Oportunitate de investitie ! Teren intravilan in suprafata de 10.000 mp ( 1ha) , situat in B-dul Metalurgiei , front stradal 50 m , dubla deschidere ( la Dealul Frumos si Dealul Crisului ) . Terenul se afla in zona M2 , iar conform Certificatului de Urbanism emis in data de 01 02 2024 , pe teren se pot edifica tipuri de constructii cu un regim de inaltime de 75m si peste ( P+22E) .Folosinţa actuală: teren liber de construcții.
Destinație: stabilită prin P.U.Z. Zona de Sud a Sectorului 4 imobilul se află în zona M2 - subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri înalte și foarte înalte, cu accente, având regim de construire continuu sau discontinuu și este afectat de artera de circulație propusa .
POT maxim = 70 %
CUT maxim = 3 mp.ADC mp.teren
In cazul accentelor peste 75 m , CUT maxim se va justifica prin PUZ.
4 camere confort 1 decomandat , etaj 1 4, bloc reabilitat, scara foarte curata, decomandat, 76 mp utili, 2 grupuri sanitare, vedere mixta, liber, la 2 min de liceu, 5 min Lidl, 5 min metrou si parc, 134900 eur. Se accepta credit. Trimitem video la cerere.
Dristor-Baba Novac-IOR, 2 camere, et 6 10, 53 mp suprafata utila totala din care 49 mp suprafata utila plus un balcon-logie inchis de 5,20 mp, renovat in anul 2020, bucatarie mobilata si utilata, luminos, gata sa isi primeasca noii proprietari. Scara foarte curata, lift schimbat, costuri de intretinere mici, blocul fiind reabilitat termic in 2017. Pozitionare excelenta, la 5 minute de parcul IOR, 7 min de Park Lake,scoli,gradinite in proximitate, 10 min pana la statia de metrou Dristor, este ideal pentru un cuplu sau o tanara familie. Pretul este 93900 euro, discutabil. Blocul nu este pe lista cladirilor cu risc seismic sau urgenta. Se accepta credit.