Terenul in suprafata totala de 4.200 mp. este situat in zona industriala vis-a-vis de ALRO si are deschidere de 19 m la str. Theodor Burca, care merge in cartierul Cireasov, strada asfaltata si cu toate utilitatile: apa, canal, curent si gaze.
Din suprafata totala de 4200 mp., suprafata de 1530 mp. este trecuta in intravilan si intabulata ca atare, iar diferenta de 2.670 mp. este in extravilan.
Zona se afla in plin proces de dezvoltare constructiva, existand constructii de o parte si de alta a terenului.
Vila D+P+E+M, promovata de agentia imobiliara, cu o structura constructiva de exceptie si un aspect elegant si impunator, este situata in primul front de vile, foarte aproape de centrul orasului, in imediata vecinatate a Palatului de Justitie, construite in perioada anilor 2003 - 2005, pe o strada asfaltata si cu toate utilitatile si este amplasata pe un teren de 1125 mp., cu deschidere la doua strazi.
Terenul este imprejmuit cu gard pe fundatii din beton cu plase din fier, cu inaltimea de cca 3m si porti din fier cu sistem de inchidere centralizata, cu telecomanda si este amenajat cu alei pavate, pomi si plante ornamentale.
Casa este construita pe fundatii si stalpi din beton armat si compartimetari din caramida rosie, este acoperita cu tigla, suprafata construita la sol este de 217 mp., iar suprafata utila totala este de 530 mp, fiind distribuita astfel:
DEMISOL - suprafata utila de 151 mp. si se compune din: sala fitnes, bar, casa scarii, camara, hol, camera centrala termica, sauna si garaj cu doua locuri, cu suprafata de cca 35 mp;
PARTER - suprafata utila de 141 mp. si se compune din: living room, birou, bucatarie, baie, camara, casa scarii si un balcon;
ETAJ - suprafata utila de 141 mp. si se compune din: trei dormitoare, baie, hol, doua casa scarii, dresing si doua balcoane;
MANSARDA - suprafata utila de 97 mp. si se compune din: living room, dormitor, doua dresinguri, camera incaltaminte, hol si casa scarii.
Toate finisajele au fost executate in anul 2004, cu asistenta de specialitate in amenajari interioare si exterioare, printre ele putand fi enumerate: tamplarie din aluminiu cu lemn stratificat, culoare stejar, cu geam termopan si geam antiefractie, glafuri de lemn la interior si granit la exterior, parchet din lemn stratificat, gresie calitate superioara, diverse obiecte de decor, usi din lemn masiv, mobilier personalizat, realizat la comanda din gama de lux CASA ROMA, toate alese cu bun gust si rafinament, achizitionate de la furnizori de top, asupra carora uzura nu si-a pus ampreta foarte mult, in timp. Exceptie fac, in ccea ce priveste uzura, amenajarile exterioare care necesita o reactualizare aproape in intregime.
Incalzirea se face cu centrala termica proprie pe gaze, cu calorifere din aluminiu, iar in living este construit un semineu pe combustbil solid, functional, care poate asigura aproape in intregime caldura pe timpul iernii, la parterul casei. Vila este racordata la sistemele de alimentara cu apa potabila si canalizare ale orasului.
Analizand toate informatiile de mai sus, precum si pretul pe mp. atat la constructie, cat si la teren, care are o pondere in pretul total de cca 250 EURO mp, este usor de remarcat ca, pe ansamblu, pretul proprietatii este unul corect si potrivit pentru un cumparator care are nevoie de acest tip de proprietate si poate utiliza eficient spatiile generoase ale acesteia.
Tot usor de remarcat este si faptul ca proprietatea, datorita dimensiunii si localizarii, poate avea diverse alte destinatii, in afara de rezidential, cum ar fi: spatii de birouri, spatii de agrement, clinici medicale, etc.
Apartamentul este situat la etajul 3, intr-un bloc reabilitat termic, pe str. Aleea Rozelor, fosrte aproape de Colegiul National N. Titulescu.
Este renovat recent, mobilat si utilat, are centrala termica proprie si toata tamplaria este cu geam termopan.
Apartamentul este situat la etajul 2, intr-un bloc reabilitat termic, cu structura constructiva foarte buna - cadre si zidarie de caramida, pe B-dul Nicolae Titulescu, in apropiere de Kaufland. Blocurile din zona fac parte din fondul de locuinte destinate vanzarii, inca de la data construirii, respectiv perioada anilor 1983-1985, nefacand parte din fondul de locuinte de stat cu destinatie de inchiriere.
Este decomandat si foarte spatios, avand o suprafata utila de cca 68 mp. la care se adauga suprafata balconului, de 4 mp. A fost renovat si amenajat recent, aducandu-i-se mici modificari nestructurale, in sensul ca a fost dat jos un zid de compartimentare usoara, obtinandu-se astfel un living foarte spatios open space cu zona de servit masa, iar baia mica a fost dezafectata, spatiul fiind amenajat ca dresing si au fost schimbate toate instalatiile electrice si sanitare.
Se vinde mobilat si utilat cu mobilier complet, centrala termica, aer conditionat, televizoare in fiecare incapere, combina frigorifica, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, cuptor cu microunde.
Apartamentul este situat la etajul 8, intr-un bloc cu 10 etaje, cu lift modernizat, reabilitat termic, pe strada Cornisei, in vecinatatea Bancii Transilvania.
Are o suprafata utila totala de cca 50 mp. si este semidecomandat.
Cu exceptia faptului ca tamplaria toata este schimbata cu geam termopan, inclusiv la balcon, nu are imbunatatiri de data recenta si are instalatia de gaze realizata, dar nu are centrala termica proprie.
Apartamentul, promovat de Agentia Imobiliara Maria Barbu, este situat in zona CAM-uri, pe B-dul A.i.Cuza, intr-un bloc reabilitat termic, la etajul 2|10.
Este decomandat total, are centrala termica, tamplarie exterioara cu geam termopan, aer conditionat si se inchiriaza asa cum se vede in poze, mobilat si utilat.
Apartamentul, promovat de agentia imobiliara Maria Barbu, este situat in cartierul Eugen Ionescu, la etajul 1, blocurile din zona fiind construite in perioada 2007 - 2008.
Este foarte spatios, avand o suprafata utila de cca 67 mp., care include si suprafata celor doua balcoane, este decomandat si este complet mobilat si utilat.
Apartamentul promovat de agentia imobiliara Maria Barbu, face parte din categoria locuintelor PREMIUM, datorita pozitiei utracentrale - bloc UNION, vis-a-vis de Prefectura jud. Olt, bloc reabilitat termic, construit in anul 1985, cu regim de inaltime P+7. Blocul este prevazut cu lift, iar apartamentul este situat la etajul 7 si are o suprafata utila totala de 51,50 mp, care include si suprafata balconului de tip logie.
Orientarea apartamentului in intregime spre sud ofera o panorama foarte frumoasa asupra unei mari parti a orasului, inclusiv partea cu albia raului Olt. Apartamentul este renovat in 2024 pana la stadiul in care toti peretii sunt cu finisaje totale, inclusiv lavabil, toate instalatiile electrice si sanitare sunt schimbate, tamplaria exterioara este cu geam termopan, inclusiv la balcon, pardoselile sunt realizate in intregime (parchet si gresie) si este realizata instalatia de incalzire, inclusiv caloriferele, fara tocaria interioara (usi) si fara centrala termica.
Apartamentul este situat pe str. Dinu Lipatti, in imediata vecinatate a Judecatoriei Slatina si a Parcului Eugen Ionescu, la etajul 2, intr-un bloc reabilitat termic.
Este spatios, decomandat, a fost igienizat de curand si este mobilat si utilat cu tot ce este necesar pentru a fi locuit in conditii confortabile.
Vila D+P promovata de agentia imobiliara este o constructie edificata in anul 1976, pe un teren in suprafata de 884 mp, cu deschidere la strada de cca 13 m.
Suprafata construita la sol este de 120 mp. iar suprafata utila totala este de cca 130 mp., compartimentarea fiind urmatoarea: La parter: patru camere, bucatarie, baie, doua holuri, balcon si scara;
La demisol: una camera, camara, hol si baie si o terasa deschisa.
Terenul este imprejmuit cu gard si porti din tabla la strada principala si plase din sarma pe laterale, pe fundatii din beton.
Structura casei este pe fundatii si stalpi din beton armat, placa din beton peste demisol, zidarie din caramida, este izolata la exterior cu polistiren de 10 cm, iar acoperisul este din tabla.
Tamplaria este partial din aluminiu cu geam termopan si partial din lemn, pardoselile sunt din parchet in camere, bucatarie si holuri si gresie in bai.
Incalzirea locuintei se face cu centrala termica proprie pe gaz, cu toata instalatia din cupru, iar alimentarea cu apa si canalizarea sunt realizate de la reteaua orasului.
Casa se vinde partial mobilata si utilata.
Pe teren exista si doua anexe, respectiv o bucatare de vara si garaj de 14 mp.
Comision ZERO pentru cumparator.
Apartamentul propus spre vanzare de agentia imobiliara este situat langa Colegiul National Ion Minulescu, la etajul 3, intr-un bloc cu zidarie din caramida, reabilitat termic.
Este semidecomandat, are o suprafata totala de cca 50 mp, care include si suprafata balconului si are centrala termica si toata tamplaria cu geam termopan.
Nu are alte imbunatatiri si este o locuinta foarte luminoasa, ingrijita si fara urme de umezeala sau mirosuri neplacute.
Vila P+E propusa spre vanzare face parte dintr-un DUPLEX cu doua locuinte construite in oglinda, cu caracteristici si suprafete identice si se afla in primul front de vile situat in imediata vecinatate a Sibiului catre Cisnadie, la cca 4 km distanta fata de centrul Sibiului, pe str. Florea Stanculescu.
Zona se afla in plin proces constructiv si dezvoltare, beneficiind de o gama larga de centre comerciale, cabinete medicale, scoli, gradinite, spatii de agrement, etc.
Este amplasata pe un teren in suprafata de 250 mp, imprejmuit cu gard din beton si porti metalice si are o suprafata construita la sol de 82 mp, la care se adauga suprafata unei terase construita in spatele casei de 15 mp. iar suprafata utila este de cca 140 mp. si este compartimentata astfel:
- La parter are un living cu bucatarie open space, baie, hol + casa scarii si o terasa exterioara;
- La etaj are trei dormitoare, hol + casa scarii, baie, un dresing si o terasa.
Toate materiale folosite si finisajele sunt de calitate superioara si sunt realizate integral: fundatii si stalpi din beton armat, peste parter este turnata placa de beton, ceea ce permite mansardarea in siguranta si cu usurinta a podului, zidarie cu caramida porotherm, cu termosistem de 10 cm pe exterior, pod inalt cu acoperis din tigla si astereala din lemn, tamplarie salamander, feronerie roto, balustrada din fier.
Vila este racordata la toate utilitatile: apa, canal, curent electric, gaze, iar incalzirea se face cu centrala termica proprie pe gaz, fiind realizata prin pardoseli la parter si instalatie aparenta cu calorifere la etaj.
Se vinde semimobilata si utilata, in sensul ca bucataria ramane integral mobilata si cu electrocasnice: combina frigorifica, masina de spalat vase si masina de spalat rufe, plita electrica si hota, cuptor electric.
Terenul intravilan in suprafata de 640 mp. este situat pe str. Manastirii, strada care face parte din frontul central de terenuri cu destinatie de constructii de locuinte tip vila, in municipiului Slatina si are o deschidere foarte generoasa la strada principala, de 22,50 m.
Strada are toate utilitatile (gaz, apa, canal, energie electrica) si este mobilata din punct de vedere constructiv aproape in intregime, suprafetele de teren libere de constructii fiind extrem de rar intalnitein aceasta zona.
Vila S+P+M promovata de agentia imobiliara a fost construita in anul 2006, pe un teren in suprafata de 813 mp., cu o deschidere de cca 11,50 m si este situata in cartierul Clocociov, pe str. Academician P.S. Aurelian, zona mobilata din punct de vedere constructiv dupa anii 1995. In perimetrul curtii exista amenajat si un foisor din lemn, de cca 47 mp, cu acoperis si inchideri exterioare, langa care este amenajat un loc cu gratar din zidarie si 3 anexe, toate din zidarie caramida.
Suprafata construita la sol a vilei este de 147 mp, suprafata desfasurata pe cele 3 nivele este de 332 mp, iar suprafata utila este de cca 225 mp., dispusa astfel:
LA PARTER - living, 1 dormitor, bucatarie, 2 bai, hol cu casa scarii si GARAJ, cu o suprafata utila de cca 104 mp., la care se adauga o terasa acoperita, in exterior, de cca 13 mp.;
LA MANSARDA - living, 3 dormitoare, 3 balcoane, 2 bai, hol cu casa scarii;
LA SUBSOL - pivnita de cca 20 mp., foarte bine izolata si ventilata, amenajata cu gresie si faianta, cu acces din exteriorul casei.
Accesul in imobil se face prin 3 intrari, lucru care mareste functionalitatea si utilitatea casei. Structura casei este pe fundatii din beton cu cadre din beton armat si inchideri cu zidarie din caramida porotherm, plansee din beton, acoperita cu tabla lindab si este izolata la exterior cu polistiren de 8 cm, peste care este aplicata tencuiala decorativa, iar in interior cu vata minerala si rigips.
Terenul este amenajat cu alei pietonale si este imprejmuit in totalitate, la strada principala cu gard din beton si zidarie portanta, cu porti metalice cu automatizare, iar pe laterale partial cu lemn si partial cu gard din beton. Curtea si gradina sunt amenajate si ingrijite, cu pomi fructiferi si diverse plante ornamentale si este realizat sistem de irigatie automatizat.
De asemenea, exista montat sistem de supraveghere si videofon. Imobilul este racordat la retelele de gaze, curent, apa si canalizare, are si o fantana proprie cu pompa, iar incalzirea locuintei si producerea apei calde menajere se face cu doua centrale termice pe gaz, cate una pe fiecare nivel, care functioneaza independent.
Carioca Residence este primul ansamblu rezidential privat din Slatina, care se contureaza in inima municipiului Slatina, intr-un nou cartier ultracentral si foarte linistit, pe str. Dr. Dumitru Toncu, si care pune la dispozitie apartamente spatioase, moderne, elegante si utile, la cele mai inalte standarde de calitate.
Este un proiect ambitios, a carui parte importanta este aceea de a transforma fiecare locuinta intr-un camin primitor si sigur.
Construite in cadre de beton armat ca la carte, din proiect fac parte:
- Blocul VERDE, primul construit, finalizat si vandut integral intr-un timp foarte scurt;
- Blocul GALBEN, ridicat si cu finisaje realizate in proportie de 90 %, si-a deschis usile si asteapta vecini noi pentru cei care s-au decis sa cumpere deja;
- Blocul MOV, construit in oglinda blocului VERDE, a prins contur si se inalta cu aceeasi eleganta, deschizandu-si si acesta foarte curand usile pentru vizite.
Apartamentele cu doua si trei camere care va asteapta, au inchiderile din caramida eficienta fara nicio urma de gipscarton, ci doar zidarii si tencuieli pontate cu laser, ferestruite de Salamander cu cel mai bun profil bicolor cu sapte camere si trei randuri de sticla.
Polistirenul EPS-70 si vata bazaltica protejeaza de caldura si frig, asigurand confort tot timpul anului. Si pentru ca acest lucru sa fie dessavarsit, apartamentele de la parter au caldura direct prin pardoseli.
Liftul SCHINDLER iti usureaza urcatul scarilor la oricare etaj.
Incepand cu gresie, parchet, usi interioare, pana la centrala termica, obiecte sanitare si peretii vopsiti, in aceste apartamente trebuie sa mai aduci doar mobila care iti place si corpurile de iluminat.
Suprafetele utile si preturile, care includ si TVA, pentru fiecare tip de apartament, sunt evidentiate mai jos:
2 camere : 71,50 mp. (58,90 mp. util + 9 mp. balcon + 3,60 mp. boxa) 110.000 EURO
2 camere : 72,70 mp. (60,40 mp. util + 9 mp. balcon + 3,30 mp. boxa) 113.500 EURO
3 camere : 87,50 mp. (77,50 mp. util + 8 mp. balcon + 2,00 mp. boxa) 131.000 EURO
Vila este o constructie moderna, cu regim de inaltime P+M, edificata in anul 2020, pe un teren in suprafata de cca 400 mp., cu o deschidere de 20 m, situata pe str. Agricultorului, intr-un cartier rezidential aflat in plina dezvoltare constructiva.
Terenul este imprejmuit cu gard pe fundatii din beton cu stalpi metalici si plase de sarma si beneficiaza de toate utilitatile: apa, curent, gaze, iar canalizarea se deverseaza momentant intr-o fosa septica, urmand ca in foarte scurt timp sa fie racordata la canalizarea orasului, care deja este realizata si pusa in functiune.
Structura casei este pe fundatii si stalpi din beton armat, placa din beton peste parter, zidarie din BCA Ytong, acoperis cu tabla lindab si este izolata pe exterior cu polistiren de 16 cm., iar in interior cu rigips.
Toate lucrarile si finisajele sunt executate la un nivel calitativ foarte ridicat si cu materiale de foarte buna calitate. Tamplaria este Salamander cu geam tripan, pardoselile sunt din gresie si parchet.
Incalzirea locuintei se face cu centrala termica pe gaz, la parter fiind realizata in intregime prin pardoseala, iar la mansarda cu calorifere.
Suprafata construita la sol este de 101 mp, iar suprafata utila totala este de cca 160 mp, pe cele 2 nivele, compartimentarea fiind urmatoarea:
PARTER: living, un dormitor, bucatarie, doua bai, hol si casa scarii.
MANSARDA: living, 2 dormitoare si o baie.
Comision ZERO pentru cumparator.
Spatiul comercial este situat pe str. Dinu Lipatti, la parter de bloc si are o suprafata utila de 180 mp. cu o vitrina foarte generoasa, de cca 16 mp. si o inaltime de peste 3,20 m.
Se compune din 2 spatii de vanzare, care au o suprafata de 110 mp. si spatii anexe (depozit marfa, birou, grup sanitar), in suprafata de cca 70 mp.
Compartimentarea, expunerea., suprafata si finisajele, il fac pretabil, in egala masura, pentru activitati comerciale, economice, de prestari servicii, birouri, sedii de firme, cabinete medicale
Vila P+E , promovata de agentia imobiliara Maria Barbu, este situata in Slatioara, la doar 5 km. de Slatina, amplasata pe un teren in suprafata de 2500 mp., cu o deschidere de cca 50 m si este o proprietate eleganta si impunatoare, atat prin aspect, cat si prin pozitionarea ei intr-una din zonele aflate in plina dezvoltare economica si rezidentiala, in imediata apropiere a muncipiului.
Este construita pe fundatii si stalpi din beton, zidarie din caramida, acoperita cu tabla si are o suprafata construita la sol de 460 mp., iar suprafata utila, pe cele doua nivele, este de 762 mp., fiind compartimentata astfel: LA PARTER: 2 livinguri, 5 dormitoare, 1 bucatarie, 1 grup sanitar, 2 garaje mari, 2 magazii, 4 holuri si o pivnita. LA ETAJ: 5 dormitoare, 1 grup sanitar, 2 terase acoperite, 2 terase descoperite, 1 hol si 1 balcon. Imobilul este racordat la toate utilitatile: apa curenta, canalizare, gaze si curent, avand si curent trifazic, iar incalzirea se face cu centrala termica proprie pe gaz.
Datorita suprafetei utile foarte generoase, de peste 760 mp. si a compartimentarii, proprietatea, care functioneaza ca si locuinta in acest moment, se preteaza a fi utilizata pentru dezvoltarea de diverse activitati economice, de prestari servicii, sau productie.
In cazul unor eventuale intentii de dezvoltarea de activitati economice, exista posibilitatea ca, pe langa cei 2250 mp. propusi spre vanzare, suprafata de teren ce se poate achiziona sa se extinda pana la cca 9000, suprafata detinuta de acelasi proprietar. In acest caz, pretul pentru intreaga proprietate, va fi de 450.000 EURO, terenurile intravilane din zona, cu toate utilitatile, fiind cotate putin sub 40 EURO mp.
Casa cu regim de inaltime P+1, propusa atat la vanzare, cat si pentru SCHIMB cu un apartament, a fost construita in anul 2020, cu destinatie initiala de anexa locuibila, pe un teren in suprafata de 463 mp, imprejmuit la strada si pe laterale cu gard din beton si este situata pe str. Dealul Viilor, strada cu o localizare foarte apropiata de zonele centrale ale orasului.
Are o suprafata construita la sol de 40 mp, structura constructiva este din stalpi si fundatii din beton, iar etajul are inchiderile din zidarie de BCA, acoperita cu tabla.
Parterul este amenajat in intregime ca si garaj si spatiu de depozitare, iar la etaj, pe aceeasi suprafata, este amenajata o locuinta compusa dintr-un living foarte spatios, o baie si un hol.
Cladirea este racordata la toate utilitatile - gaz, apa, canal, curent electric, avand contorizare proprie.
Finisaje sunt executate integral si de calitate superioara, atat la interior, cat si la exterior, casa fiind izolata cu polistiren de 10 cm si cu tencuiala decorativa.
Suprafata terenului, forma acestuia si deschiderea la strada foarte generoasa - cca 17,50 m, permite extinderea locuintei existente, atat pe orizontala cat si pe verticala.
Apartamentul promovat de agentie face parte din categoria locuintelor PREMIUM, este construit pe doua nivele, cu scara interioara si este situat la etajele 2 si 3 intr-un imobil privat din zona ACR - zona ultracentrala.
Are o suprafata utila extrem de generoasa, de cca 130 mp. si este compartimentat astfel:
La primul nivel - un living foarte generos, bucatarie open space cu loc de servit masa, baie, hol si balcon;
La nivelul al doilea - doua dormitoare, baie si hol.
Finisajele sunt de o foarte buna calitate, cu un design aparte, este total mobilat si utilat, intregul lui aspect oferind un confort deosebit si agreabil.
