Casa in cartier rezidential retras linistit plin de verdeata. Buftea, str. Agricultori 11 B = 2 constructii si str. Razboieni nr.7=2 constructii.
P+E cu arhitectura unicat, Suprafata Parter - 119 mp, suprafata desfasurata 238 mp + terase. Vezi foto.
Teren individual aferent fiecarui imobil 375-750 mp, mai mult sau putin, conform cererii + teren comun cale acces.
Prima constructie este gata! Cine doreste un imobil PARTER, putem sa personalizam deja finisajele interioare=parchet gresie faianta bucatarie, parchet gresie living, dining, dormitoare, semineul, piatra sau lemn decoratiuni si culorile de vopsire lavabila. Suprafata construita 224 mp inclusiv terase, cu arhitectura unica, utilizare mixta casa birou sau investitie. Ferestre mari, ferestre VELUX automatizate. Casa compusa din hol intrare, living, dining, bucatarie, camera tehnica, 3 dormitoare 22-27mp, 3 bai, terase, gradina si BBQ. Design ultramodern, dotari si tehnologii pasive de ultima generatie. Apa calda menajera asigurata cu centrala pe gaz sau pompa de caldura. Incalzire in pardoseala cu reglare individuala pentru fiecare camera, calorifere port prosop in bai si semineu lemne. Sistem de ventilatie aer natural si sistem de racire cu aparate aer conditionat inverter de ultima generatie. Tamplarie SALAMMANDER BLUE EVOLUTION cu geam 4S tripan 52 mm. Usa intrare metalica securizata. Termoizolatie exterioara cu vata bazaltica si polistiren extrudat 10 cm.
Constructiile sunt edificate din beton armat si caramida eficienta, finisaje premium, proiectate independente energetic si pasiv energetic, foto si filme pentru fiecare etapa de constructie.
Toate utilitatile=apa, canal, gaze, curent electric trifazic, CATV fibra optica viteza 1000Mb.
Intrare acces si supraveghere video automatizat individual pentru fiecare casa.
VILA EXCEPTIONALA Buftea, str.Razboieni nr.7, Ilfov, teren 2500 mp. Cartier rezidential. Aproape de Penny, lacul Buftea, Domeniul Stirbey, Parcul dintre Flori, Gradinita & Afterschool Panda, Scoala Gimnaziala Nr.1, Primarie, ANAF, Judecatorie, Politia Buftea, Gara.
Imobil S+P+E+M 500 mp locuibili an finalizat in 2019. Garaj 2 auto 90 mp si casuta portar 10 mp finalizate in 2007. Piscina si jacuzzi cu automatizarile, incalzirea, foisoarele, vatra de foc, bucatarie de vara, finalizate in 2023.
DESCRIERE
1. Corp secundar casa piscina - Subsol intrari separate pentru crama pivnita si camera echipament piscina;
- Parter intrari separate pentru camera echipamente tehnice de incalzire alimentare cu apa rece calda a casei, casa scarii pentru acces crama pivnita, intrare pentru ap cu dormitor, bucatarie si camera fitness, sauna si baie.
2. Corp Principal - Parter intrare principala, hol, dormitor cu dressing si baie, dormitor birou cu baie proprie, wc serviciu, bucatarie, camara alimente cu temperatura controlata, living cu semineu, dining 1, camera masina spalat rufe si uscator rufe, dining 2 cu vedere la piscina, , casa scarii pentru acces etaj;
- Etaj scara, hol, birou biblioteca, camera antifoc,
a)- apartament compus din dormitor, camera de studiu living biblioteca, baie,
b)- apartament dispus pe verticala compus din dresing, camera de zi dormitor si baie la etaj, scara interioara si dormitor camera de studiu la mansarda,
c)- apartament dispus pe verticala compus din dresing, dormitor camera de zi si baie la etaj, scara interioara si camera de studiu dormitor la mansarda,
3. Mansarda: doua dormitoare ale apartamentelor de la etajul 1, baie centrala, hol si terasa deschisa.
CURTEA= 2500 mp cu intrare porti actionare automata, videointerfon, supraveghere video cu inregistrare, suprafete gazonate, plante, pomi, sens giratoriu, garaj, parcare pentru aproximativ 8 auto.
CONSTRUCTIA are structura din beton armat si PHOROTERM lat 42 cm zidurile exterioare 30 cm pentru peretii interiori Acoperisul - tabla LINDAB; Termoizolatie exterioara polistiren grosime 10 cm; Termoizolatie interioara cu vata minerala folie Al si rigips la ziduri exterioare orientate spre NORD si VESTTamplarie exterioara PVC SALAMMANDER BLUE EDITION cu geam tripan 4 S.
FINISAJE Usa principala intrare din lemn stejar ramforsata metalic; Usi interioare productie ITALIA latime 1,0 ml; Gresiefaianta, corpuri sanitare import SPANIA; Parchet lemn stejar si laminat trafic intens Podele de piatra naturala Iran Decoratiuni interioare cu vopsea lavabila, piatra naturala, lemn; Luminatoare Velux cu deschidere automata telecomanda.
INSTALATII
Instalatie electrica trifazica cupru masiv si 2 pamantari exterioare. Instalatie CATV si antiincendiu cu senzori de fum si camera speciala rezistenta la foc. Instalatie de supraveghere video, inregistrare cu camere performante. Instalatie caldura apa calda menajera centrale BUDERUS montate "in cascada" cu panouri solare. Materiale teava Cupru cu termoizolatie calorifere AL si otel robineti termostat. Apa calda si apa rece teava de PPR cu insertii metalice si termoizolatie. Instalatie de racire si incalzire daca este necesar aparate de aer conditionat tip INVERTER DAIKIN, LG NEO PLASMA si PANASONIC; Imobil racordat la retelele de gaze, curent electric trifazic, CATV, canalizare, apa potabila;
Pe langa reteaua publica, proprietatea dispune si de sursa de apa proprie pentru uzul menajer. Put forat la 70 m adancime (a 3-a panza freatica,"MOSTISTEA").
Pentru udarea gazonului, plantelor, etc exista sistem de irigat automatizat alimentat de alta sursa de apa put forat la 35 m adancime.
GARAJUL construit ca o casa, are structura de beton armat, caramida THERMOPAN latime de 30 cm, tamplarie PVC SALAMMANDER BLUE EDITION, tabla LINDAB, termoizolat la interior cu vata minerala si structura rigips, la exterior cu polistiren extrudat grosime 5 cm.
Proprietate ideala pentru rezidenta de lux sau camin de batrani, gradinita, after school, etc. Intruneste conditiile impuse de ISU pentru functionare = camera antifoc, detectie fum, supraveghere video, etc!
