Salvează căutarea Adaugă anunț
Acasă
Favorite
Vinde
Mesaje
Vei fi notificat de câte ori:
Vilă la munte- Valea Doftanei, 1400 mp teren; casă+ anexe 400mp
10

Vilă la munte- Valea Doftanei, 1400 mp teren; casă+ anexe 400mp

Vă invităm să descoperiți o proprietate deosebită și care apare foarte rar în piață, localizată într-o zonă cu un potențial major de dezvoltare turistică, cu o vedere panoramică superbă și un aer curat, respectiv în Valea Doftanei, sat Teșila. (str. Lunca Doftanei nr. 33). Vila este poziționată excelent -pe colină- creându-se astfel o vedere încântătoare asupra munților Baiului, iar vecinii retrași contribuie la intimitatea sporită a vilei dar și la liniște. Casa are acces la strada principală (asfaltată) printr-un drum de acces cu lățimea de 7m folosit EXCLUSIV de proprietarul casei (asfaltat intregral) iar poziționarea se poate observa din filmarea cu drona accesibilă chiar din anunț. Poziționată la doar 1,5 km de Primăria din Teșila și la doar 2 km de lacul și barajul Paltinu proprietatea beneficiază de o deschidere variată spre alte zone de interes din Valea Prahovei precum: Comarnic (13 km); Sinaia (28 km); Câmpina (23 km). Imobilul se află pe un teren în suprafață totală de 1400 mp într-o formă triunghiulară iar amprenta la sol a casei este de 150 mp. Astfel, curtea liberă și localizarea favorabilă a construcției pe teren au permis o valorificare utilitaristă a spațiului care include terase, spații verzi (gazon), balansoar, zonă pentru barbeque foc de tabără, esplanadă, parcare (6 autovehicule). Întreaga curte este asfaltată iar de jur-îmărejurul casei pavată cu travertin. Pentru a spori intimitatea dar și pentru estetic- vegetația din curte este una matură și atent aleasă în sincron cu peisajul de munte, respectiv brazi semi-înalți. Vila este construită în anul 2007 pe o structură din beton armat și cărămidă, construcția fiind realizată după cele mai riguroase și actualizate standarde tehnice (rezistență risc seismic maxim-8), beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate și practice, respectiv o compartimentare menită să ofere confort sporit, intimitate dar și versatilitate. Astfel, proprietatea este pretabilă atât ca locuință familială, cabană de munte casă de vacanță, cabană pensiune pentru închiriat (investiție). Proprietatea are mai multe căi de acces și este structurată în Ds+P+1+M având o suprafață utilă totală de 400 mp, după cum urmează: 1. Demisol (44 mp total)- format din garaj cu ușă automată și încălzire cu calorifer (suprafață de 24 mp); O cameră tehnică unde se regăsesc cele 2 centrale electrice; și o cămară; 2. Parter (124 mp total)- format dintr-o cameră tip terasă închisă complet cu geamuri vitrate (44 mp) cu vedere panoramică minunată; un living ultra-generos și primitor (45 mp) în care poate fi amenjat și o zonă de dinning sau bucătărie (instalații trase), o baie foarte spațioasă, o zonă utilizată pentru dressing (5mp); un dormitor cu vedere superbă (15 mp); 3. Etaj 1 (96 mp total)- are o configurație inteligentă și decomandată, respectiv: un living cu balcon și vedere la munți; 2 dormitoare spațioase, o baie generoasă cu cadă tip jacuzzi, un spațiu separat tip-dressing. 4. Mansardă (45 mp total)- formată din: o cameră open-space cu acces către balcon deschis și vedere încântătoare; un dormitor individual; o baie de serviciu cu duș; 5. Construcție lipită de casă formată din: Bucătărie de vară (35 mp utili) pretabilă pentru pensiune sau poate fi împărțită în 2 dormitoare; o baie de serviciu; o altă cameră în suprafață de 20 mp care poate avea destinații multiple (în funcție de utilitatea dată); 6. În partea din spate a casei- o altă anexă (construcție din lemn) în suprafață utilă de 30 mp cu izolație; Amenajarea interioară oferă o eleganță și identitate aparte iar materialele utilizate sunt durabile și de calitate superioară: parchet din lemn; uși interioare din lemn de stejar; scară interioară cu elemente decorative din fier forjat; mobilier din lemn masiv; geamuri termopan de la Veka; Confortul termic al vilei este asigurat de 2 centrale electrice. Poziționarea cardinală a vilei permite luminii naturale să pătrundă în fiecare cameră și să asigure spații ambientale luminoase. Certificatul energetic indică o performanță sporită, respectiv clasa A. În plus, vila este pretabilă prin poziționarea și mărimea acoperișului pentru panouri fotovoltaice. Ținând cont de dispunere și acces, compartimentare, suprafață utilă a terenului, a casei și anexelor dar și poziționarea geografică excelentă, proprietatea se bucură de o versatilitate a utilizării în sensul în care se poate împărți spațiul util în mai multe spații individuale, specifice unei investiții (închiriere integrale) sau pensiune. Vila este construită de către proprietari (persoane fizice) fiind utilizate materiale de construcție extrem de calitative (probate prin documentație). Printre cele mai relevante investiții realizate și facilități ale proprietății, menționăm: - apă curentă; fosă septică; - Fundație- beton B500 și izolație; - Structură din beton armat și cărămidă; - Placă și centuri din beton peste garaj; - Acoperiș- Lindab, (garanție 60 ani); - Izolație termică

400.0 m2

Tesila, Prahova

ieri 10:51

225 000 EUR

Vilă modernă- construcție extrem de calitativă- Metrou 400 m- Sector 1
10

Vilă modernă- construcție extrem de calitativă- Metrou 400 m- Sector 1

Vă invităm să descoperiți o proprietate specială și care apare foarte rar în piață, localizată într-una din cele mai verzi, sigure și liniștite zone din București, respectiv pe str. Moldovei nr. 19, Sector 1. Poziționată la doar 400 m de Metrou Jiului și la 700 m de parcul Bazilescu precum și la doar 2 km de zona de business din Nordul Capitalei, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea se remarcă prin poziționare și intimitate, beneficiind de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală prin accesul rapid spre Calea Griviței Șos. Chitilei- Bld. Bucureștii Noi. Imobilul se află pe un teren în suprafață totală de 300 mp iar amprenta la sol a casei este de 117 mp. Astfel, curtea liberă în suprafață de 180 mp și localizarea favorabilă a construcției pe teren au permis o valorificare utilitaristă a spațiului care include două terase, spații verzi (gazon), balansoar, zonă pentru barbeque. Întreaga curte este pavată cu travertin și granit într-o culoare ambientală iar gardul de delimitare din beton păstrează elemente de decor în simbioză cu detaliile arhitecturale ale vilei. În curte se regăsesc două puncte de furnizare a apei prin robinet iar gazonul beneficiază de sistem automat de irigare pe bază de sprinklere. De asemenea, vegetația este una matură și atent aleasă astfel încât să ofere confort termic, intimitate dar și durabilitate construcției (ex. brazi din Franța cu rădăcină verticală care nu afectează în timp pavajul curții). Pe timpul verii, locatarii casei se bucură de un confort termic sporit oferit de vegetația curții iar în completare există copertinele retractabile pentru cele două terase (una automată și una manuală). Vila este construită în anul 2009 și proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului neomodernist, bucurându-se de o simetrie, proporționalitate și armonie a formelor. Pe o structură din beton armat și cărămidă, construcția este realizată după cele mai riguroase și actualizate standarde tehnice (rezistență risc seismic maxim-8), beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate și practice, respectiv o compartimentare menită să ofere confort sporit dar și intimitate. Vila are 3 căi de acces și este structurată în P+1+M+pod având o suprafață utilă totală de 350 mp și două terase exterioare, după cum urmează: 1. Parterul în suprafață totală de 90 mp este format dintr-un living ultra-generos și primitor (52 mp) în care poate fi amenjat și un dinning, o bucătărie complet utilată, o baie de serviciu spațioasă, o cameră tehnică și o debara. 2. Etajul are o suprafață utilă de 123 mp și o configurație inteligentă, respectiv 2 dormitoare cu baie proprie și câte o cameră separată tip-dressing. Ambele dormitoare beneficiază și de câte o terasă generoasă de 17 mp, respectiv 14 mp. 3. Mansarda are o suprafață utilă de 90 mp cu înălțime normală, configurată într-o zonă open-space de 42 mp, un dormitor ultra generos de 23 mp, o baie dar și un spațiu de depozitare. 4. Podul, care are o suprafață utilă de 50 mp, oferă beneficii multiple atât prin calitatea și amenajarea interioară cât și prin compartimentare înălțime și zonă de acces. 5. Două terase exterioare de 13 mp și 54 mp. Amenajarea interioară oferă o eleganță și identitate aparte, încadrându-se în stilul neomodernist cu accente clasice, vila a fost atent decorată de specialiști, interesul principal fiind de a pregăti un spațiu relaxant. Decorul interior maximizează perfect spațiul util iar mobilierul din lemn clasic conferă o amprentă autentică, plină de eleganță și naturalețe. Confortul termic al vilei este asigurat de o centrală pe gaz Buderus, precum și de cele 4 aparate de aer condiționat (câte unul în fiecare dormitor, unul la mansardă și unul la parter). Poziționarea cardinală a vilei permite luminii naturale să pătrundă în fiecare cameră și să asigure spații ambientale luminoase. Certificatul energetic indică o performanță sporită, respectiv clasa A. În plus, vila beneficiază de 3 panouri solare care asigură 9 luni pe an încălzirea apei cu cost ZERO. Ținând cont de dispunere, compartimentare și poziționarea geografică excelentă, proprietatea se bucură de o versatilitate a utilizării în sensul în care se poate împărți spațiul util în două apartamente individuale sau un spațiu de locuit și un spațiu destinat unui birou sediu notariat cabinet avocațial ONG etc. Vila este construită de către proprietari (persoane fizice) fiind utilizate materiale de construcție extrem de calitative (probate prin documentație). Printre cele mai relevante investiții realizate, menționăm: - Fundație- beton B500 și izolație; - acoperiș- Lindab, montat de firma Lindab (garanție 60 ani); - Izolație termică exterioară- 12 cm; - curent trifazic; - centrală pe gaz Buderus; - PANOURI SOLARE; - uși interioare din lemn; - parchet din lemn Iroco african; - scară interioară cu decorațiune din fier forja

350.0 m2

Sector 1, Bucuresti

29 martie

830 000 EUR

2 apartamente în vilă, 209 mp, ultracentral, Mitropolie- Parcul Carol
9

2 apartamente în vilă, 209 mp, ultracentral, Mitropolie- Parcul Carol

We are happy to provide information and a full presentation in English on request. Vă invităm să descoperiți o proprietate care apare în piață foarte rar, poziționată ultracentral, într-un cartier plin de istorii fascinante cu un patrimoniu arhitectural care încântă atât prin conservarea în timp a valorii, cât mai ales, prin privilegiul vecinății monumentelor și parcurilor, respectiv pe Intrarea Drăgușa nr. 6. Localizată la doar 400 m de Parcul Carol, respectiv 900 m de Piața Unirii, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea beneficiază de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală prin accesul rapid spre Bld. Mărășești- Str. 11 Iunie Bld. Dimitrie Cantemir- Bld. Unirii. Vila este proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului modernist păstrând totodată și motive interioare Art Deco, bucurându-se de o renovare generală în anul 2013. În plus, întreaga zonă se bucură de o intimitate aparte într-un decor istoric fascinant. Pe o structură din beton și cărămidă, construcția a fost inspectată și apreciată ca fiind una extrem de solidă (clădirea NU face parte din imobilele cu risc seismic și este asigurată). Acoperișul este refăcut integral în anul 2013 fiind înlocuit cu tablă Lindab cu izolație de vată minerală între tavan și Lindab iar pereții perimetrali exteriori sunt izolați termic (10cm). Instalația electrică a fost de asemenea modernizată (cupru) iar fiecare apartament are propriul tablou electric cu sistem de protecție. Și instalația sanitară a fost înlocuită cu una modernă (Rehau). Imobilul în regim de înălțime de S+P+1E+M cu o amprentă la sol de 103 mp este construit în proporție de 50% în anul 1940 și a beneficiat de o extindere pe orizontală în anul 2004 care reprezintă restul de 50% din construcție (cu absolut toate documentele legal-necesare). Întreaga clădire este formată doar din trei apartamente (câte un apartament pe fiecare etaj) iar în vânzare comună regăsim apartamentele de la etajul 1 și mansardă, respectiv un total de 190 mp utili. La aceste două apartamente se adaugă o boxă individuală la subsol în suprafață de 14 mp. Ținând cont de poziția ultracentrală, imobilul a avut în ultima perioadă o destinație de folosință sediul unui cabinet notarial dar se pretează la oportunități investiționale diversificate precum fundație, ONG, regim hotelier Airbnb etc, sau amenajarea acestor două apartamente în stil penthouse cu utilizare privată prin unificarea căii de acces între acestea. Versatilitatea folosinței este susținută și prin faptul că fiecare din cele două apartamente are număr cadastral individual și acces propriu, există o contorizare individuală a utilităților, proprietarul beneficiind de un sistem automatizat de control la gaze, apă și curent care pot fi monitorizate printr-o aplicație de telefon. Confortul termic este asigurat de două centrale pe gaz cu revizia la zi, individuale și contorizate separat precum și câte două aparate de aer condiționat regăsite în fiecare apartament. Proprietatea este formată din două apartamente cu o compartimentare inteligentă și practică și o pivniță, după cum urmează: 1. Apartamentul de la etajul 1 în suprafață utilă de 95 mp este format din 5 camere, 2 băi, o bucătărie și 3 balcoane, oferind o compartimentare ideală pentru o familie completă. 2. Apartamentul de la mansardă, construit în oglindă, în aceeași suprafață de 95 mp format din 4 camere, 2 băi, bucătărie și o terasă generoasă de 16 mp. 3. Pivniță cu aerisire naturală în suprafață de 14 mp. Proximități relevante: Piața Unirii- 1 km (10 min de mers pe jos); Parcul Carol- 400 m; Palatul Parlamentului 800 m; Patriarhia Română- 800 m; Proprietatea este liberă de orice sarcini și se înstrăinează ca persoană fizică. Vă așteptăm să descoperiți frumusețea aceste proprietăți deosebite și răspundem oricărei informații suplimentare.

209.0 m2

Sector 4, Bucuresti

28 martie

255 000 EUR

Vilă multifamilială- construcție nouă-, Metrou N. Grigorescu, Sector 3
10

Vilă multifamilială- construcție nouă-, Metrou N. Grigorescu, Sector 3

Avem plăcerea de a vă oferi spre vânzare o vilă spațioasă (construcție nouă), cu propria curte, poziționată ideal în zona Nicolae Grigorescu din Sectorul 3, respectiv pe strada Malva nr. 81. Poziționată la o distanță de doar 1,1 km de stația de Metrou Nicolae Grigorescu, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea se bucură de intimitate și liniște, beneficiind totodată de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală printr-un acces rapid spre Bld. Camil Ressu- str. Iuliu Hațeganu- Splaiul Unirii. Casa se află pe un teren în suprafață totală de 350 mp iar amprenta la sol a construcției este de 90 mp. Astfel, curtea liberă în suprafață de 160 mp și localizarea favorabilă a construcției pe teren au permis o valorificare utilitaristă a spațiului care poate include 3 locuri de parcare, foișor, balansoar, mică grădină, etc. Vila este finalizată în anul 2023 și proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului neomodernist, bucurându-se de o simetrie, proporționalitate și spațiere inteligentă a spațiului util. Pe o structură din stâlpi de beton armat și cărămidă și cu pereți despărțitori din cărămidă porotherm (30 cm), construcția este realizată după cele mai riguroase și actualizate standarde tehnice, beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate și practice, respectiv o compartimentare menită să ofere confort dar și intimitate. Vila este structurată în P+1+M și are o suprafață utilă totală de 220 mp și două terase de 65 mp, după cum urmează: 1. Parterul în suprafață utilă de 85 mp este compus dintr-un living ultra spațios și luminos cu acces direct către terasa de 50 mp, o bucătărie închisă, două băi și o cameră tehnică. 2. Etajul în aceeași suprafață utilă de 85 mp- oferă o compartimentare ideală pentru o familie întreagă, respectiv un dormitor matrimonial cu dressing și baie (tip apartament în hotel); alte două dormitoare cu o altă baie aflată între acestea, ideale pentru copii. De asemenea, etajul 1 beneficiază de o terasă de 15 mp. 3. Mansarda în suprafață utilă de 50 mp poate fi compartimentată sau întrebuințată flexibil, conform criteriilor noilor proprietari. Orientarea cardinală a dormitoarelor este pe direcția Sud-Vest ceea ce face ca lumina naturală să fie prezentă în majoritatea timpului din zi. Confortul termic al vilei este prevăzut a fi asigurat de o centrală pe gaz, precum și de aparate de aer condiționat a căror aerisiri sunt deja proiectate și încadrate în pereții de compartimentare. Alte detalii tehnice: În acest moment, construcția beneficiază de gaz, curent și apă- toate instalațiile fiind conectate și amplasate. Parterul și etajul se bucură de instalație de încălzire în pardoseală (șapă elicopterizată). Întreaga instalație sanitară din interiorul locuinței precum și instalația pentru încălzirea din pardoseală sunt de la Rehau. Tâmplărie exterioară din PVC, culoare stejar-auriu, cu geamuri termopan triplu-pan de la Salamander Blu Evolution. Ușa metalică de acces exterior este extrem de solidă și foarte calitativă (de la Maco). La exterior s-a utilizat un sistem termoizolant multistrat cu polistiren expandat de 10 cm iar acoperișul are învelitoare din țigle metalice (de la Lindab) La interior tavanele sunt învelite în rigips iar pereții sunt la stadiul de tencuială. Mansarda este izolată cu spumă poliuretanică și învelită în rigips. Negocierea se va face într-o limită REZONABILĂ. Proprietatea se află la doar 20 minute de Piața Unirii și la 12 minute de mers pe jos până la stația de metrou Nicolae Grigorescu iar proximitatea oferă acces la: Unități de învățământ: Grădinița și afterschool Aripi spre Succes- 600 m; Green afterschool- 800 m; Kids Villa spațiu de joacă- 900m; Grădinița Diamonds Kids- 1,3 km; Grădinița nr. 211- 1,4km; Grădinița nr. 71- 1,5 km; Grădinița nr. 240- 1,8 km; Grădinița nr. 196- 2km; Șc. Gimnazială nr. 92- 1 km; Șc. Gimnazială nr. 89- 1,6 km; Șc. Gimnazială nr. 116- 3km; Liceul teoretic Dante Allighieri- 1,8 km; Liceul teoretic Decebal- 2,9 km; Liceul Internațional de Informatică- 4,5 km; Agrement: Park sportiv Lunca Cetății (gratuit)- 800 m; Parc IOR- 2 km; Spații comerciale: Piața Sălăjan- 1 km; Lidl 1 Decembrie- 1,8 km; Mall Park Lake- 2,3 km; Jumbo, Ikea, Auchan, Dedeman, Metro, LeroyMerlin, Kaufland, Penny, Lidl aflate la doar 7 minute distanță (3,4 km); Mijloace de transport în comun: Metrou Nicolae Grigorescu- 1,1 km; Autobuz linia 243 - 350 m; Viitorii proprietari se vor bucura de tot confortul pe care îl oferă o zonă rezidențială dezvoltată dar având beneficiul unui aer curat și intimitatea propriei locuințe într-un cartier liniștit și curat. Vă așteptăm cu drag la vizionarea acestei proprietăți finalizate care oferă posibilitatea amenajării interioare conform pretențiilor și rigorilor specifice.

220.0 m2

Sector 3, Bucuresti

21 februarie

330 000 EUR