DDD-emy

VILA de vanzare P+1 E+pod, teren 625mp,utilitati,asfalt ! in Ostratu CORBEANCA !

PROPRIETAR ofer spre vanzare casa situata in Corbeanca Ostratu (cartier Oracu) in proximitatea lacului si a padurii f. aproape de a doua intrare in Paradisul Verde ( zona frumoasa.. relativ noua, case noi in jur.. liniste..) situata la aprox. 150 m de cartierele rezidentiale VERNIS Sunrise Villas si NORTH Point -Vila individuala cu un regim de inaltime P+1 E + pod, edificata pe un teren de 625 mp utili, dispunand de o ampreta la sol de 125 mp (terasa inclusa) suprafata totala construita de 250 mp (terase si balcoane incluse) si o suprafata utila de 162 mp (fara balcoane si terase) si de 200 mp utili cu balcoane si terase incluse, la care se adauga podul utilizabil, construita cf. celor m-ai inalte standarde de calitate (materiale +executie) locuinta este orientata catre sud fiind luminata toata ziua ( camerele si spatiile interioare sunt largi..cu geamuri si usi mari luminate natural ) -teren generos 625 mp (deschidere la strada 18m) din care 125 ampreta la sol, restul de 500 mp utili curte f. mare ! -avand 6 camere dintre care .. 4-dormitoare (birou) un dresing, 3-bai, un living mare, bucatarie mare, camera tehnica, vestibul, un spatiu pt depozitare sub scara, doua terase (dintre care una de acces) doua holuri mari, doua balcoane mari..s.a (vezi poze cu schita) -VILA se preda la stadiul actual ..!! (la acest pret !) fara finisaje int. si ext. (fix asa cum se vede in poze) in prezent vila este finalizata in proportie de 80 % (se poate vinde si finalizata..la cheie, dar la alt pret, detalii la telefon) -UTILITATI : bransata la toate utilitatile : curent, apa-canal, gaze, asfalt -Carte tehnica, receptie imobil de la primarie, cadastru +intambulare (toate actele sunt in regula pt. vanzare..!) -exista facturi si ff. multe poze cu toate etapele fazele de constructie inclusiv la interior, pe care le pun la dispozitie pt. cine este interesat !! -Structura de rezistenta : stalpi cadre de beton armat plansee.. Fundatia casei are o adancime de 1.60 m (din care TALPA DE BETON de 1 m) la care s-a folosit fier beton de 16-14 cu etrieri din 10 cm in 10 cm, casa este sustinuta de 14 stalpi la care s-au folosit cate 15 bare de 16 pt. fiecare dupa cum urmeaza : (8 stalpi in forma de L, 50 25 cm-50 25 cm, 5 stalpi de 70 25 cm si doi m-ai mici de 30 25 cm, stalpii continua in aceiasi structura incepand din talpa de beton, fundatie, placa peste parter, etaj, pana-n pod..! (cu totul a intrat 12 tone de fier) -La placa parter, radier (in fundatie) s-au folosit piatra peste patul de pamant (totul compactat) polistiren extrudat,acoperita de folie dupa care s-a pus fier beton (ATENTIE !! fier beton NU plasa..atat la placa de peste parter cat si la cea de peste etaj..) deci casa are doua placi de 15 cm grosime la care s-a folosit doar fier beton ..!! nu plasa..si binenteles la toata casa s-a folosit un singur tip de beton B250-B350 -Peretii exteriori sunt construiti din caramida de 25 30 poroterm wenerberger (de la baduc) iar la interior s-a folosit caramida de 15 cm N+F (nut si feder cu protectie impotriva penetrarii apei) -Tavanele din rigips pe structura dubla metalica (profile de 0,5 mm, din 40cm in 40 cm, tavanul de la etaj izolat cu vata+folie de aluminiu ) si trei maini de glet pe peretii interiori + lavabila (culoare la alegere) -Casa este tencuita interior cat si exterior !!! -IZOLATIA exterioara a fost executata cu polistiren de 10 cm, expandat grafitat (gry cu densitate mare + 20 izolare termica) Austroterm EPS af-plus, urmand structurata (posibilitate culoare la alegere) -TAMPLARIE PVC salamander (7-camere) bluEvolution 92, geam tripan patru anotimpuri, culoare gry antracit, feronerie roto-titan (geamuri si usi mari 2.30m) -Sarpanta acoperisul, cadrul a fost facut din grinzi superioare cu capriori de 10 15 din 40 in 40 cm, acoperit cu folie si tabla de 0.5 BILKA (60 ani) culoare gry mat. -Instalatia ELECTRICA excutata cu materiale de cea m-ai buna calitate, la toata casa s-a folosit (Cablu din cupru IGNIFUG rigid CYY-F 3X25 cu izolatie din PVC pe fiecare manunchi de culoare gry -Istalatii sanitare +incalzire in pardoseala pe fiecare etaj, SYSTEM PURMO (garantie 30 ani de la producator) cu distribuitoare si grup de amestec pe fiecare etaj in parte, sapa elicopterizata, executie si materiale de ce m-ai inalta calitate !! -CASA a fost facuta pt.a fi utilizata in scop personal (deci..nu a fost " facuta de vanzare " ) construita cu materiale de cea m-ai buna calitate ( dupa cum reiese si din descriere, pot demonstra la fata locului cu poze si facturi..!! ) dar din motive personale trebuie sa o dau.. -pt detalii suplimentare si vizionari va rog sunati la nr. de tel. afisat in anunt. multumesc !

162,0 m² | 6 camere

Ostratu, Ilfov

azi 08:42