IXIMO Agentie Imobiliara va propune-la pret NEGOCIABIL- spre vanzare in Serbanesti, un imobil de tip teren intravilan 2288 mp acum cu 21 m deschidere la drumul public(Str.Cezar Uncescu) situat in zona Service WOBINS-Service TERMOPORT pe Calea Barladului .
Vecinii ( membri din familie)din stanga si din dreapta (terenul subiect al vanzarii se afla in mijlocul parcelei ) pot oferi o deschidere disponibila de inca 28 m liniari ,adica un front stradal de aproape 50 m liniari la un drum public cu o suprafata de 1,2 HA INTRAVILAN !
Acest teren construibil in conditiile Certificatului de Urbanism existent, reprezinta o oportunitate de investitie cu un risc de afectare a valorii de piata foarte redus .
Utilitatile sunt in apropierea amplasamentului .Proprietarul ia in calcul si variante de schimb imobiliar cu apartament in Bucuresti ofera diferenta !!!
Pretul este negociabil . ID intern: 257.
IXIMO Agentie imobiliara va prezinta in reprezentare exclusiva-Vanzare prin Cesiune parti sociale dupa control ANAF- o proprietate[AUTORIZATA ISU] de tip spatiu comercial multietajat ,construita in sistem de structura cadre beton armat(edificata pe teren proprietate 483 mp)avand locuri de parcare proprii situate pe terenul liber neconstruit ce excede amprenta la sol a cladirii.
Pozitionata direct stradal in zona celei mai aglomerate intersectii din Mun.Bacau aceasta proprietate este deja inchiriata integral( generand un venit demonstrabil de 4500 eur lunar !)
Exista OPTIUNE de supraetajare mansardare pentru un nivel suplimentar intrucat si structura de rezistenta permite modificarea regimului de inaltime !
Formidabila OPORTUNITATE DE INVESTITIE pentru domeniul medical cum rar se poate intalni in piata imobiliara !!!!!
O clinica stomatologica de exceptie sau un centru medical cu o impactare spectaculoasa a zonei este conversia ideala pentru aceasta proprietate de 640 mp construiti.
O vitrina exterioara cu multipla deschidere catre fronturile stradale in lungime totala de 45 metri liniari ofera o expunere verticala hipergeneroasa cu un efect vizual remarcabil catre public !
O excelenta oportunitate de instalare a panotajului publicitar de tip OUTDOOR se poate aici foarte facil implementa.
Pretul este DOAR 1350 eur mpconstruit[ Total 864000 eur] ! Tranzactia nu poarta TVA ! Imaginile sunt o modelare 3D si se utilizeaza pentru a proteja confortul utilizatorilor locatiei cat si imaginea publica a respectivelor activitati .
Pret 810000 eur in situatia in care transferul proprietatii (teren plus constructie)se va efectua prin metoda de schimbare a actionariatului !
Va invitam la vizionarea locatiei cu un telefon de programare in prealabil.Certificat energetic in lucru !
IXIMO Agentie Imobiliara va propune spre inchiriere un teren construibil situat in intersectie intens circulata, adiacent intersectiei pasajului subteran rutier STEFAN GUSA din zona Garii Bacau.
Avand o suprafata de 865 mp si deschidere dubla la drumul public(30 ml si 27 ml)cu toate utilitatile prezente pe teren, aceasta locatie se adreseaza unei activitati de tip spalatorie auto self service si cafenea COFFEE TO GO in sistemul cu servirea din auto(similar Mc Donald`s) ,platforma prezentare auto si utilaje expo case din lemn;etc .Pretul inchirierii este 1500 eur lunar.
ID intern: 238.
IXIMO Agentie Imobiliara va propune-in zona Satul Olandez BETANIA varianta Margineni Hemeius- spre cumparare DUPLEX ASIMETRIC (compus din 2 unitati locative distincte fiecare cu acces si teren propriu) intrarea fiind pe drum privat ASFALTAT la 50 m distanta de soseaua Margineni-Hemeius .
Unitatea 1) Casa parter cu trotuar perimetral (cca.100 mp construiti) din caramida-50 cm grosime perete- integral pe nivel Parter avand intrare individuala, curte gazon in fata si gradina proprie in spatele casei( cca.550 mp teren ) .Prezenta unui gratar din caramida profesional complet echipat (inclusiv sursa apa )intregesc pachetul de avantaje(tamplarie PVC Salamander cu geam TRIPLEX si plasa tantari,rulouri aluminiu reglabile,termosistem exterior 10 cm,soba tip semineu( de colt) din teracota ceramica alba;finisaje de calitate superioara instalatie electrica , termica,sanitara ) ale acestui imobil ce poate fi utilizat independent sau in complementaritate cu Vila Principala. Imobilul(82,6 mp utili) a fost construit de catre proprietar special pentru uzul unui membru al familiei ,oferind o bucatarie confortabila inchisa, complet echipata si utilata,baie generoasa amenajata modern cu geam catre exterior ,living spatios 19 mp si o incapere de 52 mp utili ce poate fi amenajata(cu minima investitie de catre noul proprietar ca spatiu pentru 2-3 dormitoare si inca o baie-alaturata celei existente).
Unitatea 2) Vila Principala(cca.380 mpc) cu trotuar perimetral{Garaj 2 auto +Subsol beci 32 mpu+Parter 130 mpu+ Etaj 98 mpu +Mansarda 64 mpu}din caramida-50 cm grosime perete,intrare individuala,curte gazon in fata accesului principal si gradina privata in spatele cladirii (cu anexe gospodaresti pe platforma betonata teren propriu cca.1400 mp) a fost construita in 2015 de catre proprietar beneficiind de aceeasi (tamplarie PVC Salamander cu geam TRIPLEX si plasa tantari,rulouri aluminiu reglabile,termosistem exterior 10 cm,sauna finlandeza,soba tip semineu( de colt) din teracota ceramica alba)gama de imbunatatiri completata de o instalatie parafulger.
Spatiile sunt eficient combinate functional incepand cu intrarea de pe Parter ce se afla in legatura cu garajul( intrare independenta de accesul principal)oferind posibilitatea depozitarii imediate a bagajelor in spatiul utilitar(cu iesire catre gradina spate) alaturata bucatariei principale ,spatiu utilitar inalt si luminos in care se afla beciul si camera tehnica cu panourile de control a instalatiilor proprietatii. Tot pe parter se afla desigur un living(soba teracota ceramica de tip semineu) prietenos si spatios completat de baia principala ( cu sauna finlandeza ).Trecerea catre etaj se face pe o scara moderna ce conduce catre nivelul imediat superior al vilei unde regasim 3 camere si o baie precum si o extrem de generoasa terasa acoperita( de 37 mp )cu vedere catre intrarea principala.Mansarda acomodeaza 2 camere spatioase complet amenajate beneficiind de o vedere panoramica foarte atractiva.Certificat Energetic in lucru.
Extrem de interesanta oportunitate de investitie( aprox.2200 mp teren imprejmuit amp; cote drum privat cu utilitati plus imobil imediat utilizabil cca.550 mp suprafata totala desfasurata) ce poate deveni un spatiu pentru o afacere de tip pensiune ori servicii specializate cu spatiu vanzare propriu in ambele variante completat cu o locuinta familiala .
Poate reprezenta foarte bine si o locuinta de familie-multigenerationala- primitoare si placuta, fiind pozitionata pe versantul (partea inalta) domol si insorit al dealului .Toate utilitatile sunt prezente:CT gaz metan,panouri solare de incalzire apa menajera(in timpul iernii preincalzesc apa ce intra in CT si Boiler 400 L alimentare de backup pe curent 380 V),curent 220-380 V,apa din sursa proprie forata la 65 m(cu analize la zi) cat si apa din reteaua publica a comunei. Performanta energetica a proprietatii :certificat energetic in lucru.
Se poate vinde ca in imaginile de prezentare(mai putin inventarul personal electrocasnice partea de frig amp; audio-tv).
ID intern: 156.
IXIMO Agentie Imobiliara va propune-in reprezentare exclusiva- spre cumparare 2 LOTURI[ multiple variante(748 mp 690 mp 800mp 689mp) de teren PLAN intravilan construibil cu Certificat de Urbanism si acces din DRUM PUBLIC situat la mica distanta- pe drum asfaltat - de statia de autobuz( pe traseul 4 al S.C. Transport Public SA) aflata in vecinatatea Statiei PETROM Gheraiesti pozitionata la 5 minute de Gradinita cu program prelungit(afiliata UNESCO) a Companiei AGRICOLA INTERNATIONAL .Excelenta oportunitate de investitie la un pret corespunzator acestei zone premium din cartierul Gheraiesti .Curentul se afla la limita terenului iar gazul la maxim 20 m,apa si canalizare la limita de proprietate.Amplasamentul este plan . Pretul este 89 eur mp avand inclus cota indiviza drum ASFALTAT de acces PRIVAT gratuit si optiune de lotizare -LA CERERE- pe diverse configurari Conform Propriului Proiect de Arhitectura al Clientului- FIECARE lotizare oferind deschidere confortabila si acces comod in curtea proprie individualizata asa cum se pot observa in simularile de prezentare efectuate de Biroul de Arhitectura corespondent al Agentiei .
IXIMO Agentie Imobiliara va propune-in exclusivitate- spre inchiriere un spatiu de birouri situat la etaj in zona Piata Centrala - Bacau.
Excelenta locatie completata de spatiul modernizat pe care vi-l propunem conduce la o solutie de pozitionare a businessului Dvs. la un nivel de perceptie dincolo de ofertele anoste si lipsite de personalitate ce domina piata inchirierilor office.Avand o suprafata utila TOTALA de 30 mp ,acces individual(24h 24h) si o ambianta colectiva de mediu profesionist,aceasta locatie se adreseaza celor care lucreaza intr-o activitate cu trafic de public redus[cursuri consultanta servicii] si au nevoie de o imagine de business la nivel premium . Pretul este 350 eur lunar ,utilitati neincluse . ID intern: 251
Va propunem spre vanzare-in reprezentare exclusiva-un apartament cu 2 camere-53.21 mp total- decomandat cu balcon 3.8 mp, confort 1,la parterul- inalt- unui bloc cu 4 nivele situat in Zona Str. Banca Nationala.
Orientat Sud,luminos avand o bucatarie confortabila in utilizare,balcon[inchis cu termopan] ce cuprinde tot livingul si o baie spatioasa cu o fereastra de aerisire FOARTE generoasa acest apartament poate fi utilizat si ca sediu de firma,dispecerat sau cabinet de consultanta juridica,medicala sau orice alt tip de servicii datorita pozitionarii foarte interesante se poate panota publicitar foarte facil pentru a fi usor de reperat de catre clienti ! Parcare in fata blocului !
Situat in zona Pambac Caffe, intr-un imobil construit in anul 1970[ verificat FARA risc seismic] , disponibil la parter INALT din 4 nivele, cu o suprafata de 61 mp construiti apartamentul se va preda varuit la alb[fara mobilier]cu instalatie electrica si termica in buna stare de functionare. Toate camerele au ferestre din PVC cu geam termopan,usa metalica la intrarea in apartament ,scara curata si linistita cu interfon. Imobilul este situat in apropiere de piata,statie RATP,scoli,gradinita. ID intern: 352.
IXIMO Agentie Imobiliara va ofera spre inchiriere-in reprezentare exclusiva- un spatiu de birouri servicii 25 MP utili OPEN SPACE(cu Autorizatie ISU) la parter.
Beneficiind de acces rapid la pietonal cat si de o adresa foarte usor de indicat ca localizare pentru clienti, spatiul ofera suplimentar posibilitatea de panotaj publicitar pe totemul stradal cat si Parking Privat- contracost.
Pretul este 355 eur lunar.Locatia se adreseaza unui Spatiu pentru servicii SPECIALIZATE de orice tip[inclusiv cu vanzare directa de produse] ,Showroom ,Servicii de Consultanta de orice tip ( proiectare arhitectura ) sau Scoala De Soferi .
Contract minim 12 luni.
ID intern: 292
