Anunturile utilizatorului Investa Imobiliare

8

Apartament spatios in vila exclusivista, cu terasa spectaculoasa !

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare apartament in vila, pe 2 niveluri, intru-un imobil cu 3 unitati in total, localizat in cartierul Intre Lacuri, pe strada Dunarii, intr-o zona predominant de case. Pentru cei care iubesc natura, pozitionarea este una strategica, vis-a-vis de intrarea in viitorul parc Intre Lacuri. Apartamentul este amplasat pe 2 niveluri, etajul 1 si 2. Parterul este destinat activitatilor comerciale sau birou. Detine o suprafata utila de 121.74 mp, fiind compartimentat astfel: Etajul 1 – Zona de zi: -Living spațios (32 mp) cu zonă de luat masa și acces pe un balcon de 6,55 mp; -Bucătărie modernă (12,67 mp) cu posibilitatea de a fi închisă pentru intimitate; -Dormitor confortabil (14,62 mp); -Baie elegantă (5 mp), dotată cu geam pentru ventilație naturală; -Hol și scară interioară (8,37 mp); Etajul 2 – Zona de noapte: -Dormitor principal (16,39 mp) – locul ideal pentru odihnă; -Dormitor secundar (17,44 mp) cu acces direct pe terasa de 29,48 mp; -Baie mare și luminoasă (5,57 mp), cu geam pentru ventilație naturală; -Hol și scară interioară (9,3 mp); In oglinda similar, mai este disponibil si apartamentul 1 la vanzare , care este retras de la strada principala. Finalizarea se va realiza in luna decembrie 2025, la la stadiul de semifinisat, cu: - exteriorul complet finisat cu vospea decorativa de la Caparol si caramida; - centrala termica Vissman prin condensatie; - incalzire in pardoseala Rehau; - geamuri termoizolante Rehau 3 foi de sticla, 7 camere; - peretii tencuiti si gletuiti; - instalatiile pe pozitii si utilitatile contorizate; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. In pretul afisat este inclus in garaj subteran cu boxa! Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment. Proprietatea se recomanda prin inalta calitate, definita atat de materialele premium, de design-ul apreciabil cat si panorama deosebita. Conditii de achizitie: Ca modalitate de plata se poate achizitiona si prin credit, avansul minim agreat fiind de 40 % la semnarea antecontractului notarial. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga tva! Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. Constructor de incredere, cu o experienta de 15 ani in constructii si un portofoliu impresionant de proiecte similare finalizate cu succes. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

121.74 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

300 000 EUR

7

Apartament in imobil tip vila cu 4 camere, zona Grand Hotel Italia!

Va prezentam spre vanzare apartament in vila, pe 2 niveluri, intru-un imobil cu 3 unitati in total, localizat in cartierul Buna Ziua, zona Grand Hotel Italia. Apartamentul este amplasat pe 2 niveluri, etajul 1 si 2. Parterul este destinat activitatilor comerciale sau birou. Detine o suprafata utila de 115 mp, fiind compartimentat astfel: Etajul 1 – Zona de zi: -Living spațios cu zonă de luat masa și acces pe un balcon de 6,55 mp; -Bucătărie modernă cu posibilitatea de a fi închisă pentru intimitate; -Dormitor confortabil; -Baie elegantă (5 mp), dotată cu geam pentru ventilație naturală; -Hol și scară interioară ; Etajul 2 – Zona de noapte: -Dormitor principal – locul ideal pentru odihnă; -Dormitor secundar cu acces direct pe terasa de 20 mp; -Baie mare și luminoasă cu geam pentru ventilație naturală; -Hol și scară interioară (9,3 mp); Predarea se va realiza in toamna anului 2025, in momentul de fata este in curs de constructie, la la stadiul de semifinisat, cu: - exteriorul complet finisat cu vospea decorativa de la Caparol si caramida; - centrala termica Vissman prin condensatie; - incalzire in pardoseala Rehau; - geamuri termoizolante Rehau 3 foi de sticla, 7 camere; - peretii tencuiti si gletuiti; - instalatiile pe pozitii si utilitatile contorizate; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. In pretul afisat este inclus un garaj subteran cu boxa! Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment. Proprietatea se recomanda prin inalta calitate, definita atat de materialele premium, de design-ul apreciabil cat si panorama deosebita. Pretul afisat include TVA! Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

115.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

390 000 EUR

9

Duplex Premium in cartierul Ghergheni!

Va prezemtam spre vanzare un duplex modern, situat intr-o zona exclusivista de case din cartierul Gheorgheni, pe o artera secundara in zona strazii Vasile Lupu. Proprietatea beneficiaza de un design inteligent, spatii generoase si o compartimentare optima pentru confort si functionalitate. Datorita pozitionarii, are acces rapid catre Centru, Centre comerciale, scoli, gradinite si alte puncte de interes. Regimul de inaltime este Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj retras, detine o suprafata utila de 226 mp, fiind compartimentat astfel: -Subsol (56 mp): hol de acces, baie, spalatorie si camera tehnica. -Parter (73.75 mp): living spatios open-space cu bucatarie si loc de luat masa, hol, baie, dressing si acces pe terasa de 15 mp, ce duce spre gradina proprie. -Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un dormitor secundar, baie separata si hol. -Etaj retras (33 mp): camera multifunctionala (birou, biblioteca sau spatiu de relaxare) cu acces pe o terasa de 34 mp. Dispune si de 1 garaj si 1 loc pentru parcare. Se preda la stadiul semifinisat cu: -Centrala termica proprie -Incalzire in pardoseala -Geamuri termoizolamte din PVC; -Pereti finisati cu glet; -Instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -Usa metalica la intrare; La constructia lui se folosesc zidarie din caramida Porotherm de 25 cm, asigurand rezistenta, izolare fonica si confort termic. Exteriorul este finisat cu izolatie din polistiren de 15 cm, optimizand consumul energetic si oferind protectie impotriva variatiilor de temperatura. Aceste materiale garanteaza durabilitate si eficienta pe termen lung. Duplexul este construit pe un teren de 305 mp, oferind un cadru ideal pentru confort si intimitate. Suprafata construita este optim organizata, iar proprietatea dispune de 233 mp de teren liber, perfect pentru amenajarea unei gradini, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca. Aceasta curte privata adauga un plus de valoare si functionalitate locuintei, oferind multiple posibilitati de utilizare. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pret se adauga TVA! Ca modalitate de plata se poate achiztiona si prin credit, avansul minim accepta fiind de 35%. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica de a va bucura de confort, spatiu si locatie premium in Cluj-Napoca. Va asteptam cu drag sa descoperiti potentialul acestei case!

226.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

800 000 EUR

8

Locuinta ideala pentru familie: apartament de 4 camere in vila!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare apartament in vila, pe 2 niveluri, intru-un imobil cu 3 unitati in total, localizat in cartierul Intre Lacuri, pe strada Dunarii, intr-o zona predominant de case. Pentru cei care iubesc natura, pozitionarea este una strategica, vis-a-vis de intrarea in viitorul parc Est din cartierul Intre Lacuri. In imediata apropiere se gasesc scoli, gradinite si magazine. Apartamentul este amplasat pe 2 niveluri, etajul 1 si 2. Parterul este destinat activitatilor comerciale sau birou. Detine o suprafata utila de 121.74 mp, fiind compartimentat astfel: Etaj 1 este prevazut ca fiind zona de zi: -1 living + loc de luat masa de 32 mp cu acces pe un balcon de 6.55; -1 bucatarie de 12.67 mp care se poate inchide daca se doreste; -1 baie de 5 mp prevazuta cu geam; -1 dormitor de 14.62 mp; -1 hol+scara de 8.37 mp; Etaj 2 este prevazut ca zona de noapte sau odihna: -1 dormitor de 16.39 mp; -1 dormitor de 17.44 mp; -1 hol + scara 9.3 mp; -1 baie prevazuta cu geam de 5.57 mp; -1 terasa 29.48 mp. Ambele dormitoare au acces pe terasa. In oglinda similar, mai este disponibil si apartamentul 1 la vanzare , care este retras de la strada principala. Finalizarea se va realiza in luna decembrie 2025, la la stadiul de semifinisat, cu: - exteriorul complet finisat cu vospea decorativa de la Caparol si caramida; - centrala termica Vissman prin condensatie; - incalzire in pardoseala Rehau; - geamuri termoizolante Rehau 3 foi de sticla, 7 camere; - peretii tencuiti si gletuiti; - instalatiile pe pozitii si utilitatile contorizate; -Usa la intrare in apartament metalica; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Detine si 1 garaj subteran cu boxa care este inclus in pret! Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment. Proprietatea se recomanda prin inalta calitate, definita atat de materialele premium, de design-ul apreciabil cat si panorama deosebita. Conditii de achizitie: Ca modalitate de plata se poate achizitiona si prin credit, avansul minim agreat fiind de 40 % la semnarea antecontractului notarial. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga tva! Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. Constructor de incredere, cu o experienta de 15 ani in constructii si un portofoliu impresionant de proiecte similare finalizate cu succes. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

115.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

290 000 EUR

6

Oportunitate de investitie! Spatiu in proximitatea Grand Hotel Italia!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare spatiul comercial situat in Cartierul Buna Ziua, la doar cativa pasi de Grand Hotel Italia, pe o strada intens circulata, acest spatiu comercial ofera o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra. Ideal pentru activitati medicale sau orice alta afacere care beneficiaza de traficul generat de zona. Detine o suprafata utila de 220 mp, distribuiti pe 2 niveluri -Parter: 126 mp, cu o inaltime de 3 m, compus dintr-o incapere tip open space, ce ofera flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii. -Subsol: 84 mp, cu o inaltime de 3 m, structurat tot ca open space, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau amenajarea unor incaperi suplimentare in functie de necesitatile dumneavoastra. Spatiul poate fi recompartimentat in functie de cerintele specifice ale afacerii dumneavoastra, permitandu-va sa creati un mediu personalizat si adaptabil. Constructia este realizata din: -caramida Porotherm de 25 cm, oferind o buna izolare termica si fonica. -Izolatia exterioara este realizata cu polistiren extrudat de 15 cm, -Geamuri termoizolante din PVC Rehau, cu 3 straturi si 7 camere. -Centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat asigura o eficienta energetica ridicata si un confort sporit. Dispune de 2 locuri de parcare exterioare incluse in pret + posibilitatea de parcare in zona, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza in functie de nevoile afacerii. Predarea spatiului se realieaza in toamna anului 2025. Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Acest spatiu este ideal pentru afaceri din domeniul medical, dar si pentru alte tipuri de activitati comerciale. Pentru mai multe detalii, pentru a programa o vizionare sau pentru orice alte informatii, nu ezitati sa ne contactati!

220.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

510 000 EUR

3

Oportunitate pentru investitie!

Teren pretabil pentru duplex in cartierul Andrei Muresanu! Va propunem spre vanzare teren in cartierul Andrei Muresanu, zona strazii Eftimie Murgu. Detine o suprafata de 900 mp masurati, pe acte figureaza , 600 mp, cu u front la 2 strazi, 38 ml la o strada si 13.4 la celalat. Dispune de toate utilitatile: -apa -curent -gaz -canalizare. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

600.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

450 000 EUR

3

Teren ideal pentru casa individuala!

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, Zorillor, in zona Hasdeu Terenul detine o suprafata de 561 mp cu front de 14 m Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

561.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

550 000 EUR

7

Apartament cu 3 camere! Bloc nou!

Va oferim spre vanzare apartament cu 3 camere situat in Centru, zona Piata Abator. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui imobil cu 5 niveluri, detine o suprafata utila de 73 mp + 1 balcon, fiind compartimentat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; -1 dormitor; -1 hol; -1 baie; Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu urmatoarele finisaje si dotari incluse: -Sistem de incalzire cu centrala termica pe imobil; -incalzire in pardoseala; -pereti gletuiti; - Instalatii sanitare si electrice trase la pozitie; - Sapa ; - Balcoane finisate; Similar mai este disponibil etajul 4. Predarea imobilului se va realizeaza in luna Martie 2025. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.

73.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

248 200 EUR

6

Apartament de 2 camere/ Sopor/ Baza sportiva Gheorgheni

Va propunem spre vanzare un apartament semidecomandat, cu 2 camere, situat la etajul 5 intr-un imobil structurat pe 7 etaje., din Cluj-Napoca, zona Sopor. Proprietatea se afla in imediata vecinatate a bazei sportive Gheorgheni si a statiilor pentru mijlocele de transport in comun. Detine o suprafata utila de 62,51 mp, este compartimentat astfel: -1 dormitor; -1 camera de zi; -1 bucatarie; -1 baie; -1 balcon. Apartamentul se va preda semifinisat, cu urmatoarele caracteristici: -pereti cu glet; -ferestre termoizolante din PVC; -usa de la intrare metalica. Se poate achizitiona si o parcare subterana cu pretul de 10000 euro + tva. Confortul termic este asigurat de centrala de bloc cu incalzire in pardoseala. Pretul afisat este valabil la plata integrala! Termen de finalizare 2025,predare in Iulie 2026, extras CF Noiembrie-Decembrie 2026. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

62.51 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

154 117 EUR

12

Duplex pe o strada retrasa, cu panorama deosebita!

Va prezentam spre vanzare casa tip duplex , situata in zona premium, la limita dintre cartierele Buna Ziua cu Andrei Muresanu, in zona Grand Hotel Italia! Regimul de inaltime este D+P+1E+ER, detine o suprafata utila de 142 mp+ 3 balcoane si 1 terasa, fiind compartimentat astfel: Subsol: -Garaj pentru 2 masini; -Camera tehnica; -Boxa; Parter: -Camera de zi si loc de luat masa cu acces pe terasa de 8.85 mp; - Bucatarie separata, -1 baie; -1 hol acces; Etaj 1: -2 camere cu balcon individual fiecare; -1 baie; -1 hol; Etaj retras: -Dormitor matrimonial prevazut cu dressing so baie proprie; -Terasa de 27.30 mp. Casa se preda la stadiul semifinsiat cu: -Centrala termica individuala cu incalzire in pardoseala Rehau; -Instalatii electrice si sanitare pe pozitie; -Geamuri termoizolante din PVC Rehau cu 3 sticle si 7 camere; -Pereti tencuiti si gletuiti; -Exterior complet finisat; Terenul in proprietate este de 197 mp. Casa dispune de extras de carte funciara si este disponibila imediat! Ca modalitate de plata se accepta si credit ipotecar! Nu ratati oportunitatea de a achizitiona aceasta proprietate unica, ideala pentru un stil de viata confortabil si modern! Contactati-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

142.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

480 000 EUR

3

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, in spate la Grand Hotel Italia. Terenul detine o suprafata de 475mp cu front la 2 strazi, 30 respectiv 12 ml. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

475.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

420 000 EUR

6

Spațiu comercial ideal pentru activități medicale!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, situat intr-o zona foarte cautata a orasului, in Cartierul Intre Lacuri, la doar cateva minute de Iulius Mall. Spatiul va fi pozitionat in fata la intrarea noului parc EST din cartier, oferind astfel un trafic pietonal si auto ridicat, ideal pentru orice tip de afacere care doreste sa atraga clienti din zona. Detine o suprafata utila de 241 mp, distribuiti pe doua niveluri Parter: 165 mp, compartimentat sub forma de open space, cu inaltime de 3 m, oferind flexibilitate maxima in amenajare. Subsol: 76 mp, perfect pentru depozitare sau alte functii suplimentare, in functie de necesitatile afacerii. Avantajele spatiului: Posibilitate de compartimentare: -Spatiul poate fi recompartimentat in functie de nevoile specifice ale afacerii dumneavoastra, oferindu-va libertatea de a-l adapta. Constructie premium: Imobilului este construit din materiale de calitate superioara, inclusiv pereti din caramida Porotherm de 25 cm, izolatie exterioara cu polistiren extrudat de 15 cm, geamuri termoizolante PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, precum si o centrala termica Viessmann prin condensare cu boiler integrat, care asigura eficienta energetica si confort sporit. Design elegant: Situat la parterul unei vile moderne cu doua etaje, acest spatiu se remarca printr-o arhitectura moderna si deosebita, care il face potrivit pentru o varietate de activitati. Acces facil si locuri de parcare: Spatiul dispune de doua locuri de parcare, 1 garaj si 1 parcare exterioara incluse, iar in zona exista si posibilitati de parcare suplimentare, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Flexibilitate in amenajare: Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza conform viziunii si nevoilor afacerii dumneavoastra. Locatie ideala: Datorita proximitatii fata de Iulius Mall si a pozitionarii in fata la intrarea in noul parc EST din Cartierul Intre Lacuri, acest spatiu beneficiaza de un potential ridicat de trafic si vizibilitate, fiind ideal pentru afaceri care doresc sa se profite de dezvoltarea zonei. Predarea se va realiza in toamna anului 2025. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

241.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

505 000 EUR

8

Vila de lux cu arhitectură superbă, cu panorama spre Cluj!

Vilă de lux cu arhitectură impresionantă, situată la liziera pădurii în Făget, Cluj-Napoca Această proprietate unică este localizată într-o zonă exclusivistă a cartierului Făget, pe o stradă privată, oferind intimitate, liniște și o panoramă spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca. Construită la cele mai înalte standarde, vila este ideală pentru cei care își doresc un cămin spațios, luminos și elegant, integrat perfect în natură. Detalii tehnice și compartimentare: Suprafață utilă: 330 mp Teren: 1.200 mp, cu un front stradal generos de 40 ml ️ Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj ️ Stadiu actual: În construcție, cu finalizare în vara anului 2025 Predare: Semifinisat Subsol – Funcționalitate și confort: Garaj dublu, perfect pentru două mașini Hol spațios 2 dormitoare, dintre care unul dispune de dressing și baie proprie Cameră tehnică Parter – Spațiu generos pentru relaxare și socializare: Living impozant, cu suprafețe vitrate mari și acces direct în curtea amenajată Bucătărie modernă, deschisă, cu loc de luat masa 1 dormitor, ideal pentru oaspeți sau birou 1 baie Etaj – Intimitate și lux: 3 dormitoare luminoase, fiecare cu baie proprie și terasă privată, oferind confort și intimitate maximă Dotări premium și avantaje: ✅ Pereți cortină din sticlă, oferind o lumină naturală abundentă și o vedere panoramică impresionantă ✅ Geamuri termopan cu 3 straturi de sticlă și 7 camere, pentru izolare fonică și termică optimă ✅ Încălzire în pardoseală, asigurând un climat interior plăcut pe tot parcursul anului ✅ Centrală termică proprie, pentru eficiență energetică ridicată ✅ Construcție solidă din cărămidă, izolată cu polistiren de 20 cm, garantând un consum redus de energie ✅ Curte complet amenajată, ideală pentru relaxare în aer liber Localizare și avantaje: Situată pe o stradă privată, într-o zonă liniștită și verde Liziera pădurii – un mediu natural deosebit, ideal pentru iubitorii de natură și aer curat ️ Panoramă spectaculoasă asupra Clujului Acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană Această proprietate reprezintă o oportunitate unică de a locui într-o vilă modernă, spațioasă și luminoasă, într-un cadru natural de excepție! Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru o vizionare!

330.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

1 800 000 EUR

5

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi!

Va prezentam spre vanzare apartament situat la cartierul Gheorgheni, la cateva minute de Piata Cipariu, in cadrul unui ansamblu rezidential premium, aflat in curs de edificare. Construit la cele mai inalte standarde de eficienta energetica, imobilul ofera un numar limitat de apartamente, intimitate si un stil de viata modern, intr-o comunitate selecta. Este amplasat la etajul 2 din 5, detine o suprafata utila de 92.08 mp+ balcon fiind compartimentat astfel: - Living + bucatarie open space; -2 dormitoare; -2 bai; -Dressing; -Hol spatios; Orientare sud-vest, beneficiind de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Imobilul se remarca prin: -Numar limitat de apartamente – doar 20 de unitati - Suprafete generoase si terase spatioase -Compartimentari optimizate pentru confort maxim -Construit conform standardelor NZEB (Nearly Zero-Energy Building) pentru eficienta energetica ridicata si costuri reduse Apartamentul se vinde la stadiul semifinisat, imobilul dispune de totari premium precum: - Incalzire in pardoseala Rehau cu automatizare si modul termic -Sistem de climatizare – aparate de aer conditionat in fiecare camera -Pereti exteriori din caramida Porotherm de 25 cm, izolati cu vata bazaltica de 15 cm pentru confort termic si fonic superior -Tamplarie premium REHAU, cu 3 sticle, 7 camere, filtru de protectie solara si bagheta calda (standard recomandat pentru case pasive) -Iluminat LED cu consum minim in spatiile comune si parking -Lift silentios pentru un plus de confort -Sistem de supraveghere video si acces securizat in imobil -Video interfon instalat in fiecare apartament Suplimentar se poate achizitiona si 1 parcare subterana cu acces controlat la pretul de 20.000 euro + TVA Apartamentul se poate vizita! Va incurajam sa programati o vizionare si sa descoperiti un stil de viata exclusivist.

92.8 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

325 000 EUR

3

Oportunitate de investitie! Teren cu PUZ aprobat! Pentru 12 case!

Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelentă de investiție in cartierul Borhanci, zona Colonia Borhanci, într-o zonă în plină dezvoltare! Terenul este pretabil pentru construirea unui ansamblu de 12 case. Detalii teren: • Suprafață totală: 11.900 mp • Destinație teren: locuințe individuale, servicii publice, spații verzi • Drumuri nou create: 2.362 mp • Suprafață grevată de servitute publică: 342 mp • Spații verzi publice: 399 mp • Servicii publice: 790 mp • Parcele pentru locuințe individuale: 12 parcele, totalizând 8.005 mp Regim urbanistic și indici urbanistici: 1. UTR - Lid (Locuințe individuale) • POT (Procent de ocupare a terenului): 20% • CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0.4 • Regim de înălțime: (S)+P+M / (S)+P+M / D+P • H cornișă: 8 m • H maximă: 10 m 2. UTR - S Is (Servicii publice) • POT: 60% • CUT: 2.2 • Regim de înălțime: (S)+P+2 • H maximă: 12 m 3. UTR - S Va (Spații verzi publice) • POT: 5% • CUT: 0.1 • Regim de înălțime: P • H cornișă: 3 m • H maximă: 4.5 m Accesibilitate și infrastructură: • Situat într-o zonă în dezvoltare • Acces facil la drumuri nou create • Străzi și trotuare amenajate • Spații verzi și zone de recreere Facilități și dotări: • 12 parcele destinate construcției de locuințe individuale • Număr total locuri de parcare: 24 • 20 locuri pentru locuințe individuale (câte 2 locuri/parcela) • 4 locuri pentru zona de servicii • Amenajări în zona verde: Ideal pentru: ✅ Dezvoltatori imobiliari ✅ Construcția unui cartier rezidențial de tip comunitate modern cu 12 case individuale ✅ Investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial de creștere Terenul este ideal pentru un proiect de anvergură! Pentru o consultanță imobiliară adaptată nevoilor dumneavoastră, nu ezitati sa ne contactati!

12000.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

1 800 000 EUR

10

Etaj intermediar/Spatios/Zona Farmec

Va propunem spre vanzare un apartament foarte spatios, amplasat intr-un imobil bine ingrijit din cartierul Marasti, zona Farmec. Această zonă este caracterizată de o combinație de blocuri de locuințe și case individuale, oferind diverse opțiuni rezidențiale. Beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu acces facil la mijloace de transport în comun, magazine, farmacii și alte facilități urbane, fiind astfel atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiții imobiliare. Apartamentul detine o suprafata utila de 93.7 fiind compartimentat in: -hol; -bucatarie; -2 bai; -3 dormitoare; -sufragerie; -2 balcoane foarte spatioase; De asemenea, apartamentul beneficiaza si de o boxa de depozitare. Din punct de vedere juridic, proprietatea este libera de sarcini, putand fi achizitionata si prin credit. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

93.7 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

259 000 EUR

10

Casa ultrafinisata /Zona " Casa Zanelor " Floresti

Va propunem spre vanzare o casa insiruita ultrafinisata, cu materiale premium situata in Floresti, zona Casa Zanelor. Aceasta face parte dintr-un ansamblu nou de case , retras de la strada principala , oferind astfel un plus de liniste si ideea de comunitate. Regasim in imediata apropiere Centura Donath, precum si statii de transport in comun, farmacii, Lidl, Mega Image . Casa beneficiaza de lumina naturala pe durata intregii zile, fiind orientata S-V si detine o suprafata utila de 80mp, plus 90 mp curte , precum si o terasa circulabila de 28mp si este compartimentata astfel: - Living cu iesire directa la curte - Bucatarie utilata complet -2 bai cu geam -2 dormitoare -Terasa circulabila cu jacuzzi si pardoseala Deck de lemn -Curte amenajata cu gazon Printre finisajele premium, putem evidentia parchetul din lemn masix pe scarile interioare si mobila din MDF la comanda. Casa se preda conform fotografiilor. Dispune de parcare exterioara care se achita la pretul de 5000 Euro Pentru programarea unei vizionari si pentru mai multe informatii , contactati-ne la numarul de telefon 0748588154 -

80.0 m²

Floresti, Cluj

ieri 05:31

190 000 EUR

8

Apartament spatios, cu 3 camere / Zona Buna Ziua

Va prezentam spre vanzare un apartament spatios, ideal pentru o familie, situat in zona Buna Ziua. In plus, pozitionarea blocului ese foarte avantajoasa,, fiind situata in imediata apropiere a supermarket-urilor, farmacii, restaurante, scoli, gradinite etc. Apartamentul este amplasat la parter si detine o suprafata utila de 73 mp utili , cu orientare sud-vestica, fiind compartimentat astfel : - Living impreuna cu bucataria ; -2 dormitoare; - 2 bai ; -1 hol ; - 1 balcon cu acces din intreg apartamentul . Apartamentul este finisat modern si se preda conform fotografiilor ,respectiv complet mobilat si utilat . Se poate achiziona parcare subterana la pretul de 15000 euro . Ca modalitate de plata , se poate achiziona si prin credit ipotecar . Apartamentul este ocupabil imediat . Pentru programarea unei vizionari si pentru mai multe informatii, nu ezitati sa ne contactati.

75.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

265 000 EUR

13

Apartament spatios/Zona Parc Grigorescu

Va propunem spre vanzare un apartament foarte spatios din zona Parc Grigorescu, amplasat la etajul 2 din 8 intr-un imobil foarte bine ingrijit. Proprietatea beneficiaza de o amplasare intr-o zona foarte frumoasa si aerisita, in apropierea plajei din cartierul Grigorescu. Apartamentul detine o suprafata utila de 85 de metri patrati utili, cu orientare N-S, fiind compartimentat in 4 camere, dupa cum urmeaza: -camera de zi cu iesire pe balcon; -3 dormitoare; -2 bai; -logie; -hol. Apartamentul necesita renovare, pentru a fi adus la standarde moderne si de asemenea, trebuie achizitionata si montata centrala termica, avand deja proiect si contorizare. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

85.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 05:31

270 000 EUR

7

Casa tip duplex de vanzare / Zona Feleacu

Va propunem spre vanzare o casa tip duplex unita prin garaj , situata in localitatea Feleacu, judetul Cluj, la doar 5 minute de intrarea in oras. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care isi doresc un camin modern, confortabil si spatios, intr-o zona linistita, inconjurata de natura, dar cu acces rapid catre oras. - Suprafata utila: 164 mp - Regim de inaltime: P+1E - Curte libera: 336 mp, ideala pentru amenajare gradina, spatiu de relaxare sau loc de joaca pentru copii Parter: - Living generos cu bucatarie open-space; - Baie moderna; - Hol de acces spatios; - Garaj + spatiu tehnic. Etaj: - Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; - Doua dormitoare luminoase; - Birou / Dormitor suplimentar, perfect pentru lucru de acasa; - Doua bai moderne; - Terasa cu vedere panoramica. STADIU SI MODALITATI DE PLATA Casa se vinde in stadiu semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a o amenaja dupa propriul gust. Se accepta plata prin credit ipotecar. Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. Avantaje acestei case sunt : - Zona rezidentiala linistita, aproape de oras - Acces rapid catre Cluj-Napoca - Spatii generoase, compartimentare inteligenta - Curte proprie, ideala pentru relaxare Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! De asemenea, va invitam la sediul nostru pentru o prezentare detaliata, alaturi de o cafea buna. Aceasta casa poate deveni acasa pentru familia dumneavoastra – veniti sa o descoperiti!

164.0 m²

Feleacu, Cluj

ieri 05:31

390 000 EUR

Investa Imobiliare

Apartament spatios in vila exclusivista, cu terasa spectaculoasa !

Apartament in imobil tip vila cu 4 camere, zona Grand Hotel Italia!

Duplex Premium in cartierul Ghergheni!

Locuinta ideala pentru familie: apartament de 4 camere in vila!

Oportunitate de investitie! Spatiu in proximitatea Grand Hotel Italia!

Oportunitate pentru investitie!

Teren ideal pentru casa individuala!

Apartament cu 3 camere! Bloc nou!

Apartament de 2 camere/ Sopor/ Baza sportiva Gheorgheni

Duplex pe o strada retrasa, cu panorama deosebita!

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu

Spațiu comercial ideal pentru activități medicale!

Vila de lux cu arhitectură superbă, cu panorama spre Cluj!

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi!

Oportunitate de investitie! Teren cu PUZ aprobat! Pentru 12 case!

Etaj intermediar/Spatios/Zona Farmec

Casa ultrafinisata /Zona " Casa Zanelor " Floresti

Apartament spatios, cu 3 camere / Zona Buna Ziua

Apartament spatios/Zona Parc Grigorescu

Casa tip duplex de vanzare / Zona Feleacu

Informații utile

Parteneri