radu calin

VAND 4500mp teren intravilan INCHIRIAT, depozit CONTAINER, parcare, BUCURESTI-Nord Otopeni

Tip OFERTA: - vanzare imobil inchiriat; Tip IMOBIL: - industrial, loturi teren INTRAVILAN cu UTILITATI "la poarta"; LOCATIE: - BUCURESTI-Nord Otopeni 400m de Sos. CENTURA; SUPRAFETE si deschideri: - teren imprejmuibil 4500mp (46mx98m); - cote indivize din drumuri si alei acces 150mp; ACCES: - din Sosea CENTURA 400m Str. Avram Iancu, din DN1 1.9km str. Maramures, 10min AEROPORT, 15min Piata VICTORIEI, MAXI TAXI si RATB la 1.5km: VECINATATI: - Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, MEVAS Auto Rulate, PADUREA Baneasa; REGIM tehnic si de folosinta: - in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, Rh=P+2E, Hmax=15m; ISTORIC zona: - conditii bune (acces, trafic, vizibilitate) in special pentru comert si distributie; - apropierea aeroportului a atras mute firme de curierat, afaceri manufacturiere cu componente importate prin vama Otopeni, lohn-uri, industrie farmaceutica, centre medicale, Situatie JURIDICA: - proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini; - sub contract de inchiriere pana iniunie 2026; Alte CARACTERISTICI tehnice: - UTILITATI "la poarta" (curent, gaze, apa, canal, internet); Pret VANZARE si mod PLATA: - 175euro mp, cu preluarea dreptului de folosinta (respectiv a fluxului de venituri generate de inchiriere) indata dupa plata integrala; Venituri din INCHIRIERE si conditii: - 4333euro luna (1euro mp util luna); - durata contractului de inchiriere: iunie 2026; - garantii de buna executie a contractului: da; - prima optiune la cumparare acordata chiriasului: da; ARGUMENTE: - infrastructura rutiera zonala este bine dezvoltata (iesire directa la drum de viteza 4benzi pt legatura cu A1, A2, A3 si viitor A0) - apropiere de aeroport; - randamente mari la ocupare cu constructii (indicatori de urbanism, deschidere si forma avantajoase); - pietruit si imprejmuit; - pachet complet de utilitati; - direct proprietar;

4500.0 m²

Otopeni, Ilfov

17 martie

INCHIRIEZ 5000mp teren cu utilitati, la cerere imprejmuit si amenajat parcare TIR-container

Teren amenajabil pentru trafic si stationare TIR (sau depozit CONTAINER), imprejmuit si cu acces la utilitati (curent, apa, canalizare, internet), cu acces rapid la A1 (1km), A0 (1km), sau Sosea Centura Bucuresti (3.5km). Amplasat in mijlocul noii zone comerciale si logistice ce s-a dezvoltat in ultimii ani in zona de exterior-Vest a Bucurestiului, in vecinatatea EMAG, FM Logistic, CTPark, poate reprezenta solutia rapida si economica pentru afacerea ta transport (parcare TIR), depozitare CONTAINERe sau distributie marfa. PRET inchiriere: - 0.75euro mp "asa cum e" (fara alte amenajari din partea proprietarului); - 1.5euro mp imprejmuit, cu sursa de curent si monitorizare video; - la cerere, disponibil impreuna cu 1-3 containere birou sau magazin, la pretul pietii;

2500.0 m²

Dragomiresti-Deal, Ilfov

17 martie

inCHIRIEz sectie productie 504mp cu spatii FRIGorifice, ideal CARMANGERIE, catering, ind alimentara

Spatiu de productie pentru INDUSTRIE ALIMENTARA (carmangerie, legume-fructe, panificatie), suprafata interioara totala 504mp + optional 80mp anexa birouri, in cadrul unei incinte industriale compacte (45000mp curte cu 7500mp cladiri si 3000mp platforme betonate) in care functioneaza mai multe spatii de procesare independente. Compartimentare conform normative in vigoare, utilitati (curent, gaze, apa, canal) contorizate separat, spatii REFRIGERARE, spatii CONGELARE, locuri de parcare, acces TIR, paza incinta. ... SUPRAFATA si inaltime: - 504mp spatiu productie+depozitare, + optional 80mp birouri; - 3m inaltime minima utila; ... COMPARTIMENTARE si accesorii: - vestiare + dusuri; - grupuri sanitare; - sala de mese; - depozit ambalaje; - depozite materii prime (partial 4grC); - sala de lucru; - depozite produs finit (clima 4grC sau -20grC); - intrari iesiri separate pt personal, materii prime, ambalaje, produs finit; - variante UTILAJE industrie alimentara (utilaje SH din stoc sau la comanda, ..); - utilitati (curent, gaz, apa, canal) contorizate separat, contracte (subcontracte) active; - spatiu rezerva pentru dezvoltare; - acces TIR; - locuri parcare pentru TIR si personal, din care o parte rezervabile pentru folosinta exclusiva; ... PRET si conditii INCHIRIERE: - pret de referinta (include birouri, igienizare si retusuri cerute la reautorizare) 6.5euro mpX584mp=3796euro luna; - pret "asa cu este" (fara pregatire pentru reautorizare si fara birouri) 6euro mp X 504mp =3024euro mp; - mentenanta (participare la cheltuieli comune, ex.: iluminat si curatenie curte) max 200euro luna; - perioada de gratie pentru instalare 30zile; - anumite categorii de cheltuieli de (re)amenajare decontabile din chirie; ... DISPONIBIL: - imediat; ... ISTORIC folosinta si variante: - sectie catering; - carmangerie; ... VECINI curte: - alte sectii industrie alimentara 2 x (C4A 600mp +C4B 144mp), in activitate 12, respectiv 6luni an; - service auto (3 x 72mp), in activitate 11luni an; - ateliere confecti metalice; - atelier tamplarie; - farmacie veterinara; - boxe depozitare; ... ARGUMENTE: - acces usor (2km din A1 km 17, 3km din Sosea Centura, 1km de nod A1 A0Centura) - spatii parcare pentru personal si vizitatori, inclusiv parcare TIR; - spatiu modular, variante recompartimentare; - suport mutare amenajare; - suport optimizare cheltuieli exploatare; - suport fonduri europene; - direct PROPRIETAR

584.0 m²

Dragomiresti-Deal, Ilfov

17 martie

Inchiriez HALA 270mp+300mp anexe, depozit FRIG legume-fructe, flori sau alimentare

Hala industriala frigorifica (270mp cu H=7m) din beton+caramida, + platforma betonata (200mp) acoperita cu structura metalica (H=6.5m), + birouri (72mp) si grupuri sanitare (28mp) astfel: Tip OFERTA: - inchiriere; ... Tip IMOBIL (suprafete, compartimentare si dotari): - hala industriala 270mp (10m x 27m) cu H=7m, fara stalpi interiori; optional cu rafturiindustriale; - vestiar si 2 grupuri sanitare 28mp; - birouri 72mp (P+1, 36m + 36m); - platforma betonata acoperita (in curs de instalare) 200mp (11m x 19m) cu H=7m, fara stalpi interiori; - pardoseli din beton elicopterizat cu cuart; - instalatie electrica 220v si 380v, putere electrica disponibila 50kw; - instalatii sanitare si canalizare; - grupuri sanitare complet echipate; - internet; - contoare utilitati la intrarea in imobil; - optional rafturi industriale portpalet; - curte comuna (alei interioare + spatii verzi + spatii parcare) 3000mp; ... ACCES si vecinatati: - 3km din Sosea Centura pe DJ601A; - 2.5km de nod A1 cu A0; - 30 min. din Piata Victoriei; - 30 min. din Aeroport Henri Coanda; - EMAG, Vest Park, CTPark; - inconjurat pe 3 laturi de PADUREA Ileana; ... Situatie JURIDICA: - liber de sarcini, direct proprietar (persoana fizica); ... Regim tehnic si de FOLOSINTA: - conform PUG zona mixta, comert si industrie usoara; - destinatii anterioare: centrala termica, depozit alimentare, service auto; ... DESTINATII posibile: - depozit legume-fructe; - depozit sau productie alimentare; - depozit sau mica productie nealimentare; - service auto; .. PRET: Varianta 1 "asa cum sunt" (fara copertina si sistem rafturi montate) = 2200euro luna; Varianta 2 "service auto" (cu copertina montata) = 2500euro luna; Varianta 3 "depozit frigorific+anexe" (copertina si sistem rafturi montate) = 2800euro luna; Alte Variante: intre 2200euro luna si 3500euro luna, in functie de nivelul amenajarilor solicitate proprietarului; ... Observatii: - utilitati neincluse in pret, achitabile separat in functie de consum; - mentenanata (contributie la cheltuirli cu cheltuieli cu parti comune si management utilitati) 8% din valoare chirie; .. ARGUMENTE: - parte din zona industriala Bucuresti-Vest; - acesul usor din si catre oras; - iesire usoara la Sosea Centura, A0, A1, DN1; - variante contract pe termen lung (ex.: pentru fonduri europene) - fara comision (direct PROPRIETAR); ...

570.0 m²

Dragomiresti-Deal, Ilfov

17 martie

InCHIRIEz teren INTRAVILAN amenajat parcare TIR-CONTAINER, DN73C Arges-Valcea 1km de nod A1 Tigveni

Teren intravilan cu utilitati la poarta, fosta curte IAS Curtea de Arges, neinundabil, cu deschidere la 2 drumuri (30m la DN73C Curtea de Arges - Rm. Valcea si 80m la DJ678A), 200m de culoar drum expres Ganeasa-A1, si 100m distanta de zona servicii A1 nod Tigveni. Pregatit fiind deja pentru trafic auto, si acces direct atat la drum local cat si la drumuri nationale de viteza, poate fi solutia rapida si economica pentru orice afacere de tip comert-depozitare-servicii. Vizibile inca fostele fundatii ale vechilor depozite de cereale, pe care se pot amplasa direct containere, sau corturi industriale. Pret si conditii INCHIRIERE: - 0.75euro mp "asa cum e" (fara alte amenajari din partea proprietarului); - 1.25euro mp imprejmuit, cu bransament electric si monitorizare video; - la cerere, disponibil impreuna cu 1-3 containere birou sau magazin, la pretul pietii; - disponibil pentru inchiriere pe TERMEN LUNG (inclusiv pentru fonduri europene); cu prima OPTIUNE la CUMPARARE pentru chirias. Informatii ref posibilitati VANZARE: - VANZAREA (vanzarea lotului in cauza, sau a unui lot echivallent la aceeasi locatie) va fi posibila numai dupa deblacarea PUZ-urilor in zona (momentan blocate din cauza procedurilor de constituire a culoarului pentru viitorul DRUM EXPRES Ganeasa-Tigveni); - PRETUL de oferta ESTIMATIV pentru primele 2-3 loturi va fi de 20euro mp; - suprafta totala a viitoarei PLATFORME INDUSTRIALE: 80000mp (8ha); - Suprafata medie a unui lot: 4500mp, cu minim 40ml deschidere la drum; - CUMPARAREA poate fi initiata chiar si in perioada cu PUZ-uri blocate, prin semnarea unei rezervari de pret (PROMISIUNE BILATERALA de VANZARE CUMPARARE de bun viitor, cu un avans modic (1000euro lot?) si plata dupa parcelare;

Ciofrangeni, Arges

17 martie

inCHIRIEz spatiu productie FRIGorific 420mp, ideal CARMANGERIE, vegetale, panificatie, alimentare.

Spatiu de productie pentru INDUSTRIE ALIMENTARA (carmangerie, vegetale, panificatie), suprafata interioara totala 389mp +30mp anexa congelare, in cadrul unei incinte industriale compacte (15000mp curte cu 3500mp cladiri si 3000mp platforme betonate) in care functioneaza mai multe spatii de procesare independente. Compartimentare conform normative in vigoare, utilitati (curent, gaze, apa, canal) contorizate separat, spatii REFRIGERARE, spatii CONGELARE, locuri de parcare, acces TIR, paza incinta. ... SUPRAFATA si inaltime: - 420mp, nu se poate impartii in spatii mai mici independente; - 4m inaltime minima utila; ... COMPARTIMENTARE si accesorii: - vestiare + dusuri; - grupuri sanitare; - sala de mese; - depozit ambalaje; - depozit materii prime (partial 4grC, partial -20grC); - hol sala pregatire; - sala de lucru (clima 4grC); - depozit produs finit (clima 4grC); - intrari iesiri separate pt personal, materii prime, ambalaje, produs finit; - variante UTILAJE industrie alimentara (utilaje SH din stoc sau la comanda, ..); - utilitati (curent, gaz, apa, canal) contorizate separat, contracte (subcontracte) active; - spatiu rezerva dezvoltare; - acces TIR; - locuri parcare pentru TIR si personal, din care o parte rezervabile pentru folosinta exclusiva; ... PRET si conditii INCHIRIERE: - pret de referinta (include igienizare si retusuri) 6.5euro mp luna; - pret asa cum e (ultima autorizare a fost pentru carmangerie) 2500euro luna - mentenanta (participare la cheltuieli comune, ex.: iluminat si curatenie curte) max 200euro luna; - perioada de gratie pentru instalare 30zile; - anumite categorii de cheltuieli de (re)amenajare decontabile din chirie; ... DISPONIBIL: - imediat; ... ISTORIC folosinta si variante: - statie de incubatie; - sectie condimente; - sectie produse zaharoase; - centru colectare si distributie oua consum; - carmangerie; ... VECINI curte: - statie de incubatie pui 1zi (C2=1200mp), in activitate 6luni an; - service auto (C4=600mp), in activitate 11luni an; - carmangerie 360mp, in activitate 11luni an; - atelier apicol 120mp, in activitate 11luni an; - gradinita (C1=350mp) in activitate 11luni an; ... ARGUMENTE: - acces usor (2km din A1 km 17, 3km din Sosea Centura, 1km de nod A1 A0Centura) - spatii parcare pentru personal si vizitatori, inclusiv parcare TIR; - spatiu modular, variante recompartimentare; - suport mutare amenajare; - suport optimizare cheltuieli exploatare; - suport fonduri europene; - direct PROPRIETAR;

420.0 m²

Dragomiresti-Deal, Ilfov

17 martie

VAND INCHIRIEZ teren cu acces direct la LAC si PADURE, BUCURESTI Nord - Mogosoaia, lac Chitila

Tip OFERTA: VAND sau INCHIRIEZ; Tip IMOBIL: teren intravilan, zona locuinte; LOCATIE: BUCURESTI-Nord Mogosoaia LAC Chitila; SUPRAFETE si deschideri: 10000mp, 50m deschidere la LAC; ACCES: din DN1A sau DN str. Lupu 1km; 10min AEROPORT; 10min SHOPING Baneasa; 20min Piata VICTORIEI; MAXI TAXI si RATB la 0.8km; VECINATATI: LAC Chitila, PADUREA Mogosoaia, PARC Mogosoaia, .. REGIM tehnic si de FOLOSINTA: INTRAVILAN curti constructii, zona residentiala, POTmax 30%, CUTmax 1; Situatie JURIDICA: proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, autorizatie de constructie pt. P+2, LIBER de sarcini; Alte CARACTERISTICI tehnice: UTILITATI (gaz, curent) la intrarea pe platforma, pe str. Lupu; Pret VANZARE si mod PLATA: - pret de referinta 175euro mp, pret final in functie de modul de plata, variante...; Pret INCHIRIERE si conditii: - intre 0.8euro mp luna si 1.2euro mp luna, in functie de nivelul amenajarilor si de durata contractului; - destinatii posibile: Centru de Evenimente; ARGUMENTE: - lacul si padurea ca vecini directi; - timpii scurti de acces din si catre centrul Bucurestiului; - dublul acces, din DN1A sau din DN7; - curent "la poarta"; - acces direct Aeroport Otopeni (1 statie cu trenul, 1.2km pana la statie); - proiect metrou de suprafata; - variante inchiriere + rezervare cumparare; variante rate; - direct PROPRIETAR;

Mogosoaia, Ilfov

17 martie

VAND 4500mp teren amenajat si INCHIRIAT, depozitare, constructii HALE, BUCURESTI-Nord Otopeni

Tip OFERTA: - vanzare imobil inchiriat; Tip IMOBIL: - industrial, loturi teren INTRAVILAN cu UTILITATI "la poarta"; LOCATIE: - BUCURESTI-Nord Otopeni 400m de Sos. CENTURA; SUPRAFETE si deschideri: - teren imprejmuibil 4500mp (46mx98m); - cote indivize din drumuri si alei acces 150mp; ACCES: - din Sosea CENTURA 400m Str. Avram Iancu, din DN1 1.9km str. Maramures, 10min AEROPORT, 15min Piata VICTORIEI, MAXI TAXI si RATB la 1.5km: VECINATATI: - Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, MEVAS Auto Rulate, PADUREA Baneasa; REGIM tehnic si de folosinta: - in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, Rh=P+2E, Hmax=15m; ISTORIC zona: - conditii bune (acces, trafic, vizibilitate) in special pentru comert si distributie; - apropierea aeroportului a atras mute firme de curierat, afaceri manufacturiere cu componente importate prin vama Otopeni, lohn-uri, industrie farmaceutica, centre medicale, Situatie JURIDICA: - proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini; - sub contract de inchiriere pana iniunie 2026; Alte CARACTERISTICI tehnice: - UTILITATI "la poarta" (curent, gaze, apa, canal, internet); Pret VANZARE si mod PLATA: - 175euro mp, cu preluarea dreptului de folosinta (respectiv a fluxului de venituri generate de inchiriere) indata dupa plata integrala; Venituri aduse si conditii: - 4333euro luna (1euro mp util luna); - durata contractului de inchiriere: iunie 2026; - garantii de buna executie a contractului: da; - prima optiune la cumparare acordata chiriasului: da; ARGUMENTE: - infrastructura rutiera zonala este bine dezvoltata (iesire directa la drum de viteza 4benzi pt legatura cu A1, A2, A3 si viitor A0) - apropiere de aeroport; - randamente mari la ocupare cu constructii (indicatori de urbanism, deschidere si forma avantajoase); - pietruit si imprejmuit; - pachet complet de utilitati; CONTACT: telefon sau mesaj, direct PROPRIETAR;

Otopeni, Ilfov

17 martie

Vand 2.35ha PADURE seculara stejar, N. Balcescu Valcea, la drum, conditii CABANA

Tip OFERTA: Vanzare; schimb; Tip IMOBIL: teren forestier, PADURE foioase 100ani (stejar, 85ani in 2006); LOCATIE: Judet Valcea-Nord comuna Stoiceni valea Topologului sat Plesoiu; SUPRAFETE si deschideri: (9.5ha parcelabil in 4 loturi compacte (2x2ha + 2x2.35ha) de minim 2ha fiecare, deschidere de minim 70m la drum auto; REGIM tehnic si de folosinta: padure foioase, predomina stejar (garnita), varsta 85ani in 2006, structura uniforma, volum 240mc ha in 2006, 4.5mc ha crestere anuala, expunere Sud, panta usoara 15%, studiu de amenajament valabil pana in 20016, taieri de igiena facute in 2012; dezmembrabil in parcele de min 2ha, fiecare cu acces direct din drum forestier, pretabil constructie CABANA; Situatie JURIDICA: proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, descriere parcelara, LIBER de sarcini; ACCES: Din DJ678A 3km pe drum pietruit pana la hotar, accesibil TIR; VECINATATI: sat Plesoiu, valea Topologului; PRET vanzare si mod PLATA: - pret pentru toata suprafata: 100000euro ( 10500euro ha); - parcelat: 30000euro lot, in suprafata de minim 2ha; ARGUMENTE: - zona fara delicte; - arbori calitatea I (inalti si drepti, fara multe ramuri); - aproape de asfalt; - dublu acces din drum forestier; - teren aproape plan (panta medie 15%) - dezmembrabil in parcele independente de minim 2ha fiecare, fiecare cu acces direct din drum forestier, conditii prielnice pentru constructie CABANA; CONTACT: - direct PROPRIETAR;

10000.0 m²

Plesoiu (Nicolae Balcescu), Valcea

17 martie