Salvează căutarea Adaugă anunț
Acasă
Favorite
Vinde
Mesaje
Vei fi notificat de câte ori:
Investiție sigură, doar pentru antreprenori: duplexuri în Constanța, centru
3

Investiție sigură, doar pentru antreprenori: duplexuri în Constanța, centru

Situate în centrul Constanței, zona Victoria, pe un teren de 354 mp, deschidere de 16 m, pe o stradă cu trafic extrem de redus, duplexurile pot avea drept destinație o Pensiune, ori After School, ori Grădinița, ori Clinică Medicală etc de către un investitor cu planuri mari de afaceri în viitor. Imobilele sunt la 1 stație de Spitalul Județean Constanța, într-o zonă foarte liniștită. Constând în 2 vile în oglindă, acestea sunt construite, în 2012, din materiale mult peste medie, cu instalațiile aferente (apă, curent electric și gaze) de foarte bună calitate, cu proiecte unice: - imobilele sunt tencuite la interior; - băile sunt construite din cărămidă, celelalte camere fiind construite din BCA; - imobilele sunt izolate cu polistiren de 10 cm grosime; - instalațiile de apă sunt realizate din materiale și echipamente de înaltă calitate, fără niciun fel de deranjamente de 12 ani; - instalațiile de gaze: Centralele pe gaz Buderus Logamax de 28 KW sunt ireproșabile, cu un randament de 94% (ultima verificare făcută pe ); - încălzirea imobilelor se face cu radiatoare generos dispuse pe toate nivelurile, alimentate de distribuitoare de bronz pe fiecare nivel; - instalațiile electrice (3 x 380 V) sunt realizate cu conductori multifilari, de cupru, cu tablouri de distribuție pe cele 3 niveluri și cu siguranțe independente pentru fiecare circuit (fără doze de conexiuni); - livingurile, dormitoarele și mansardele sunt dotate cu parchet din stejar masiv, de 2 cm grosime; - băile și bucătăriile au fost placate cu gresie și faianță de foarte bună calitate, în culori vesele; - acoperișul este învelit cu țiglă. Fiecare dintre vile dispune de: - BECI: modern, pe o treime din amprenta la sol; - PARTER: living, bucătărie, baie; - ETAJ: două dormitoare mari, baie; - MANSARDĂ: tip spațiu deschis, pe aproximativ 80% din amprenta la sol, cu baie. Mansarda și livingul se pot compartimenta după dorință, iar între cele 2 imobile se pot realiza uși de trecere, la peretele comun, pentru o mai bună accesibilitate între cele 2 corpuri (deținem multiple poze cu evoluția construirii imobilelor, pentru o decizie corectă). Grădina, de aproximativ 125 mp, cu pământ roditor, presupune o varietate de opțiuni în a realiza un loc de relaxare de vis spațiu special destinat tipului de utilizare al imobilelor parcare. Imobilele sunt complet mobilate. O șansă unică, pentru un antreprenor avizat, de a privi în viitor cu speranță! Mai multe detalii la fața locului.

340,0 m2 | 6 camere

Constanta, Constanta

19 noiembrie

700 000 EUR

Investiție garantată pentru antreprenori firme 2 familii: duplexuri în Constanța, centru
3

Investiție garantată pentru antreprenori firme 2 familii: duplexuri în Constanța, centru

UN LUCRU FOARTE DE IMPORTANT DE MENȚIONAT ȘI DE LUAT SERIOS ÎN SEAMĂ ÎN CEEA CE PRIVEȘTE LOCALIZAREA IMOBILELOR: AVÂND ÎN VEDERE EVENIMENTELE METEOROLOGICE EXTREM DE SEVERE DIN ULTIMA PERIOADĂ DIN CONSTANȚA, CU INUNDAȚII IMPORTANTE ÎN FOARTE MULTE LOCURI DIN MUNICIPIU, INCLUSIV ÎN ZONELE CU PRETENȚII, DUPLEXURILE SUNT CONSTRUITE PE O ZONĂ ÎNALTĂ A ORAȘULUI, FĂRĂ NICIUN FEL DE AMENINȚARE DE INUNDAȚIE!!! ASTFEL, APA CURGE NATURAL ÎN CANALIZAREA TERENULUI, INDIFERENT DE CANTITĂȚILE DE APE PLUVIALE PE METRUL PĂTRAT, IAR CANALIZĂRILE DE PE STRADĂ NU REFULEAZĂ!!! Situate în centrul Constanței, zona Victoria, pe un teren mai mult decât generos de 354 m2, aproape imposibil de găsit într-o astfel de zonă, cu o deschidere de 16 m, pe o stradă cu trafic extrem de redus, duplexurile pot avea drept destinație o Pensiune, ori After School, ori Grădinița, ori Clinică Medicală, ori Sediul unei firme, cu birourile aferente etc de către un investitor cu planuri mari de afaceri în viitor. În curte se pot lesne realiza minim 6 locuri de parcare pentru autovehicule!!! Mai mult, imobilele fiind la calcan cu strada unde sunt ridicate, aici se pot deschide și spații comerciale!!! La fel de bine, cele 2 duplexuri pot fi achiziționate de de 2 familii prietene, care pot locui în bună vecinătate pe un teren comun spațios. Imobilele sunt la 1 stație de Spitalul Județean Constanța, într-o zonă foarte liniștită. Constând în 2 vile în oglindă, acestea sunt construite, în 2012, din materiale și echipamente mult peste medie, cu instalațiile aferente (apă, curent electric și gaze) de foarte bună calitate, cu proiecte unice: - imobilele sunt tencuite la interior (nu sunt placate cu rigips); - băile sunt construite din cărămidă, celelalte camere fiind construite din BCA; - imobilele sunt izolate cu polistiren de 10 cm grosime; - acoperișurile sunt învelite cu țigle; - instalațiile de apă sunt realizate din materiale și echipamente de înaltă calitate, fără niciun fel de deranjamente de 12 ani de când imobilele au fost date în folosință; - instalațiile de gaze: Centralele pe gaz Buderus Logamax de 28 KW sunt ireproșabile, cu un randament de 94% (ultima verificare făcută pe ); - încălzirea imobilelor se face cu radiatoare generoase și generos dispuse pe toate nivelurile, alimentate prin distribuitoare de bronz pe fiecare nivel; - instalațiile electrice (3 x 380 V) sunt realizate cu conductori multifilari, de cupru, cu tablouri de distribuție pe cele 3 niveluri și cu siguranțe independente pentru fiecare circuit (fără doze de conexiuni); - livingurile, dormitoarele și mansardele sunt dotate cu parchet din stejar masiv, de 2 cm grosime; - băile și bucătăriile au fost placate cu gresie și faianță de foarte bună calitate, în culori vesele. Fiecare dintre vile dispune de: - BECI: modern, pe o treime din amprenta la sol (aproximativ 25 m2); - PARTER: living (30 m2), bucătărie (20 m2), baie (10 m2); - ETAJ: două dormitoare mari (2 x 20 m2), baie (5 m2), balcon închis (5 m2); - MANSARDĂ: tip spațiu deschis, pe aproximativ 80% din amprenta la sol (40 m2), cu baie (5 m2) și 2 spații de depozitare (2 x 5 m2). Mansarda și livingul se pot compartimenta după dorință, iar între cele 2 imobile se pot realiza uși de trecere, la peretele comun (etaj și mansardă), pentru o mai bună accesibilitate între cele 2 corpuri (deținem multiple poze cu evoluția construirii imobilelor, pentru o decizie corectă). Grădina, de aproximativ 125 mp, cu pământ roditor, presupune o varietate de opțiuni în a realiza un loc de relaxare de vis spațiu special destinat tipului de utilizare al imobilelor. Imobilele sunt complet utilate, atât cu mobilă, cât și cu electrocasnice de foarte bună calitate. NEGOCIEREA POATE FI SUBSTANȚIALĂ DACĂ SE IVEȘTE UN CUMPĂRĂTOR INTERESAT ȘI HOTĂRÂT!!! Mai multe detalii la fața locului.

340,0 m2

Constanta, Constanta

14 noiembrie

700 000 EUR