Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 133 mp utili in zona Bd Elisabeta- Centru Istoric . Spatiul dispune de apa, canalizare, curent, vitrina 7 m . Zona excelenta pentru cofetarie, cafenea
Imobiliar Expert Grup va propune un apartament superb de 2 camere si dressing separat, cu o suprafata totala de 67 mp, la 3 minute de Piata Alba Iulia, Bdul Decebal, in spatele Bdului Unirii.
Apartamentul se vinde mobilat si utilat.
Apartamentul a fost complet renovat si mobilat cu mobila noua in anul 2022.
Camera de zi cu bucatarie open space are urmatoarele dotari:
- canapea Chesterfield 3 locuri cu lada depozitare, sezlong Chesterfield, insula bucatarie cu 2 scaune Chesterfield, semineu electric cu telecomanda, set masute cafea,2 calorifere mari, parchet, covor, lustre si aplici din cristal, cuptor electric, plita pe gaz, aparate aer conditionat.
Perete despartitor intre hol si sufragerie din 2 usi culisante din sticla.
Dormitor mare: calorifer vertical, pat dublu inalt Chesterfield 160 cm, cu saltea groasa, spatiu de depozitare pe toata suprafata patului, 2 noptiere cu veioze, comoda 4 usi, aplica cristal.
Balcon: parchet, aparat aer conditionat, bancheta tapitata catifea, cutie scule, aplica cristal, aparat aer conditionat, calorifer.
Mentionam ca blocul are centrala proprie. Paza este asigurata de portari si camere video.
Hol lung cu parchet, un dulap pana in tavan pt haine, dulap tehnic cu oglinzi pt depozitare masa de calcat, aspirator, statie de calcat, etc. Dressing cu parchet, cu 2 dulapuri mari pt haine, 8 sertare lenjerie, spatiu depozitare troller mare.
Momentan este inchiriat la 600 de euro /luna.
Teren 38.000 mp intravilan industrial, urbanism de constructie, stradal DN5, ideal hala industriala - posibilitate parcelare,,langa podul peste Raul Arges.
Imobiliar Expert Grup va ppropune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 100 mp in zona Sos Berceni - Metrou Dimitrie Leonida. Spatiul dispune de compartimentare open space, vizibilitate buna, deschiderea vitrinei la 2 strazi 15 ml.
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de74 mp parter utili in zona Calea Mosilor intersectie Bd Dacia. Dispune de apa, canalizare, curent , vitrina 7 m. Vizibilitate buna , trafic pietonal
In Corbeanca Tamasi in localitate teren de 1437 mp cu deschidere la 2 strazi 32m si 36 m , terenul este liber de constructii si toate utilitatile sunt la strada .Terenul este ideal pentru casa , camin de batrani sau afacere comerciala .Se poate vinde si jumatate din Teren.
Hale noi 2024- 538 mp fiecare - birouri 38 mp+ wc , stradal DN3, curent trifazic 50 kw fiecare,2 posturi trafo usa mare acces, acces TIR, Panouri sandwich 100 mm, inaltime 7 metri,hala constructie trainica,langa Autostrada AO si Autostrada Soarelui- se poate plati fara TVA - taxare inversa pentru societati.
Hale renovate module 100- 200-300- 450 - 900 mp acces TIR,curent trifazic de mare putere 1000 KW,inaltime 5.5 metri, sistem supraveghere video,utilitati ( apa,curent,gaz ) contorizate separat,platforme betonate,acces prin apelare numai pentru chiriasi, zona industriala Pantelimon
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in zona Bd. Theodor Pallady in suprafata de 312 mp. Spatiul dispune de vitrina generoaza 11 m, avand si intrare prin spate
Imobiliar Expert Grup va propune spre achiziție o vila moderna cu living mare și birou pe parter,open space cu zona de dining separată . Bucătărie deschidă mobilata SI utilata. Parterul are o zona parțial deschisă cu o terasa pentru relaxare și foișor cu grătar.La etaj trei dormitoare,matrimonial cu baie plus inca o baie comuna pentru celelalte două dormitoare.Spatiu in pod de depozitare mochetat și zugrăvit care se poate folosi separat.Loc de parcare in curte pentru doua mașini.Va așteptăm la vizionarea acestei proprietăți unice!
Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare/inchiriere un spatiu comercial de aproximativ 40 mp (inclusiv o magazie) amplasat in Titan.
Spatiul are un vad foarte bun fiind amplasat intr-un complex comercial inconjurat de blocuri, cu f. multi locuitori in apropiere.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere în vilă, situat la etajul 1/1+pod, în zona Bd. Unirii. Apartamentul este decomandat, situat intr-o vila construita in anul 1930 (incdrata U2) formata din 2 apartamente - unul la parter si unul la etaj, intr-o zona de case.Proprietarea are,pe langa cele 2 camere, 2 holuri, bucatarie, baie, scara interioara, acces pod.( din apartament), la subsol exista 1 camera de depozitare de 7,12 mp.
Finisari: parchet lemn, centrala termica Hermann + calorifere Romstal, aer conditionat LG - ArtCool, geamuri termopan de culoarea lemnului, baie utilata si bucatarie utilata (aragaz Gorenje, frigider Gorenje, chiuveta Franke), dormitor (pat).
Apartamentul se preteaza pentru o familie sau pentru orice persoana cu interes profesional in zona centrala dar si ca posibilitate de a a fi utilizat in scop comercial , amplasamentul facilitand accesul catre orice punct al Bucurestiului prin numeroasele linii de transport in comun si metrou.
Locuind in zona Unirii, veti fi intotdeauna conectati cu tot ceea ce este important, la o distanta foarte mica de caminul dumneavoastra regasind: spitale, restaurante, scoli, facultati, gradinite, institutii bancare, parcuri, magazine, supermarketuri, farmacii, clinici medicale, birouri, astfel punand pret pe timpul dumneavoastra si oferindu-va relaxarea specifica unei zone centrale si boeme.
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 160 mp utili in zona Sos. Mihai Bravu. Spatiul dispune de apa, canalizare, curent grup sanitar amenajat. Zonna cu trafic pietonal intens vizibilitate buna
Va prezentam la inchiriere un ansamblu ce cuprinde:
- Cladire de birouri P+2 prevazuta cu lift
- Hala depozitare / productie / servicii,
ambele avand standard clasa "A".
Ansamblul este amplasat pe un teren cu suprafata totala de 3085 mp si detine autorizatie de securitate la incendiu, fiind structurat astfel:
- Hala Industriala in suprafata de 907 mp - pret 5,95Euro/mp/luna+TVA
- Birouri, showroom si alte spatii depozitare aferente halei in suprafata 436 mp - pret 8,95Euro/mp/luna+TVA
- Cladire de birouri P+2 in suprafata totala de 424 mp - 10,95Euro/mp/luna+TVA
Imobilul ofera furnizarea energiei electrice consumate pe timp de zi, in limita cantitatii furnizate din centrala fotovoltaica la un pret avantajos (pretul OPCOM).
Utilitati: apa, canalizare, gaze, electricitate 380V cu putere instalata pana la 150kW, iluminare interioara / exterioara LED.
Proprietarea are avantajul amplasarii in imediata vecinatate a centurii Capitalei si in apropierea Autostrazii A2 .
Acces si vecinatati: cale rutiera, acces T.I.R. , 2 usi de acces de 3,5mx4m, autostrada A2, centura Bucurestiului DNCB si A0, transport public, zone comerciale.
Dotari:
- In cladirea de birouri: lift, incalzire / racire cu ventiloconvectoare in tavanul fals, podea termoflotanta, mocheta, granit, gresie, finisaje de inalta calitate.
- In hala: vopsea epoxidica, incalzire / racire cu aeroteme chiller exterior, hala nu are stalpi de sustinere pe mijloc (deschidere 24 ml), pardoseala suporta pana la 5 tone / mp, Hcoama=8m, hstreasina=6m.
- aproximativ 1000 mp de platforma betonata, pe care intra aproximativ 20 locuri de parcare, se ofera gratuit,
- punct trafo, generator de curent, chiller, centrale termice pe gaze, monitorizare video perimetrala, cabina portar, bucatarie si chicinete dotate, toalete amenajate impecabil, temperatura controlata si in hala si in birouri, etc
Spatiul se preda renovat. Se inchiriaza doar ansamblul integral. Pret total de inchiriere 13941 Euro/luna+TVA, usor negociabil.
Se va discuta si de mentenanta pentru intretinerea dotarilor existente.
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in zona Unirii , compus din Subsol 104 mp utili si Parter in suprafata de 131 mp utili . Spatiul dispune de 2 intrari din strada, curte in suprafata de 150 mp.
Dispune de 2 grupuri sanitare apa, canalizare, curent si gaze. Daca se doreste curtea de 150 mp se va adauga la chirie 750 mp.
Imobiliar Expert Grup vă propune spre vanzare un imobil deosebit S+P+5E cu certificat verde, clasa energetică A, ideal ca spațiu de birouri, dar nu numai, în zona Aviației, la 15 minute de mers pe jos de stația Aurel Vlaicu. Imobilul este construit pe un teren de 1834mp, dintre care 734mp reprezintă curtea, cu 45 de locuri de parcare deschise si 36 locuri parcare la subsol și 2 stații de încărcare electrică. Un spatiu arhivă autorizată de 210mp. Are rampe de acces conform design-ului universal pentru persoane cu dizabilități/handicap și transport.
Fiecare nivel dispune de 1100mp utili, open space flexibil, putându-se compartimenta cu ușurință după nevoi și preferințe. Fiecare nivel dispune de 4 grupuri sanitare, tot conform design-ului universal, decorate în stil Art-Nouveau. Spațiul este luminat din toate punctele cardinale, asigurându-se lumină naturală pe toată durata zilei, atât vara, cât și iarna.
Sistemul de climatizare este făcut cu ventiloconvectoare Viessmann-Daikin, HVAC cu 4 țevi, la fiecare 30mp pentru controlarea independentă a spațiilor. Circulă pe fiecare nivel 5000 mc de aer proaspăt amestecat cu cel de climatizare pentru uniformizarea temperaturii interioare. Pentru climatizare s-au folosit 8km de țevi de cupru PPR-Germania. Dispune de electrogenerator, centrale Viessmann dublate și chillere Daikin dublate. Electrogeneratorul diesel pentru calculatoare și circuite vitale.
Dispune de 2 lifturi, Otis, de 8 persoane și Kone, de 10 persoane. Are rezistență la cutremur peste 8 pe scara Richter datorită radierului înalt de 75cm care susține întreaga clădire și a betonului B350 din structură.
Imobilul respectă standardele ISU si are autorizație de funcționare IGSU și scară suplimentară de incendiu,adăpost antiatomic A.L.A.
Au fost consultate companii europene pentru realizarea clădiri conform standardelor europene:
Structură - Holcim
Termosistem - Baumit
Ferestre - Veka
Țevărie cupru - Sanco și Yorkshire
Fitting-uri țevi - Viega
Sanitare și pluviale - Geberit
Izolații - Siplast
Paratrăznet - Ioniflash
Rigips - Knauf
Uși antiincidentiu - Hormann
In prezent, imobilul este inchiriat in proportie de 90% la un pret mediu de 10 eurp/mp +TVA.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un apartament de doua camere situat la etajul 6 in zona centrala avand suprafata de 43mp cu boxa alaturata de 3 mp in bloc construit in 1940 . Apartamentul dispune de centrala termica proprie,si este mobilat si utilat . Pret usor negociabil .
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren cu suprafata de 2160 mp pe str. 1 Mai, cu toate utilitatile.
Ideal pentru constructie rezidentiala.