Proprietar constructor vand sau inchiriez casa noua solida realizata 2005 si renovata 2025 amplasata in cea mai selecta si exclusivista zona rezidentiala de lux din oras,numai cu vile in proximitate,langa cel mai mare parc Sub Arin,padurea Dumbrava Sibiului,Muzeu Astra si Gradina Zoologica.
Arhitectura imobilului este mai deosebita,fiind orientata strategic est vest spre a fi insorita toata ziua !
Casa este retrasa 11 ml de la aliniamentul stradal fiind bine pozitionata pe un teren pe colț cu deschidere generoasa la 2 strazi.
Are 400 mp construiti pe acest teren cu frontul impresionant de 49 ml si deschiderea dubla !
Este dispusa pe trei niveluri ce ofera eventual posibilitatea mixta si de firma si locuire a mai multor generatii individual in 3 apartamente complet separate,cate unul pe etaj !
Imobilul este prevazut cu alarma,curtea cu gazon,brazi,loc pt.barbeque grill,porti cu automatizare Hormann. Scarile parchetul din stejar,usile facute pe comanda cu finisaje executate de o buna calitate.
Pozitionarea lui avantajoasa pe colt,cu deschiderea mare permite si o alta destinatie gen pensiune,clinica, gradinita,birouri,etc.
Direct proprietar persoana fizica.
Comision O % TVA O %
Fara costuri suplimentare!
Fara comision!
Direct proprietar
Fara intermediari...
Pozitie si constructie de exceptie-central in Sibiu-zona A rezidentiala,cea mai bine cotata râvnita din oras !
Locatie NUMAI de case si vile,in cartierul exclusivist Calea Dumbravii pe str.Matei Millo.
Apartamente NOI,mari frumoase si spatioase intr-un imobil tip vila nou CONSTRUIT cu MATERIALE de CALITATE PREMIUM si cu o vedere panoramica superba !
Apartamentele dispun de LIFT direct din Garajul Subteran si de o Curte Proprie de 150 mp !
Suprafata libera necompartimentata acum per apart.cca.190 mpc(120+70)dispusi pe 2 niveluri.
PLUS PARCAREA SUBTERANA GARAJ
+ BOXA PIVNITA(40 mp)
TOTAL in folosinta proprietar ap.230 mpc!
NOI,intabulate,cu toate utilitatile apa,gaz,en.electrica,canalizare,internet fibra optica,cablu tv,interfon functionale in apartament.
* Imobilul are LIFT silentios ultima generatie Schindler Austria,cu acces direct din parcarea subterana !
* Certificat energetic european clasa A (costuri minime-incalzire)
* Cladire eficienta izolata exterior TERMIC SI FONIC-10cm de la CAPAROL
* Tamplarie termopan Germania- VEKA 5 cam.+Low E
* Instalatii sanitare si termice UPONOR,tot Germania.
* Zid exterior 40 cm caramida POROTHERM Wienenberger-Austria 30cm+10 cm termosistem Caparol cu densitate EPS 80!
* Structura cadre beton- b350
* Tigla Bramac
*Racorduri contoare individuale apa, gaz,energie electrica,internet fibra optica,cablu tv,interfon apartament executate.
* Are avizata varianta ptr.incalzirea prin centrala termica proprie de apartament si calorifere.
* Instalatiile interioare sanitara,termica,gaz,apa,canalizare interfon executate.
* Finisaj de lux casa scarii marmura granit antiderapant.
* Accesul in curtea proprie,casa scării,garaj subteran,pivnita,securizat prin cartela.
* Mana curenta balustrazi lemn cires fier forjat
* Senzor gaz
Propr.dispun de curte interioara ingradita de 150 mp pt.relaxare !
Oferta este adresata pretentiosilor,celor ce doresc *altceva*apreciaza confortul,ZONA PREMIUM si calitatea!
Aceste apart.de tip Penthouse,ofera eventual si oportunitatea UNICA in Sibiu de a fi achizitionate UNITE 2 buc.rezultand suprafete nemaintalnite in alte proiecte!
Datorita mărimii ofera sansa locuire a mai multor generatii parinti copii sau mixt business firma si locuinta.
In functie de necesitatiile familiei afacerii dvs.la împartirea spatiului,ideal poate fi o compartimentare usoara de tip rigips.
Avantajul solutiei tehnice fiind versatilitatea. Oricand puteti modifica remodela numarul de camere bai spatii birou relaxare dorite,dupa stilul si gustul dvs.la costuri mici,rezonabile.
Stadiul actual va ofera oportunitatea de amenajare dupa proprile necesitati dar si ocazia placerea de a va implica sufleteste,cu ideile si prin aportul dvs.direct,la realizarea caminului mult visat,numit..acasa!
Direct proprietar persoana fizica !
NU implica costuri suplimentare de TVA sau alte comisioane!
Eventual schimb teren,casa.
COMISION O % !
Direct Proprietar
Inchiriez sau vand in cladire noua mixta,clasa A Spatiu NOU,pretabil cabinete,camere spital,birouri comercial, prestari servicii etc.central in SIBIU,zona Calea Dumbravii, in apropiere Banci, Facultati, Centrul de Afaceri, Hotel, Institutii, Polivalenta etc.
Total 200 mp,initial spatiu deschis open space,acum compartimentat usor cu rigips in 7 camere individuale cu 6 bai proprii,decomandate dintr-o receptie living central de 40 mp + hol + spatiu tehnic.
Dispune separat lateral si de locuri parcare auto proprii + parcarea publica gratuita in zona!
Foarte important are SCHIMBARE de
DESTINAȚIE fiind intabulat ca spatiu comercial in cartea funciara !
Spatiul este nou,modern la prima utilizare,versatil in compartimentare dupa necesitati.
Este prevazut cu vitrine mari panoramice din podea, avand vitrata toata suprafata si cu intrare directa din strada.
Vitrine termopan de calitate germana Veka cu bariera low-E.
Spatiul cu certificat energetic european clasa A (cel mai mic cost posibil-incalzire)eficient energetic! Izolat fonic si termic cu termosistem 10 cm Caparol densitate eps 80 peste caramida Poroterm Winenberger Austria de 30 cm ! Contorizare individuala energie electrica mono trifazata,apa,gaze,internet fibra optica.
Centrala termica proprie de top Wiesmann + bolier 200 litri.
Inaltime initiala 3,5 m.
Materialele folosite sunt PREMIUM de cea mai buna calitate !
Oportunitate..rară spatiu comercial pozitionat pe colt, la 3 strazi- fara vecini lipiti !
Direct proprietar persoana fizica ! NU implica costuri suplimentare de TVA sau alte comisioane! Eventual schimb cu teren imobiliare.
Pret inchiriere 13e mp luna
Pret vanzare 549000 e.
Fara comision!
Direct proprietar
Fara intermediari...
Pozitie si constructie de exceptie central in Sibiu,in cea mai bine cotata si râvnita zona din oras !
Locatie numai de case vile,in cartierul exclusivist Calea Dumbravii pe str.Matei Millo.
Apartamente noi PREMIUM,mari frumoase si spatioase construite cu MATERIALE de CALITATE !
Situate intr-un imobil nou tip vila cu curte interioara proprie,garaj subteran si pivnița boxa!
Suprafata generoasa apartament 120 mp + Garaj Subteran cu Pivnita Boxa însumand 40 mp,rezulta in TOTAL 160 mpc ce revin in folosinta proprietarului apartamentului !
Dispun de:
* Living mare,luminos de..30 mp !
* 2 dormitoare
* Bucatarie inchisa spatioasa de 18 mp !
+ loc de luat masa 9 mp
* Baie generoasa
* 2 Balcoane mari panoramice 15 mp pe 2 laturi
* Hol larg
* Lift prevazut direct din parcarea subterana !
* centrala termica de apartament
* contorizare utilitati individuala!
* izolate termic fonic clasa A-certificat energetic european,costuri intretinere minime!
* granit marmura antiderapant casa scari
* fier forjat la balustrazi lemn Cires
* LIFT SCHINDLER Austria silentios de ultima generatie!
-Construite cu materiale Premium de calitate !
Ziduri exterioare 40 cm din caramida Porotherm Winenberger Austria 30cm+10 cm termosistem Caparol densitate eps80
* termopane Germania Veka 5 cam.cu bariera Low E
-Instalatii sanitare si termice Uponor Germane
Internet fibra optica,cablu tv
Apart.nou"la cheie"complet mobilat la prima utilizare,utilat cu electrocasnice premim calitate Samsung Smart!
Apart.mai dispun si de o curte interioara proprie de 150 mp cu acces curte imobil securizat prin cartela.
Direct proprietar persoana fizica !
NU implica costuri suplimentare de TVA sau alte comisioane!
COMISION O % !
Direct proprietar Inchiriez sau vand in cladire noua mixta,clasa A spatiu NOU,pretabil cabinete,clinica camere spital,birouri,comercial, prestari servicii etc.
Central in SIBIU,zona Calea Dumbravii, in apropiere Banci, Facultati, Centrul de Afaceri, Hotel, Institutii, Polivalenta.
Suprafata 200 mpc,initial spatiu deschis open space,acum compartimentat usor cu rigips in 7 camere individuale cu 6 bai proprii,decomandate dintr-o receptie living central de 40 mp + hol + spatiu tehnic.
Dispune separat lateral si de locuri parcare auto proprii + parcarea publica gratuita in zona!
Foarte important are SCHIMBARE de DESTINAȚIE fiind intabulat ca spatiu comercial in cartea funciara !
Spatiul este nou,modern la prima utilizare,versatil in compartimentare dupa necesitati.
Este prevazut cu vitrine mari panoramice din podea, avand vitrata toata suprafata si cu intrare directa din strada.Vitrine termopan de calitate germana Veka cu bariera low-E,spatiu cu certificat energetic european clasa A (cel mai mic cost posibil-incalzire)eficient energetic!
Izolat fonic si termic cu termosistem 10cm Caparol densitate eps 80 peste caramida Poroterm Winenberger Austria de 30 cm ! Contorizare individuala energie el.mono,trifazata,apa,gaze,internet fibra optica. Centrala termica proprie de top Wiesmann + bolier 200 litri.Inaltime initiala 3,5 m. Materialele folosite sunt PREMIUM de cea mai buna calitate ! Oportunitate..rară spatiu comercial pozitionat pe colt, la 3 strazi- fara vecini lipiti !
Direct proprietar persoana fizica !
NU implica costuri suplimentare de TVA sau alte comisioane! Eventual schimb cu teren imobiliare.
Pret inchiriere 13e mp luna Pret vanzare 549000 e.
Oportunitate..rară inchiriere vanzare cladire pozitionata pe colt, la 3 strazi- fara vecini lipiti !
Direct proprietar persoana fizica ! NU implica costuri suplimentare de TVA sau alte comisioane!
