Teodor Georgescu

PARTICULAR, 3 cam., B-dul Tineretului, etaj 5 10, bloc 1982

PARTICULAR, vând apartament de 3 camere, parțial mobilat și utilat, semidecomandat, amplasat pe bulevardul Tineretului, în apropierea stației de autobuz Visana, într-un bloc construit în anul 1982, la etajul 5 10, cu vedere mixtă (atât către parc cât și către spatele blocului) ce dispune de 2 dormitoare și living și două grupuri sanitare, având suprafața utilă de 68,45 mp (s-a făcut extindere în ambele balcoane mărindu-se astfel suprafața camerelor - cu autorizație de la PS4). Apartamentul a fost renovat integral cu materiale de cea mai bună calitate, și anume: - Înlocuire conducte apă rece și apa caldă (parte comună) baie și bucătărie (materiale premium Romstal); - Pereții au fost îndreptați (din tencuială) iar tavanele au fost placate cu rigips; - S-a turnat șapă autonivelantă (Mapei Ultraplan Maxi) peste tot și s-a montat parchet masiv de stejar marca Barlinek; pe holul de la intrare, în bucătărie și băi s-au montat plăci de faianță gresie porțelanată marca Villeroy & Boch; ușa de la intrare în apartament este model Nobila (model pentru case și vile) si a fost achiziționată de la firma Maco având yală dublă Mottura și sistem de închidere în 12 puncte (a costat aproximativ 2.000 euro). - A fost înlocuită atât instalația electrică cât și cea sanitară, toate cablurile aferente instalației electrice fiind trase prin pardoseală (prin tuburi PVC); - Apartamentul dispune de un loc de parcare închiriat de la Primăria Sectorului 4 (în parcarea din spatele blocului, la aproximativ 15 metri de la ieșirea din bloc) care va putea fi preluat de către noul proprietar (conform dispozițiilor legale în vigoare) și de o boxă închiriată de la Administrația blocului (taxă de 20 lei lună). - Apartamentul se vinde parțial mobilat utilat. Menționez că începând cu luna martie a anului 2025 blocul va intra în procesul de reabilitare (anvelopare) desfășurat de Primăria Sectorului 4 fără costuri din partea proprietarilor. Prețul de vânzare este de 249.000 euro. Accept și credit ipotecar. NU COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE (cu sau fără comision). Înainte de a face trimiteri către alte apartamente asemănătoare existente la vânzare pe piață, vă rog să aveți în vedere următoarele aspecte: - Etajul intermediar (5 10) - Poziționarea blocului (chiar pe B-dul Tineretului cu vedere la parc) - Nivelul de finisare și calitatea materialelor utilizate (apartamentul nu mai necesită nicio investiție) Premium (În prezent dacă s-ar renova de la 0 un apartament cu aceeași suprafața, cu aceleași materiale, costurile ar fi de aproximativ 70.000 euro) - Anul de construcție al blocului (1982) - Este unul dintre puținele apartamente cu 3 camere din zona cu 2 grupuri sanitare - Posibilitatea de a prelua locul de parcare închiriat în prezent de la PS4.

69.0 m²

Sector 4, Bucuresti

29 ianuarie