția ideală. Renovată integral în 2019, îmbină farmecul arhitecturii vechi cu un corp nou de clădire, construit în armonie cu un copac secular din curte. Detalii principale: * Suprafață utilă: 466 mp * Teren: 493 mp * 9 apartamente și spații distincte, deja închiriate (mix de rezidențial și birouri) * Locuri de parcare pentru 5-6 autoturisme, cu acces auto în curte * Potential venit inchiriere: 3.500 Eur - 4.000 Eur Puncte forte: * Renovare completă (2019): Restaurarea a păstrat elementele istorice și le-a combinat cu dotări moderne. * Flexibilitate în utilizare: 9 spații care pot funcționa ca apartamente, birouri sau orice mix necesar. * Venit imediat: Fiind deja închiriată, proprietatea oferă randament încă din prima zi de achiziție. * Localizare excelentă: Lângă monumente istorice, parcuri, Biserica Catolică și Liceul de Informatică Grigore Moisil, la aproximativ 15 minute de mers până în Piața Victoriei. * Atmosferă boemă: Finisajele și mobilierul crează un mediu artistic și primitor, foarte atractiv pentru chiriași. Argumente pentru viitor: * Valoare pe termen lung: Poziția centrală și farmecul istoric asigură o cerere constantă de închiriere și o perspectivă bună de apreciere a prețului. * Versatilitate: Poți menține actualii chiriași sau poți reconfigura spațiile pentru diferite scopuri (rezidențial, mic antreprenoriat creativ, birouri, regim hotelier). Te invităm să descoperi mai multe despre acest imobil care îmbină tradiția și modernitatea într-un mod unic. Contactează-ne pentru detalii și stabilirea unei vizionări! Timis Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare

Timisoara, Timis

azi 05:42

Monarch Soleil – Case premium finalizate în Dumbrăvița - Direct Dezvoltator

Monarch Soleil – Case premium finalizate în Dumbrăvița Descoperă Monarch Soleil, un proiect rezidențial exclusivist dezvoltat de renumitul dezvoltator Monarch, acum disponibil prin Timis Imobiliar! Un ansamblu de 11 case moderne, de tip duplex și triplex, pregătite pentru mutare imediată. Locație excelentă – Dumbrăvița, Strada Alexandru Macedon, cu acces facil spre Calea Aradului din Timișoara. Stradă asfaltată, în apropierea mijloacelor de transport în comun și a unor puncte de interes esențiale: ✔️ Magazin Profi ✔️ Școala internațională British School ✔️ IKEA ✔️ Baze sportive și grădinițe private ✔️ Parcul Central Dumbrăvița Design nordic & finisaje premium: Fiecare casă impresionează prin design-ul nordic modern și compartimentarea inteligentă. Spațiile vitrate ample oferă luminozitate naturală generoasă, iar casele sunt finalizate 100%, gata pentru mobilare și mutare. Curțile sunt deja amenajate cu pavaj, gazon și plante ornamentale, accesul făcându-se prin poartă automatizată. Facilități și dotări premium: ✅ 2 locuri de parcare pentru fiecare casă, unele dotate cu carport ✅ Încălzire în pardoseală (parter și etaj) cu centrală proprie ✅ Tamplărie din lemn (uși interioare și exterioare, parchet dublu stratificat) ✅ Stație de încărcare pentru mașini electrice și curent trifazat ✅ Camere spațioase și înălțime mare a tavanului la etaj pentru un plus de confort ✅ Camera tehnică și spații generoase de depozitare (inclusiv sub scări și dressing-uri special create) ✅ Birou/dormitor la parter, perfect pentru lucru de acasă Suprafețe disponibile: ✔️ Suprafață utilă: între 108.5 mp și 124.2 mp ✔️ Suprafață teren: între 275 mp și 396 mp ✔️ Configurație: 4 sau 5 camere, în funcție de model Preț competitiv: Prețurile pornesc de la 185.000 EUR + TVA, sub media pieței din Dumbrăvița, variind în funcție de poziționare și suprafață. Modalități flexibile de achiziție ✅ Se acceptă credit ipotecar ✅ Posibilitate de achiziție pe persoană juridică (taxare inversă disponibilă) ✅ Consultanță bancară și juridică gratuită pentru clienți ✅ Comision 0% pentru cumpărători Monarch Soleil – Un proiect premium, o mutare fără stres! Aceste case au trecut deja testul tuturor anotimpurilor și sunt pregătite pentru noii proprietari. Bucură-te de calitatea garantată de Monarch și mută-te imediat într-o casă premium, cu toate facilitățile necesare! Programează o vizionare acum! Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

Dumbravita, Timis

azi 05:42

Prima inchiriere - Denya Forest | Terase 30 mp & 2 locuri parcare

Prima inchiriere - Apartament NOU de închiriat – la un pas de natură, dar aproape de tot ce contează! Localizare premium: Ansamblul rezidențial Denya Forest, situat la granița dintre Timișoara și Dumbrăvița, chiar lângă Pădurea Verde. Ai acces facil către Iulius Town, autostradă și aeroport – un mix perfect între natură și urban. * 2 camere moderne, complet mobilate și utilate * 55 mp utili + 2 terase generoase (30 mp) cu vedere spre curtea interioară și pădure (partial) * Parter într-un bloc nou (2024) * Bucătărie echipată complet – inclusiv mașină de spălat vase și veselă, ca să nu îți bați capul * Dormitor gata pregătit, cu așternuturi moi și confort maxim * Încălzire în pardoseală pentru iarnă și aer condiționat pentru vară Avantajele ansamblului rezidențial: * Spații verzi extinse, perfecte pentru relaxare * Locuri de joacă pentru copii * Acces direct la pădure – fie că îți place să alergi, să te plimbi sau ai un prieten blănos care iubește natura Diferite optiuni de inchiriere: * 650 EUR/lună cu 2 locuri de parcare * 600 EUR/lună cu 1 loc de parcare * 550 Eur /lună, fara loc de parcare Hai să discutăm și alte opțiuni! Sună pentru o vizionare și hai să vezi dacă ți se potrivește! Cine știe? Poate chiar ai găsit noua ta casă.

Timisoara, Timis

azi 05:42

Apartament modern cu terasă mare și vedere WOW spre pădure!

Apartament de închiriat – 2 camere, terasă imensă și priveliște de revistă! Dacă îți dorești un loc unde să îți bei cafeaua de dimineață privind răsăritul peste pădure, unde să ai spațiu suficient pentru tine (și poate chiar și pentru blănosul tău), atunci acest apartament este fix ce trebuie! Unde? Etajul 9, în Dumbrăvița, cu vedere direct spre Pădurea Verde. Ce primești? * 55 mp utili + 16 mp terasă, suficient cât să îți desfășori liniștit ideile și planurile mărețe. Terasa are vedere pe două părți – bonus la peisaje! * Bucătărie închisă – fără griji pentru mirosurile de gătit, dar cu fereastra direct la terasă! Practic, ai un serviciu express de livrare a omletei la răsărit. * Dormitor spațios, cu dressing mare – perfect pentru garderoba ta de star de cinema. * Living modern, cu loc de luat masa care se poate transforma și în birou. Pentru că știm că muncești din greu să ajungi să cumperi și tu un astfel de apartament! * Baie cu cadă și uscător de rufe inclus – adio haine atârnate peste tot prin casă! * Lift dublu în bloc – zero cozi dimineața și mai puțin timp pierdut când ai brațele pline de bagaje (sau pizza). * Parcare privată chiar lângă intrarea în bloc – deci nu trebuie să faci echilibristică printre sacoșele de cumpărături. Loc de joacă pentru copii – ansamblul rezidențial oferă spații special amenajate, așa că dacă ai un mic explorator în familie, va avea unde să își consume energia. Pet-friendly? În anumite condiții, da! Depinde cât de prietenos e și blănosul tău. Dacă te-ai îndrăgostit deja de descriere, așteaptă până vezi apartamentul în realitate! Hai la vizionare să descoperim împreună acest colț de liniște cu vedere de milioane! Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

Timisoara, Timis

azi 05:42

Prima inchiriere - Spatiu birouri 70 mp | Baie & Chicineta | Parcare

Spații de birouri centrale – închiriere individuală sau împreună Dacă ești în căutarea unui birou modern, poziționat strategic în zona centrală a Timișoarei, îți oferim trei opțiuni perfect renovate, la doar câțiva pași de Piața Maria și la câteva minute de mers până în Piața Victoriei. În jurul clădirii găsești numeroase cafenele, restaurante și acces rapid la transportul în comun – rețeta ideală pentru un mediu de lucru plăcut și eficient. Despre clădire: Renovată complet în 2024, clădirea pune la dispoziție spații comparabile cu standardele Clasa A, fiind la prima închiriere. Ai ocazia să fii primul chiriaș într-un mediu ultramodern, fără compromisuri la capitolul calitate și confort. Spațiile disponibile: 30 mp, parter: zonă open space compactă, cu grup sanitar propriu - INCHIRIAT; 70 mp, parter: open space mai generos, cu chicinetă și grup sanitar propriu - DISPONIBIL; 110 mp, mansardă: încăpere luminoasă open space, cu chicinetă și grup sanitar propriu - DISPONIBIL; Fiecare birou include: Încălzire prin centrală termică pe gaz, cu calorifere. Parchet de calitate, pentru un aspect profesionist. Ferestre moderne, menite să asigure izolație fonică și termică. Avantaje suplimentare: În funcție de condițiile de închiriere, poți beneficia și de un loc de parcare în curtea privată – un real avantaj într-o zonă centrală, unde locurile de parcare sunt adesea o provocare. Motive să alegi aceste spații: Prima închiriere: totul este proaspăt renovat și pregătit pentru a primi noi chiriași. Locație excelentă: la doi pași de centrul Timișoarei și de toate punctele de interes. Flexibilitate: poți opta pentru unul dintre spații sau le poți închiria împreună, în funcție de nevoile afacerii tale. Sună-ne pentru mai multe informații și pentru a stabili o vizionare! Indiferent dacă ești antreprenor la început sau companie în creștere, aceste birouri îți pot susține dezvoltarea.

Timisoara, Timis

azi 05:41

Spatiu Individual pentru Birouri - Central | Curte proprie 726 mp | 0%

Casă Individuală pentru Birouri – Complex – Olimpia, Timișoara Locație ideală: Situată în zona Complex - Olimpia, cu acces facil spre centrul orașului și conexiuni rapide către principalele puncte de interes. Specificații: * Suprafață utilă: 160 mp, dispusă pe două niveluri: Demisol și Parter înalt. Compartimentare: * 6 încăperi ideale pentru birouri; * 3 grupuri sanitare (câte unul pentru fiecare nivel și unul suplimentar); * 2 spații destinate amenajării chicinetelor. Renovat recent: * Proprietatea a fost renovată complet și eficientizată termic, astfel încât să oferim condiții moderne și costuri reduse de întreținere: * Încălzire: Centrală termică proprie, optimizată pentru consum eficient. * Răcire: Sistem de aer condiționat. Curte generoasă. Suprafața curții de 726 mp aduce numeroase beneficii: * Parcare privată: Spațiu pentru cel puțin 8 autoturisme. * Zona de recreere: Perfectă pentru pauzele de prânz sau întâlniri în aer liber. Spațiu suplimentar: Podul înalt al imobilului poate fi utilizat pentru depozitare, în funcție de nevoi. Perfect pentru: * Birouri administrative, firme IT, agenții de consultanță, arhitectură sau alte domenii ce necesită un spațiu elegant, funcțional și cu accesibilitate sporită. * Excludem activitățile comerciale: Proprietatea nu este SAD (spațiu cu destinație comercială). Preț chirie lunara: 1280 EUR/lună, incluzând întreaga proprietate (casă + curte). De ce să alegi această proprietate? * Renovată și pregătită pentru activitate imediată. * Curte mare cu locuri de parcare și spațiu verde. * Accesibilitate excelentă și o locație frumoasă de case. Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări.

Timisoara, Timis

azi 05:41

Cartierul Primaverii - Duplex cu Suprafata utila 125 mp, 3 dormitoare

De vanzare Duplex spațios in Sacalaz - Cartierul Primăverii, avand suprafată utilă de 125 mp, teren de 250 mp, cu 3 dormitoare si 2 băi. Locație exclusivistă: În Cartierul Primăverii din Săcălaz, recunoscut pentru străzile largi, moderne, vecini de calitate și locurile de joacă ideale pentru familii. Casă individuală – 125 mp utili, 250 mp teren Proprietatea este dispusă pe două niveluri, oferind o compartimentare bine gândită: * Parter: hol de intrare, bucătărie cu loc de luat masa, baie, cameră tehnică, living cu ieșire pe terasă. * Etaj: 3 dormitoare și 1 baie; dormitorul matrimonial beneficiază de balcon cu vedere spre curtea casei. Stadiu de livrare: La exterior, casa este complet finisată, cu materiale de calitate: * Tâmplărie Salamander (6 camere, 4 anotimpuri) și feronerie Rotto. * Pervaze din granit. * Izolație cu polistiren EPS100 (10 cm grosime). Interior: Stadiu „la roșu”, perfect pentru clienții care doresc să-și personalizeze locuința după propriul gust și stil. Avantaje: * Intimitate garantată! În spatele casei, terenul liber nu permite alte construcții. * Toate utilitățile disponibile, inclusiv canalizare și curent trifazat. * Locație liniștită, perfectă pentru familii sau cei care apreciază confortul într-un cartier plăcut. * 3 locauri de parcare, in fața casei. Preț: 134.500 EUR Reprezentare Exclusiva Proprietar Comision: 0% pentru cumpărător! Vino să vezi cum poate arăta viitorul tău proiect imobiliar! Te invităm la o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei case și avantajele pe care le oferă.

Sacalaz, Timis

azi 05:41

Proprietar - Teren in vatra satului, cu toate utilitatile, FS 17m, S. 1340 mp

Teren de vânzare în Remetea Mare – la doar 20-25 de minute de P-ta Unirii din Timisoara. Dacă visezi la o casă cu o curte mare și, de ce nu, propria ta livadă, acest teren din Remetea Mare ar putea fi exact ce îți dorești. Situat într-o zonă liniștită, pe o stradă asfaltată și la doar 500 m de Primăria localității, îți oferă combinația ideală între accesibilitate și apropiere de natură. Detalii importante: * Suprafață: 1340 mp * Dimensiuni teren: Lățime generală: 17 m ; Lățime în partea din față: 12 m (ulterior terenul se lărgește) * Adâncime: 80 m * Utilități: apa, canalizare, gaz și curent – toate sunt în fața terenului De ce să alegi Remetea Mare? * Localizare avantajoasă: la 20-25 min de Piața Unirii din Timișoara, deci ajungi rapid în oraș când ai treabă sau chef de o plimbare urbană. * Vatră a satului: ești în inima comunității, iar strada asfaltată îți face viața mai ușoară (și încălțămintea mai curată). * Vecini de calitate: oameni primitori și gata să te ajute când șantierul va prinde contur – un sprijin numai bun la casa nouă! * Posibilități nelimitate: fie că vrei o grădină, o livadă sau doar mult spațiu de joacă pentru cei mici (fie ei copii sau animale de companie), cei 1340 mp îți lasă imaginația să zburde. Potrivit pentru: * Casă individuală: o locuință spațioasă, cu o curte generoasă. * Grădină sau livadă: ai loc suficient să experimentezi cu pomi fructiferi sau alte hobby-uri verzi. Vrei să vezi cum arată împrejurimile? Te invităm să arunci o privire și în galeria de imagini, ca să te convingi singur de poziționarea terenului și farmecul zonei. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, contactează-ne. Cine știe, poate următorul tău proiect de suflet se va concretiza aici, în Remetea Mare!

1340.0 m²

Remetea Mare, Timis

azi 05:41

Terenuri Servicii de Vânzare Dumbrăvița – Oportunitate de Investiție

Terenuri de Vânzare Dumbrăvița – Oportunitate de Investiție Suprafață Totală: 8.684 mp Locație: Strada Pelicanului, Dumbrăvița, Timiș Vă prezentăm un pachet de 5 parcele de teren situate în Dumbrăvița, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare imobiliară. Proprietatea este amplasată lângă Lacul de acumulare Dumbrăvița, la granița dintre localitățile Dumbrăvița și Giarmata Vii, oferind acces rapid către zone rezidențiale și industriale. Detalii Terenuri I. Teren pentru Servicii (Intravilan, Comercial) * Suprafață: 2.407 mp * Destinație: servicii (centru educațional, spații comerciale, birouri etc.) II. Teren Rezidențial (Intravilan, Duplex/Casă Individuală) * Suprafață: 719 mp * Destinație: construcții rezidențiale (P+E) III. Terenuri pentru Spații Verzi * Suprafață: 4.023 mp + 773 mp + 765 mp * Destinație: parcuri, locuri de joacă, spații recreative Coordonate Tehnice * Suprafață totală: 8.684 mp * POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% * CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2% * Regim de înălțime: P+E * Acces: Strada Pelicanului (parțial asfaltată, parțial drum de pământ) * Utilități disponibile: gaz, curent, apă Avantaje Investiționale * Zonă în Plină Dezvoltare * Parte a unui PUZ aprobat, care include construcția deja incepută a unui complex rezidențial și a unei galerii comerciale, dezvoltate de catre antreprenori cu multă experientă si activitate in piata locală. Conexiuni de Infrastructură * Apropiere de Șoseaua de Centură a Timișoarei (viitor cu 4 benzi și sens giratoriu). * Acces rapid la aeroport și centre logistice. Posibilități Multiple de Dezvoltare * În trecut s-au emis certificate de urbanism pentru un centru educațional și un loc de joacă pentru copii. * Posibilități pentru alte activități: servicii medicale, spații de agrement sau comerciale. Proximitate Natură și Servicii * Lacul de acumulare Dumbrăvița și Pădurea Verde sunt la mică distanță, oferind un cadru natural atractiv. * Zona dispune de un potențial clientelar de peste 2.500 de persoane, fără servicii comerciale adecvate în prezent. Potrivit pentru * Investitori în proiecte comerciale sau rezidențiale. * Dezvoltatori interesați de construcția de spații verzi sau recreative. * Antreprenori care doresc să aducă servicii esențiale într-o zonă cu potențial de creștere. Preț și Detalii Suplimentare Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Aceasta este o oportunitate pentru a investi într-un teren cu potențial imens în Dumbrăvița!

8684.0 m²

Dumbravita, Timis

azi 05:41

Prima inchiriere - Spatiu birouri 110 mp | Grup sanitar&Chicineta | Parcare

Spații de birouri centrale – închiriere individuală sau împreună Dacă ești în căutarea unui birou modern, poziționat strategic în zona centrală a Timișoarei, îți oferim trei opțiuni perfect renovate, la doar câțiva pași de Piața Maria și la câteva minute de mers până în Piața Victoriei. În jurul clădirii găsești numeroase cafenele, restaurante și acces rapid la transportul în comun – rețeta ideală pentru un mediu de lucru plăcut și eficient. Despre clădire: Renovată complet în 2024, clădirea pune la dispoziție spații comparabile cu standardele Clasa A, fiind la prima închiriere. Ai ocazia să fii primul chiriaș într-un mediu ultramodern, fără compromisuri la capitolul calitate și confort. Spațiile disponibile: 30 mp, parter: zonă open space compactă, cu grup sanitar propriu - INCHIRIAT; 70 mp, parter: open space mai generos, cu chicinetă și grup sanitar propriu - DISPONIBIL; 110 mp, mansardă: încăpere luminoasă open space, cu chicinetă și grup sanitar propriu - DISPONIBIL; Fiecare birou include: Încălzire prin centrală termică pe gaz, cu calorifere. Parchet de calitate, pentru un aspect profesionist. Ferestre moderne, menite să asigure izolație fonică și termică. Avantaje suplimentare: În funcție de condițiile de închiriere, poți beneficia și de un loc de parcare în curtea privată – un real avantaj într-o zonă centrală, unde locurile de parcare sunt adesea o provocare. Motive să alegi aceste spații: Prima închiriere: totul este proaspăt renovat și pregătit pentru a primi noi chiriași. Locație excelentă: la doi pași de centrul Timișoarei și de toate punctele de interes. Flexibilitate: poți opta pentru unul dintre spații sau le poți închiria împreună, în funcție de nevoile afacerii tale. Sună-ne pentru mai multe informații și pentru a stabili o vizionare! Indiferent dacă ești antreprenor la început sau companie în creștere, aceste birouri îți pot susține dezvoltarea.

Timisoara, Timis

azi 05:41

Terenuri Sânandrei–PUZ în lucru | Predare cu utilitati & drum pietruit

Terenuri în Sânandrei, județul Timiș – parte dintr-un PUZ în aprobare. Dacă ești în căutarea unui loc bine poziționat, într-o zonă deja dezvoltată, cu multe case construite în imediata vecinătate, aceste parcele din Sânandrei pot fi exact ceea ce îți trebuie. Detalii esențiale: * Suprafețe: între 600 și 778 mp, potrivite atât pentru locuințe individuale, cât și pentru duplex (max. 2 unități pe parcelă). * Fronturi stradale: între 17,9 și 23,9 m – suficient spațiu pentru o diversitate de proiecte. * PUZ: în aprobare, cu termen de finalizare estimat pentru finalul anului 2025 / începutul lui 2026. * Predare cu Utilități trase la parcelă: apă, gaz și curent. * Drumuri de acces: se predau pietruite. * Regim de înălțime: D/S + P + E + M – flexibil pentru diverse tipuri de construcții. * Preț: 45 EUR/mp + TVA. Avantajele zonei: * Comunitate deja formată: în jur sunt multe case construite, semn că zona este pe drumul cel bun spre dezvoltare. PUZ localizat la intersectia Strada Maslinului cu DC37 * Acces rapid: localitatea Sânandrei dispune de conexiuni rutiere facile către Timișoara și alte puncte de interes din județ ( British International School 14-18 min; Auchan 12-14 min; Iulius Town 15-20 min; Piata Unirii 18 - 22 min ). * Mediu liniștit: perfect pentru cei care vor să fie departe de agitația urbană, dar totuși la distanță rezonabilă de oraș. Indiferent dacă intenționezi să construiești o casă de familie sau un duplex pentru investiție, aceste terenuri reprezintă o oportunitate excelentă. Cu utilitățile deja proiectate și drumurile de acces pietruite, vei putea să-ți planifici construcția fără bătăi de cap. Te interesează să afli mai multe sau vrei să vezi parcela potrivită proiectului tău? Contactează Timis Imobiliar și hai să discutăm detaliile!

600.0 m²

Sanandrei, Timis

azi 05:40

Terenuri în Bucovăț - PUZ aprobat | Apa, Gaz, Curent, Iluminat - Com0%

Terenuri în Bucovăț, județul Timiș – parte dintr-un PUZ aprobat, aproape de Parcul Dendrologic Bazonu Nou Vă propunem spre vânzare mai multe parcele de teren situate în Bucovăț, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare. Fiind parte dintr-un PUZ deja aprobat, veți beneficia de toate utilitățile necesare pentru a demara construcția cât mai rapid. Detalii principale: * Suprafețe: între 507 mp și 679 mp * Fronturi stradale: între 19 și 25 m (parcelele cu două deschideri ajung la peste 40 ml în total) * Utilități trase: apă, curent și gaz * Iluminat public: deja realizat în zonă Prețuri: între 48 și 52 EUR/mp (la care se adaugă TVA), în funcție de poziționare față de drumul județean 609F. Avantaje și localizare: * Acces facil la drumul județean și proximitate față de construcții existente, semn că zona se dezvoltă rapid. * Aproape de natură: Parcul Dendrologic Bazonu Nou este la câțiva pași, oferind un cadru ideal pentru plimbări și aer curat. * Zonă liniștită: Perfectă pentru cei care își doresc să evite agitația urbană, dar totuși să rămână la îndemână de facilitățile orașului. Aceste terenuri reprezintă o alegere bună pentru construcția unei case individuale sau a unui proiect rezidențial de mici dimensiuni. Cu utilitățile deja trase și cu iluminatul public asigurat, îți poți planifica dezvoltarea fără griji inutile. Dacă te interesează să afli mai multe despre fiecare parcelă în parte sau să programezi o vizionare la fața locului, contactează-ne și hai să discutăm detaliile!

565.0 m²

Bucovat (Remetea Mare), Timis

azi 05:40

Terenuri în Bucovăț - PUZ aprobat | Apa, Gaz, Curent, Iluminat - Com0%

Terenuri în Bucovăț - PUZ aprobat | Apa, Gaz, Curent, Iluminat - Com 0% Terenuri în Bucovăț, județul Timiș – parte dintr-un PUZ aprobat, aproape de Parcul Dendrologic Bazonu Nou Vă propunem spre vânzare mai multe parcele de teren situate în Bucovăț, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare. Fiind parte dintr-un PUZ deja aprobat, veți beneficia de toate utilitățile necesare pentru a demara construcția cât mai rapid. Detalii principale: * Suprafețe: între 507 mp și 679 mp * Fronturi stradale: între 19 și 25 m (parcelele cu două deschideri ajung la peste 40 ml în total) * Utilități trase: apă, curent și gaz * Iluminat public: deja realizat în zonă * POT: 35%; * Maxim 2 unitati locative pe parcela; * Regim inaltime: D/S + P + E + M/Er; * Front stradal parcela promovata: 24.7 ml; Prețuri: între 48 și 52 EUR/mp (la care se adaugă TVA), în funcție de poziționare față de drumul județean 609F. Avantaje și localizare: * Acces facil la drumul județean și proximitate față de construcții existente, semn că zona se dezvoltă rapid. * Aproape de natură: Parcul Dendrologic Bazonu Nou este la câțiva pași, oferind un cadru ideal pentru plimbări și aer curat. * Zonă liniștită: Perfectă pentru cei care își doresc să evite agitația urbană, dar totuși să rămână la îndemână de facilitățile orașului. Aceste terenuri reprezintă o alegere bună pentru construcția unei case individuale sau a unui proiect rezidențial de mici dimensiuni. Cu utilitățile deja trase și cu iluminatul public asigurat, îți poți planifica dezvoltarea fără griji inutile. Dacă te interesează să afli mai multe despre fiecare parcelă în parte sau să programezi o vizionare la fața locului, contactează-ne și hai să discutăm detaliile!

607.0 m²

Bucovat (Remetea Mare), Timis

azi 05:40

Apartament Premium – 2 Camere | Maiere Estate | Parcare Subterana

Apartament Premium de Închiriat – 2 Camere | Maiere Estate, Timișoara Iata un nou apartament premium, situat în Maiere Estate, un ansamblu rezidențial modern din Timișoara. Acest apartament de 2 camere (1 dormitor), situat la etajul 1, este complet mobilat și utilat cu atenție la detalii, oferind un design elegant și modern. Design modern și finisaje premium Suprafață utilă: 50 mp + terasă acoperită de 10 mp Încălzire în pardoseală prin pompă de căldură Răcire eficientă, tot prin pompă de căldură Avantajele complexului Maiere Estate: ✅ Sistem Smart Home Zigbee – control inteligent pentru confort maxim ✅ Stații de încărcare pentru mașini electrice ✅ Panouri fotovoltaice pentru eficiență energetică ✅ Materiale ecologice – pentru un stil de viață sustenabil Loc de parcare subteran inclus Preț: 500 €/lună Disponibilitate: începand cu 01 Martie 2025 Dacă îți dorești un apartament deosebit, unde designul modern se îmbină perfect cu tehnologia și confortul, contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

Timisoara, Timis

azi 05:40

Monarch Soleil – Case premium finalizate în Dumbrăvița - Dezvoltator

Monarch Soleil – Case premium finalizate în Dumbrăvița Descoperă Monarch Soleil, un proiect rezidențial exclusivist dezvoltat de renumitul dezvoltator Monarch, acum disponibil prin Timis Imobiliar! Un ansamblu de 11 case moderne, de tip duplex și triplex, pregătite pentru mutare imediată. Locație excelentă – Dumbrăvița, Strada Alexandru Macedon, cu acces facil spre Calea Aradului din Timișoara. Stradă asfaltată, în apropierea mijloacelor de transport în comun și a unor puncte de interes esențiale: ✔️ Magazin Profi ✔️ Școala internațională British School ✔️ IKEA ✔️ Baze sportive și grădinițe private ✔️ Parcul Central Dumbrăvița Design nordic & finisaje premium: Fiecare casă impresionează prin design-ul nordic modern și compartimentarea inteligentă. Spațiile vitrate ample oferă luminozitate naturală generoasă, iar casele sunt finalizate 100%, gata pentru mobilare și mutare. Curțile sunt deja amenajate cu pavaj, gazon și plante ornamentale, accesul făcându-se prin poartă automatizată. Facilități și dotări premium: ✅ 2 locuri de parcare pentru fiecare casă, unele dotate cu carport ✅ Încălzire în pardoseală (parter și etaj) cu centrală proprie ✅ Tamplărie din lemn (uși interioare și exterioare, parchet dublu stratificat) ✅ Stație de încărcare pentru mașini electrice și curent trifazat ✅ Camere spațioase și înălțime mare a tavanului la etaj pentru un plus de confort ✅ Camera tehnică și spații generoase de depozitare (inclusiv sub scări și dressing-uri special create) ✅ Birou/dormitor la parter, perfect pentru lucru de acasă Suprafețe disponibile: ✔️ Suprafață utilă: între 108.5 mp și 124.2 mp ✔️ Suprafață teren: între 275 mp și 396 mp ✔️ Configurație: 4 sau 5 camere, în funcție de model Preț competitiv: Prețurile pornesc de la 185.000 EUR + TVA, sub media pieței din Dumbrăvița, variind în funcție de poziționare și suprafață. Modalități flexibile de achiziție ✅ Se acceptă credit ipotecar ✅ Posibilitate de achiziție pe persoană juridică (taxare inversă disponibilă) ✅ Consultanță bancară și juridică gratuită pentru clienți ✅ Comision 0% pentru cumpărători Monarch Soleil – Un proiect premium, o mutare fără stres! Aceste case au trecut deja testul tuturor anotimpurilor și sunt pregătite pentru noii proprietari. Bucură-te de calitatea garantată de Monarch și mută-te imediat într-o casă premium, cu toate facilitățile necesare! Programează o vizionare acum! Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

Dumbravita, Timis

azi 05:40

Casă Individuală pentru Birouri-Central, Timișoara | 160 mp&Teren 726

Casă Individuală de Închiriat – Birouri, Zonă Complex - Olimpia, Timișoara O proprietate ideală pentru firme care caută un spațiu generos și acces rapid spre centrul orașului. Casa este situată în zona Complex - Olimpia, având conexiuni excelente către principalele puncte de interes. Detalii cheie: * Suprafață utilă: 160 mp, dispusă pe două niveluri (Demisol + Parter înalt). * Compartimentare: 6 încăperi pentru birouri, 3 grupuri sanitare și 2 zone pentru chicinetă. * Renovare recentă: Eficientă termic, încălzire cu centrală proprie și aer condiționat. * Curte generoasă (726 mp): * Parcare privată: spațiu pentru cel puțin 8 mașini, un lucru rar într-o zonă centrală. * Zonă verde: perfectă pentru relaxarea echipei. * Pod înalt: poate fi folosit ca spațiu suplimentar de depozitare. Destinație: * Se potrivește de minune pentru birouri administrative, IT, consultanță, arhitectură sau orice alt domeniu unde ai nevoie de un spațiu bine configurat și ușor accesibil. * Notă: nu se pretează pentru activități comerciale cu public intens, deoarece nu are destinație SAD. Preț închiriere: 1280 EUR/lună (include casa și curtea). Comision 0& pentru Chirias. De ce merită să o vezi? * Renovare recentă, gata să primească echipa ta. * Locație excelentă, aproape de centru, dar într-o zonă liniștită de case. * Curte mare pentru parcări și relaxare. Dacă vrei să descoperi toate avantajele pe care le oferă această proprietate, sună-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Timisoara, Timis

azi 05:39

Afacere la cheie - Vila de vanzare in zona centrala a Timisoarei

Vila în zona centrală a Timișoarei – Str. Virgil Madgearu nr. 11 O proprietate cu adevărat aparte, situată aproape de inima Timișoarei, pe Strada Virgil Madgearu nr. 11. Într-o clădire istorică renovată în 2015, trecutul și prezentul se îmbină pentru a crea un spațiu modern, versatil și plin de farmec. Detalii cheie: * Suprafață utilă: 816 mp + terase * Suprafață teren: 462 mp * 12 apartamente individuale, mobilate și închiriate integral * Venit lunar: peste 5.000 EUR * Destinație ideală: Aparthotel, locuințe rezidențiale sau birouri Renovare și compartimentare: * Renovare completă (2015): A fost păstrată fațada cu valoare istorică, iar spațiul interior a fost mansardat inteligent. * Compartimentare practică: Apartamente cu suprafețe între 45 și 80 mp, ușor de închiriat. * Stil boem și modern: Fiecare apartament este mobilat și finisat cu grijă, creând un ambient cald și primitor. Poziționare excepțională: * Centrul orașului la doar 10 minute de mers pe jos: Piața Victoriei, monumente istorice, parcuri, Universitatea Politehnica. * Vecinătăți de interes: Biserica Catolică, spații verzi și zone culturale. Avantaje și potențial: * Venit imediat după achiziție: toate apartamentele sunt deja închiriate. * Creștere de valoare estimată în următorii 5-10 ani, având în vedere amplasarea centrală și cererea constantă de spații rezidențiale/birouri. * Flexibilitate în utilizare: Fie că menții actualii chiriași, fie că optezi pentru un concept de aparthotel, clădirea se pretează la diverse planuri de afaceri. Concluzie: Această proprietate nu este doar un imobil – este o investiție solidă într-o zonă centrală, cu perspective excelente pe termen lung. Dacă ești în căutarea unui activ imobiliar de valoare, care să-ți aducă venituri imediate și potențial de creștere, te invităm să ne contactezi pentru detalii și o vizionare. Timis Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.

Timisoara, Timis

azi 05:39

DE VÂNZARE – OPORTUNITATE EXCLUSIVĂ HOTEL / PENSIUNE – LOVRIN, TIMIȘ

DE VÂNZARE – OPORTUNITATE EXCLUSIVĂ HOTEL / PENSIUNE – LOVRIN, TIMIȘ Investiție Gata de Lansare în Industria Ospitalității : Proprietate comercială premium, situată strategic în centrul localității Lovrin, la doar câteva minute de renumitul Ștrand Termal Lovrin. Ideală pentru antreprenori și investitori care doresc să capitalizeze pe o piață cu cerere ridicată în domeniul ospitalității! Caracteristici Principale: ✅ 550 mp suprafață utilă totală ✅ Clădire cu 3 niveluri (Demisol + Parter + Etaj) ✅ 12 camere moderne, fiecare cu baie proprie ✅ Lobby primitor & zonă de luat masa ✅ Bucătărie & două spații de depozitare la demisol ✅ Spațiu comercial la parter cu acces stradal (în prezent închiriat) ✅ Grădină privată superbă (863 mp), cu arbori maturi, alei pietonale & zone de relaxare ✅ Renovat complet în 2019 – Gata de utilizare! Potanțial de Investiție: ✔ În prezent partial închiriată, generând 1.700 €/lună ✔ Venituri estimate de peste 3.500 €/lună, in conditiile unei administrari optime ✔ Randament anual estimat: cel putin 9-10% Avantajele Locației: Situată central, aproape de Primărie și zone comerciale. La câteva minute distantă de Ștrandul Termal Lovrin, cunoscut pentru proprietățile sale terapeutice. Posibilități de extindere & diversificare a servicii: Fie că ești un investitor cu experiență sau îți cauți prima proprietate comercială, această pensiune reprezintă o oportunitate pentru a deține un activ cu randament ridicat într-un sector în plină expansiune. Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii și o vizionare privată! Timis Imobiliar - Integratorul tau de servicii imobiliare.

Lovrin, Timis

azi 05:39