Vrei sa investesti sau sa dezvolti o afacere?
Am gasit terenul potrivit, la 2 kilometri de autostrada cu acces direct din DJ 682 Arad-Zadareni, in suprafata de 40400 mp cu un front stradal de 104 metri.
Zona se preteaza pentru dezvoltare industriala, parc logistic si servicii.
In zona exista PUZ aprobat cu POT: 50%, CUT:15 si regim de inaltime: P+2
Pentru a oferi mai multe informatii, nu ezitati sa ma contactati! Toni Ehling 0769000999.
Vrei sa investesti sau sa dezvolti o afacere?
Am gasit terenul potrivit, la 2 kilometri de autostrada cu acces direct din DJ 682 Arad-Zadareni, in suprafata de 24900 mp cu un front stradal de 70 metri.
Zona se preteaza pentru dezvoltare industriala, parc logistic si servicii.
In zona exista PUZ aprobat cu POT: 50%, CUT:15 si regim de inaltime: P+2
Pentru a oferi mai multe informatii, nu ezitati sa ma contactati! Toni Ehling 0769000999.
Crown Agents are placerea de a va prezenta un teren intravilan in cartierul Subcetate, pretabil pentru construirea unei vile sau a unui duplex. Locul de casa este generos, are o suprafata de 839 mp si un front stradal de 24 m. Strada este frumoasa si cartierul este linistit.
Pentru a programa o vizionare va rog sa ne contactati la 0769000999.
Vrei sa locuiesti in aproape de centru?
Va propun spre vanzare, o proprietate deosebita in cartierul Functionarilor.
Casa este construita pe un singur nivel si este alcatuita din 5 camere, din care 3 dormitoare, bucatarie , 2 bai, sala de gimnastica, multe spatii de depozitare, pivnita si 2 garaje.
Pentru petrecerea timpului liber, aveti la dispozitie curtea amenajata cu arbusti si o terasa.
Casa dispune de urmatoarele dotari, aer conditionat, panouri solare cu aport la incalzire, sistem de alarma si poarta cu telecomanda.
Acesta proprietate dispune si de un cabinet medical integrat, asigurand un plus de valoare si comoditate.
Cabinetul medical prezent in casa este ideal pentru un profesionist in domeniul sanatatii care doreste sa isi exercite practica medicala la domiciliu, oferind confortul si eficienta de a lucra in proximitatea spatiului rezidential.
Daca esti in cautarea unei case care sa combine confortul locuirii cu functionalitatea unui spatiu profesional in acelasi loc, nu ezita sa ma contactezi!
Ildiko Bodis 0728310007.
Doresti o vila aproape de oras intr o zona linistita?
Va propun spre vanzare o proprietate cu un design modern si facilitati avansate, situata in apropierea unei zone urbane.
Aceasta vila este construita cu materiale de inalta calitate si tehnologie de ultima generatie.
Interiorul casei prezinta un spatiu generos si versatil, cu camere luminoase cu o suprafeta utila de 297 mp.
La intrare gasim un hol , urmand de un living open space cu bucataria si loc de servit masa, un dormitor si o baie, la etaj avem 2 dormitoare un dressing generos si 2 bai.
O proprietate confortabila langa oras ofera, de asemenea, un stil de viata relaxata departe de agitatie, dar si acces facil la infrastructura orasului, precum magazine, restaurante, scoli si spatii recreationala.
Daca asta este proprietatea mult visata, nu ezita sa ma contactezi! Tel. 0728310007
Sunteti in cautarea unei hale noi in zona metropolitana a Timisoarei, cu acces facil la Centura si Autostrada?
Crown Agents are placerea sa va propuna o hala noua si moderna langa DN 691 intre Dumbravita si Giarmata, aproape de Centura si Autostrada.
Hala are 570 mp utili si este construita pe un teren de 1170 mp. Are acces tir, sunt doua porti de incarcare- descarcare cu inaltime de 4m. Inaltimea halei este de 6 m la cornisa si 7,5 m la varf. Are toate utilitatile iar accesul la hala se face pe drum asfaltat.
Hala se afla intr-un campus format din 4 hale, in total sunt 3 hale de 570 mp si o hala de 400 mp. Se poate achizitiona si tot campusul cu 4 hale, pretul este de 1.650.000 euro + TVA negociabil.
Daca sunteti interesat de vizionarea halei va rugam sa ne contactati.
Aceasta vila este intr-un cartier rezidential select, cartierul Grunwald din Ghiroda, un cartier privat cu acces rapid la zona centrala a Timisoarei.
Se adreseaza celor care pun pret pe solutii constructive care fac o casa sa fie confortabila, functionala si sigura in timp.
Casa este construita la cele mai inalte standarde, ca materiale si dotari: parchet triplustratificat cu izolatie suplimentara sub podea, ferestre termopan cu 7 camere si geam tripan, jaluzele exterioare la toate ferestrele, usi de intrare antiefractie, usi de interior de la Coco Tinoli, cu izolare fonica, tavan si pereti exteriori dublati pentru izolare fonica. Zidurile exterioare sunt din caramida porotherm de 30 cm cu termosistem de 10 cm, zona de fundatie si demisol au o solutie speciala de izolare hidro (perimetru sapat, hidroizolat cu Mapei si protejat cu polistiren extrudat, strat de pietris pentru drenaj). Casa este extrem de bine izolata din punct de vedere hidro, termic si fonic.
Centrala termica este cu boiler incorporat, astfel incat poate fi folosita apa calda simultam la doua bai sau la baie si bucatarie.
Layoutul este bine gandit:
-Parter (SU 71 mp): living foarte mare mobilat (format din 2 incaperi, sufragerie si camera de zi), cu ferestre pe doua parti si acces la o terasa generoasa; bucatarie marte inchisa si mobilata, camara; baie si hol;
-Etaj (SU 74 mp): dormitor matrimonial cu camera de dressing si baie mare cu walk-in, terasa; doua dormitoare si inca o baie; hol
-Demisol, foarte bine izolat (28 mp): camera tehnica, pretabila pentru spalatorie, calcatorie, diverse activitati plus o camera de depozitare.
Curtea libera este de peste 200 mp, este cu multa verdeata, casa beneficiaza si de un foraj propriu cu apa potabila. Mobilierul inclus in pret este de foarte buna calitate, corpurile de iluminat de la parter sunt de cristal.
Daca sunteti interesat de aceasta proprietate deosebita, va rugam sa ne contactati pentru o vizionare: Toni Ehling: 0769.000.999.
Vila duplex situata intr-o pozitie foarte buna in Dumbravita, aproape de strada principala si de Timisoara, si la 300 m de British School. Vila este despartita prin zid dublu de cealalta vila duplex si este pe colt. Este una dintre locatiile care apar rar pe piata, in zona de inceput a Dumbravitei, strada este foarte linistita, ferita de trafic, cu toate ca se iese imediat pe Petofi Sandor si se intra in Timisoara. Terenul are 351 mp curtea libera avand cca 200 mp.
Casa este speciala prin generozitatea spatiilor, camere mari, luminoase, amenajare cu bun gust. care aparea oferă un spațiu generos și confortabil cu o suprafață utilă de 220 mp
Compartimentarea proprietatii este urmatoarea:
Parter: Hol acces, Living spatios cu bucătărie open space, Dormitor/Birou, Baie, Terasa 20mp, Camera tehnica
Etaj 1: Trei dormitoare, doua bai, dressing si terasa de 35 mp.
Mansarda: Dormitor, Camera/Spalatorie, Baie
Casa se vinde mobiliata si utilata. Gradina este amenajata cu flori ornamentale, gazon si dispune de un sistem de irigatii automat cu pompa si hidrofor, precum si un loc amenjat pentru gratar.
Această proprietate este ideală pentru cei care doresc să se bucure de o zona liniștita, cu acces rapid la Mall sau Piata Operei din Timisoara.
Daca sunteti interesat de o vizionare, va rigam sa ne sunati: 0769000999.
Vrei sa locuiesti intr-o vila construita dupa cele mai inalte standarde?
Va propun spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata in cartierul Parneava.
Acesta vila a fost creata pentru oameni care apreciaza confortul si functionalitatea.
Proprietatea este gandita pentru pentru o familie pretentioasa, oferind utilitate si confort prin spatiile generoase pe care le detine.
Vila este dispusa pe 3 nivele: demisol, parte si etaj, in completare gasim un apartament cu intrare separata, care este alcatuit din living cu bucatarie deschisa si un dormitor cu baie si dressing.
Demisolul este compus din, spalatorie, camera tehnica, baie cu sauna si sala de fittnes.
Zona de parter este compusa din hol, baie de servici, living spatios, zona de dinning, bucatarie cu acces catre terasa si zona de grill.
La etaj intalnim 2 dormitoare cu dressing si fiecare cu baie proprie, al treilea dormitor cu baie si un spatiu de relaxare.
Pentru activitati in aer liber, aveti la dispozitie curtea amenajata cu arbusti, o terasa spatioasa si o piscina.
A construi casa visurilor tale poate fi un proces indelungat si costisitor, dar cand ea exista deja, lucrurile se simplifica!
Te invit la vizionare! Tel 0728310007
Doresti sa fii proprietarul unui apartament ultracentral intr-o cladire simbol a orasului Arad?
Clădirea este considerată o capodoperă a stilului eclectic. Construcţia cu două etaje are porți spre trei străzi, mai multe case ale scărilor, cu o bogată ornamentație de fier forjat. Deasupra fațadei clădirii impozante cu două etaje se află blazonul familiei Neumann.
Compania Crown Agents este incantata sa va prezinte un apartament in Palatul Neuman, situat la etajul 1, cu camere inalte si vedere catre Primarie. Proprietatea este foarte spatiosa, dispune de 2 camere, antreu, bucatarie si baie.
Pretul solicitat la vanzare este de 1000 euro/ mp construit, negociabil.
De asemenea, mai sunt disponibile pentru vanzare si alte 3 apartamente.
Suprafetele construite ale apartamentelor sunt de: 118 mp 132 mp, 141 mp, 165 mp.
Aceste apartamente se pretează pentru sediul firmei, birou Notarial/avocat, și/sau apartament in regim hotelier AirBnB, Booking.
Daca doresti sa investesti in centrul orasului nu ezita sa ma contactezi!
Telefon 0728310007
Apartament foarte spatios, in vila noua, cu curte privata, in pozitie buna, in oras, pe o strada frumoasa si linistita, zona Modern/ Simion Barnutiu, aproape de mijloacele de transport si de artera principala. Pana in piata Unirii se fac maxim 10 minute.
Vila a fost construita recent, cu materiale noi de buna calitate (structura si placi peste etaje din beton armat, ziduri de caramida Porotherm). Este bine izolata si are costuri de intretinere mici. Are curent trifazic, incalzire proprie pe gaz si climatizare. Curtea este cocheta, cu verdeata, flori si alei cu dale. Loc suficient pentru a face un gratar sau pentru a petrece timp in aer liber in propria curte. Access auto in curte prin porti cu telecomanda, pentru 2 masini. Suplimentar sunt amenajate inca 3 locuri de parcare, in fata imobilului.
Apartamentul se compune din:
Parter- living, bucatarie, baie de serviciu, cca 50 mp utili.
Etaj 1- 2 dormitoare si o baie mare, cca 50 mp utili.
Etaj 2/ Semimansarda- 2 dormitoare si o baie mare, cca 50 mp utili.
Mansarda (placa turnata)- camera hobby/ depozitare, cca 25 mp utili.
Planurile pe nivele se gasesc in ultima poza atasata (cu exceptia camerei de hobby din topul casei).
Doresti sa fii proprietarul unui apartament ultracentral intr-o cladire simbol a orasului Arad?
Clădirea este considerată o capodoperă a stilului eclectic. Construcţia cu două etaje are porți spre trei străzi, mai multe case ale scărilor, cu o bogată ornamentație de fier forjat. Deasupra fațadei clădirii impozante cu două etaje se află blazonul familiei Neumann.
Compania Crown Agents este incantata sa va prezinta 4 apartamente in Palatul Neuman, situat la etajul 1, cu camere inalte si vedere catre Primarie. Apartamentele sunt foarte spatiose, fiecare dispune de 2 camere, antreu, bucatarie si baie.
Pretul solicitat la vanzare este de 1000 euro/ mp construit.
Suprafetele construite ale apartamentelor sunt de: 118 mp, 132 mp, 141 mp, 165 mp.
Aceste apartamente se pretează pentru sediul firmei, birou Notarial/avocat, și/sau apartament in regim hotelier AirBnB, Booking.
Daca doresti sa investesti in centrul orasului nu ezita sa ma contactezi!
Telefon 0728310007
Proiectat si construit de catre arhitectul Szekely Laszlo, Palatul Neptun, inaugurat in 1914, este una dintre cele mai emblematice cladiri ale Timisoarei. Putini stiu ca acest palat a fost construit de catre renumitul architect pentru el insusi, fiind primul proprietar al monumentalei cladiri.
Va propunem spre inchiriere doua spatii comerciale, fiecare cu intrare proprie din Splaiul Nistrului, care pot fi inchiriate separat sau impreuna (comunica intre ele). Sunt locuri de parcare in fata precum si multe locuri de parcare pe ambele parti ale Bulevardului 3 August.
Spatiul 1, suprafata utila de 138 mp, este pretabil pentru cabinet medical, stomatologic, birouri, sediu de firma, cabinet notarial. Are hol/ receptie, 4 birouri/ cabinete, doua grupuri sanitare.
Spatiul 2, suprafata utila de 222 mp, este pretabil pentru restaurant, cabinet medical, stomatologic, birouri, sediu de firma, cabinet notarial. Are hol/ receptie, 5 birouri/ cabinete, din care doua foarte mari, doua grupuri sanitare. Schitele celor doua spatii se regasesc in pozele atasate.
In anumite limite este posibila recompartimentarea, multe dintre structurile interioare fiind recompartimentari usoare facute de catre fostul chirias.
Datorita pozitiei ultracentrale si vizibilitatii foarte bune, cele doua SAD-uri se preteaza si pentru un sediu reprezentativ de firma, romaneasca sau multinationala.
Pentru informatii si vizionari apelati 0769000999.
Spatiul este la parterul unei cladiri noi, in inima Complexului Studentesc, pe strada Daliei. Este pe colt si are o vizibilitate foarte buna, cu vitrine mari. In vecinatate sunt restaurante, magazine, spital, universitate, camine studentesti, blocuri de locuinte. Trafic pietonal intens. In spatiu a functionat un restaurant pizzerie si este amenajat ca atare, se vinde cu o parte din dotarile necesare unui restaurant. Spatiul are doua intrari. In fata spatiului se poate amenaja terasa. Multiple posibilitati de parcare in proximitatea spatiului.
Este pretabil pentru restaurant, bar, magazin, cabinet medical, cabinet stomatologic, sediu de firma, cabinet notarial. In cazul inchirierii se poate obtine o chirie de 2200 euro. luna, adica un randament de 8,2%.
Amenajarile sunt bune, spatiul necesita doar o zugravire daca se doreste. Pretul este negociabil.
Daca sunteti interesat de o vizionare, va rugam sa ne contactati: 0769000999.
Proprietatea este cu totul deosebita, este un palat individual situat in zona centrala a Timisoarei, intre Piata Maria si Piata Sinaia. Construita la inceputul secolului 20 in stil neo-baroc, cladirea este o bijuterie arhitectonica, cu camere mari si inalte, cu o logica a amenajarii spatiului foarte buna, specifica modului de proiectare austro-ungar de inceput de secol 20. Poate fi considerata istorica, face parte din situl istoric Timisoara- Iosefin. Cu toate acestea, individual nu este declarata monument istoric, autorizatia de reamenajare fatada si acoperis au fost obtinute intr-un termen foarte rezonabil de catre Proprietar. Ce este unic la aceasta cladire, raportat la alte cladiri din centrul Timisoarei, este faptul ca detine o curte generoasa, la strada.
Imobilul are D+P+E cu aproximativ 200 mp/nivel si se preteaza pentru clinica medicala, hotel, restaurant, birouri, sediu central de firma, investitie in scopul inchirierii sau chiar in scop rezidential.
Avantaje importante ale proprietatii:
• Pret foarte atractiv, 1.316 euro/ mp util;
• 2 fronturi stradale largi, de 37 si 16 m;
• Curtea mare la strada unde se pot amenaja mai multe locuri de parcare;
• Fatada si acoperisul deja renovate;
• YIELD (randament) de minim 9% in cazul unei achizitii buy-to rent.
Fațada și acoperișul clădirii au trecut printr-un proces de restaurare, care respectă aspectul original al clădirii. Interiorul clădirii necesită renovare. Podul casei este foarte inalt si poate fi amenajata mansarda, obtinandu-se inca 100 de metri patrati utili.
Dacă doriți să aflați mai multe despre această proprietate unică, vă rugăm să ne contactați: 0769000999.
Proprietatea nu poate fi achizitionata in rate sau prin plati cash.
Casa duplex in pozitie buna, in oras, pe o strada frumoasa si linistita, zona Modern/ Simion Barnutiu, aproape de mijloacele de transport si de artera principala. Pana in piata Unirii se fac maxim 10 minute. Cladirea din imagini contine 2 duplexuri, se vinde imobilul din fata, cu curte si acces pe strada Palmierilor.
Casa a fost construita recent, cu materiale noi de buna calitate (structura si placi peste etaje din beton armat, ziduri de caramida Porotherm). Este bine izolata si are costuri de intretinere mici. Are curent trifazic, incalzire proprie pe gaz si climatizare. Desi este destul de mica, curtea este cocheta, cu verdeata, flori si alei cu dale. Loc sufficient pentru a face un gratar sau pentru a petrece timp in aer liber in propria curte. Access auto in curte prin porti cu telecomanda, pentru 2 masini. Suplimentar sunt amenajate inca 3 locuri de parcare, in fata imobilului.
Casa se compune din:
Parter- living, bucatarie, baie de serviciu, cca 50 mp utili.
Etaj 1- 2 dormitoare si o baie mare, cca 50 mp utili.
Etaj 2/ Semimansarda- 2 dormitoare si o baie mare, cca 50 mp utili.
Mansarda (placa turnata)- camera hobby/ depozitare, cca 20 mp utili.
Planurile pe nivele se gasesc in ultima poza atasata (cu exceptia camerei de hobby din topul casei).
Comision zero.
Aceasta vila este intr-un cartier rezidential select, cartierul Grunwald din Ghiroda, un cartier privat cu acces rapid la zona centrala a Timisoarei.
Se adreseaza celor care pun pret pe solutii constructive care fac o casa sa fie confortabila, functionala si sigura in timp.
Casa este construita la cele mai inalte standarde, ca materiale si dotari: parchet triplustratificat cu izolatie suplimentara sub podea, ferestre termopan cu 7 camere si geam tripan, jaluzele exterioare la toate ferestrele, usi de intrare antiefractie, usi de interior de la Coco Tinoli, cu izolare fonica, tavan si pereti exteriori dublati pentru izolare fonica. Zidurile exterioare sunt din caramida porotherm de 30 cm cu termosistem de 10 cm, zona de fundatie si demisol au o solutie speciala de izolare hidro (perimetru sapat, hidroizolat cu Mapei si protejat cu polistiren extrudat, strat de pietris pentru drenaj). Casa este extrem de bine izolata din punct de vedere hidro, termic si fonic.
Centrala termica este cu boiler incorporat, astfel incat poate fi folosita apa calda simultam la doua bai sau la baie si bucatarie.
Layoutul este bine gandit:
-Parter (SU 71 mp): living foarte mare mobilat (format din 2 incaperi, sufragerie si camera de zi), cu ferestre pe doua parti si acces la o terasa generoasa; bucatarie marte inchisa si mobilata, camara; baie si hol;
-Etaj (SU 74 mp): dormitor matrimonial cu camera de dressing si baie mare cu walk-in, terasa; doua dormitoare si inca o baie; hol
-Demisol, foarte bine izolat (28 mp): camera tehnica, pretabila pentru spalatorie, calcatorie, diverse activitati plus o camera de depozitare.
Curtea libera este de peste 200 mp, este cu multa verdeata, casa beneficiaza si de un foraj propriu cu apa potabila. Mobilierul inclus in pret este de foarte buna calitate, corpurile de iluminat de la parter sunt de cristal.
Daca sunteti interesat de aceasta proprietate deosebita, va rugam sa ne contactati pentru o vizionare: Toni Ehling: 0769.000.999.
Doresti sa locuiesti sau sa investesti intr un apartament de lux?
Agentia Crown agents, va ofera spre achizitie un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1, intr-o cladire
eleganta si impunatoare, aflata in inima orasului, redefinind conceptul de lux si confort.
Iluminatul, atent selectat, nu doar că îmbunătățește aspectul fiecărui colț, dar creează și o atmosferă intimă și primitoare. De asemenea, mobilierul este conceput pentru a echilibra perfect estetica și funcționalitatea, oferind confort și stil fără compromisuri.
Această combinație armonioasă între materiale, culori și forme subliniază caracterul unic și confortul acestui spațiu.
Compartimentare utila:
-Living spatios
-Dormitor primitor cu baie proprie
-Bucatarie utilata si amenajata cu gust si rafinament
-Baie eleganta
-Dormitor secundar
Apartamentul ofera o oportunitate excelenta de a locui intr-un spatiu exclusivist,
aranjat impecabil, care emana eleganta si confort!
Daca vrei sa te convingi suna ma la numarul 0728310007
Terenul este in zona Elisabetin- Fratelia, cu acces de pe strada Mures, zona ANL (aproape de intersectia Mures- Brancoveanu), cu drum de servitute. Pozitia este foarte buna, in oras, pana la Catedrala se fac 8 minute cu masina, sunt 2,8 km.
Indicatorii urbanistici sunt: POT= 35%, CUT= 0,9, regim de inaltime P+2E la locuinte colective sau P+E+M la case individuale sau duplexuri.
Excluzand drumul de acces, terenul pentru constructii este de aproximativ 3620 mp.
Directiile investitionale posibile sunt urmatoarele:
-Construire de locuinte colective, la un CUT de 0,9 rezulta o suprafata construita desfasurata totala de 3.258 mp (cca 40 de apartamente). Necesita PUD sau PUZ.
-Reparcelare si revanzare parcele, rezulta 8 parcele de 375 mp si o parcela de 620 mp. La un pret de piata cu vanzare rapida, de 290 EURO/ mp rezulta o valoare totala de 1.050.000 EURO, adica un castig de 55% la investitia facuta.
Daca sunteti interesat sa aflati mai multe detalii cu privire la teren, va rugam sa ne contactati: 0769000999.
Vand teren 4000 mp in Calea Lugojului, tine de Ghiroda, in zona de industrial in noul PUG Ghiroda (UTR G02- zona unitati industrial/ depozitare). Terenul este in sola 423, parcela 18. Conform nouilor reglementari urbanistice, intre Remetea si intrarea in Timisoara se vor construi 2 drumuri secundare, care se unesc cu E70 in doua sensuri giratorii. Toate dezvoltarile din zona vor fi facute cu front pe unul dintre aceste drumuri secundare. Terenul la vanzare are un front pe acest viitor drum iar celalalt la un drum de explatare inainte de calea ferata. Terenul are access la linia de medie tensiune. Comision zero, direct de la proprietar.
