Va propunem spre achizitie un apartament cu 2 camere spatios 60 mp utili+ 6 mp balcon, ideal pentru o familie ce isi doreste sa locuiasca intr-o zona linistita, amenajata modern si ferita de agitatia orasului.
Apartamentul este situat in Complexul rezidential Confort Park, situat pe soseaua Vitan Barzesti, langa Delta Vacaresti. Accesul este foarte facil, pe Splaiul Unirii, spre Universitatile de la Timpuri Noi, catre Piata Unirii si Centrul Vechi, dar si catre cartierele Titan si Berceni.
Blocul, construit in anul 2008, este pozitionat in spatele Hotelului Rin, ferestrele apartamentului fiind orientate spre zona verde si parculetul complexului, spre sud-est, apartamentul fiind astfel foarte luminos si nu exista nici o cladire care sa obtureze vederea. Accesul auto in complex se realizeaza prin sistem bariera, in curtea interioara exista loc de joaca pentru copii iar in imediata apropiere se afla supermarket si complexul comercial Vitantis.
Un atuu important al acestei locuinte este faptul ca proprietatea detine si cote parti indivize din spatiile comune si caile de acces.
Veti simti un real confort locuind in camerele spatioase si decomandate, in suprafata utila de 61 mp, impartiti astfel:
26 mp living;
16 mp dormitor;
7 mp baie;
7,5 mp bucatarie; open space cu posibilitatea de a fi
inchisa
4 mp hol:
6 mp terasa; cu posibilitatea de a fi inchis si utilizat ca spatiu de relax.
Pentru cei ce doresc un spatiu pe care sa aiba posibilitatea sa si-l personalizeze pornind de la un nivel avansat de amenajare, acest apartament este ideal.
Foarte bine izolat termic si fonic, blocul a fost construit conform normelor si reglementarilor in vigoare.
Dispune de lift pentru persoane, doua cai de acces in bloc, rampa pentru persoanele cu dizabilitati
Sistem de colectare selectiva a deseurilor menajere
Monitorizare video.
Mijloace de transport in comun cu legaturi la metrou si tramvaie.
In pretul apartamentului este inclusa si cota parte indiviza pentru terenul din complex.
Va invitam sa vizionati turul virtual, iar in cazul in care platforma online nu permite acest lucru, ni-l puteti solicita.
Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rugam nu ezitati sa ne contactati si va vom ajuta cu mare placere!
Avem plăcerea să vă prezentăm un apartament modern și primitor de 2 camere, amplasat la etajul 1 al unui bloc cochet cu 4 niveluri, pe strada Camil Ressu nr. 49. La doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Nicolae Grigorescu, această locuință vă oferă acces rapid și convenabil către toate punctele de interes din oraș.
Apartamentul are o suprafață utilă generoasă de aproximativ 65 mp, rezultat din transformarea unui apartament de 3 camere într-un spațiu luminos și deschis cu 2 camere. Livingul este extins, având peste 25 mp prin includerea unui fost dormitor, ceea ce creează o zonă perfectă pentru relaxare și socializare. Apartamentul dispune de un dormitor separat, o baie spațioasă, un balcon cu acces din living, un hol cu dressing generos și o bucătărie închisă, complet utilată.
Încălzirea este asigurată de o centrală proprie, iar confortul este completat de aparatul de aer condiționat din living. Datorită izolației termice bune a blocului și a geamurilor termopan, costurile de întreținere sunt mici, oferindu-vă eficiență și confort.
Proprietarul oferă și un loc de parcare plătit la ADP, asigurând astfel un plus de comoditate în fiecare zi. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați – această locuință așteaptă să devină noul dumneavoastră cămin!
Avem plăcerea să vă prezentăm o proprietate unică, situată într-o zonă liniștită și exclusivistă, adiacent Barbu Văcărescu, în spatele complexului 102 The Address. Acest spațiu de locuit vă oferă o combinație rară de intimitate și versatilitate, cu un potențial deosebit de personalizare.
Locuința este compusă dintr-o cameră spațioasă de aproximativ 15 mp, un grup sanitar, o bucătărie funcțională, un hol și o cameră suplimentară la demisol, cu intrare separată, perfectă pentru a fi transformată într-un birou, atelier creativ sau spațiu de depozitare. În plus, beneficiați de o curte de aproximativ 22 mp, în folosință exclusivă, unde vă puteți amenaja un colț de relaxare sau un mic spațiu verde.
Accesul se face printr-o curte comună, dar odată ajunși, spațiul din jurul locuinței este doar al dumneavoastră, oferindu-vă intimitatea și liniștea de care aveți nevoie. Proprietatea este racordată la toate utilitățile – gaz, apă, canalizare, curent – și dispune de o centrală proprie pentru încălzire.
Deși locuința necesită renovare și modernizare, inclusiv înlocuirea acoperișului pentru o mai bună izolație termică, potențialul acestei proprietăți este deosebit. Aveți ocazia să transformați acest spațiu în căminul perfect, adaptat complet nevoilor și gusturilor dumneavoastră.
Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi farmecul și potențialul acestei locuințe, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului. Nu ratați oportunitatea de a face parte dintr-o comunitate de case liniștite și de a crea un spațiu care să reflecte personalitatea dumneavoastră! Contactați-ne pentru mai multe detalii!
Avem plăcerea să vă prezentăm un apartament cochet de 2 camere, situat pe strada Petre Antonescu, la parterul înalt al unui bloc reabilitat termic, dat în folosință în 1982, adiacent străzii Teiul Doamnei. Cu o suprafață generoasă de aproximativ 50 mp, această locuință vă oferă tot spațiul necesar pentru a vă transforma visul de cămin în realitate.
Apartamentul se află într-o stare bună, locuibilă, însă păstrează oportunitatea de a-l personaliza exact așa cum vă doriți. Compartimentarea eficientă include un hol primitor, o bucătărie de peste 8 mp, un living luminos, un dormitor spațios și o baie confortabilă. Izolat fonic și termic cu ferestre termopan, apartamentul vă asigură liniștea și confortul de care aveți nevoie, fiind situat pe o stradă liniștită și adiacenta arterelor principale.
Localizarea este cu adevărat un punct forte. Cu acces rapid la rețeaua extinsă de autobuze și tramvaie, și în imediata apropiere de zonele Obor și Doamna Ghica, acest apartament este ideal atât pentru locuire, cât și ca oportunitate de investiție. Proximitatea față de unități de învățământ și zona de birouri din Nord adaugă un plus de valoare acestei proprietăți.
Vă invităm să explorați această oportunitate rară și să transformați acest apartament în căminul perfect pentru dumneavoastră. Contactați-ne pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii! Echipa noastră de experți imobiliari vă stă la dispoziție pentru a vă ghida spre cea mai bună decizie.
Avem plăcerea să vă prezentăm un apartament cochet de 2 camere, situat pe strada Petre Antonescu, într-un bloc reabilitat termic, dat în folosință în 1982, adiacent străzii Teiul Doamnei. Cu o suprafață generoasă de aproximativ 50 mp, această locuință vă oferă tot spațiul necesar pentru a vă transforma visul de cămin în realitate.
Apartamentul se află într-o stare bună, locuibilă, însă păstrează oportunitatea de a-l personaliza exact așa cum vă doriți. Compartimentarea eficientă include un hol primitor, o bucătărie de peste 8 mp, un living luminos, un dormitor spațios și o baie confortabilă. Izolat fonic și termic cu ferestre termopan, apartamentul vă asigură liniștea și confortul de care aveți nevoie, fiind situat pe o stradă liniștită și adiacenta arterelor principale.
Localizarea este cu adevărat un punct forte. Cu acces rapid la rețeaua extinsă de autobuze și tramvaie, și în imediata apropiere de zonele Obor și Doamna Ghica, acest apartament este ideal atât pentru locuire, cât și ca oportunitate de investiție. Proximitatea față de unități de învățământ și zona de birouri din Nord adaugă un plus de valoare acestei proprietăți.
Vă invităm să explorați această oportunitate rară și să transformați acest apartament în căminul perfect pentru dumneavoastră. Contactați-ne pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii! Echipa noastră de experți imobiliari vă stă la dispoziție pentru a vă ghida spre cea mai bună decizie.
Avem plăcerea să vă prezentăm un teren de 2002 mp, o oportunitate rară și valoroasă pentru dezvoltatori și investitori, cu deschidere de 65 de metri liniari la două străzi principale: Intrarea Polona și Intrarea Latina, ambele adiacente străzii Intrarea Răscoalei din 1907. Această amplasare strategică, într-o zonă cu un ritm rapid de dezvoltare, aduce o valoare adăugată semnificativă pentru orice proiect viitor.
Strada Polona găzduiește deja două ansambluri rezidențiale de succes, unul format din 13 case, iar altul din 11, oferind un indiciu clar al potențialului ridicat pe care acest teren îl are pentru construcții similare. De cealaltă parte, accesul din Intrarea Latina se face printr-un drum privat de servitute, cu barieră, garantând atât intimitate, cât și securitate, elemente esențiale pentru un proiect rezidențial de succes.
Cu toate utilitățile la îndemână și cu acces facil la infrastructura deja existentă, acest teren este ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de case P+2+M, în conformitate cu reglementările PUG. Zona în plină expansiune, liniștea oferită de împrejurimi și proximitatea față de complexele deja construite fac din acest teren alegerea perfectă pentru un proiect de amploare.
Nu ratați ocazia de a investi într-o locație cu potențial extraordinar! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Acest teren așteaptă să fie transformat într-un proiect rezidențial de succes, iar noi suntem aici să vă oferim suportul necesar la fiecare pas al procesului!
Avem plăcerea să vă prezentăm un teren de 2002 mp, o oportunitate rară și valoroasă pentru dezvoltatori și investitori, cu deschidere de 65 de metri liniari la două străzi principale: Intrarea Polona și Intrarea Latina, ambele adiacente străzii Intrarea Răscoalei din 1907. Această amplasare strategică, într-o zonă cu un ritm rapid de dezvoltare, aduce o valoare adăugată semnificativă pentru orice proiect viitor.
Strada Polona găzduiește deja două ansambluri rezidențiale de succes, unul format din 13 case, iar altul din 11, oferind un indiciu clar al potențialului ridicat pe care acest teren îl are pentru construcții similare. De cealaltă parte, accesul din Intrarea Latina se face printr-un drum privat de servitute, cu barieră, garantând atât intimitate, cât și securitate, elemente esențiale pentru un proiect rezidențial de succes.
Cu toate utilitățile la îndemână și cu acces facil la infrastructura deja existentă, acest teren este ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de case P+2+M, în conformitate cu reglementările PUG. Zona în plină expansiune, liniștea oferită de împrejurimi și proximitatea față de complexele deja construite fac din acest teren alegerea perfectă pentru un proiect de amploare.
Nu ratați ocazia de a investi într-o locație cu potențial extraordinar! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Acest teren așteaptă să fie transformat într-un proiect rezidențial de succes, iar noi suntem aici să vă oferim suportul necesar la fiecare pas al procesului!
Avem plăcerea să vă prezentăm un apartament de 4 camere, decomandat, situat pe Calea Vitan nr. 119, într-un bloc reabilitat termic din 1988. Cu o suprafață generoasă de peste 94 mp, această proprietate este locuința perfectă pentru cei care caută un spațiu generos și bine compartimentat, intr-o locatie excelenta.
Apartamentul impresionează printr-o bucătărie spațioasă de aproape 14 mp, ideală pentru pasionații de gătit, un living generos de peste 20 mp perfect pentru relaxare și trei dormitoare confortabile, dintre care două au vedere pe spate, oferindu-vă liniște și intimitate. Cele două băi, una cu cadă și cealaltă cu duș, aduc un plus de confort și funcționalitate. Holul central conectează toate încăperile, oferindu-i apartamentului o fluiditate și o organizare excelentă. Balconul spațios completează perfect această proprietate, oferindu-vă spatii suplimentare de depozitare si nu numai.
Deși situat pe bulevard, acest apartament beneficiază de o izolație fonică și termică, datorită ferestrelor termopan, asigurându-vă liniștea și confortul dorit. Este o locuință ce așteaptă să fie personalizată printr-o renovare care să reflecte stilul și preferințele viitorilor proprietari.
Localizarea este una de top: în doar 10 minute de mers pe jos ajungeți la stația de metrou Mihai Bravu, iar în câteva minute cu mașina sunteți la Vitan Mall sau Auchan Vitan. În plus, rețeaua extinsă de transport public vă asigură o conexiune rapidă cu centrul orașului, prin autobuzele 123, 135 și tramvaiele 1, 10, 19.
Vă invităm să descoperiți această oportunitate deosebită și să vă simțiți acasă din prima clipă. Contactați-ne pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii! Echipa noastră de experți în imobiliare este aici să vă ajute să faceți alegerea perfectă.
Descoperiți un studio spațios și modern, cu o suprafață generoasă de peste 40 mp, perfect pentru cei care își doresc un cămin confortabil și bine organizat. Situat pe Strada Plaiul Foii, la numărul 46, într-un bloc nou, la etajul 2, această garsonieră se află la doar 10 minute de mers pe jos de stația de metrou Apărătorii Patriei, oferindu-vă acces rapid la toate facilitățile orașului.
Studioul este gândit pentru a vă oferi maximul de confort, cu numeroase spații de depozitare, centrală proprie și o compartimentare ideală. Baia dispune de fereastră pentru aerisire naturală, bucătăria este închisă și complet echipată, iar livingul generos se deschide către un balcon cu o vedere încântătoare. Mobilată și utilată complet, această garsonieră vă oferă tot ce aveți nevoie pentru a vă simți imediat ca acasă.
Vă invităm să explorați turul virtual sau să solicitați un video pentru a vă convinge de calitatea amenajărilor și dotărilor. Menționăm că proprietarii preferă chiriași fără animale de companie.
Vă așteptăm cu drag la vizionare pentru a descoperi locuința perfectă pentru dumneavoastră!
Avem placerea sa va prezentam o casa P+1 individuala, cu o suprafata utila totala de 140 mp, cate 70 mp pe nivel si un teren total de 300 mp, situata in Clinceni-Olteni, la 5 minute de podul Domnesti. Amprenta casei este de 86 mp, Ramanand un teren liber de 215 mp, dispus atat in fata cat si in spatele casei.
Casa a fost construita in anul 2010 iar anul acesta, a fost montata incalzire in pardoseala, a fost refacuta instalatia sanitara si electrica, au fost tencuiti peretii.
Proprietarul are posibilitatea sa termine amenajarea ei, doar trebuiesc alese usile de interior, ce se monteaza in camera( gresie, parchet) si se pot utila baile si bucataria, monta balustrade, etc.
In ce priveste utilitatile: este bransata la curent, exista gaze pe strada si s-a facut o solicitare de bransare in cazul in care nu se doreste centrala pe curent, exista put pentru alimentarea cu apa( s-a montat un hidrofor nou) si exista o fosa septica.
Strada pe care este vila, este una privata, accesul facandu-se cu bariera cu telecomanda.
Constructia a fost edificata cu structura din beton armat, hidroizolata, zidarie din caramida, tencuiala manuala, nu au fost folositi pereti de rigips, termosistem exterior.
Dispusă pe parter si etaj mansardat, cei 140 mp utili ai casei sunt impartiti dupa cum urmeaza: -la parter: livingul cu zona de luat masa si bucataria tip open space, o baie -mansarda: o baie, doua balcoane si patru dormitoare, spatiul fiind insa suficient de flexibil incat poate fi recompartimentat cu usurinta si adaptat nevoilor voastre, putandu-se renunta la unul din dormitoare si sa se faca a 2-a baie. Tavanele inalte si camerele largi si spatioase iti dau libertate si te lasa sa "respiri" - fix motivul pentru care te-ai muta din apartamentul tau in aceasta casa.
Casa este perfecta pentru o familie extinsa, cu unul sau mai multi copii, sau pentru cei ce vor sa isi aduca parintii dragi aproape. Este perfecta pentru cei carora le place sa-si petreaca weekendurile cu prietenii la gratare, terenul din spate, benefiicnd de multa intimitate.
Accesul in Bucuresti se face fie via DN6 - Sos. Alexandriei Bragadiru, fie prin Prelungirea Ghencea. La 10 minute de mers pe jos exista statia de autobuz 425( 422, 423), care simplifica legatura cu orasul (in special pentru cei cu copii adolescenti, ce-si doresc sa fie independenti). La aproximativ 1.6km distanta avem Mega Agroland Domnesti si la aprox. 2 km gasim Penny Domnesti si Mega Domnesti 2 .
Pentru mai multe informatii va invitam sa vizualizati turul virtual al poprietatii iar in cazul in care platforma online nu il pune la dispozitie va rugam sa ni-l solicitati!
Avem placerea sa va prezentam o excelenta investitie, o garsoniera de 37 mp, aflata intr-un imobil de 6 niveluri pe str. Danielopol Gheorghe in imediata apropiere a judecatoriei sectorului 1 si a Curtii de Apel Bucuresti, langa piata Unirii.
Garsoniera se vinde impreuna cu o boxa de 5.5 mp situata la demisolul cladirii.
Imobilul nu a fost expertizat si nici inclus in vreo clasa cu risc seismic si poate fi achizitionat si prin credit ipotecar.
A fost renovat in totalitate de la 0 si a fost amenajat ca un spatiu de birouri cu 2 camere, o bucatarie mica si o baie. In cazul in care se doreste inchirierea in regim hotelier( Airbnb) se preteaza excelent, dar poate fi folosit si pentru activitati de birou, avocatura, reprezentare, etc.
Beneficiaza de centrala proprie si nu depinde de incalzirea centralizata.
In cazul in care platforma pe care gasiti Anuntul nu pune la dispozitie turul virtual sau videoul de prezentare, ne puteti contacta sa vi-l punem la dispozitie.
Va asteptam la o vizionare sa vedeti potentialul acestui spatiu!
Avem bucuria să vă prezentăm un apartament situat într-o locație de vis, la intrarea în Parcul Kiseleff! Poziția sa excelentă îl face să fie alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin liniștit, dar aproape de toate facilitățile necesare. Gândiți-vă doar: veți locui lângă unul dintre cele mai frumoase parcuri din București, perfect pentru plimbări și activități în aer liber. Zona este sigură, cu numeroase ambasade în vecinătate, și oferă o varietate de cafenele și restaurante unde vă puteți relaxa. Pentru familiile cu copii, veți avea acces rapid la școli de top precum Gimnaziul Pia Brătianu și Colegiul Național Tudor Vianu. Dacă lucrați în zonă, veți fi aproape de importantele zone de birouri din Aviatorilor și Piața Victoriei.
Apartamentul are o suprafață generoasă de 68 mp și se află la etajul 4 al unui bloc reabilitat termic cu 10 etaje, la intersecția Bulevardului Ion Mihalache cu Strada Barbu Delavrancea, la doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Kiseleff. La intrare, veți fi întâmpinați de un hol spațios care oferă acces către bucătărie, un spațiu de depozitare și restul apartamentului. Livingul generos este legat de un al doilea hol, care duce către cele două dormitoare și baie. Balconul care se intinde pe latimea livingului si aunuia din dormitoare, oferă o excelentă izolare fonică și termică. Baia este dotată cu o fereastră exterioară, asigurând o ventilație perfectă.
Apartamentul a fost modernizat cu atenție: bucătăria este complet renovată, aerul condiționat a fost montat pentru confortul dvs., iar ușile au fost schimbate pentru un aspect modern și proaspăt.
Nu uitati ca in fiecare zi, veți putea ieși la o plimbare în parc sau să faceți sport, beneficiind de o locație de excepție și un apartament confortabil!
Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a explora împreună toate detaliile care fac din acest apartament locuința perfectă pentru dumneavoastră!
Avem placerea sa va prezentam o vila P+2, situata in imediata apropiere a spitalului de copii Marie Curie, in apropierea bulevardului Constantin Brancoveanu, pe strada Gheorghe Vasilescu la numarul 2.
Este o constructie finalizata in anul 2014, cu o arhitectura moderna, cu un standard actual ( sunt 4 bai la 4 dormitoare), cu acces diferentiat spre etaje, la amenajarea interioara a careia s-au folosit materiale naturale( piatra, lemn, travertine, etc.).
Este localizata intr-o zona rezidentiala, inconjurata de vile si case cu un regim mic de inaltime si beneficiaza de doua locuri de parcare, unul stradal de la ADP si altul in curtea proprie.
La intrare ne intampina un hol care comunica cu livingul de la parter in fata dar are si o scara de acces catre etajul 1 si 2. Livingul de la parter include si o bucatarie deschisa si comunica cu o camera de zi de 12 mp si o baie de peste 5 mp. Din living se poate urca intr-o aripa izolata a etajului 1 , unde gasim un dormitor de 11 mp cu baia proprie.
Revenind la intrarea in casa, din ea se face si accesul catre etajul 1, cealalta aripa unde gasim un dormitor de peste 14 mp cu baie proprie. La etajul 2 gasim un dormitor, o baie si un living cu o bucatarie deschisa de peste 21 mp care comunica cu balconul generos de peste 6 mp, unde iti poti lua micul dejun sau petrece relaxat serile, daca nu doresti sa cobori pe terasa de la parter.
In apropiere sunt numeroase mijloace de transport ( la 15 minute de mers pe jos este metroul de la Brancoveanu), scoli, magazine( 6 minute de mers pe jos Mega Image Brancoveanu), locuri de relaxare si recreere( Oraselul Copiilor).
Va invitam sa vizionati turul virtual pentru a descoperi mai bine configuratia casei iar in cazul in care platforma online nu pune la dispozitie turul, va rugam sa ni-l solicitati.
Va stam la dispozitie pentru orice nelamuriri sau intrebari legate de proprietate!
Avem placerea sa va prezentam o casa P+1+pod, situata pe strada Ropotului nr.24, la intersectia cu strada Tesatoarelor, in cartierul Andronache/ Colentina. Proprietatea beenficaza si de un teren de aprox. 600 mp, din care liber este 460 mp.
Imobilul este amplasat pe colt, la intersectia strazilor Tesatoarelor si Ropotului, cu 2 fronturi stradale de 25 si 20 metri lungime.
Casa a fost ridicata in anul 2009, langa constructia initiala din 1970 care era compusa din 2 camere, bucatarie si baie; va invitam sa vedeti turul virtual pentru a explora spatiile si comaprtimentarea.
Imobilul beneficiaza de toate utilitatile( gaze, canalizare, apa, curent)iar strazile adiacente sunt asfaltate si beneficiaza de ilumnat public, carteierul fiind unul modernizat.
Parterul este compus dintr-un hol de intrare, un living generos de peste 30 mp, o bucatarie open space dar care poate fi inchisa daca se doreste acest lucru, o baie iar in corpul vechi de casa mai avem 2 camere, o baie si un spatiu ce poate fi folosit ca bucatarie sau dressing.
La etaj regasim un living cu o bucatarie open space la care se poate renunta si se poate mari livingul, 2 dormitoare, o baie si o terasa generoasa ce se intinde pe toata lungimea etajului cu acces din cele 2 dormitoare si living.
Podul se intinde pe toata suprafata casei noi si poate fi amenajat ca un etaj de sine statator avand o suprafata desfasurata de peste 70 mp.
Imobilul este o investitie excelenta, putand fi utilizata ca un viitor camin pentru una sau 2 familii sau in urma uneie extinderi poate fi transformat intr-un imobil mai mare cu alta destinatie( pensiune, etc.).
Va asteptam la o vizionare sa descoperim impreuna potentialul acestui imobil!
Va prezentam un teren de 300 mp, cu o deschidere de 10 mp, situat pe strada Zori de Zi, adiacent str. Salaj in zona LIdl Salaj.
Exista apa si canalizare si curent pe proprietate si gaze la strada.
Va asteptam la vizionare!
Comision o% pentru cumparatori!
Va prezentam un teren de 1290 mp, situate pe Calea Brasovului nr.57, avand o deschidere de 28,8 m la calea Brasovului si 17,2 la bulevardul Ferdinand.
Conform certificatului de urbanism prezinta posibilitati de racordare la utilitati: apa, gaze, canalizare.Indicatorii prevazuti in RLU sunt Pot maxim admis 40%, CUT max admis 1,3, regimul de inaltime P+2E+M.
Pentru orice alte nelamuriri sau intrebari, nu ezitati sa ne contactati!
Comision 0% pentru cumparatori!
Pentru a proiecta o afacere de success sunt foarte importanti partenerii de afaceri si potentialii clienti, insa nu trebuie uitat ca primul si cel mai importat partener este cel care te ajuta sa iti alegi spatiul ideal in care sa iti desfasori activitatea. Alegerea unui spatiu potrivit va genera un business de succes, va potenta calitatea clientilor iar vizibilitatea punctului de lucru ales va spori numarul acestora. De asemenea, un spatiu nou, contruit cu simt de raspundere si bun gust iti va oferi confortul fizic si psihologic pentru a iti desfasura activitatea in conditii optime.
Intre criteriile esentiale stabilite pentru o achizitie de acest tip se numara: zona si accesul facil catre zona, anul de constructie al imobilului, calitatea executiei constructiei si dotarile, prezenta unei vitrine generoase, prezenta unui spatiu versatil a carui destinatie poate fi updatata, prezenta locurilor de parcare, siguranta de care beneficiaza clientii si angajatii tai, suprafata construita, potentialul zonei rezidentiale care iti va genera clienti, etc.
La toate aceste capitole oferta imobiliara pe care va vom prezenta in continuare exceleaza, constituind o investitie de succes.
Este vorba de o vila S+P+2+terasa si curte proprie, situata pe strada Dudesti in apropierea Bulevardului Burebista, a carei constructie a fost finalizata in anul 2020. Spatiul, cu o suprafata de 940 mpu, fara terasa, are marele merit de a fi versatil, noul proprietar putandu-I oferi nenumarate intrebuintari: restaurant, sala de evenimente cu restaurant si bufet, clinica de remodelare corporala, clinica medicala cu CT si radiologie ( acces la curent 380 V), laborator analize, farmacie la parter si clinica medicala la etaj, sediu banca, companie de asigurari, asociatie norariala, etc.
Initial, spatiul a fost gandit ca un centru de evenimente, cu un salon spatios ce poate gazdui pana la 110 persoane, situat la etajul 1, un laborator complet dotat pentru patiserie si cofetarie si o bucatarie utilata specific, situata la subsol, in timp ce la parter se afla un spatiu de primire/cofetarie cu servire in incinta, cu dotatari premium. Etajul 2 gazduieste birourile si un apartament nuptial dedicat gazduirii mirilor/invitatilor.
Terasa cu o suprafata de aprox. 200 mp are toate dotarile tehnice necesare, oferind posibilitatea contruirii unui alt etaj: este prevazut un sistem automat de degivrare, este conectata la curent, apa, canalizare. In eventualitatea folosirii spatiului cu functiunea de restaurant, terasa se poate folosi ca spatiu exterior ce deseveste restaurantul.
Curtea imobilului are o suprafata de aprox. 200 mp si ofera acces auto dublu (atat de pe strada Dudesti cat si de pe strada Aristide Pascal) pentru aproximativ 9 masini. Poate fi folosita ca si gradina de vara in funtie de destinatia comerciala a spatiului.
Imobilul are o vizibilitate crescuta, avand doua deschideri la strazile Dudesti si Aristide Pascal iar vitrina de 16 mp liniari face ca spatiul sa fie cu atat mai atractiv, multiplicand posibilitatile de promovare si destinatiile spatiului.
Imobilul se preda la cheie, excelent planificat, gandit si executat. Te invitam sa ne cunoastem si sa vizitezi proprietatea, asigurandu-te deopotriva ca totul este realizat la superlativ.
In continuare oferim cateva detalii tehnice:
-Structura de rezistenta pregatita pentru 4 nivele
-beton impermeabilizat
-terasa degivrata
-sistem integrat de avertizare la incendiu
-sistem CCTV
-control acces si efractie pe fiecare nivel
-sistem de incalzire si racire independent pentru fiecare nivel
-parter incalzit si racit cu sisteme VRF Samsung cu casete de 360 grade
- etaj 1 incalzit si racit prin 3 ducturi de 15 kw
-etaj 2 cu incalzire in pardoseala si racire cu unitati interne pentru fiecare incapere, Samsung
-2 centrale termice Vaillant, de 40 kw, in cascada, cu bolier de 500l, sunt responsabile pentru furnizarea apei calde menajere; este prezenta automatizarea pe fiecare circuit in parte si conectarea prin wi-fi
-cladirea este prevazuta cu prize de 380V, 220V, un panou central din care deriva panouri pentru fiecare nivel, cu sigurante automate.
-este posibila o independenta electrica, cladirea fiind pregatita pentru montarea unui generator electric.
-Usile montate sunt calitate premium, provenienta Italia
-este montata marmura din Grecia, ceramica Delta Studio
-au fost utilizate vopseluri Giorgio Graesan
-Tamplaria este Salamander cu 7 camere, cu storuri actionate electric
-Parchetul este lucrat manual
-Cladirea este gandita si pregatita ca spatiu de Evenimente, activitatea putand fi demarata imediat
In cazul mentinerii obiectului de activitate- sala de evenimente si cofetarie dotata complet, cu laborator de cofetarie, spatii de depozitare si bucatarie profesionala la subsol- dotarile vor face obiectul unei alte discutii.
- un avantaj esential pentru pornirea rapida a activitatii in acest spatiu il constituie faptul ca este obtinuta avizarea ISU pentru spatii comerciale si birouri.
- cladirea este situata pe colt si are doua cai de acces auto, o vitrina de 16 m liniari si 9 locuri de parcare in curte.
- accesul in curte se poate face prin portile automatizate iar destinatia celor 160 mp complet acoperiti cu dale, daca nu se doreste a fi folosit ca si parcare, poate fi de terasa de vara.
- cladirea permite acces si pe o scara de serviciu
- sunt prevazute 5 intrari, fluxuri tehnologice, lift Montcharge pentru marfa, vopsea epoxidica in spatiile de lucru.
-cladirea este incadrata in clasa de performanta energetica A, cu 100 puncte
-este prevazuta cu riflaj de aluminiu, tratat electrostatic, fapt ce permite instalarea unei reclame luminoase de mari dimensiuni- aprocimativ 60 mp.
- au fost prevazute vestiare pentru ambele sexe si 5 grupuri sanitare, de asemenea mixte.
-camera tehnica are montata usa ignifuga.
- obiectele sanitare sunt marva Kludi, Ideal Standard si Roca
-protectia este asigurata cu ajutorul unui sistem video maping si 3D ( separat), 360 grade
- salonul de evenimente la cheie, spatiu ce poate gazdui 110 persoane.
Va oferim spre inchiriere un apartament cu 3 camere situat in centrul Bucurestiului, la 1 min de Metroul de la Universitate, in blocul Dunarea, pe blvd Nicolae Balcescu nr.5
Este o pozitionare care reprezinta nu numai zona 0 a metropolei ci si centrul ei cultural, artistic, social, o zona plina de simbolistica si un reper al libertatii romanilor.
Blocul insusi are o istorie tulburatoare, fiind reconstruit din temelii in anii 80 pe locul unde, la cutremurul din 77, structura blocul construit initial cedase.
Cu vecini precum Teatrul National, Palatul Sutu si Cladirea Universitatii, Facultatea de Arhitectura, te poti contopi cu istoria orasului si poti simti ca faci parte din ea.
Apartamentul de 3 camere esre situat la etajul 8, are o suprafata de aprox. 75 mp, este semidecomandat si are o compartimentare foarte frumoasa, beneficiind de 2 bai. Camerele sunt spatioase iar apartamentul are imbunatatiri standard: tamplarie PVC cu geamuri termopan, parchet laminat, lavabil, usi de interior schimbate. Bucataria este complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat vase, etc
Pentru o mai facila inchiriere a spatiului apartamentul se prezinta in acest moment nemobilat, viitorul locatar putand sa ii ofere destinatia dorita: rezidenta, spatiu de birouri, inchiriere in regim rbnb. Proprietarul este flexibil in ce priveste amenajarea sau remobilarea lui, pentru acest lucru va invitam la o vizionare unde putem stabili aceste detalii.
Va asteptam sa vizionati un apartament unde singura problema va fi sa va decideti unde sa vedeti o piesa de teatru: la Teatrul National- 2 min distanta sau la Notara- 5-8 min de mers pe jos.
Avem placerea sa va prezentam un apartament luxos situat intr-un bloc nou, in ansamblul residential Orhideea, Neofort 73 si care dispune de un loc de parcare in garajul subteran al imobilului. Accesul la parcare se face direct cu unul din cele 2 lifturi disponibile.
Apartamentul este mobilat si utilat complet modern, cu pat matrimonial, masuta, comoda, birou, masa cu 4 locuri.
Apartamentul este compus dintr-un hol dotat cu dressing, o baie generoasa, un living de 25mp care este amenajat in 2 zone, una de dormit si una de lucru/ luat masa, o bucatarie si un balcon cu vedere placuta.
Este localizat intr-o zona dinamica, cu acces rapid catre statia de Metrou Grozavesti, cu posibilitatea de a merge la supermarket fara grija traficului sau a aglomeratiei din mijloacele de transport in comun. Pozitionarea imobilul este ideala pentru orice tip de clienti, acestia avand acces rapid, pe jos la mijloace de transport in comun si metrou , la mall AFI palace Cotroceni, supermarket-uri si magazine de bricolaj, la parcuri si locuri unde se pot relaxa sau se pot distra.Intre aceste puncte de interes reamintim numai cateva dintre cele mai importante: Metrou Grozavesti, Carrefour Orhideea, Brico Depot Orhideea, Media Galaxy, One Club, Club Princess, Complex Studentesc Regie, Complexul Studentesc Belvedere ASE, Soseaua Orhideelor, Pasajul Basarab, Bulevardul Regiei, Splaiul Independentei, Parcul Grozavesti, Gradina Botanica, Autogara IDM Basarab, Calea Plevnei, Soseaua Giulesti, etc
