tiberiu todoran

OPORTUNITATE ON de investitii teren intravilan

Oportunitate de achizitie, initiata prin oferta de pret, in cazul unui teren intravilan in municipiul Tarnaveni, jud.Mures (la iesire spre mun.Tg.Mures), in suprafata totala de 3400 mp., cu vecinatatile: la N-str.1 Decembrie 1918 (DJ 142-modernizat 2022), la E-baza sportiva, spalatorie auto, la V-teren viran, la aproximativ 150 m. este situat un cartier de locuinte, la S-teren privat (pers.juridice). Acesta prezinta un front la strada, respectiv la str.1 Decembrie 1918, (iesirea spre mun.Tg.Mures) de 15,21 m.. Suprafata mentionata ofera toate facilitatile: retele de apa, energie termica, energie electrica, canalizare,si internet, inclusiv iluminat stradal, precum si acces direct la statie de autobuz locala (judeteana). Totodata este amplasat la aproximativ 800 m. de statia C.F.R.(ruta Blaj-Sovata-Praid), si Autogara. Este pozitionat fata de centrul municipiului la 1,96 km., de Autostrada Transilvania la 11,40 km., de municipiul Medias la 18,15 km., de municipiul Targu Mures la 25,19 km., si fata de municipiul Blaj la 32,22 km.. Terenul este o suprafata plana, parcelabil, inclus in clasa 1 de calitate si de fertilitate, liber de constructii (regim maxim de inaltime P+3E pentru o suprafata de aproximativ 1000 mp.), pretabil dezvoltarii si exploatarii ulterioare,iar in cazul folosirii ca si teren agricol este eligibil pentru subventii agricole. De asemenea exista oportunitatea construirii pe terenurile arabile, fara schimbarea destinatiei agricole, a unor depozite, frigidere destinate pastrarii produselor agricole, ateliere de reparatii si de pastrare a agregatelor agricole, obiecte ale infrastructurii si procesarii primare a productiei obtinute, pensiuni agroturistice, etc. Pretul de achizitie a suprafetei de teren intravilan, de 3400 mp., este de 29000 Euro, si nu este negociabil. In cadrul achizitiei se accepta si schimb de active imobiliare (eventual cu plata diferentelor de pret), plata in rate, sau renovarea unui imobil, respectiv : - garsoniera noua in localitatile:Cluj Napoca, Alba Iulia, Sovata sau pe Litoralul Marii Negre, - cabana in Muntii Apuseni sau Muntii Gurghiului (Sovata), - terenuri agricole (3 ha.) sau padure (2 ha.) pe raza U.A.T Tarnaveni (posibil si pe raza jud.Mures si Alba). - plata in rate egale a valorii terenului, pe 1 an de zile, cuantumul acesteia va fi 2417 Euro sau 11914 RON, pentru o luna calendaristica. -50% avans, respectiv 14500 Euro (71485 RON), iar diferenta in rate egale pe 1 an de zile, cuantumul acesteia va fi 1208 Euro sau 5957 RON, pentru o luna calendaristica. - renovarea unui imobil (manopera si materiale) in cuantumul sumei de 29000 Euro. Fara intermediari. Toate documentele legale, cadastrale si de proprietate sunt la zi, inclusiv un certificat de urbanism. Inainte de initierea unei discutii preliminare privind oferta de vanzare, va rugam a se studia continutul anuntului si doar persoanele care considera posibila achizitia, sa procedeze in consecinta, respectiv la contactarea vanzatorului.

3400.0 m²

Tarnaveni, Mures

11 februarie

OFERTA ON teren extravilan-case,cabane,ferme

Se oferă spre vanzare 2 LOTURI de teren extravilan, dupa cum urmeaza: LOT NR.1-compus din 4 parcele, situate pe raza municipiului Tarnăveni, cartier Cuștelnic, jud.Mures, dintre care una in proximitatea raului Tarnava Mica, avand suprafețele, orientarea si locatiile, respectiv: - parcela nr.1 - 1000 mp., (EV, Podichi dr. ); - parcela nr.2 - 2000 mp., (NS, Lunci stg. ); - parcela nr.3 - 2200 mp., (EV, Podichi stg. ); - parcela nr.4 - 2500 mp., (EV, Toabe ), in total o suprafata de 7700 mp.. Pretul variaza intre 1,50 Euro si 3 Euro mp, funcție de: amplasare fata de localitate, distanta fata de utilitati, forma si marimea acestora, posibilitatea de irigare si de ridicare a unei constructii civile, clasa de calitate a solului, panta de inclinare a suprafetei de teren, accesibilitatea autovehiculelor, utilajelor și echipamentelor de exploatare. In cadrul vanzarii se accepta: -achizitia suprafetei totale de teren (7700 mp.) la suma de 11000 Euro, pretul nu este negociabil; -achizitia separata a parcelelor, pretul este negociabil; -schimburi de terenuri pe raza U.A.T. Tarnaveni; -plata in rate egale pe parcursul a 11 luni de zile, in cazul achizitiei intregii suprafete de teren; -renovarea unui imobil (manopera si materiale) in cuantumul sumei de 11000 Euro. LOT NR.2-compus din 5 parcele, tot pe raza municipiului Tarnăveni, cartier Cuștelnic,jud.Mures, situate in proximitatea unei paduri de pin si a unei surse de apa (parau), avand suprafețele, orientarea si locatiile, respectiv: - parcela nr.1 - 8700 mp. (NS, Garat stg.); - parcela nr.2 - 6800 mp. (NS, Garat stg. ); - parcela nr.3 - 4700 mp. (NS, Garat stg.); - parcela nr.4 - 2900 mp.(NS, Garat stg.), in total 23100 mp, si - parcela nr.5 - 3800 mp.(EV, Garat dr.). Toate suprafetele mentionate in cadrul lotului sunt situate in acelasi bloc fizic, sunt apropiate si exista posibilitatea sa fie comasate, oportunitati si pentru obtinerea de subventii agricole. Pretul variaza intre 2 Euro mp. si 3 Euro mp., funcție de modul de achizitie, respectiv: -achizitia suprafetei totale de teren agricol (23100 mp.) la un pret de 2 Euro mp., pretul nu este negociabil; -achizitia separata a suprafetelor de teren, pretul fiind negociabil, funcție de: forma si marimea acestora, posibilitatea de irigare, panta de inclinare a suprafetei de teren, accesibilitatea autovehiculelor, utilajelor și echipamentelor de exploatare. In cazul achizitiei suprafetei de teren de 3800 mp., care este pretabila in principal la constructia unei case, cabane sau pensiuni agroturistice, datorita unui amplasament favorabil, respectiv latura de E exact la marginea padurii, iar latura de V langa cursul de apa, pretul variaza intre 4 Euro mp. si 5 Euro mp., fiind un pret negociabil. In cadrul vanzarii se accepta: -plata in rate egale pe parcursul a 12 luni de zile, in cazul achizitiei suprafetei totale de teren, respectiv a celor 23100 mp.; -plata a 50% din valoarea totala, la semnarea contractului de vanzare-cumparare, iar diferenta in rate egale pe parcursul a 6 luni de zile, tot in cazul achizitiei suprafetei de 23100 mp. Terenurile sunt libere de constructii, pretabile dezvoltarii si exploatarii agricole, productiei, (ex.:ferme vegetale si de animale, sere, livezii, etc.), constructiilor civile, existand oportunitatea construirii pe terenurile arabile, fara schimbarea destinatiei agricole, a unor locuinte, cabane, pensiuni agroturistice, depozite, frigidere destinate pastrarii produselor agricole, ateliere de reparatii si de pastrare a agregatelor agricole, obiecte ale infrastructurii si procesarii primare a productiei obtinute. Totodata, ele sunt incluse in clasa 2 de calitate si 1 de fertilitate, respectiv fertilitate ridicata si prezinta o usoara panta de inclinare, iar unele au avantajul posibilitatii de irigare. Fără intermediari. Toate documentele legale, cadastrale si de proprietate sunt la zi. Inainte de initierea unei discutii preliminare privind oferta de vanzare, va rugam a se studia continutul anuntului si doar persoanele care considera posibila achizitia, sa procedeze in consecinta, respectiv la contactactarea vanzatorului.

Tarnaveni, Mures

11 februarie