Vand apartament central la casa - IDEAL pentru investitie
Persoana fizica, vand URGENT un apartament la casa pentru a putea pleca din tara. E RENOVAT si situat intr-o zona linistita de pe strada Paris. Exista interest mare pentru dezvoltarea unui complex imobiliar pe portiunea strazii Paris unde e amplasata locuinta. Estimez ca obtinerea autorizatiilor si acordurilor tuturor vecinilor va dura 2-3 ani, deci investitia poate aduce un profit bun in timp scurt. Pana la vanzare se poate inchiria foarte usor. Daca treceti terenul curtii pe numele dvs si scoateti podul din indiviziune valoarea lui pentru investitorul imobiliare va fi de minim 160 de mii de Euro. Am initiat procedura administrativa pentru trecerea pe numele meu a partii de curte ce-i revine locuintei si urmeaza sa pornesc procedura judiciara pana la finalulul lui Iulie 2024, procedura care se va cesiona viitorului proprietar. Terenul masoara 38 mp. Conform legii 87 2020, Primaria e obligata sa transfere proprietarului locuintei dreptul asupra acelui teren, el fiind detinut momentan de stat. El va creste mult valoarea locuintei. Si acum cateva date pentru inchiriere. Locuinta e situata intr-o curte interioara inchisa, departe de zgomotul orasului, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de Pta Mihai Viteazu si 2 de un magazin Mega Image, foarte aproape de statia troleibusului 1. Are curte pe 2 laturi, iar pe a 3-a holul de acces spre nivelul 2, separat de living prin usa glisanta. Exista un singur apartament vecin, pe directia vest. Deasupra apartamentului e doar podul. Dispune de doua spatii de parcare in fata locuintei. Poarta de acces in curtea comuna e prevazuta cu interfon, iar cea pentru autovehicule cu sistem automat actionat prin telecomanda. Am renovat complet apartamentul in 2016 (fundatie, hidroizolatie, inlocuirea acoperisului si structurii de lemn a podului, tevi de cupru pentru incalzire, tevi aparente pentru alimentarea cu apa, nivelul 2). Doar peretii exterior i-am pastrat. Locuinta e structurata astfel: La parter (demisol inalt) are bucatarie, living si baie Etajul include un dormitor si o baie. Locuinta dispune de spatiu mare de depozitare. Pe CF sunt 28 de metri patrati si boxa de 10 mp. Nivelul 2 e facut ca imbunatatire la casa. Gasiti un video de prezentare aici: youtu.be b1-ecVKVtRk Electrocasnice incluse: centrala electrica Saunier Duval, cuptor electric Bosch, masini de spalat Whirlpool si Indesit, semineu electric.
38,0 m2 | 3 camere
Cluj-Napoca, Cluj
15 octombrie
119 900 EUR
