Vrei sa investesti sau sa dezvolti o afacere?
Am gasit terenul potrivit, la 2 kilometri de autostrada cu acces direct din DJ 682 Arad-Zadareni, in suprafata de 24900 mp cu un front stradal de 70 metri.
Zona se preteaza pentru dezvoltare industriala, parc logistic si servicii.
In zona exista PUZ aprobat cu POT: 50%, CUT:15 si regim de inaltime: P+2
Pentru a oferi mai multe informatii, nu ezitati sa ma contactati! Ildiko Bodis 0728310007
Vrei sa locuiesti in aproape de centru?
Va propun spre vanzare, o proprietate deosebita in cartierul Functionarilor.
Casa este construita pe un singur nivel si este alcatuita din 5 camere, din care 3 dormitoare, bucatarie , 2 bai, sala de gimnastica, multe spatii de depozitare, pivnita si 2 garaje.
Pentru petrecerea timpului liber, aveti la dispozitie curtea amenajata cu arbusti si o terasa.
Casa dispune de urmatoarele dotari, aer conditionat, panouri solare cu aport la incalzire, sistem de alarma si poarta cu telecomanda.
Acesta proprietate dispune si de un cabinet medical integrat, asigurand un plus de valoare si comoditate.
Cabinetul medical prezent in casa este ideal pentru un profesionist in domeniul sanatatii care doreste sa isi exercite practica medicala la domiciliu, oferind confortul si eficienta de a lucra in proximitatea spatiului rezidential.
Daca esti in cautarea unei case care sa combine confortul locuirii cu functionalitatea unui spatiu profesional in acelasi loc, nu ezita sa ma contactezi!
Ildiko Bodis 0728310007.
Direct proprietar, comision zero. Proprietatea este cu totul deosebita, este un palat individual situat in zona centrala a Timisoarei, intre Piata Maria si Piata Sinaia. Construita la inceputul secolului 20 in stil neo-baroc, cladirea este o bijuterie arhitectonica, cu camere mari si inalte, cu o logica a amenajarii spatiului foarte buna, specifica modului de proiectare austro-ungar de inceput de secol 20. Poate fi considerata istorica, face parte din situl istoric Timisoara- Iosefin. Cu toate acestea, individual nu este declarata monument istoric, autorizatia de reamenajare fatada si acoperis au fost obtinute intr-un termen foarte rezonabil de catre Proprietar. Ce este unic la aceasta cladire, raportat la alte cladiri din centrul Timisoarei, este faptul ca detine o curte generoasa, la strada.
Imobilul are D+P+E cu aproximativ 200 mp/nivel si se preteaza pentru clinica medicala, hotel, restaurant, birouri, sediu central de firma, investitie in scopul inchirierii sau chiar in scop rezidential.
Avantaje importante ale proprietatii:
• Pret foarte atractiv, 1.316 euro/ mp util;
• 2 fronturi stradale largi, de 37 si 16 m;
• Curtea mare la strada unde se pot amenaja mai multe locuri de parcare;
• Fatada si acoperisul deja renovate;
• YIELD (randament) de minim 9% in cazul unei achizitii buy-to rent.
Fațada și acoperișul clădirii au trecut printr-un proces de restaurare, care respectă aspectul original al clădirii. Interiorul clădirii necesită renovare. Podul casei este foarte inalt si poate fi amenajata mansarda, obtinandu-se inca 100 de metri patrati utili.
Dacă doriți să aflați mai multe despre această proprietate unică, vă rugăm să ne contactați: 0769000999.
Proprietatea nu poate fi achizitionata in rate sau prin plati cash.
Casa duplex in pozitie buna, in oras, pe o strada frumoasa si linistita, zona Modern/ Simion Barnutiu, aproape de mijloacele de transport si de artera principala. Pana in piata Unirii se fac maxim 10 minute. Cladirea din imagini contine 2 duplexuri, se vinde imobilul din fata, cu curte si acces pe strada Palmierilor.
Casa a fost construita recent, cu materiale noi de buna calitate (structura si placi peste etaje din beton armat, ziduri de caramida Porotherm). Este bine izolata si are costuri de intretinere mici. Are curent trifazic, incalzire proprie pe gaz si climatizare. Desi este destul de mica, curtea este cocheta, cu verdeata, flori si alei cu dale. Loc sufficient pentru a face un gratar sau pentru a petrece timp in aer liber in propria curte. Access auto in curte prin porti cu telecomanda, pentru 2 masini. Suplimentar sunt amenajate inca 3 locuri de parcare, in fata imobilului.
Casa se compune din:
Parter- living, bucatarie, baie de serviciu, cca 50 mp utili.
Etaj 1- 2 dormitoare si o baie mare, cca 50 mp utili.
Etaj 2/ Semimansarda- 2 dormitoare si o baie mare, cca 50 mp utili.
Mansarda (placa turnata)- camera hobby/ depozitare, cca 20 mp utili.
Planurile pe nivele se gasesc in ultima poza atasata (cu exceptia camerei de hobby din topul casei).
Comision zero.
Vand teren 4000 mp in Calea Lugojului, tine de Ghiroda, in zona de industrial in noul PUG Ghiroda (UTR G02- zona unitati industrial/ depozitare). Terenul este in sola 423, parcela 18. Conform nouilor reglementari urbanistice, intre Remetea si intrarea in Timisoara se vor construi 2 drumuri secundare, care se unesc cu E70 in doua sensuri giratorii. Toate dezvoltarile din zona vor fi facute cu front pe unul dintre aceste drumuri secundare. Terenul la vanzare are un front pe acest viitor drum iar celalalt la un drum de explatare inainte de calea ferata. Terenul are access la linia de medie tensiune. Comision zero, direct de la proprietar.
Doresti sa locuiesti sau sa investesti intr un apartament de lux?
Agentia Crown agents, va ofera spre achizitie un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1, intr-o cladire
eleganta si impunatoare, aflata in inima orasului, redefinind conceptul de lux si confort.
Iluminatul, atent selectat, nu doar că îmbunătățește aspectul fiecărui colț, dar creează și o atmosferă intimă și primitoare. De asemenea, mobilierul este conceput pentru a echilibra perfect estetica și funcționalitatea, oferind confort și stil fără compromisuri.
Această combinație armonioasă între materiale, culori și forme subliniază caracterul unic și confortul acestui spațiu.
Compartimentare utila:
-Living spatios
-Dormitor primitor cu baie proprie
-Bucatarie utilata si amenajata cu gust si rafinament
-Baie eleganta
-Dormitor secundar
Apartamentul ofera o oportunitate excelenta de a locui intr-un spatiu exclusivist,
aranjat impecabil, care emana eleganta si confort!
Daca vrei sa te convingi suna ma la numarul 0728310007
Esti in cautarea unui apartament cu 2 camere spatioase in Aradul Nou?
Va prezint spre vanzare, o proprietate generoasa de 65 mp utili, situata la parterul unui bloc de 4 etaje.
Apartamentul este compus dintr un hol, bucatarie , dormitor, camera de zi, baie si 2 balcoane inchise.
Este situat intr o zona cu acces facil la mijloace de transport, magazine, etc.
Daca esti in cautarea unei astfel de proprietati contacteaza ma!
Telefon 0728310007
CP2243801
Doresti un apartament la parter, in zona Aradul Nou?
Va prezint spre vanzare un apartament cu 2 camere, la parterul unui bloc de 4 etaje.
Proprietatea dispune de hol, bucatarie. 2 camere decomandate, baie si un balcon inchis.
Este situat intr o zona cu acces facil la mijloace de transport, magazine, etc
Daca esti in cautarea unei astfel de proprietati, contacteaza ma!
Telefon 0728310007
CP2243657
Direct de la proprietar, comision zero.
Oferim spre vanzare un apartament in Tower 1, bloc nou, in ansamblul XCity Towers, un proiect reprezentativ si multipremiat din Timisoara, zona Bucovina Torontalului. Ansamblul este langa Vox Technologies Park, la 4 minute de Iulius Town si 8 minute de Piata Unirii. Este un proiect cu cladiri la distanta una de alta, cu un parc central de 5000 mp si multe alte zone verzi, ferit de trafigul si zgomotul arterelor mari.
Apartamentul este complet finisat si mobilat, in pret intra si o parcare cu CF propriu. Este inchiriat in prezent, contractul de inchiriere poate fi preluat de catre noul proprietar, daca doreste.
Cartierul privat Grunwald a fost construit in 2010-2014 si contine doar doua strazi, intr-o zona foarte linistita, verde, din Ghiroda, cu acces foarte rapid pe Calea Lugojului spre centrul Timisoarei. Minicartierul dispune de un loc de joaca pentru copii foarte generos si de o parcare larga pentru vizitatori. Statie de autobuz in apropiere, scoli si gradinite in zona.
Avantajele apartamentului sunt:
-Este mare, foarte luminos, are o orientare optima (dormitoarele pe Est si livingul pe Vest)
-Materiale de foarte buna calitate: usi de interior, gresie, faianta, izolatii termice, fonice si hidro
-Are doua nivele, este parter foarte inalt si spatiu mare la demisol, incluzand garaj
-Camera suplimentara de hobby sau birou la demisol
-Siguranta cu privire la utilitati: curent- putere instalata mare, canalizare, presiune la apa potabila, ridicare saptamanala a pubelelor
-Curte mare a imobilului, verde, apartamentul are 127 mp in proprietate, apartamentul se vinde cu foisor si loc de grill.
Vila este compusa din 6 apartamente. Apartamentul este structurat dupa cum urmeaza:
Parter: living cu bucatarie openspace, doua dormitoare, 2 bai, 2 holuri, balcon
Demisol: camera hobby/ birou, debara, garaj.
Apartamentul este deosebit, arata foarte bine, este finisat cu materiale de calitate si ofera facilitati de casa, chiar daca se afla intr-un bloculet. Se vinde mobilat. Comision zero, reprezentam proprietarul.
De vanzare parcele de teren intravilan la intrarea in Urseni dinspre Timisoara, acces din strada asfaltata (Nicolae Botoca), utilitati, in vatra satului. Pretabile pentru locuinte unifamiliale sau duplexuri.
Parcelele au cca 600 mp, FS 18 ml la drum perpendicular pe sosea si se livreaza dupa cum urmeaza:
-Februarie- martie 2025: semnarea promisiunilor de vanzare
-Iulie- August 2025: semnarea contractelor de vanzare- cumparare (termen obtinere PUZ 15 iulie), predarea parcelelor cu curent si apa forata, pentru demararea constructiilor;
-Decembrie 2025: toate utilitatile la parcele: curent, apa, canal, gaz.
Pretul pentru o parcela de 617 mp este in functie de valoarea avansului:
55.067 euro + TVA la avans 15%
52.445 euro + TVA la avans 30%
50.872 euro + TVA la avans 60%
49.823 euro + TVA la avans 100%
La achizitionarea pe firma se aplica taxarea inversa si se factureaza fara TVA.
In acelasi lot, se scoate la vanzare o parcela cu destinatie construire SAD, in suprafata de 1257 mp, cu 2 FS, pret 75 euro+ TVA/ mp
Direct de la proprietar, comision zero. Contact 0769 000 999.
Doresti sa fii proprietarul unui apartament ultracentral intr-o cladire simbol a orasului Arad?
Clădirea este considerată o capodoperă a stilului eclectic. Construcţia cu două etaje are porți spre trei străzi, mai multe case ale scărilor, cu o bogată ornamentație de fier forjat. Deasupra fațadei clădirii impozante cu două etaje se află blazonul familiei Neumann.
Compania Crown Agents este incantata sa va prezinte un apartament in Palatul Neuman, situat la etajul 1, cu camere inalte. Proprietatea este foarte spatiosa, dispune de 3 camere, 2 bucatarii, 2 bai, hol si debara
Pretul solicitat la vanzare este de 1500 euro/ mp construit, negociabil.
Aceste apartamente se pretează pentru sediul firmei, birou Notarial/avocat, și/sau apartament in regim hotelier AirBnB, Booking.
Daca doresti sa investesti in centrul orasului nu ezita sa ma contactezi!
Telefon 0728310007
Vă oferim spre închiriere o hală industrială cu suprafața de 566 mp, ideală pentru activități de depozitare și producție.
Amplasată într-o zonă accesibilă, aceasta beneficiază de multiple dotări și facilități, fiind perfect adaptată nevoilor unei afaceri în dezvoltare
Preț: 4528 Euro + TVA/lună
Compartimentare:
1 spațiu open space pentru producție și depozitare
1 birou
1 grup sanitar
Dotări și facilități:
Uși duble de acces
Locuri de parcare pentru TIR și autoturisme
Utilități disponibile:
Apă și curent electric
Daca doresti un spatiu bine pozitionat, nu ezita sa ma contactezi!
Telefon 0728310007
Vrei sa locuiesti intr o vila eleganta in cel mai cautat cartier din Arad?
Va propun spre vanzare, o proprietate deosebita amplasata in cartierul Subcetate.
Acesta vila a fost creata pentru oameni care apreciaza confortul si functionalitatea.
Proprietatea este gandita pentru o familie pretentioasa, oferind utilitate si confort prin spatiile pe care le detine.
Amenajarea interioara este facuta cu grija si atentie , chiar de proprietara locuintei!
Vila este dispusa pe 2nivele: parter si mansarda.
Zona de parter este compusa din hol, baie de servici, living spatios, bucatarie deschisa si debara.
La etaj intalnim 3 dormitoare si o baie spatioasa.
Pentru activitati in aer liber, aveti la dispozitie o curte de aproximativ 80 mp.
A construi casa visurilor tale poate fi un proces indelungat si costisitor, dar cand ea exista deja, lucrurile se simplifica!
Te invit la vizionare! Tel 0728310007
CP2294941
Apartamentul este situat pe Bulevardul 16 decembrie intre Maria si Sinaia, la etajul 1, intr-o cladire istorica monumentala. Acoperisul cladirii este renovat si urmeaza sa se faca si renovarea fatadei.
Apartamentul este foarte spatios si luminos, este orientat spre SE. Este renovat, are parchet din lemn masiv, usile sunt cele originale in doua canaturi, are ferestre termopan, usa metalica, incalzire pe gaz si climatizare. Datorita suprafetei mari se poate gandi o recompartimentare a livingului astfel incat sa se mai obtina un dormitor. Apartamentul dispune de inca o incapere, nefigurata in schita, care este vis-a-vis de usa de intrare si in care este un grup sanitar, depozitare si centrala termica pe gaz.
Pentru vizionarea apartamentului va rugam sa ne contactati la 0769000999.
Oferim spre inchiriere un spatiu pozitionat excelent, in mijlocul ansamblului rezidential XCity Towers. Spatiul este la parter, are doua intrari si este pozitionat exact langa parcul central al compexului. Este amenajat modern, cu finisaje de calitate, centrala proprie si incalzire in pardoseala.
In prezent compartimentarea include:
-spatiu mare de receptie/ birouri
-spatiu mare de birouri
-camera de depozitare/ operationala
-grup sanitar.
Compartimentarile interioare existente sunt din rigips, initial spatiul a fost open space. Chiriasul poate recompartimenta spatiul dupa nevoile activitatii lui. Grupul sanitar este mare si poate impartit in doua grupuri sanitare mai mici.
Contact 0769000999
Cauti un birou ultracentral, pentru inchiriat?
Agentia CrownAgents, va propune spre inchiriere un apartament compus din 3 camere si o baie, situata intr-o cladire istorica cu o pozitie excelenta.
Proprietatea a fost complet renovata, cu materiale de calitate.
Acest apartament se pretează pentru sediul firmei, birou Notarial/avocat, etc.
Daca esti in cautarea unei apartament ultracentral, nu ezita sa ma contactezi!
Telefon 0728310007
Doresti sa fii proprietarul unui apartament ultracentral intr-o cladire simbol a orasului Arad?
Clădirea este considerată o capodoperă a stilului eclectic. Construcţia cu două etaje are porți spre trei străzi, mai multe case ale scărilor, cu o bogată ornamentație de fier forjat. Deasupra fațadei clădirii impozante cu două etaje se află blazonul familiei Neumann.
Compania Crown Agents este incantata sa va prezinte un apartament in Palatul Neuman, situat la etajul 1, cu camere inalte si vedere catre Primarie. Proprietatea este foarte spatiosa, dispune de 2 camere, antreu, bucatarie si baie.
Pretul solicitat la vanzare este de 1500 euro/ mp construit, negociabil.
Aceste apartamente se pretează pentru sediul firmei, birou Notarial/avocat, și/sau apartament in regim hotelier AirBnB, Booking.
Daca doresti sa investesti in centrul orasului nu ezita sa ma contactezi!
Telefon 0728310007
De vanzare parcela teren constructii, apartinand de Mosnita Veche, cu acces rapid la Drumul Boilor si de acolo la punctele de interes din Timisoara. Zona este in dezvoltare, se configureaza acolo un mic cartier, in zona sunt construite deja cateva case.
Utilitatile si asfaltul sunt deja pe strada Strada Birda, la ansamblul rezidential Urban Village, la cca 500 m de parcelele din acest PUZ.
La casele construite in zona unde este parcela se ajunge pe o bucata pietruita a strazii Birda, ele functioneaza cu panouri solare, foraj de apa si fosa septica, dar se asteapta ca utilitatile sa ajunga in scurt timp acolo.
Parcela este o oportunitate de achizitie datorita pretului mic si a pozitiei bune, aproape de oras si cu acces rapid, intr-o zona frumoasa, cu liniste si cu perspective bune de dezvoltare.
Pentru informatii suplimentare va rugam sa ne contactati. 0769000999
Doresti un spatiu de inchiriat intr-o zona foarte buna din Timisoara?
Oferim spre inchiriere un spatiu pozitionat excelent, la parterul ansamblului rezidential Campeador. Spatiul este situat la parter, dispune de spatiu vitrat de 10 metri pe starada principala. Este amenajat modern, cu finisaje de calitate, centrala proprie si incalzire in pardoseala.
In prezent compartimentarea include:
-spatiu open space de 136 mp
-grup sanitar.
Chiriasul poate compartimenta spatiul dupa nevoile activitatii lui.
Daca esti in cautare, nu ezita sa ma contactezi!
Telefon 0728310007
