Casa pe S. Andronache, curte, spatiu comercial si duplex, Colentina
Tip tranzactie: Vanzare Casa destinatie mixta/ Spatiu comercial si rezidential, Zona: Colentina, Sos. Andronache nr. 208B Pret vanzare: 298.000,-EUR, Numar etaje: S + P + 1E+ M, Numar camere: 8 (1 spatiu comercial, 2 birouri, 3 dormitoare, 2 living-uri), Balcoane: 2, Numar bai: 5, Numar wc-uri de serviciu: 3, Bucatarie: 1, Terasa: 1, Suprafata construita desfasurata: 339,7 mp, Suprafata utila 283,98 mp, Suprafata teren: 274 mp, Front stradal: 10,94 ml, Anul constructiei: 2010 Facilitati: - Casa cu destinatie mixta, spatiu comercial stradal, birouri si duplex rezidential - Spatiu commercial si doua spatii de birouri complet independente - Duplex spatios cu cinci camere, 3 bai si bucatarie - Acces separat cu doua intrari - Curte privata cu pana la 4 locuri de parcare - Subsol/beci in suprafata de 20 mp - Pozitionare stradala la Sos. Andronache - Amplasare langa centre comerciale Carrefour si Dedeman - Acces rapid catre autorstrada A3 Comision 0% comparator! Numele cartierului Colentina provine de la “colea-n tina, adica…aici in noroi, in pamant” iar istoria lui incepe undeva prin secolul al XVI-lea unde in anul 1573, este mentionat ca a fost infiintata aici prima tiparnita din Bucuresti. Parcul Plumbuita si ulterior Manastirea Plumbuita au fost construite pe locul unei foste mlastini care cu timpul au fost asanate, iar de-a lungul secolelor odata cu evolutia si evenimentele care s-au petrecut, au fost dezvoltate infrastructura si cartierele pe care le intalnim si astazi. Soseaua Andronache este o artera importanta pentru legatura pe care o face intre cartierul Colentina si nord- estul Bucurestiului spre Voluntari, dar este si o zona in plina dezvoltare economica, cu case noi si blocuri. Casa pe care o prezentam este deosebita si atrage atentia datorita modului in care a fost construita, pentru ca proprietarii au anticipat potentialul zonei si au configurat-o cu destinatie mixta si posibilitatea de a fi utilizata in mai multe scopuri. Edificata pe un teren de 274 mp si cu o amprenta la sol de 127 mp si o curte private de 147 mp, casa este impartita in doua zone principale, cu acces si intrari total separate, ce poate fi exploatata atat ca locuinta rezidentiala pentru partea din spate cat si comerciala pentru partea din fata, astfel: 1. In partea din fata, casa este compusa dintr-un spatiu comercial in suprafata de 35 mp cu grup sanitar si acces direct la strada, plus o intrare separata catre etaj si mansarda unde se afla alte doua spatii cu destinatie de birou. Primul spatiu de la etaj este in suprafata de 36 mp, are un grup sanitar si un balcon de 3 mp orientat spre Sos. Andronache iar la mansarda se afla un al doilea birou de 38 mp cu grup sanitar. Toate cele trei spatii, spatiul comercial de la parter cat si cele doua, cel de la etaj si mansarda au o suprafata utila de 140 mp, sunt independente din punct de vedere al distribuirii electrice si cu centrala proprie de caldura pentru fiecare spatiu in parte. 2. In partea din spate casa este compusa dintr-un duplex desfasurat pe parter, etaj si mansarda, cu intrare prin spate, separat fata de partea din fata a casei. Duplexul din spate are doua cai de acces, una pe lateralul casei si alta in partea din spate, unde este si accesul catre subsol/beci cu o suprafata de 20 mp si ventilatie naturala. Duplexul cu cinci camere este foarte spatios si luminos, doua living-uri, trei dormitoare, o bucatarie si trei bai in suprafata totala de 150 mp utili , are parterul compus din living, bucatarie, doua sas-uri si o baie, toate in suprafata de 48 mp. Scara interioara face legatura cu etajul si mansarda, etajul in suprafata de 50 mp are doua dormitoare, o baie comuna si un balcon la unul dintre dormitoare, iar mansarda in suprafata de 51 mp are un dormitoare, un living si o baie comuna. Intreaga casa este foarte atent si bine construita, cu materiale de buna calitate, este edificata cu autorizatie de constructie, proiect de arhitectura si instalatii, proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor, poze cu fiecare etapa a constructie si poate fi tranzactionata imediat, intrucat intreaga proprietate are inclusiv cadastru si intabulare. Casa este finalizata complet la exterior, iar la interior finisajele interioare sunt facute pana la glet si sapa nivelanta, ramanand ca noul proprietar sa isi aleaga si monteze pardoseala, faianta, gresia in bai si usile interioare. Tot ceea ce face parte din circuitele de instalatii sanitare, electricitate si instalatii de caldura sunt facute. La fel racordarea la electricitate, apa, canalizare(racordata la canalizarea publica) sunt facute. Spatiul comercial si birourile din partea din fata, au montate inclusiv centralele termice si caloriferele. Casa are structura din beton armat, cu talpi si plansee din beton armat, cu pereti de caramida de 30 cm la exterior si de 15cm pentru pereti despartitori de la interior, geamuri termopan, izolatii exterioare de 10 cm din polistiren si tabla Lindab. Vata minerala de izolatie de 15cm exista si trebuie montata odata cu finalizarea finisajelor interioare. Proprietarii detin si alte materiale ce vor fi predate noului proprietar pentru finalizarea lucrarilor. Pentru cei interesati, proprietatea se poate vinde si separat, partea din fata cu spatiul comercial si cele doua spatii de birouri plus terenul din fata casei dinspre Sos. Andronache la pretul de 159.000,-eur iar duplexul cu destinatie rezidentiala din spate impreuna cu terenul de pe partea laterala inclusiv terenul din spate, la pretul de 159.000,-eur. Va invitam la vizionarea unei proprietati complete, cu adresabilitate si un potential mare de rentabilitate a spatiului comercial, al spatiului de birouri cat si al spatiului rezidential.
Sector 2, Bucuresti
29 martie
298 000 EUR
