Maria

FĂRĂ COMISION: Vilă zona Victoriei (LEMNEA) singură în curte, D + P + 2E

FĂRĂ COMISION - sunt unicul proprietar. Curte proprie delimitată cu zid, singur în curte, un singur număr cadastral. Strada este un cul-de-sac (intrare) cu acces numai pentru riverani. Pe trotuarul din fata casei pot fi parcate 3 automobile. Fără legea 112 - cumpărat in 1976 de la familia care a construit imobilul. Suprafață teren: 165 mp. Suprafață construită la sol: 116 mp. Suprafață totală: 330 mp. Suprafață utilă: 294 mp. Structură planșee din beton armat. An construcție: 1940. Tavane înalte (inclusiv la demisol): parter: 325 cm, etajul 1: 305 cm. Tavanul etajului 2 este mai putin inalt. Fotografiile sunt din 2010 ! Casa are 4 intrări: - la hochparter intrarea principală cu o ușă din fier forjat și o ușă metalică din 2010 și intrarea de serviciu cu o ușă din fier forjat și o ușă metalică din 2010; - la demisol intrarea din curte cu ușă metalică și intrarea prin garaj. Demisolul, Parterul, Etajul 1 și Etajul 2 pot fi folosite ca locuință unifamilială sau pot fi amenajate până la 4 unități separate. La toate cele 4 niveluri există camere cu parchet care au fost locuite (la demisol de ex. camere pentru servitori) încă de la construcția imobilului. Demisolul are 3 intrări: intrare separată din curte, intrare prin garaj, intrare prin scara interioară. Garajul este separat de restul casei printr-o ușă de fier. Parterul înalt (hochparter) are 4 intrări: intrare separată (principală) din curte si 3 uși din scara interioară, dintre care una este o ușă metalică din 2010. Etajul 1 are 2 intrări din scara interioară. Etajul 2 are 2 intrări din scara interioară. Scara comună celor 4 niveluri este împărțită în 3 segmente de către o ușă la parter și o ușă la etajul 1. Curtea de lumină are câte 2 ferestre pentru aerisirea băii la fiecare etaj (excepție: la demisol nu există fereastră spre centrala termică). La etajul 1 sunt 3 balcoane, iar la etajul 2 o terasă de 24 mp. Casa trebuie renovată, unele camere au tavanurile și parchetul afectate de infiltrații prin tabla acoperișului. In 2024 a fost izolată terasa și reparat acoperișul pentru a opri infiltrațiile. Casa a fost locuită in permanență și poate fi eliberată în termen de 1 lună (sau daca e posibil, un termen de 2-3 luni). La demisol sau în exterior s-ar putea începe imediat lucrările de renovare. Pentru detalii sau vizionări vă rog să-mi scrieți pe Whatsapp la numărul de telefon din anunț. Sau vedeti anuntul de pe i m o b i l i a r e _ r o.

294,0 m²

Sector 1, Bucuresti

1 octombrie