g.m.i.t.

teren cu casa si anexe+beci si autorizatie constr. noua

Vă oferim o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate deosebită, situată în zona ultracentrală a municipiului Fălticeni, care se pretează atât pentru locuit, cât și pentru dezvoltare. Aceasta beneficiază de o locație liniștită, dar extrem de accesibilă, oferind un teren generos și o casă cu o arhitectură elegantă, completată de anexe și facilități moderne. Este probabil cea mai buna zona din oras. Detalii ale proprietății: Front stradal: 27 metri Suprafața construită a casei: 122 mp Suprafața anexelor: 64 mp Suprafața beciului (sub una din anexe): 44 mp Suprafața totală a terenului: aproximativ 800 mp Arhitectură și îmbunătățiri: Edificata in anul 1967, casa se remarcă prin stilul brâncovenesc cu accente toscane, având un acoperiș din tablă faltuită care completează designul său rafinat. În interior, au fost realizate numeroase îmbunătățiri, printre care un sistem electric complet nou, instalație de încălzire cu conducte de cupru și o centrală termică recent instalată, nefolosită însă de câțiva ani. De asemenea, pentru un confort termic sporit, tamplăria exterioară a fost înlocuită, iar pe fațadă s-a aplicat o izolație termică parțială. Exteriorul și curtea: Fațada casei este realizată în praf de piatră, iar o altă fațadă beneficiază de o tencuială decorativă tip scoarță de copac , ce adaugă un caracter aparte. Curtea este spațioasă și bine amenajată, cu masă și bănci pentru relaxare în aer liber, iar pomii fructiferi oferă un plus de farmec. Mai mult, terenul permite extinderea proprietății sau construirea unei noi locuințe proiectul și autorizația pentru o casă parter + mansardă fiind deja obținute de actualul proprietar. Utilități: proprietatea beneficiază de următoarele utilități esențiale: - apă curentă - conexiune la rețeaua de apă potabilă a municipiului. - gaz metan - bransament cu 4 puncte de ardere (încălzire și gătit). - electricitate- proprietatea este racordata la rețeaua electrică (bransament trifazat & monofazat) - canalizare - conexiune rețeaua de canalizare publică. - internet și telefonie: conexiune prin fibra optica existenta si acoperire completă în zonă pentru retele mobile. Toate utilitățile sunt funcționale și gata să asigure un trai modern și confortabil, fără a fi necesare investiții suplimentare pentru racordare. Locație ideală, fără surprize neplăcute: Această proprietate beneficiază de o locație ultracentrală, dar departe de agitația urbană. Accesul rapid se face dintr-un drum județean, urmat de o stradă secundară de minimum 8 metri lățime, care asigură liniște și intimitate. Spre deosebire de alte zone care, pe langa amplasarea la extremitatile localitatii si care pot fi, din păcate, supuse dezvoltărilor imobiliare mai mult sau mai putin reglementate (unde nu este exclus sa va treziti cu un bloc de 4 etaje pe terenul vecinului, de unde cateva zeci de noi locatari vor avea o priveliște directă în living-ul dumneavoastră), această proprietate oferă stabilitate și siguranță pe termen lung. Oportunitate de investiție unică: Dacă sunteți în căutarea unui loc de trai exclusivist sau a unei oportunități de investiție cu un potențial de dezvoltare semnificativ, această proprietate reprezintă alegerea ideală. Fie că doriți să vă bucurați de liniștea unui cămin deosebit, fie că sunteți investitor și doriți să valorificați potențialul zonei, aceasta este o ocazie care nu se va mai ivi prea curând. Solicitarile de vizionare sau informatii se vor face pe adresa de e-mail.

230.0 m²

Falticeni, Suceava

7 februarie