Birouri de inchiriat in Bucium, Iasi, spatele complexului comercial Pasarea Phoenix, suprafata utila 200 mp, compartimentati in: birou individual, sala de primire, chicineta, baie cu 3 grupuri sanitare si dus, open space pe doua niveluri, sala de conferinte.
Poate fi inchiriat ca sediu de firma, sala de conferinta, sala de curs, sala de tratamente corporale, preturi negociabile functie de durata.
Este ideal pentru birou arhitectura, contabilitate, etc.
Are incalzire cu centrala pe gaz si calorifere, aer conditionat, intrare cu cartele, sistem video, mobilier, eventual calculatoare si birotica.
Vila D+P+E+M ,suprafata utila 400mp, teren 1000 mp, situata la intrarea in satul Dobrovat, Judetul Iasi, Romania. Design unic, materiale de calitate, cartier nou, in vecinatatea padurii.
Vila este compusa din:
-demisol cu o suprafata utila de 65 mp compus din: camera centralei, camera tehnica, dormitor camera de serviciu, debara
-parter cu o suprafata utila de 130 mp compus din: terasa inchisa la intrare, hol, dormitor birou, baie cu dus, living cu semineu si fantana arteziana, bucatarie open space cu dining, o alta terasa acoperita;
-etaj cu o suprafata utila de 112 mp, compus din trei dormitoare, hol, o baie cu dus, o baie cu cada, un balcon inchis si doua balcoane acoperite;
-mansarda 100 mp open space, utilata ca sala de sport cu aparat de forta, pista de alergare, plase pentru sarituri, placa reverse, masa de tenis, etc. Mansarda poate fi usor compartimentata intr-un apartament cu trei camere, bucatarie si baie, fiind trase toate uilitatile.
Utilitati :
Internet si TV prin fibra.
Instalatiile termice si sanitare : incalzirea se face in pardoseala la parter, etaj si mansarda. La demisol , pe casa scarii si in bai sunt montate suplimentar calorifere. Sursele de incalzire sunt o centrala pe lemne Vitolig in condensare, de 150 Kw, o centrala electrica de 9 kw si un sistem de 5 panouri solare Bramac. Sistemul de incalzire are un boiler tanc in tanc cu serpentina separata pentru panourile solare.
Apa provine din doua fantani proprii.
Canalizarea se face cu o fosa septica aeroba potrivita pentru 6 persoane.
La acest moment se executa proiectul de racordare a localitatii Dobrovat la reteaua locala de apa si canalizare.
Casa este racordata la reteaua electrica (trifazat) si dispune de un sistem fotovoltaic hibrid cu invertor Deye de 12 Kw , 22 panouri Canadian Solar de 585 W si 2 acumulatori de 5 KW, realizat in anul 2024. Deasemenea, mai exista un sistem fotovoltaic monofazat offline hibrid de 6 kw cu invertor Victron si baterii BAE care urmeaza a fi instalat deasupra foisorului.
Structura:
Casa este din caramizi cu goluri, peretii exteriori sunt de 30 cm grosime , demisolul este din beton armat de 32 cm , grinzi si stalpi din beton armat.
Izolatie:
Casa este tencuita la exterior si izolata cu polistiren grafitat de 10 cm, tencuiala decorativa STO, este acoperita cu tabla Lindab, iar mansarda este izolata pe interior cu vata bazaltica de 20 cm cu folie de aluminiu. Tamplaria este din PVC cu 5 camere si 3 randuri de sticla (Rehau).
Placari:
Parchetul este din lemn stratificat, scarile din beton sunt placate cu lemn, pervaze interioare din lemn si exterioare din marmura, baile sunt placate cu gresie si faianta, iar bucataria, casa scarii si semineul sunt placate cu travertin si granit.
Terenul cu latura la strada de 20 ml si adancime de 50 ml, este imprejmuit cu gard din fier forjat la drum si porti automatizate, aleile sunt placate cu pavele, perimetral sunt plantati pomi fructiferi si vita de vie, flori si zmeura. Ca spatii de depozitare mai exista o magazie de 3 6m si un padoc pentru lemne.
In 2024 am inceput un proiect de amenajare a unui foisor cu gratar, dus, sauna, spa, loc de joaca pentru copii ( cca 90 mp) pentru care am tras retea de canalizare, apa si curent si am turnat placa de beton. Deasemenea s-a achizitionat lemnul si suportii pentru stalpi.
Casa se vinde mobilata si utilata si se preteaza atat ca locuinta cat si ca pensiune.
Spatiu (220 mp) de birouri compus din doua sali deschise si o sala de conferinte 10 locuri (wi-fi, aer conditionat, tabla magnetica), sala de mese si o minibucatarie complet utilata, grup sanitar ( 3 chivete,3 wc+dus ). Spatiul are centrala pe gaz si contorizare proprie, sistem de intrare centralizat pe baza de cartele, sistem video. La cerere se pot pune la dispozitie calculatoare, imprimanta, internet.
Spatiul poate servi pentru prezentari de produse, sedinte sau forme de invatamant (solicitati oferta).
Oferim servicii de sediu firma ( deschidere si transmitere corespondenta ) la un pret de 50 euro luna ( 600 euro an) la care se adauga TVA. Parcare privata.
Un post ( birou ) cu toate utilitatile incluse este de 150 euro luna+TVA.
Sala de conferinta poate fi inchiriata la un pret de 150 lei ora+TVA.
Oferim tot spatiul la un pret promotional de 1200 euro luna .
Satiul se afla intr-o cladire mixta birouri depozite in spatele complexului comercial Pasarea Phoenix.
Teren intre vile cabane, in suprafata de 2536 mp, cu deschidere de 22 m la doua drumuri asfaltate (poate fi parcelat) . Are adresa de corespondenta la ambele drumuri, apa-canazilare la ambele drumuri, post de transformare in apropriere. Se vinde integral la pretul de 60 euro mp +TVA .
Terenul se afla vis a vis de Casa de vacanta LUMIDOR si in apropiere de pensiunea SAMI
Vila P+E+P, suprafata utila 115 mp, la intrarea in Dobrovat, cartier nou in vecinatatea padurii.
Vila este compusa din :
Parter: hol intrare, baie, living, bucatarie si loc de servit masa
Etaj: hol, doua dormitoare si baie.Se poate compartimenta si a doua baie, daca se doreste ca fiecare camera sa aiba baie.
Podul poate fi utilizat pentru depozitare birou sala sport, fiind izolat si fiind executate retelele de curent, date si TV.
Materiale:
-structura portanta din caramida cu goluri brikston BKS 25 cm, grinzi si stalpi din beton armat ( beton Spiroca), fundatie fier beton adancime 1.4 m sub cota zero, izolata, placi din beton de minim 15 cm grosime, armate cu bare.
-tencuita interior exterior,
- izolatie exterioara polistiren grafitat de 16 cm,
- tencuiala decorativa STO,
- izolatie pod vata bazaltica de 20 cm si folie aluminiu,
- placa beton intre etaj si pod, fereastra termopan pod, scara pliabila pod. Placa din pod este izolata cu polistiren special de 5 cm intre traverse.
- acoperisul este din tabla Bilka grandemat, garantie 30 ani.
- tamplaria este din profile Salamander 6 camere, 3 armaturi ( ADF exclusive 92) cu 3 randuri de sticla, alb intrerior si wenge exterior.
-exterior sunt montate glafuri din aluminiu,
- atat interior cat si exterior au fost folosite materiale izolatoare Soudal la imbinarile dintre tamplarie si zidarie, cat si sub glafuri.
-tavanele sunt din rigips fonic, baile au suplimentar rigips antiumezeala
-cabluri electrice, de date si TV (Catena). Sunt executate retelele interioare de curent electric, TV, date si video.
Casa este proiectata pentru incalzire in pardoseala cu pompa de caldura si panouri solare fotovoltaice.
Terenul este de 1000 mp, 20 ml la drum si 50 ml in adancime, ingradit cu plase de sarma pe laterale si gard din fier forjat cu poarta auto si pietonala la drum.
Pe teren se afla un padoc pentru lemne de 20 mp cu placa turnata, o sera de 24mp, o cismea, un put de 60m adancime, un cotet de pasari artizanal, pomi fructiferi, zmeura si flori.
Colt de Rai, la poalele muntelui Rarau, parau la limita de proprietate , 6405 mp teren intravilan, intre cabane. Utilitati : curent electric, drum asfaltat, izvor in apropiere.
