Loc. Buftea, str. Agricultori 11 B. Teren 400-1781mp+ cale acces.
Utiliate mixta=rezidenta, birou, casa vacanta sau investitie.
PRET=270.000 euro in stadiul actual!
Cartier privat ferit de trafic si cu multa verdeata la 300 m de lac, parc si padure. Ansamblu rezidential ideal pentru cei care își doresc liniște și comunitate selectă, este amplasat într-o zonă centrală din Buftea.
In apropiere Parcul dintre Flori, Peny, Politia, Judecatoria, Primaria, Pizza Romana, etc. Acces rapid către zonele comerciale și de birouri din nordul Bucureștiului, Bucurestii Noi, Corbeanca, Baneasa, Otopeni, Chitila si amplasat la 1,5 km de autostrada centura A0.
***Imobil PARTER suprafata desfasurata 224 mp, suprafata utila 160 mp +terasele.
Este compus din hol intrare, living, dining, bucatarie, camera tehnica, 3 dormitoare 22-27mp, 3 bai, terase, gradina si BBQ. Design ultramodern, dotari si tehnologii pasive de ultima generatie. Apa calda menajera asigurata cu centrala pe gaz sau pompa de caldura. Incalzire in pardoseala cu reglare individuala pentru fiecare camera, calorifere port prosop in bai si semineu lemne. Sistem de ventilatie aer natural si sistem de racire cu aparate aer conditionat inverter de ultima generatie. Tamplarie SALAMMANDER BLUE EVOLUTION cu geam 4S tripan 52 mm. Usa intrare metalica securizata. Termoizolatie exterioara cu vata bazaltica si sau polistiren extrudat 10 cm. Ferestre VELUX automatizate.
Acum putem sa personalizam finisajele interioare.
Imobil racordat la toate utilitatile=apa, canal, gaze, curent electric trifazic, CATV fibra optica viteza 1000Mb, videointerfon, camere supraveghere.
Suplimentar tablou electric 380v pentru statie incarcare auto electrica.
Acces porti automatizate si videointerfon, supraveghere video.
VILA EXCEPTIONALA Buftea, str.Razboieni nr.7, Ilfov, teren 2300 mp. Cartier rezidential. Aproape de Penny, lacul Buftea, Domeniul Stirbey, Parcul dintre Flori, Gradinita & Afterschool Panda, Scoala Gimnaziala Nr.1, Primarie, ANAF, Judecatorie, Politia Buftea, Gara.
Imobil S+P+E+M 500 mp locuibili an finalizat in 2019. Garaj 2 auto 90 mp si casuta portar 10 mp finalizate in 2007. Piscina si jacuzzi cu automatizarile, incalzirea, foisoarele, vatra de foc, bucatarie de vara, finalizate in 2023.
DESCRIERE
1. Corp secundar casa piscina - Subsol intrari separate pentru crama pivnita si camera echipament piscina;
- Parter intrari separate pentru camera echipamente tehnice de incalzire alimentare cu apa rece calda a casei, casa scarii pentru acces crama pivnita, intrare pentru ap cu dormitor, bucatarie si camera fitness, sauna si baie.
2. Corp Principal - Parter intrare principala, hol, dormitor cu dressing si baie, dormitor birou cu baie proprie, wc serviciu, bucatarie, camara alimente cu temperatura controlata, living cu semineu, dining 1, camera masina spalat rufe si uscator rufe, dining 2 cu vedere la piscina, , casa scarii pentru acces etaj;
- Etaj scara, hol, birou biblioteca, camera antifoc,
a)- apartament compus din dormitor, camera de studiu living biblioteca, baie,
b)- apartament dispus pe verticala compus din dresing, camera de zi dormitor si baie la etaj, scara interioara si dormitor camera de studiu la mansarda,
c)- apartament dispus pe verticala compus din dresing, dormitor camera de zi si baie la etaj, scara interioara si camera de studiu dormitor la mansarda,
3. Mansarda: doua dormitoare ale apartamentelor de la etajul 1, baie centrala, hol si terasa deschisa.
CURTEA= 2500 mp cu intrare porti actionare automata, videointerfon, supraveghere video cu inregistrare, suprafete gazonate, plante, pomi, sens giratoriu, garaj, parcare pentru aproximativ 8 auto.
CONSTRUCTIA are structura din beton armat si PHOROTERM lat 42 cm zidurile exterioare 30 cm pentru peretii interiori Acoperisul - tabla LINDAB; Termoizolatie exterioara polistiren grosime 10 cm; Termoizolatie interioara cu vata minerala folie Al si rigips la ziduri exterioare orientate spre NORD si VESTTamplarie exterioara PVC SALAMMANDER BLUE EDITION cu geam tripan 4 S.
FINISAJE Usa principala intrare din lemn stejar ramforsata metalic; Usi interioare productie ITALIA latime 1,0 ml; Gresiefaianta, corpuri sanitare import SPANIA; Parchet lemn stejar si laminat trafic intens Podele de piatra naturala Iran Decoratiuni interioare cu vopsea lavabila, piatra naturala, lemn; Luminatoare Velux cu deschidere automata telecomanda.
INSTALATII
Instalatie electrica trifazica cupru masiv si 2 pamantari exterioare. Instalatie CATV si antiincendiu cu senzori de fum si camera speciala rezistenta la foc. Instalatie de supraveghere video, inregistrare cu camere performante. Instalatie caldura apa calda menajera centrale BUDERUS montate "in cascada" cu panouri solare. Materiale teava Cupru cu termoizolatie calorifere AL si otel robineti termostat. Apa calda si apa rece teava de PPR cu insertii metalice si termoizolatie. Instalatie de racire si incalzire daca este necesar aparate de aer conditionat tip INVERTER DAIKIN, LG NEO PLASMA si PANASONIC; Imobil racordat la retelele de gaze, curent electric trifazic, CATV, canalizare, apa potabila;
Pe langa reteaua publica, proprietatea dispune si de sursa de apa proprie pentru uzul menajer. Put forat la 70 m adancime (a 3-a panza freatica,"MOSTISTEA").
Pentru udarea gazonului, plantelor, etc exista sistem de irigat automatizat alimentat de alta sursa de apa put forat la 35 m adancime.
GARAJUL construit ca o casa, are structura de beton armat, caramida THERMOPAN latime de 30 cm, tamplarie PVC SALAMMANDER BLUE EDITION, tabla LINDAB, termoizolat la interior cu vata minerala si structura rigips, la exterior cu polistiren extrudat grosime 5 cm.
Proprietate ideala pentru rezidenta de lux sau camin de batrani, gradinita, after school, etc. Intruneste conditiile impuse de ISU pentru functionare = camera antifoc, detectie fum, supraveghere video, etc!
Acceptam plata etapizata sau schimb cu teren in Bucuresti+diferenta.
Str. Agricultori nr. 11 B.
TEREN= 650 mp cu cota parte din cale de acces inclusa , AConstruire P+E. Toate utilitatile langa teren limita de proprietate=apa, canal, gaze, curent electric 380v, CATV fibra optica.
PRET = 55.000 euro.
Cartier privat ferit de trafic si cu multa verdeata la 200 m de lac, parc si padure. In apropiere Parcul dintre Flori, Peny, Politia, Judecatoria, Primaria, Pizza Romana, etc.
Acces rapid către zonele comerciale și de birouri din nordul Bucureștiului, Bucurestii Noi, Corbeanca, Baneasa, Otopeni, Chitila si amplasat la 1,5 km de autostrada centura A0.
Ansamblu rezidential restrâns de doar 2 sau 3 case, ideal pentru cei care își doresc liniște și comunitate selectă este amplasat într-o zonă centrală din Buftea.
AConstruire pentru casa P+E. Suprafata construita la sol 119 mp, suprafata desfasurata 238 mp + terase. Vezi foto.
Constructii proiectate din beton armat si caramida cu termoizolatie exterioara A++. Termoizolatie exterioara cu vata bazaltica si sau polistiren extrudat 15 cm. Case proiectate cu independenta energetica . Apa calda menajera asigurata cu centrala pe gaz si sau pompa de caldura aer-apa. Incalzire in pardoseala cu reglarea caldurii pentru fiecare camera. Suplimentar in bai calorifere port-prosop. WC-uri încastrate GROHE, obiecte sanitare ROCA.
Pentru CONSTRUCTIE NOUA CASA cu predare "la cheie",
PRETul este de 300.000 Euro si INCLUDE TERENUL .
***Pentru edificarea doritorilor asupra calitatii executiei prima constructie din cartier este gata si propusa la vanzare!
PRET270.000 euro si include teren 650mp inclusiv calea de acces.
Casa cu design deosebit doar PARTER cu ferestre mari, ferestre VELUX automatizate. Finisajele finale vor fi personalizate =parchet gresie faianta bucatarie, parchet gresie living, dining, dormitoare, semineul, piatra sau lemn decoratiuni si culorile de vopsire lavabila. Suprafata construita 224 mp inclusiv terasele. Casa compusa din hol intrare, living, dining, bucatarie, camera tehnica, 3 dormitoare 22-27mp, 3 bai, terase, gradina si BBQ. Design ultramodern, dotari si tehnologii pasive de ultima generatie. Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm. Pereți interiori din cărămidă Porotherm de 25 cm.
Tâmplărie modernă: Geamuri tripan SALAMMANDER BLUE EVOLUTION cu 7 camere, geam 4S Low-E 52 mm, și plase de țânțari.
La acoperis izolație termică de ultimă generație cu lana si celuloza tratata.
Izolatie exterioara cu polistiren ignifugat 10 cm sau vata bazaltica 10 cm. Izolație interioara cu vată bazaltică ISOVER de 10 cm la toti peretii perimetrali ai casei.
Sistem de încălzire:
Încălzire prin pardoseală REHAU cu reglare independenta pentru fiecare cameră, calorifere port prosop in bai si semineu lemne. Sistem de ventilatie aer natural si sistem de racire cu aparate aer conditionat inverter de ultima generatie. Usa intrare metalica securizata.
Glafuri exterioare si placarea teraselor din piatră naturală.
Finisaje la alegere pentru uși, parchet și obiecte sanitare.
Luminozitate excelentă: ferestre VELUX cu comanda la distanta pentru birou dormitor, bucatarie si 2 baii .
Beneficii suplimentare: Tablou electric 380v exterior pentru conectare alimentare auto electrica.
Toate utilitățile incluse: videointerfon, supraveghere video, apă, gaz, canalizare, electricitate 380v si CATV.
Intrare acces cu telecomanda si cheie.
Buftea, str. Razboieni nr.7
UTILITATILE: apa, canal si gaze PE TEREN, curent electric 380v si CATV LANGA GARD LIMITA DE PROPRIETATE.
*55.000 euro=Teren individual 375 mp + teren comun cale acces + AConstruire P+E sau
*100.000 euro=750 mp + AC P+E + teren comun cale acces sau
*300.000 euro casa predata la cheie cu TEREN INCLUS IN PRET.
Suprafata construita Parter - 119 mp, suprafata desfasurata 238 mp + terase. Vezi foto.
Imobil proiectat din beton armat, caramida, independenta energetic si cu coeficient energetic A++. Arhitectura se poate modifica la cerere.
Cartier privat ferit de trafic si cu multa verdeata la 300 m de lac, parc si padure. In apropiere Parcul dintre Flori, Peny, Politia, Judecatoria, Primaria, Pizza Romana, etc.
Acces rapid către zonele comerciale și de birouri din nordul Bucureștiului, Bucurestii Noi, Corbeanca, Baneasa, Otopeni, Chitila si amplasat la 1,5 km de autostrada centura A0.
Ansamblu rezidential ideal pentru cei care își doresc liniște și comunitate selectă este amplasat într-o zonă centrală din Buftea.
Intrare acces cu telecomanda si supraveghere video.
