Silvis Imobiliare va ofera spre vanzare SAD de 320 mp, pod inalt ce se preteaza pentru mansardare intr-o cladire de 2 etaje in zona Neptun, cu vedere si inspre Parcul Regina Maria.
Exiista Certificat de Urbanism emis in iunie 2024 in care sunt stipulate urmatoarele:
REGIMUL TEHNIC
Utilizari admise: Structură funcţională mixtă incluzând locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor,
financiar-bancare, comerciale (terţiare), culturale, de învăţământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism etc.
Silvis Imobiliare va ofera spre achizitie un apartament de 3 camere, situat la etajul 1/4 intr-un bloc anvelopat termic, acoperis cu tigla , in Sagului - Piata Doina.
Compartimentarea apartamentului decomandat de 54 mp este format din: hol, baie, bucatarie, living cu balcon inchis, 2 dormitoare, debara, beneficiind si de boxa la subsolul imobilului.
Confortul termic este realizat prin calorifere, centrala proprie pe gaz, aer conditionat.
Pozitionarea apartamentului in zona este favorabila avand acces facil la mijloacele de transport in comun, magazine, banci, scoli, gradinita, farmacii .
Silvis Imobiliare va prezinta o oportunitate de neegalat pentru cei ce cauta confort, spatiu si functionalitate intr-o casa deosebita. Situata in Giulvaz, la 30 km de Timisoara aceasta casa individuala de 3 camere impresioneaza cu suprafata sa generoasa si facilitatile sale exceptionale.
Caracteristici cheie:
Suprafata si teren: Cu o suprafata utila de 163 mp si un teren aferent de 729 mp ce beneficiaza de 2 fronturi stradale, aceasta proprietate ofera spatiu suficient pentru a va bucura de intimitate si relaxare.
Compartimentare practica: Casa dispune de holuri de acces, 3 camere spatioase, baie, bucatarie, camera de alimente si un beci uscat, asigurand astfel un spatiu bine organizat si functional.
Facilitati in curte: In curte, veti gasi anexe utile, oferind solutii de depozitare si locuri de relaxare, completand perfect atmosfera calda a casei.
Locatie ideala: Proprietatea este amplasata in proximitatea tuturor punctelor de interes ale comunei, inclusiv scoli, gradinite, parc, primarie, magazine si statie ale mijloacelor de transport in comun, gara, facilitandu-va accesul rapid catre servicii si divertisment.
Utilitati complete: Cu acces la apa, energie electrica si canalizare, aceasta casa asigura confortul si functionalitatea dorite, fiind pregatita pentru a deveni un camin perfect pentru familia dumneavoastra.
Detalii suplimentare: Camerele luminoase si inalte confera spatiului o atmosfera primitoare si placuta, iar lipsa gazului poate fi usor rezolvata prin variante alternative de incalzire ,(nu exixta retea de distributie a gazului in comuna).
Nu ratati sansa de a va transforma visul intr-o realitate! Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare si a descoperi toate avantajele acestei proprietati din Giulvaz.
Prin Silvis Imobiliare puteti achizitiona in Mosnita Noua aproape de Valery Evenimente o casă individuală versatila cu dispunere pe D+P cu suprafa utila de 520 mp, garaj de 40 mp si teren aferent casei de 804 mp cu 2 fronturi stradale, si in plus 5.430 mp teren intravilan cu CF separat aflat in vecinatate, pe care este infiintata o livada cu pomi fructiferi.
Această proprietate este rezultatul unui proiect personal, se distinge prin calitatea superioară a materialelor folosite și nu a fost construită în scopul revanzarii.
Interiorul, în stadiul de alb, oferă posibilitatea de a vă personaliza locuința, în timp ce exteriorul izolat la gri permite alegeri personalizate pentru finisaje.
Proprietatea inteligent proiectată include la parter: hol acces, baie , 2 dormitore cu dressing din care unul cu baie proprie , hol acces, living cu semineu si bucătărie open space.
Demisolul oferă 9 camere, furnizând opțiuni nelimitate de utilizare suplimentară, fie că este vorba de spațiu pentru oaspeți, birouri sau alte activitati
Casa dispune de un sistem automat de drenare a apei lângă fundație și încălzire prin pardoseală, beneficiind și de un proiect pentru pompă de căldură.
Indiferent că sunteti in cautarea unei locuinte de familie sau un spațiu versatil pentru afaceri, această casă este alegerea perfectă pentru dvs.!
Fiți primul care își transformă această proprietate într-un cămin sau spațiu de lucru de excepție.
Silvis Imobiliare propune spre achiziție un teren intravilan de 40.000 mp, situat în cartierul Plopi, ideal pentru investiții, având următoarele caracteristici și reglementări urbanistice:
Suprafață totală: 40.000 mp
Front stradal: 163 m
Adâncime: 244 m
Certificat de urbanism emis pentru realizarea PUZ - Locuințe și funcțiuni complementare
Utilizări admise:
Locuințe individuale și anexele acestora (o unitate locativă pe parcelă).
Utilizări admise cu condiții:
Locuințe semicolective (maximum două unități locative), cum ar fi apartamente suprapuse sau locuințe cuplate.
Servicii cu acces public sau servicii profesionale/manufacturiere, cu respectarea condițiilor din Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.).
Instituții de învățământ (creșe, grădinițe, școli publice/private), conform specificațiilor din R.L.U.
Regimul de înălțime:
Maxim admis: 3 niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă/nivel retras sau demisol + parter + mansardă/nivel retras).
Ultimul nivel trebuie să fie retras cu minim 1,80 m față de fațada spre stradă/spațiul public.
Înălțimea maximă admisă: Clădirile nu trebuie să depășească 12 m la aticul ultimului nivel sau 8 m la cornișă.
Spații libere și plantate:
Min. 50% din parcelă trebuie să fie ocupată de spații verzi naturale.
Min. 60% din zona de retragere față de aliniament (grădina de fațadă) trebuie să fie organizată ca spații verzi.
Indicatori urbanistici:
POT maxim: 35% pentru utilizările admise și 25% pentru instituțiile de învățământ.
CUT maxim: 0,9 pentru utilizările admise și 0,5 pentru instituțiile de învățământ.
Acest teren oferă un potențial excelent pentru dezvoltări rezidențiale, instituționale sau mixte, cu reglementări clare pentru construcții și utilizarea spațiilor verzi.
Căutați o proprietate cu potențial imens în una dintre cele mai exclusiviste zone din Timișoara? Silvis Imobiliare vă oferă spre achiziție o casă generoasă, situată pe un teren de 638 mp cu un front stradal de 20 ml și acces auto.
Casa este formată din două apartamente spațioase, unul la parter și unul la etaj, fiecare având aproximativ 120 mp utili. În total, proprietatea dispune de 7 camere, oferind suficient spațiu pentru a crea un cămin primitor și elegant. Podul înalt și mansardabil oferă oportunități suplimentare pentru extindere și amenajare după propriul gust.
Caracteristicile cheie ale proprietății:
Suprafață construită: 240 mp, împărțită în două apartamente de câte 120 mp fiecare
Teren aferent de 638 mp, cu front stradal generos de 20 ml
Amplasament premium în apropierea centrului orașului, într-o zonă rezidențială exclusivistă
Ideală pentru locuință, dar și pentru investiții precum clinică, spațiu de birouri sau alte afaceri
De ce să alegeți această proprietate?
Deși casa este veche și necesită renovare totală, aceasta reprezintă o oportunitate rară de a vă crea un cămin de vis într-o locație de prestigiu. Transformarea casei într-o locuință modernă și elegantă vă va permite să vă bucurați de toate beneficiile traiului într-un mediu urban rafinat, având în același timp acces facil la centrul orașului și la toate facilitățile urbane.
Nu ratați această oportunitate unică! Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare. Vă așteptăm cu drag!
