isache Catalin

Teren de vanzare, ideal centru educational modern, institutie de invatamant

Teren de vanzare in Metalurgiei Park Residence, Sector 4, Bucuresti Ideal pentru institutii de invatamant moderne, centre educationale,scoli si gradinite. Proprietatea propusa vanzarii este o oportunitate unica de investitie intr-unul dintre cele mai mari proiecte rezidentiale din Romania Metalurgiei Park Residence. Acest teren versatil, cu o suprafata totala de 4794 mp si o cota de drum de 670 mp, este ideal pentru dezvoltarea unei institutii de invatamant, cum ar fi un centru multi-educational care poate include cresa, gradinita si scoala primara SI ESTE POZITIONAT CHIAR IN MIJLOCUL ZONEI REZIDENTIALE FIIND FLANCAT DE NUMEROASE PROIECTE REZIDENTIALE DE MARI DIMENSIUNI !. Datorita suprafetei generoase si al accesului facil la infrastructura urbana, terenul ofera toate avantajele necesare pentru a deservi comunitatea locala. Detalii tehnice si avantaje: Suprafata teren: 4794 mp Cota de drum: 670 mp PUZ propietar aprobat PMB POT: 25% CUT: 0.5 Regim de inaltime: P+1E, cu o inaltime maxima a cladirii de 7 metri Desi terenul are o limita de inaltime de P+1E, suprafata generoasa si amplasarea strategica il fac ideal pentru dezvoltarea unui centru educational mixt. Proprietatea este situata intr-o zona ce a beneficiat de o dezvoltare urbana masiva in ultimii ani si ofera o oportunitate excelenta pentru un proiect ce ar raspunde nevoilor de educatie ale rezidentilor si ar aduce un plus valoare zonei in plina expansiune.

5464.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:49

Teren cu Proiect Autorizat, Zona Aparatorii Patriei, stradal la Turnu Magurele

Oportunitate de investitie : Teren de vanzare autorizat pentru dezvoltare imobiliara, Metrou Aparatorii Patriei Propunem spre vanzare un lot de teren intravilan situat strategic in Sectorul 4 al Bucurestiului, in zona de Sud, pe strada Turnu Magurele. Terenul dispune de suprafata de 10.036 mp si beneficiaza de autorizatie de construire pentru un proiect major ce cuprinde dezvoltarea a trei blocuri de locuinte colective si spatii comerciale. Proiectul autorizat permite construirea a doua blocuri cu regim de inaltime S+P+13E si un bloc cu regim de inaltime S+P+11E, insumand o suprafata desfasurata de aproximativ 40.000 mp, incluzand subsolul. Acest proiect rezidential si comercial este bine structurat si aprobat prin documentatia DTAC si permite demararea imediata a lucrarilor. Include 307 unitati locative, respectiv apartamente de 2, 3 si 4 camere, spatii comerciale si de birouri la parter si la etajul 1, precum si 434 locuri de parcare pentru rezidenti si vizitatori. Detalii tehnice si avantaje: Suprafata teren: 10.036 mp Suprafata desfasurata totala (inclusiv subsol): Aproximativ 40.000 mp Numar imobile: 3 blocuri (2 blocuri cu regim S+P+13E si 1 bloc cu regim S+P+11E) Numar apartamente: 307 (unitati locative mixte) Locuri de parcare: 434 locuri de parcare prevazute Documentatie: DTAC aprobata, PUZ valid, autorizatie de construire emisa Facilitati: Spatii comerciale si de birouri la parter si etajul 1 Aceasta este o investitie excelenta, cu potential ridicat de dezvoltare datorita localizarii strategice si documentatiei tehnice complete care permite inceperea rapida a constructiei.

10036.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:49

Teren cu PUZ de vanzare, Popesti-Leordeni, metrou Berceni, ideal investitie

Va prezentam spre vanzare un lot de teren amplu, amplasat excelent in zona de Sud a Capitalei ce dispune de acces facil la transportul public si la principalele puncte de interes. Terenul este dispus in orasul Popesti-Leordeni, Ilfov, la doar 800 m fata de statia de metrou Berceni. Caracteristici teren: Suprafața: 9.851 mp, perfect pentru dezvoltari rezidentiale de anvergura. Deschidere stradala: 32.90 ml la strada Miraslau și 32.90 ml la strada Scolii. PUZ Proprietar: zona Lc, cu un potential excelent pentru constructii rezidentiale Indicatori urbanistici conform PUZ proprietar: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 35% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.1 Regim de inaltime: Parter + 5Etaje Acest teren este o oportunitate excelenta pentru investitie, deoarece ofera numeroase optiuni pentru valorificare, fiind potrivit atat pentru constructiile rezidentiale cat si pentru cele comerciale. Proprietatea este localizata in vecinatatea ansamblurilor rezidentiale dezvolate intens in ultimii ani in proximitatea statiei de Metrou Berceni, in Orasul Popesti-Leordeni, Ilfov si dispune de toate utilitatile necesare unei dezvoltari imobiliare: apa si canalizare, gaz, energie electrica.

9851.0 m²

Popesti-Leordeni, Ilfov

azi 11:49

Teren cu deschidere 108 mL la Bulevardul Metalurgiei, zona rezidentiala, Sect 4.

Lot de teren intravilan, Bulevardul Metalurgiei stradal, Parcul Tudor Arghezi, Sector 4 Propunem spre vanzare un lot de teren intravilan amplasat in zona de Sud a Capitalei, lot cu o pozitionare excelenta si cu deschidere ampla de 108.15 ml la Bulevardul Metalurgiei. Proprietatea are suprafata totala de 7.680 mp la care se adauga o cota parte de 724 mp din drumurile de acces din Metalurgiei Park Residence, Kaufland si Lidl, astfel accesul devine mai facil din toate arterele principale ale zonei. Lotul de teren este reglementat de doua regulamente urbanistice de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), respectiv PUZ-ul Sectorului 4 (zona M2) si PUZ-ul proprietarului (zona Lc 4), si detine potential foarte bun de dezvoltare, atat pentru constructia de imobile rezidentiale, cat si pentru un centru de retail. PUZ-ul Sectorului 4 permite un regim de inaltime maxim de Parter + 14 etaje, coeficientul de ocupare a terenului (POT) fiind maxim 70% , iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 3.0. PUZ-ul proprietarului permite un regim de inaltime de Parter + 12 etaje, POT-ul fiind maxim 35% și CUT-ul de 2.5.

7680.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:49

De vanzare 2 loturi de teren in suprafata totala de 934 mp str. Postalionului

Va prezentam spre vanzare un teren de 934 mp, cu dubla deschidere de 32 ml si 29 ml, situat in Sectorul 4, la doar 20 de minute de centrul Bucurestiului. Terenul dispune de un certificat de urbanism obtinut in martie 2024 si ofera astfel toate premisele necesare pentru dezvoltare imediata. Terenul este incadrat conform Certificatului de Urbanism in zona M3, subzona mixta, in afara limitelor protejate, cu un regim de construire continuu sau discontinuu, avand o inaltime maxima de P+4 etaje. Detalii teren: Suprafata: 934 mp Deschidere dubla: 32 ml 29 ml Regim de inaltime: Parter + 4 etaje POT: 60% CUT: 2,5 Certificat de Urbanism: Martie 2024 Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui proiect de succes intr-o zona aflata in plina expansiune, cu potential de crestere si o comunitate dinamica si moderna. Sunt 2 loturi in suprafata de 467 mp fiecare ( cota de drum inclusa ) Pret 934 mp - 235.000 euro

934.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:48

Teren de vanzare, zona Brancoveanu Grand Arena Mall, Sector 4

eren de vanzare Locatie premium in zona Bd. Brancoveanu- Mall Grand Arena, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un teren situat in inima unei zone aflate in plina dezvoltare, la mica distanta de Parcul Tudor Arghezi, intr-o locatie ideala pentru investitii imobiliare, constructii rezidentiale sau proiecte comerciale. Caracteristici teren: Suprafata totala: 2614 mp Deschidere stradala: 61 metri liniari Zona Lc conform PUZ, cu un mare potential pentru dezvoltari rezidentiale si comerciale POT: 70% CUT: 3.00 Regim de inaltime: Ds+P+6E+E7+E8 Retras Pret: 1.300.000 euro + tva

2614.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:48

Teren intravilan, Soseaua Giurgiului, stradal, ideal investitie

Teren intravilan ideal pentru constructii, Soseaua Giurgiului, Sector 4, Bucuresti Suprafata totala: 565 mp Deschidere: 22.7 metri liniari la Soseaua Giurgiului si 20.89 metri liniari la Strada Caporal Cristea Raducanu Acest teren intravilan este amplasat strategic pe Soseaua Giurgiului, intr-o zona intens circulata din Sectorul 4 al Bucurestiului. Lotul dispune de o deschidere dubla si ofera vizibilitate excelenta datorita pozitionarii sale pe colt, ceea ce il face ideal pentru diverse proiecte imobiliare, fie ca este vorba de constructii rezidentiale sau comerciale. Terenul este complet racordat la toate utilitatile urbane: gaze, electricitate, apa si canalizare, ceea ce simplifica procesul de dezvoltare pentru viitorii proprietari. Datorita deschiderii mari, acest teren poate fi utilizat pentru construirea unui spatiu comercial (magazin, showroom, birouri) sau pentru un proiect rezidential, profitand de traficul echilibrat din zona. Datorita pozitionarii sale excelente, vizibilitatii si accesului rapid la mijloacele de transport si principalele artere rutiere, acest teren reprezinta o oportunitate excelenta de investitie. Poate fi utilizat atat pentru dezvoltarea unui complex rezidential, cat si pentru un proiect comercial, beneficiind de expunerea ridicata pe o artera importanta din Bucuresti. Pret: 299.000 euro + tva

565.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:48

Corbeanca, teren cu autorizatie pentru 11 vile exclusiviste, Padurea Petresti

a prezentam spre vanzare un lot de teren exceptional, localizat in Corbeanca, Ilfov, autorizat pentru constructia a 11 vile individuale. Terenul este dispus la doar 600 m de Padurea Petresti si 200 m de Soseaua Unirii, intr-o zona rezidentiala care a beneficiat de o dezvoltare imobiliara ampla in ultimii ani. Proprietatea face parte dintr-un proiect imobiliar autorizat ce cuprinde in total 14 vile individuale, 3 dintre acestea fiind deja finalizate dupa cum se vede si in imaginile atasate. Lotul de teren propus spre vanzare se afla in proximitatea tuturor punctelor de interes din zona si are acces facil la institutii de invatamant, unitati medicale si bancare, centre si galerii comerciale mari, cat si magazine cu specific mixt, restaurante si cafenele sau zone de agrement importante. Detalii Teren: Suprafata teren: 8.510 mp Proiect autorizat pentru constructia a 11 vile individuale P+1 si garaj Proiect in dezvoltare Terenul este amplasat in zona centrala a comunei Corbeanca, Ilfov, la mica distanta de Strada Unirii, principala artera de circulatie a acesteia.

8510.0 m²

Corbeanca, Ilfov

azi 11:48

Spatiu comercial premium de vanzare, oportunitate de investitie, 54.9 mp

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, amplasat in inima orasului Popesti-Leordeni, o zona in continua dezvoltare, dar cu disponibilitate redusa de spatii comerciale. Pozitionarea sa strategica intr-o arie cu cerere intensa pentru servicii si produse comerciale confera un avantaj competitiv esential pentru orice afacere. Detalii Spatiu: - suprafata utila: 54.9 mp open-space, perfect pentru activitati comerciale variate - inaltime spatiu: 3.5 metri, asigura versatilitate in amenajarea interioara - vitrina de 7.21 metri liniari: vizibilitate sporita, ideala pentru branding si expunere - finisaje premium: echipari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala Avantaje investitionale: - locatie centrala cu vad comercial intens: Lipsa spatiilor comerciale disponibile in aceasta zona dens populata garanteaza un flux constant de clienti si un avantaj considerabil pentru dezvoltarea afacerii. - venituri imediate, fara investitii suplimentare: Spatiul este deja inchiriat, ofera profit imediat si o amortizare rapida a investitiei. - posibilitati extinse de branding: Vitrina spatioasa ofera o expunere maxima, atrage atentia si consolideaza vizibilitatea brandului. Acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate ideala pentru investitii, si este potrivit pentru multiple domenii de activitate.

55.0 m²

Popesti-Leordeni, Ilfov

azi 11:48

Spatiu comercial 51.8 mp, zona centrala Popesti-Leordeni, Soseaua Oltenitei

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, intr-o arie in plina expansiune, dar cu un numar redus de spatii comerciale disponibile. Amplasarea sa strategica, intr-o zona cu cerere crescuta pentru servicii si produse comerciale, reprezinta un avantaj competitiv major pentru orice tip de afacere. Detalii spatiu: Suprafata utila: 51.8 mp open-space, ideala pentru activitati comerciale diverse Inaltime spatiu: 3.5 metri, ofera flexibilitate pentru amenajare interioara Vitrina de 9.38 metri liniari: vizibilitate crescuta, perfecta pentru branding Finisaje premium: dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala Avantajele Investitiei: Amplasare in zona centrala cu vad comercial ridicat: Lipsa spatiilor comerciale din aceasta zona intens populata ofera un flux constant de clienti si un avantaj semnificativ pentru dezvoltarea afacerii. Venituri imediate, fara investitii suplimentare: Spatiul este deja inchiriat, asigura venituri imediate si amortizarea rapida a investitiei. Posibilitati de branding: Vitrina generoasa garanteaza expunere maxima, atrage atentia trecatorilor si consolideaza imaginea brandului. Pret lista: 110.000 euro + tva

52.0 m²

Popesti-Leordeni, Ilfov

azi 11:48

Spatiu comercial de vanzare, Drumul Fermei, trafic intens, 61.04 mp

Propunem spre vanzare un spatiu comercial excelent,cu o pozitie foarte buna si front stradal, inchiriat unui salon de frumusete care genereaza un venit pasiv lunar. Acest spatiu comercial este situat pe Drumul Fermei, la parterul unui imobil rezidential nou si beneficiaza de expunere comerciala excelenta, intr-una dintre cele mai active zone rezidentiale din Popesti-Leordeni. Avantaje si oportunitati de investitie: Amortizare rapida: Spatiul este deja inchiriat, asigura venituri constante fara necesitatea investitiilor suplimentare. Amplasare strategica intr-o zona in expansiune: Apropierea de proiecte imobiliare noi si accesul facil la bulevarde, metrou si transport public contribuie la o cerere in crestere. Accesibilitate sporita: Conexiune la multiple linii STB (232, 439, 440, 479, 125) si la linia de metrou M2 (Dimitrie Leonida). Caracteristici esentiale: Suprafata utila: 58.14 mp + 2.9 mp terasa. Inaltimea spatiului: 3.5 metri, oferind flexibilitate in amenajarile interioare. Vitrina de 4.2 metri liniari: Vizibilitate excelenta pentru activitatile desfasurate. Finisaje premium: Dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala. Pret lista: 125.000 euro + tva

61.0 m²

Popesti-Leordeni, Ilfov

azi 11:48

Spatiu comercial nou, stradal Sos. Giurgiului, Piata Progresul, 113 mp

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial modern, situat stradal pe Soseaua Giurgiului, parte dintr-un proiect rezidential de tip boutique. Spatiul este amplasat la parterul unei cladiri cu regim de inaltime P+3E si beneficiaza de o suprafata utila totala de 113.1 mp, compartimentata eficient pentru diverse activitati comerciale. Caracteristici Principale: Suprafata utila totala: 113.1 mp (compartimentata in zona open space de 110.1 mp si grup sanitar de 3 mp). Vitrina stradala: Deschidere de 21.52 ml, ofera vizibilitate excelenta pentru afaceri. Acces: doua intrari una principala (pentru clienti) si una secundara (pentru livrari sau personal). Finisaje: Pardoseli rezistente, finisaje moderne si infrastructura optimizata pentru utilizare intensa. Parcare: Doua locuri de parcare incluse. Spatiul este pozitionat intr-o zona cu trafic intens si conectivitate excelenta la mijloacele de transport in comun: Tramvaie: 7, 19, 25 Autobuze: N1 Metrou: Eroii Revolutiei si Constantin Brancoveanu Conexiunea cu centrul Bucurestiului este rapida, distanta de 5.5 km poate fi parcursa in aproximativ 20 minute cu autoturismul personal, prin Soseaua Giurgiului, Calea Serban Voda si Bulevardul Dimitrie Cantemir. Pret lista : 225.000 euro + tva

113.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:48

Teren de vanzare, ideal centru educational modern, institutie de invatamant

Teren de vanzare in Metalurgiei Park Residence, Sector 4, Bucuresti Ideal pentru institutii de invatamant moderne, centre educationale,scoli si gradinite. Proprietatea propusa vanzarii este o oportunitate unica de investitie intr-unul dintre cele mai mari proiecte rezidentiale din Romania Metalurgiei Park Residence. Acest teren versatil, cu o suprafata totala de 4794 mp si o cota de drum de 670 mp, este ideal pentru dezvoltarea unei institutii de invatamant, cum ar fi un centru multi-educational care poate include cresa, gradinita si scoala primara SI ESTE POZITIONAT CHIAR IN MIJLOCUL ZONEI REZIDENTIALE FIIND FLANCAT DE NUMEROASE PROIECTE REZIDENTIALE DE MARI DIMENSIUNI !. Datorita suprafetei generoase si al accesului facil la infrastructura urbana, terenul ofera toate avantajele necesare pentru a deservi comunitatea locala. Detalii tehnice si avantaje: Suprafata teren: 4794 mp Cota de drum: 670 mp PUZ propietar aprobat PMB POT: 25% CUT: 0.5 Regim de inaltime: P+1E, cu o inaltime maxima a cladirii de 7 metri Desi terenul are o limita de inaltime de P+1E, suprafata generoasa si amplasarea strategica il fac ideal pentru dezvoltarea unui centru educational mixt. Proprietatea este situata intr-o zona ce a beneficiat de o dezvoltare urbana masiva in ultimii ani si ofera o oportunitate excelenta pentru un proiect ce ar raspunde nevoilor de educatie ale rezidentilor si ar aduce un plus valoare zonei in plina expansiune. ; Pret: 1.333.540 euro + tva

4794.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:48

Oportunitate imobiliara, teren autorizat, 9 imobile Ds+P+10E, Sectorul 5, Bucuresti

Oportunitate de investitie unica: teren cu suprafata de 34.800 mp Va propunem spre vanzare un teren autorizat pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare, 9 blocuri cu regim de inaltime Ds+P+10E, situat in Sectorul 5, la doar 20 de minute de centrul Bucurestiului. Zona beneficiaza de o infrastructura completa: strazi asfaltate, iluminat public, statie STB chiar in fata proprietatii, proximitate fata de magazine alimentare, sali de sport, farmacii și restaurante. Proiectul autorizat include un total de 1.190 de unitati locative mixte și diverse facilitati complementare, fiind perfect pentru o dezvoltare rezidentiala de anvergura. Detalii teren: Suprafata: 34.800 mp Deschidere: dubla, 100 ml 240 ml Regim de inaltime autorizat: Ds+P+7E+8Er 9ER si Ds+P+10E Numar apartamente: 1.190 unitati PUZ si autorizatie de constructie recent obtinute Toate utilitatile sunt deja disponibile la limita proprietatii!

34800.0 m²

Sector 5, Bucuresti

azi 11:48

Sector 5- Teren cu Proiect Autorizat intr-un cartier rezidential de renume

Va propunem un lot de teren unic amplasat in Sectorul 5, la doar 6 km de centrul Bucurestiului, in imediata apropiere a unui cartier rezidential aflat in plina dezvoltare, cu peste 30 de blocuri deja construite ( Confort Urban Park Residence ) si o comunitate excelenta. Zona dispune de infrastructura completa, acces rapid la mijloace de transport in comun, parcuri si zone verzi amenajate, inclusiv spatii comerciale, sali de sport, farmacii, restaurante, supermarket-uri, parcuri și zone de relaxare. Terenul dispune de Puz si are obtinuta autorizatie de constructie de curand care permite dezvoltarea unui proiect rezidential excelent ce va include aproximativ 261 de unitati locative mixte insotite de facilitati complementare insemnate, avand bineinteles si toate utilitatile necesare la limita proprietatii. Detalii Teren: Suprafata teren: 8.900 mp Proiect autorizat pentru constructia a 3 imobile: Ds+P+7+8 9 Retras Numar apartamente: 261 (apartamente de 2, 3 si 4 camere) Locuri de parcare: 261 (69 subterane) Detalii Tehnice: Suprafata construita supraterana: 20.979 mp Suprafata balcoane: 2.434 mp Suprafata construita demisol: 2.385 mp Este posibila si vanzarea unor loturi de teren aflate in acelasi areal care ar putea mari suprafata de teren de la 8.900 mp la 43.700 mp pentru o dezvoltare rezidentiala de mari dimensiuni care poate ajunge pana la aproximativ 1451 de unitati locative.

Sector 5, Bucuresti

azi 11:48

Teren intravilan 9.996 mp, Popesti-Leordeni Splaiul Unirii, ocazie de investitie

Teren intravilan de 9.996 mp in Popesti-Leordeni, Ilfov Pozitie strategica pentru dezvoltare rezidentiala si comerciala Va oferim spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 9.996 mp, situat in Popesti-Leordeni- Ilfov, intr-o zona in plina expansiune, ideal pentru investitii imobiliare. Detalii principale: Destinatie urbanistica: Conform PUG Popesti-Leordeni, terenul este inclus in zona M, fiind permisa constructia de cladiri cu regim de inaltime P+5 Etaje. Acces rapid si strategic: Locatia terenului, situata in apropierea Splaiului Unirii, permite conexiuni rapide catre Soseaua de Centura DNCB si acces facil la autostrazile A0, A1 si A2, oferind un avantaj semnificativ in ceea ce priveste mobilitatea si transportul. Accesibilitatea ridicata catre principalele artere rutiere din zona face ca acest teren sa fie perfect atat pentru proiecte rezidentiale, cat si comerciale. Utilitati: Disponibile in imediata apropiere. Localizare de exceptie: Lotul de teren este situat intr-o zona strategica din Orasul Popesti-Leordeni-Ilfov, la doar cateva minute de Splaiul Unirii, ceea ce faciliteaza accesul rapid catre centrul Capitalei, dar si catre zonele periurbane. In imediata vecinatate se regasesc institutii de invatamant, supermarketuri, ansambluri rezidentiale si spatii verzi, ceea ce transforma zona intr-o comunitate urbana bine conectata. De asemenea, apropierea de Soseaua de Centura DNCB si conexiunile rapide catre autostrazile A0, A1 si A2 ofera un avantaj semnificativ pentru logistică si transport, si asigura totodata o mobilitate excelenta pentru rezidenti si investitori. Avantaje cheie: Localizare excelenta: In proximitatea unor puncte de interes esentiale, precum: Mega Image Gradinita Nr. 1, Liceul Teoretic Radu Popescu, Complexul rezidential Confort City. Zona cu potential ridicat de dezvoltare: Cererea crescuta pentru locuinte si spatii comerciale in aceasta parte a orasului transforma acest teren intr-o alegere ideala pentru investitori. In apropiere, se afla in constructie un ansamblu rezidential de mari dimensiuni. Acces facil la transportul in comun: Terenul beneficiaza de o pozitionare excelenta fata de reteaua de transport public, fiind situat in apropierea statiei STB cu linia 223, la numai 500 m fata de proprietate Acest teren reprezinta o oportunitate rara pentru investitori si dezvoltatori care cauta o locatie strategica cu potential ridicat de crestere.

9996.0 m²

Popesti-Leordeni, Ilfov

azi 11:48

Lot de teren compact, 8 hectare cu deschidere 180 ml, DN4, Popesti-Leordeni

Teren de vanzare 80.289 mp, deschidere DN4, Popesti-Leordeni, acces facil la A0 si Centura Bucuresti Va prezentam un teren deosebit, amplasat intr-o zona in plina dezvoltare urbana, in Popesti-Leordeni, vis-a-vis de cartierul rezidential Alegria. Cu o suprafata de 80.289 mp, terenul beneficiaza de o pozitie excelenta si are deschidere dubla 180 metri la DN4 si 500 metri la drum de exploatare. Avantaje cheie ale proprietatii: Localizare de exceptie: Acces direct la Centura Bucuresti si la Autostrada A0, care faciliteaza conexiuni rapide catre autostrazile A1, A2 si A3. Suprafata generoasa: 80.289 mp, ideala pentru dezvoltari de mari dimensiuni (rezidentiale, comerciale sau industriale). Indicatori urbanistici (PUG Popesti-Leordeni, zona M): POT: 40% CUT: 2.1 Regim de inaltime: P+4E Cu acces rapid la principalele rute de tranzit, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie excelenta si ofera numeroase optiuni de valorificare intr-o zona cu potential de crestere accelerata. Avantaje logistice si de pozitionare: Acces rutier direct: Conectare directa la DN4, la doar cateva minute de autostrada A0 si linia de centura, faciliteaza transportul rapid al marfurilor. Zona industriala in dezvoltare: Localizata intr-un areal cu potential de valorificare ridicat, aceasta proprietate ofera oportunitati excelente de extindere pentru numeroase domenii de afaceri aflate in crestere. Proximitate fata de infrastructura de transport majora: Accesibilitate optima pentru operatiuni de productie si distributie, lotul de teren este ideal pentru companiile ce doresc sa profite de traficul intens si de infrastructura rutiera moderna.

80289.0 m²

Popesti-Leordeni, Ilfov

azi 11:48

Corbeanca, teren cu autorizatie pentru 11 vile exclusiviste, Padurea Petresti

Va prezentam spre vanzare un lot de teren exceptional, localizat in Corbeanca, Ilfov, autorizat pentru constructia a 11 vile individuale. Terenul este dispus la doar 600 m de Padurea Petresti si 200 m de Soseaua Unirii, intr-o zona rezidentiala care a beneficiat de o dezvoltare imobiliara ampla in ultimii ani. Proprietatea face parte dintr-un proiect imobiliar autorizat ce cuprinde in total 14 vile individuale, 3 dintre acestea fiind deja finalizate dupa cum se vede si in imaginile atasate. Lotul de teren propus spre vanzare se afla in proximitatea tuturor punctelor de interes din zona si are acces facil la institutii de invatamant, unitati medicale si bancare, centre si galerii comerciale mari, cat si magazine cu specific mixt, restaurante si cafenele sau zone de agrement importante. Detalii Teren: Suprafata teren: 8.510 mp Proiect autorizat pentru constructia a 11 vile individuale P+1 si garaj Toate utilitatile prezente Proiect in dezvoltare Terenul este amplasat in zona centrala a comunei Corbeanca, Ilfov, la mica distanta de Strada Unirii, principala artera de circulatie a acesteia. Ansamblul rezidential este amplasat la o distanta de aproximativ 25 km de zona centrala a Capitalei, iar accesul se face rapid prin Drumul National (DN1), cat si prin bulevarde ample si strazi adiacente ale acestora. Proprietatea se afla in proximitatea tuturor punctelor de interes din zona, si are acces facil la institutii de invatamant, unitati medicale si bancare, centre si galerii comerciale mari, cat si magazine cu specific mixt, restaurante si cafenele sau zone de agrement importante. La doar cateva minute distanta de imobil se afla Aeroportul International Henri Coanda Bucuresti, Centrele de Wellness Therme, Paradisul Verde Sport& Spa sau Stejarii Country Club, cat si centrele comerciale ( Ikea, Dedeman, Carrefour, Mega Image, Lidl, Mobexpert) sau Mall Baneasa Shopping City.

8510.0 m²

Corbeanca, Ilfov

azi 11:47

Spatiu comercial excelent in Metalurgiei Park, 147.5 Mp, stradal Drumul Binelui

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial open-space excelent, cu suprafata totala de 147.5 mp, localizat intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare din Sectorul 4 Bucuresti ,Bd. Metalurgiei Aparatorii Patriei. Proprietatea este dispusa stradal la Drumul Binelui, la parterul unui imobil rezidential de renume si beneficiaza de vad comercial insemnat fiind pozitionat in una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale. Avantaje si oportunitati de investitie: Amortizare rapida: Spatiul este deja inchiriat, genereaza venituri constante fara investitii suplimentare. Amplasare strategica intr-o zona in expansiune: Apropierea de numeroase proiecte imobiliare noi si accesul usor la bulevardele principale, metrou si transport public asigura o crestere continua a cererii. Accesibilitate crescuta: La doar 15 minute de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei si 20 de minute de zona centrala a Capitalei cu autoturismul. Caracteristici esentiale: Suprafata utila: 147.5 mp open-space, compartimentata in doua spatii comerciale (58.2 mp si 89.3 mp), ideale pentru diverse activitati comerciale Inaltime spatiu: 4 metri, ofera flexibilitate in amenajarea interioara Vitrina de 14.5 metri liniari: vizibilitate excelenta pentru branding sau pentru atragerea clientilor Acces multifunctional: doua cai de acces, inclusiv una dedicata aprovizionarii pentru logistica eficienta Finisaje premium: dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala 6 locuri de parcare: spatiu amplu pentru clienti si personal Pret lista: 400.000 euro + tva

147.0 m²

Sector 4, Bucuresti

azi 11:47

Teren 3580 mp, autorizatie 5 duplexuri P+1E, Berceni, Mamina

Va oferim 10 loturi de teren cu o suprafata totala de 3580 mp, pe care sunt autorizate constructia a doua vile cu parter si un etaj de tip duplex. Fiecare vila are o amprenta la sol de 78 mp, o suprafata desfasurata de 139.15 mp si o curte libera de 280 mp. Fiecare unitate dispune de o suprafata utila totala de 128.90 mp. Aceste proprietati sunt disponibile pentru achizitionare. O parte dintr-un duplex este compartimentata in 4 camere echilibrate, dispuse astfel: living cu spatiu de dining si acces in terasa, bucatarie inchisa de 12 mp, grup sanitar de serviciu, un spatiu de depozitare, 3 dormitoare, 2 balcoane si 2 bai. Accesul in ansamblu se face pe un drum public cu latimea de 11 ml, din care 8 ml sunt destinati pentru carosabil cu 2 benzi de circulatie. Fiecare unitate beneficiaza de 2 locuri de parcare amenajate in curtea imobilului. Intreg ansamblul este conectat la toate utilitatile, si anume: gaze naturale, energie electrica, apa curenta, canalizare pluviala, iar casele sunt edificate cu ajutorul materialelor ecologice si durabile respectand standardele actuale nZEB (Cladire cu un consum de energie aproape de zero), si este precertificat Green Homes.

3580.0 m²

Vidra, Ilfov

azi 11:47