Teren intravilan Agricol - pozitie chiar langa Padurea Dorobantului - Infrastructura in curs de dezvoltare - acces Noua Centura (A0)
Ideal investitie - dezvoltare proiect imobiliar, zona linistita, aflata in plina dezvoltare
In proximitate se afla si o conducta magistrala de gaz si o linie de medie tensiune.
In prezent, accesul la teren se face pe un drum lat, pietruit, iar la cateva sute de metri se afla o ampla dezvoltare urbanistica, drumul actual urmand a fi tranzitat de noua Autostrada A0 - fapt ce va optimiza infrastructura zonei, cat si accesul auto catre Bucuresti si imprejurimi.
Distanta fata de Bucuresti -Pta Victoriei: 25km
Se poate pune la dispozitie si un certificat de urbanism de informare, de data recenta.
Pentru mai multe informatii, va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare.
Vă prezentam o proprietate armonioasa si placuta, in detalii, cu teren generos, amplasată într-o zona liniștită de case noi, din proximitatea pădurii Moțoc, ce se remarcă prin structura solida (beton monolit), design-ul arhitectural cu influențe mediteranee, cat si prin calitatea premium a tuturor materialelor folosite.
Disponibila pentru inchiriere imediata, numai in scop rezidential.
- este o casă solară, cu zone vitrate generoase - orientarea zonelor de zi - SE și SV.
- grădina este perenă, matură, îngrijită și prevăzută cu sistem de irigație automatizat, alimentat cu apă din puț de mare adâncime
- lipsa poluarii aerului si a poluarii fonice
- luminozitatea naturală placuta și costuri de întreținere optimizate (panouri solare, încălzire în pardoseala, puț de adâncime, sistem irigație)
- acces facil către București - cel puțin 3 drumuri de acces (în curs de finalizare pasaj subteran).
- la demisol sunt amplasate: parcajul pentru 1 automobil (cu posibilitatea extinderii pentru parcarea a 2 automobile), sală de fitness, spaţii pentru hobby, spaţii tehnice şi auxiliare (centrală termică, hidrofor, spălătorie, cramă, pivniţă, debarale etc.). Accesul auto la demisol se realizează dinspre sud-est, prin intermediul unei rampe carosabile.
- parterul - este în fapt un Hoch-parter și include un hol de intrare mare cu dressing, birou orientat spre faţada sud-est, beneficiind de acces direct de pe terasă exterioară acoperită, un grup sanitar de serviciu, precum şi casa scării.
- hol de acces de suplimentar pentru zona centrală a faţadei nord-est, la nivelul casei scării dintre demisol şi parter.
- zona de living room, orientat atât spre sud-vest și luminos pe toată durata zilei, cât şi spre nord-vest, cu perspectivă spre gradina perenă superb amenajată și întreținută, zona de zi ce include șemineu, zona de bibliotecă-studiu, zonă pentru relaxare, loc de luat masa.
- în zona de nord şi nord-est a parterului (beneficiind de lumină constantă), au fost amplasate bucătăria şi dependinţele aferente acesteia (cămară, debara).
- atât din bucătărie cât şi din living se poate ieşi pe terasa parţial acoperită, situată la faţada nord-vest şi de aici, se poate coborî în grădina cu caracter mai intim, din spatele locuinţei.
Etajul 1 - include patru dormitoare, un hol de etaj generos, trei băi, balcoane, terasă și zone de dressing
- dormitorul matrimonial a fost amplasat în zona de nord-vest a etajului, orientat spre grădina din spatele imobilului, fiind prevăzut cu o zonă de dressing generoasă, două băi și o terasă cu dimensiuni remarcabile.
Etajul 2 este compus dintr-o cameră tip birou și o terasă circulabilă de peste 135mp ce asigură o priveliște la 360 grade a zonei - versatila în utilizare.
- costurile de întreținere sunt reduse, sistem de încălzire prin pardoseala, panouri fotovoltaice, sistem de irigare automatizat, puț de mare adâncime pentru piscina, sistem vacuum cleaner pe nivel, curent trifazic.
Vă stau cu drag la dispoziție pentru mai multe informații.
Vă prezentam o proprietate armonioasa si placuta, in detalii, cu teren generos, amplasată într-o zona liniștită de case noi, din proximitatea pădurii Moțoc, ce se remarcă prin structura solida (beton monolit), design-ul arhitectural cu influențe mediteranee, cat si prin calitatea premium a tuturor materialelor folosite.
Dintre beneficiile proprietății aș enumera:
- este o casă solară, cu zone vitrate generoase - orientarea zonelor de zi - SE și SV.
- grădina este perenă, matură, îngrijită și prevăzută cu sistem de irigație automatizat, alimentat cu apă din puț de mare adâncime
- lipsa poluarii aerului si a poluarii fonice
- luminozitatea naturală placuta și costuri de întreținere optimizate (panouri solare, încălzire în pardoseala, puț de adâncime, sistem irigație)
- acces facil către București - cel puțin 3 drumuri de acces (în curs de finalizare pasaj subteran).
- la demisol sunt amplasate: parcajul pentru 1 automobil (cu posibilitatea extinderii pentru parcarea a 2 automobile), sală de fitness, spaţii pentru hobby, spaţii tehnice şi auxiliare (centrală termică, hidrofor, spălătorie, cramă, pivniţă, debarale etc.). Accesul auto la demisol se realizează dinspre sud-est, prin intermediul unei rampe carosabile.
- parterul - este în fapt un Hoch-parter și include un hol de intrare mare cu dressing, birou orientat spre faţada sud-est, beneficiind de acces direct de pe terasă exterioară acoperită, un grup sanitar de serviciu, precum şi casa scării.
- hol de acces de suplimentar pentru zona centrală a faţadei nord-est, la nivelul casei scării dintre demisol şi parter.
- zona de living room, orientat atât spre sud-vest și luminos pe toată durata zilei, cât şi spre nord-vest, cu perspectivă spre gradina perenă superb amenajată și întreținută, zona de zi ce include șemineu, zona de bibliotecă-studiu, zonă pentru relaxare, loc de luat masa.
- în zona de nord şi nord-est a parterului (beneficiind de lumină constantă), au fost amplasate bucătăria şi dependinţele aferente acesteia (cămară, debara).
- atât din bucătărie cât şi din living se poate ieşi pe terasa parţial acoperită, situată la faţada nord-vest şi de aici, se poate coborî în grădina cu caracter mai intim, din spatele locuinţei.
Etajul 1 - include patru dormitoare, un hol de etaj generos, trei băi, balcoane, terasă și zone de dressing
- dormitorul matrimonial a fost amplasat în zona de nord-vest a etajului, orientat spre grădina din spatele imobilului, fiind prevăzut cu o zonă de dressing generoasă, două băi și o terasă cu dimensiuni remarcabile.
Etajul 2 este compus dintr-o cameră tip birou și o terasă circulabilă de peste 135mp ce asigură o priveliște la 360 grade a zonei - versatila în utilizare.
- costurile de întreținere sunt reduse, sistem de încălzire prin pardoseala, panouri fotovoltaice, sistem de irigare automatizat, puț de mare adâncime pentru piscina, sistem vacuum cleaner pe nivel, curent trifazic.
Vă stau cu drag la dispoziție pentru mai multe informații.
Va prezentam o proprietate de tip Parter + Mansarda, pozitionata intr-o zona mixta, de case, blocuri de mici dimensiuni si spatii de depozitare, aflat in imediata vecinatate soselei Fundeni.
Recomandam aceasta proprietate, atat in scop rezidential (in prezent, locuiesc 2 familii - parinti si ocazional, copii ), cat si pentru activitate mixta - birou si rezidenta.
Plus valoarea proprietatii este data de gradina perena, frumoasa in orice anotimp, cat si de posibilitatea amenajarii etajului ca zona de hobby, depozitare, relaxare, dormitoare sau ce anume isi va dori viitorul proprietar - in prezent mansarda este nefinalizata - are doar inchiderile realizate, Parterul imobilului, acoperind nevoile actualilor proprietari.
Proprietatea este versatila si configurata astfel inca sa ofere intimitate si confort pentru doua familii - fiind prevazute in acest sens si intrari distincte.
Pentru mai multe informatii, va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea ei.
Va prezentam o proprietate superba in detalii, cu o arhitectura deosebita, pozitionata intr-o zona placuta, retrasa si linistita de case noi din Mogosoaia, chiar la lizierea unei zone impadurite.
Dintre beneficiile acestei proprietati as enumera:
- pretul include toate dotarile si mobilierul - exact cum apare in poze (mai putin obiectele personale)
- are o curte generoasa, frumos amenajata cu gazon, flori perene si o diversitate de arbusti si arbori decorativi si fructiferi.
- curtea dispune de sistem de irigatie automatizat si sistem de iluminat pe senzori
- casa are o compartimentare placuta si functionala, cu o delimitare eficienta a zonelor de zi si de seara si multiple spatii de depozitare
- lumina naturala este placuta, casa bucurandu-se de o expunere solara pe toata durata zilei, zonele vitrate fiind generoase si optim amplasate
- intreaga amenajare si finisajele sunt de calitate si bine intretinute: mobilier custom-made din lemn masiv, glafuri exterioare de marmura, glafuri interioare din lemn masiv, scari placate cu lemn masiv de stejar (Eco Lemn), contratrepte cu placa de marmura, parchet din lemn masiv de stejar (Eco Lemn), usa de intrare din lemn masiv Meranti, usi interior din lemn masiv Pinum, 3 aparate de aer conditionat (2 la etaj brand Samsung si unul in zona de living brand Fujitsu, aparatura electrocasnica de calitate - masina de spalat vase, masina de spalat rufe, combina frigorifica etc.
- sistemul de iluminat din casa este optimizat prin senzori de prezenta in zonele de acces - holuri si casa scarii
- acoperisul este cu tigla Bramac, existand o dubla izolare a podului cu vata minerala.
- burlanele sunt speciale, comandate din Danemarca - avand in vedere zonele curbate utilizate in design-ul arhitectural al casei
- este dotata cu sistem antiefractie cu alarma si senzor de prezenta (abonament BGS)
- zonele din jurul casei si aleile sunt placate cu pavele calitative Semmelrock
- gardul proprietatii este din fier forjat cu fundatie de beton, poarta de acces auto este actionata prin telecomanda - in curte pot parca 4 masini
- sistemul de incalzire al casei este prin centrala termica pe gaz, de capacitate mare si cu radiatoare optim amplasate.
- exista 3 cai de acces la proprietate - prin Soseaua de Centura, prin DN1, prin DN7 - motiv pentru care pana in Pta Victoriei se poate ajunge auto, in maxim 40min; de asemenea exista acces la mijloace de transport in comun (800m distanta);
Recomandam aceasta proprietate unei familii care doreste sa locuiasca intr-o zona linistita, aproape de Bucuresti, insa departe de poluarea urbana, intr-o vila cu arhitectura si design interior placute si cu teren generos - suprafata actuala a terenului poate fi suplimentata cu alti 500m (terenul aflat in continuarea acestei proprietati putandu-se achizitiona separat, la pretul zonei).
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Va prezentam o proprietate de exceptie obtinuta din alipirea a doua apartamente de 3 camere, situata in complexul Greenfield, chiar la liziera padurii Baneasa.
Apartamentul se bucura de liniste, de o vedere spectaculoasa catre padure din mai multe camere, inclusiv din zona de living si bucatarie si totodata de multiple imbunatatiri:
- sistem de incalzire prin pardoseala in anumite zone - bucatarie, dining, dormitor matrimonial si baie, completat de sistem de incalzire prin radiatoare optim amplasate - intreaga proprietate dispunand de doua centrale termice pe gaz
- apartamentul este foarte luminos, bucurandu-se de prezenta soarelui pe toata durata zilei
- se vinde mobilat si utilat - exact asa cum apare in poze - mai putin obiectele personale - mobilerul custom made este brand BO Concept si se prezinta in stare foarte buna
- proprietatea este versatila - putand acomoda o familie cu mai multi membrii sau 2 familii - existand posibilitatea unui acces distinct, pastrandu-se cea de-a doua usa de intrare din zona casei scarii
- se bucura de o reconfigurare optimizata a tuturor spatiilor, existand o eficienta delimitare intre zona de zi si zonele de seara
- toate cele trei bai sunt generoase ca spatiu si au si geam.
- exista multiple spatii de depozitare, bine gandite si zone de dressing
- ambele balcoane ale proprietatii ofera o priveliste frumoasa catre padure - unul fiind pozitionat in zona de living
- luminozitatea naturala este placuta, soarele fiind prezent pe toata durata zilei
- in imediata vecinatate se afla scoala privata internationala Avenor (mers pietonal 2-3 min)
Locul de parcare este inclus in pret - este suprateran si se afla langa intrarea in bloc.
Complexul este amplasat in Sectorul 1 al Capitalei, la liziera pădurii Băneasa, la aproximativ 15 minute de Piaţa Presei Libere şi 10 minute de Băneasa Shopping City si Aeroport Otopeni.
In complex accesul este securizat, existand si paza permanenta, iluminat exterior, spații de joacă pentru copii, un centru wellness Club & Spa nou construit, cu dotari si echipamente de ultima generatie, transport STB, Mega Image Shop & Go si restaurante, inclusiv centre si cabinete medicale.
Pentru mai multe detalii va stau cu drag la dispozitie in timpul intalnirii pentru vizionare sau telefonic.
Va prezentam o proprietate superba in detalii, cu o arhitectura deosebita, pozitionata intr-o zona placuta, retrasa si linistita de case noi din Mogosoaia, chiar la lizierea unei zone impadurite.
Dintre beneficiile acestei proprietati as enumera:
- pretul include toate dotarile si mobilierul - exact cum apare in poze (mai putin obiectele personale)
- are o curte generoasa, frumos amenajata cu gazon, flori perene si o diversitate de arbusti si arbori decorativi si fructiferi.
- curtea dispune de sistem de irigatie automatizat si sistem de iluminat pe senzori
- casa are o compartimentare placuta si functionala, cu o delimitare eficienta a zonelor de zi si de seara si multiple spatii de depozitare
- lumina naturala este placuta, casa bucurandu-se de o expunere solara pe toata durata zilei, zonele vitrate fiind generoase si optim amplasate
- intreaga amenajare si finisajele sunt de calitate si bine intretinute: mobilier custom-made din lemn masiv, glafuri exterioare de marmura, glafuri interioare din lemn masiv, scari placate cu lemn masiv de stejar (Eco Lemn), contratrepte cu placa de marmura, parchet din lemn masiv de stejar (Eco Lemn), usa de intrare din lemn masiv Meranti, usi interior din lemn masiv Pinum, 3 aparate de aer conditionat (2 la etaj brand Samsung si unul in zona de living brand Fujitsu, aparatura electrocasnica de calitate - masina de spalat vase, masina de spalat rufe, combina frigorifica etc.
- sistemul de iluminat din casa este optimizat prin senzori de prezenta in zonele de acces - holuri si casa scarii
- acoperisul este cu tigla Bramac, existand o dubla izolare a podului cu vata minerala.
- burlanele sunt speciale, comandate din Danemarca - avand in vedere zonele curbate utilizate in design-ul arhitectural al casei
- este dotata cu sistem antiefractie cu alarma si senzor de prezenta (abonament BGS)
- zonele din jurul casei si aleile sunt placate cu pavele calitative Semmelrock
- gardul proprietatii este din fier forjat cu fundatie de beton, poarta de acces auto este actionata prin telecomanda - in curte pot parca 4 masini
- sistemul de incalzire al casei este prin centrala termica pe gaz, de capacitate mare si cu radiatoare optim amplasate.
- exista 3 cai de acces la proprietate - prin Soseaua de Centura, prin DN1, prin DN7 - motiv pentru care pana in Pta Victoriei se poate ajunge auto, in maxim 40min; de asemenea exista acces la mijloace de transport in comun (800m distanta);
Recomandam aceasta proprietate unei familii care doreste sa locuiasca intr-o zona linistita, aproape de Bucuresti, insa departe de poluarea urbana, intr-o vila cu arhitectura si design interior placute si cu teren generos - suprafata actuala a terenului poate fi suplimentata cu alti 500m (terenul aflat in continuarea acestei proprietati putandu-se achizitiona separat, la pretul zonei).
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Va prezentam in exclusivitate o proprietate interesanta, cu dubla de 60ml la doua strazi , mixta - rezidenta si spatii de birouri - include si zona spa cu piscina incalzita, pozitionata excelent chiar la una din intrarile in Parcul Tineretului, totodata fiind ca pozitie intre 2 mari parcuri, Parcul Tineretului si Parcul Carol. Proprietatea se bucura de un teren generos, in suprafata totala de peste 1400 mp (1000 mp in acte - teren curti-constructii si 400mp in folosinta)
Este o proprietate versatila - ideala pentru a imbina activitatea profesionala si cea de rezidenta cu facilitati premium, intr-o zona verde, centrala, a Bucurestiului.
Legat de versatilitate si investitie pe termen mediu si lung: terenul proprietatii permite si dezvoltarea unui proiect imobiliar de tip S+P+5+6R - ce include 35 de apartamente de 2 si 3 camere - toate cu vedere catre parc si zona de case - proiectul este partial autorizat - toate demersurile efectuate deja de proprietar fiind incluse in pretul de achizitie.
Zona de birouri - compusa din 2 cladiri distincte - este pozitionata stradal, cu acces direct din Calea Serban- Voda, existand posibilitatea parcarii a mai multor auroturisme (peste 10 locuri de parcare), atat in interiorul proprietatii, cat si in exteriorul ei.
Beneficiaza de tot confortul necesar unor birouri cu dotari complete, inclusiv mobilier: peste 15 birouri si sali de conferinte, grupuri sanitare, terase amenajate exterioare, loc de servit masa, luminozitate placuta, gresie, geamuri termopan, etc.
Zona rezidentiala - de peste 490 mpu, satisface nevoile unei rezidente de lux, fiind prevazuta cu teren si gradina proprie, amenajata cu flori si arbusti decorativi, view superb al zonei si al Parcului Carol, acces pe terasa, in zona unui pavilion inchis de 50mp cu semineu functional, mare, pe lemne, acces catre o piscina interioara, incalzita si inchisa, 4m/10m, cu sistem performant de recirculare si tratare a apei, acces catre o zona de bar.
Alte dotari: mobilier din lemn masiv, bucatarii complet utilate si mobilate, multiple aparate de aer conditionat Daikin, centrale termice pe gaz, distribuite la nivel de etaj pentru optimizarea costurilor asociate, etc
Compartimentarea este de tip D+P+Et+Pod (podul este amenajat si se poate utiliza atat ca spatiu depozitare cat si ca o zona hobby).
Zona rezidentiala include un acces separat fata de zona de birouri si de asemenea are prevazuta si o zona distincta - aproximativ 25mp - pentru un padock conceput special pentru acomodarea catelului de companie al familiei.
Mai multe detalii si informatii pot fi oferite telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Va prezentam o proprietate deosebita, armonioasa in detalii, intrucat imbina functionalitatea spatiilor cu o foarte buna calitate structurala a cladirii si a materialelor folosite, bucurandu-se totodata si de o arhitectura moderna, cu influente clasice de tip parchet din lemn masiv (stejar), glasvand, fier forjat, candelabre.
Cladirea a fost edificata de un inginer constructor - structurist cu o mare expertiza in domeniu, pentru familia fiicei lui.
Dintre elementele cheie si avantajele proprietatii, pe care le gasim cu dificultate la alte imobile, as enumera:
- starea de bine si confort redate de la primul pas pe proprietate: o atentia acordata calitatii designului interior, scos in evidenta si de inaltimea si distributia spatiilor
- fiecare dormitor este gandit ca un dormitor matrimonial - respectiv, fiecare dispune de baie mare proprie, cu geam si zona de dressing;
- curtea este generoasa si dispune de o peisagistica minimalista, avand sistem de irigatie automatizat, fapt ce asigura o usoara intretinere, cat si intimitate si sentimentul ca te afli intr-o permanenta vacanta;
- optimizarea cheltuielor asociate facturilor de utilitati pentru gaz, curent si apa;
- subsolul generos gandit atat pentru depozitare, zona tehnica si crama, dispunnand de o buna aerisire naturala prin geamuri
- este o cladire pretabila conversiei in clinica, azil sau scoala-gradinita; casa scarii este lata si a fost gandita pentru a putea fi montat si un lift,
- localizarea ei: retrasa de poluarea urbana, intr-o mica comunitate de case noi, cu infrastructura noua si vecini de calitate
- accesul facil catre zonele de interes: se afla in proximitatea complexelor comerciale (intre Lidl, Mega si Selgross), exista acces la mijloace de transport si metrou - la aprox 3-5 min de mers cu masina sau; de asemenea, in apropiere exista atat scoli si gradinite de stat, cat si private;
- luminozitatea naturala este captata generos de zonele vitrate mari, cat si de pozitia excelenta a casei
- cu toate ca suprafata casei este mare, proprietatea se bucura si de cheltuieli mici/optimizate pentru intretinerea lunara legata de facturile de utilitati, acestea fiind comparabile unui apartament cu 4 camere; se vor pune la dispozitie de catre proprietari valoarea facturilor de gaz si curent din ultimii ani spre verificare;
- exista centrala termica pe gaz, in condensatie, radiatoare si incalzire in pardoseala in toate zonele cu gresie.
- apa curenta obtinuta prin foraj de adancime (47m), cat si o statie de tratare a apei, astfel calitatea acesteia este controlata, fiind utilizata atat pentru baut, menaj, cat si pentru sistemul automat de irigatie;
- casa este foarte bine izolata termic fapt ce asigura o temperatura constanta, placuta atat in zile caniculare, cat si in cele geroase, in conditiile unor cheltuieli mici de intretinere
- mansarda si subsolul generoase si bine compartimentate
Va stau la dispozitie pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari
Va prezentam o proprietate din perioada interbelica, care a reusit sa-si pastreze o mare parte din elementele arhitecturale originale: usi de tip glasvand din lemn masiv si cristal, sobe impozante excelent conservate si functionale si alte elemente de decor, exact cum apar si in portofiul foto de data recenta.
Proprietatea este recomandata pentru activitate de birouri, gradinita, restaurant, cafenea sau rezidenta de lux - terenul liber este generos, iar starea si versatilitatea utilizarii imobilului, neincadrat ca monument istoric - permit conversia/amenajarea imobilului conform nevoilor viitorului chirias
Starea in care se afla imobilul: necesita renovare in majoritatea spatiilor de interes
Proprietarii actuali au optat sa nu aduca momentan imbunatatiri - asteptand cerintele specifice ale viitorilor chiriasi
Perioada minima de inchiriere este de 2ani. Fondul de garantie va fi in cuantumul unei chirii lunare.
Proprietatea dispune de 3 intrari distincte in corpul principal; are o casa a scarii din lemn masiv bine conservata; si o casa a scarii distincta de serviciu (accesul era asigurat in trecut de personalul administrativ) ce necesita renovare/modificare (este abrupta)
Dintre beneficiile proprietatii as enumera:
- potential de amenajare pod - e un spatiu versatil si cu potential in amenajare
- potential de transformare si amenajare a subsolului - pivnita se bucura de o inaltime placuta, temperatura ambientala constanta si cu arcade din caramida ideale pentru o amenajare de tip crama
- intrare distincta in camera tehnica
- acces distinct intr-un garaj pentru o masina de dimensiuni mici
- curte generoasa in fata casei
- incaperile de la parter comunica intre ele prin usi din lemn masiv de tip glasvand originale
- intrarea principala a casei este foarte frumoasa cu elemente originale ce se pot recupera frumos
- inaltimea camerelor de la parter este de peste 380cm
- configuratie spatii - compartimentare stil vagon cu zona bucatariei distincta, retrasa de zona de zi, printr-un hol de acces ingust; o buna delimitare a zonei de seara cu cea de zi
- amplasarea proprietatii - in Cartierul evreiesc, o zona interesanta, mixta, in care intalnim case vechi si noi cu arhitecturi placute, cat si blocuri de inaltime mica
- se afla in proximitatea scolilor, gradinitelor si a mijloacelor de transport
- acces facil catre Piata Unirii, Universitate - zona ultracentrala, in general
Pentru mai multe informatii, va stau cu mult drag la dispozitie in timpul intalnirii pentru vizionare
Direct Proprietar - va prezentam un teren situat in orasul Pantelimon, jud Ilfov, pe str. Rascoala din1907, in imediata vecinatate a Soselei de Centura a Bucurestiului.
Acces utilitati la drum principal
Recomandare: rezidential. spalatorie auto, depozit, hala, spatiu industrial/ depozitare
Priveliste Superba - Confort placut (fonic, termic, design) - Cheltuieli de Intretinere lunara mici - Complet Mobilat si Utilat
Va prezentam un apartament cald, luminos, complet mobilat si utilat, situat la etajul 6 din 8, disponibil pentru mutare imediata.
Dintre avantajele acestei proprietati:
- se bucura de o buna luminozitate naturala, zonele vitrate fiind mari si avand totodata si o pozitie cardinala optima - orientare S-E
- privelistea terasei apartamentului o consider punctul forte al proprietatii - existand acces atat din bucatarie, cat si din zona de living, iar view-ul oferit fiind cu adevarat deosebit indiferent de vreme sau anotimp: neobturat de alte cladiri inalte si catre o zona de case nou construite.
- blocul in care se afla apartamentul este ingrijit atent de asociatia de proprietari, iar ca pozitie este optim amplasat: retras de zgomotul si poluarea stradala, insa aproape de toate facilitatile zonei: magazine diverse (Penny, Mega, farmacii), sala de sport, piata, parculet, scoli si gradinite, mijloace de transport
- apartamentul are cheltuieli mici de intretinere - si se bucura de un foarte bun confort termic si fonic
- locul de parcare este inclus in pret si se afla langa intrarea in bloc - se poate vedea direct din terasa
- exista o ampla dezvoltare urbanistica si a infrastructurii a zonei - insa fara riscul aparitiei de santiere sau constructii de blocuri noi in imediata vecinatate a blocului in care se afla apartamentul
Mobilierul si aparatura electrocasnica se afla intr-o buna stare, pretul de vanzare incluzand toate dotarile actuale, mai putin obiectele si lucrurile personale.
Portofoliul foto este de data recenta.
Se poate achizitiona si prin credit ipotecar bancar.
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Va prezentam oportunitatea unei investitii: o proprietate de tip P+1E+M+Pod cu teren de 600mp, pozitionata la adapostul muntilor, in depresiunea Cumpana, la o atitudine de peste 860m.
Pensiunea este inconjurata de padure si se afla chiar pe malul apusean al Lacului Vidraru - are privelistea catre Lacul Vidraru (aprox 30m distanta pana la lac), cat si catre padure.
Imobilul a beneficiat de o extindere si modernizare completa in anul 2017, structura este din beton in zona parterului, iar la etaj (pe placa de beton), mansarda si pod este o structura solida din lemn.
Accesul la proprietate se face prin Transfagarasan - pe o zona in care este permis accesul auto tot timpul anului - si apoi printr-un drum pietruit (6km) ce urmeaza a intra in programul local de asfaltare - se afla la cativa km de Barajul Vidraru şi la aprox 45 de km de Curtea de Argeş,
Recomandam aceasta proprietate atat pentru activitate in scop turistic, ca un loc de odihnă şi agrement special - fiind autorizata ca si Pensiune turistica, cat si pentru rezidenta de lux intr-un peisaj montan pitoresc.
Dintre beneficiile acestei proprietati as enumera:
- se vinde complet mobilata si utilata - reamenajarea ei a fost efectuata in anul 2017-2018
- imobilul se afla la aproximativ 100m distanta de Cabana Cumpana
- accesul la proprietatea se poate face si pe lac - existand curse cu turisti, in acest sens
- toate camerele sunt prevazute cu baie proprie, cu cabina de dus; o parte din ele dispun si de balcon inchis, cu vedere catre padure si lac
- privelistea, linistea, aerul curat, peisajele superbe si atractiile turistice in orice anotimp - reprezinta punctele forte ale proprietatii
- activitatea turistica se poate desfasura pe tot timpul anului, neexistand restrictii privind circulatia auto in zona
- apa curenta este obtinuta din captarea unor izvoare din montane si colectata intr-un bazin special de dimensiuni mari
- toate instalatiile electrice si sanitare au fost schimbate in anul 2017, odata cu proiectul de extidere si modernizare
- sistem incalzire prin centrala termica de capacitate mare, pe peleti, marca Romstal
- exista o fosa BIO, de capacitate mare, ce necesita o minima intretinere
- izolare termica si fonica foarte buna
- foisorul din curte, poate acomoda cam 20-25 de persoane
- exista multe atractii turistice in zona, dintre care as mentiona: Ruinele Cetatii Poienari – Cetatea lui Negru Voda (secolul al XIV-lea), Rezervatia forestiera Padurea Arefu, Barajul Vidraru, inalt de 170 metri, al 6-lea din Europa si al 6-lea din lume, Lacul Vidraru, cel mai adanc din tara (165 metri), Lacul Cumpana (24 metri adancime), Statuia Electricitatii (sculptor C. Popovici), Pesterile de la Piscul Negru – 3 pesteri monumente ale naturii, cu dimensiuni cuprinse intre 165 si 348 metri,Manastirea Sfantul Ilie Tesviteanul – Paltinu (1995), Biserica Cuvioasa Parascheva (1857)
Pentru mai multe informatii, va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Va prezentam o proprietate superba in detalii, cu o arhitectura deosebita, pozitionata intr-o zona placuta, retrasa si linistita de case noi din Mogosoaia, chiar la lizierea unei zone impadurite.
Dintre beneficiile acestei proprietati as enumera:
- pretul include toate dotarile si mobilierul - exact cum apare in poze (mai putin obiectele personale)
- are o curte generoasa, frumos amenajata cu gazon, flori perene si o diversitate de arbusti si arbori decorativi si fructiferi.
- curtea dispune de sistem de irigatie automatizat si sistem de iluminat pe senzori
- casa are o compartimentare placuta si functionala, cu o delimitare eficienta a zonelor de zi si de seara si multiple spatii de depozitare
- lumina naturala este placuta, casa bucurandu-se de o expunere solara pe toata durata zilei, zonele vitrate fiind generoase si optim amplasate
- intreaga amenajare si finisajele sunt de calitate si bine intretinute: mobilier custom-made din lemn masiv, glafuri exterioare de marmura, glafuri interioare din lemn masiv, scari placate cu lemn masiv de stejar (Eco Lemn), contratrepte cu placa de marmura, parchet din lemn masiv de stejar (Eco Lemn), usa de intrare din lemn masiv Meranti, usi interior din lemn masiv Pinum, 3 aparate de aer conditionat (2 la etaj brand Samsung si unul in zona de living brand Fujitsu, aparatura electrocasnica de calitate - masina de spalat vase, masina de spalat rufe, combina frigorifica etc.
- sistemul de iluminat din casa este optimizat prin senzori de prezenta in zonele de acces - holuri si casa scarii
- acoperisul este cu tigla Bramac, existand o dubla izolare a podului cu vata minerala.
- burlanele sunt speciale, comandate din Danemarca - avand in vedere zonele curbate utilizate in design-ul arhitectural al casei
- este dotata cu sistem antiefractie cu alarma si senzor de prezenta (abonament BGS)
- zonele din jurul casei si aleile sunt placate cu pavele calitative Semmelrock
- gardul proprietatii este din fier forjat cu fundatie de beton, poarta de acces auto este actionata prin telecomanda - in curte pot parca 4 masini
- sistemul de incalzire al casei este prin centrala termica pe gaz, de capacitate mare si cu radiatoare optim amplasate.
- exista 3 cai de acces la proprietate - prin Soseaua de Centura, prin DN1, prin DN7 - motiv pentru care pana in Pta Victoriei se poate ajunge auto, in maxim 40min; de asemenea exista acces la mijloace de transport in comun (800m distanta);
Recomandam aceasta proprietate unei familii care doreste sa locuiasca intr-o zona linistita, aproape de Bucuresti, insa departe de poluarea urbana, intr-o vila cu arhitectura si design interior placute si cu teren generos - suprafata actuala a terenului poate fi suplimentata cu alti 500m (terenul aflat in continuarea acestei proprietati putandu-se achizitiona separat, la pretul zonei).
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Va prezentam in exclusivitate o proprietate interesanta, cu dubla de 60ml la doua strazi , mixta - rezidenta si spatii de birouri - include si zona spa cu piscina incalzita, pozitionata excelent chiar la una din intrarile in Parcul Tineretului, totodata fiind ca pozitie intre 2 mari parcuri, Parcul Tineretului si Parcul Carol. Proprietatea se bucura de un teren generos, in suprafata totala de peste 1400 mp (1000 mp in acte - teren curti-constructii si 400mp in folosinta)
Este o proprietate versatila - ideala pentru a imbina activitatea profesionala si cea de rezidenta cu facilitati premium, intr-o zona verde, centrala, a Bucurestiului.
Legat de versatilitate si investitie pe termen mediu si lung: terenul proprietatii permite si dezvoltarea unui proiect imobiliar de tip S+P+5+6R - ce include 35 de apartamente de 2 si 3 camere - toate cu vedere catre parc si zona de case - proiectul este partial autorizat - toate demersurile efectuate deja de proprietar fiind incluse in pretul de achizitie.
Zona de birouri - compusa din 2 cladiri distincte - este pozitionata stradal, cu acces direct din Calea Serban- Voda, existand posibilitatea parcarii a mai multor auroturisme (peste 10 locuri de parcare), atat in interiorul proprietatii, cat si in exteriorul ei.
Beneficiaza de tot confortul necesar unor birouri cu dotari complete, inclusiv mobilier: peste 15 birouri si sali de conferinte, grupuri sanitare, terase amenajate exterioare, loc de servit masa, luminozitate placuta, gresie, geamuri termopan, etc.
Zona rezidentiala - de peste 490 mpu, satisface nevoile unei rezidente de lux, fiind prevazuta cu teren si gradina proprie, amenajata cu flori si arbusti decorativi, view superb al zonei si al Parcului Carol, acces pe terasa, in zona unui pavilion inchis de 50mp cu semineu functional, mare, pe lemne, acces catre o piscina interioara, incalzita si inchisa, 4m/10m, cu sistem performant de recirculare si tratare a apei, acces catre o zona de bar.
Alte dotari: mobilier din lemn masiv, bucatarii complet utilate si mobilate, multiple aparate de aer conditionat Daikin, centrale termice pe gaz, distribuite la nivel de etaj pentru optimizarea costurilor asociate, etc
Compartimentarea este de tip D+P+Et+Pod (podul este amenajat si se poate utiliza atat ca spatiu depozitare cat si ca o zona hobby).
Zona rezidentiala include un acces separat fata de zona de birouri si de asemenea are prevazuta si o zona distincta - aproximativ 25mp - pentru un padock conceput special pentru acomodarea catelului de companie al familiei.
Mai multe detalii si informatii pot fi oferite telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Paradisul Verde Corbeanca - Vila tip Duplex de tip P+1+Mansarda si teren de peste 360mp, cu garaj acoperit si parcare supraterana, terasa generoasa si curte proprie - compartimentare functionala si placuta - intr-un cadru natural de exceptie, inconjurat de lac si padure
Complexul este dotat cu paza si monitorizare video, vecinatati si comunitate de calitate, facilitati diverse: spatii comerciale, restaurantTrattoria, club Gym Sport & Spa, teren de tenis, cluburi de dans si muzica pentru copii, gradinita privata, precum si multiple locuri de joaca.
Dintre beneficiile proprietatii as enumera:
- luminozitate naturala placuta, spatii vitrate mari
- zona de zi bine definita, cu acces direct pe terasa,
- garaj generos cu acces atat din strada principala prin poarta telecomandata, cat si in casa (in holul din zona casei scarii si a livingului)
- curte si gradina pozitionate in spatele casei,
- bucatarie inchisa
- zona de living generoasa cu acces pe terasa din curte
- confort placut fonic si termic
- dormitoare mari - cel matrimonial are baie proprie, terasa si zona de dressing
- spatii de depozitare multiple
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic si in timpul intalnirii pentru vizionare.
Direct Proprietar - va prezentam un teren situat in orasul Pantelimon, jud Ilfov, pe str. Rascoala din1907, in imediata vecinatate a Soselei de Centura a Bucurestiului.
Acces utilitati la drum principal
Recomandare: rezidential. spalatorie auto, depozit, hala, spatiu industrial/ depozitare
Va prezentam in exclusivitate o proprietate interesanta, cu dubla de 60ml la doua strazi , mixta - rezidenta si spatii de birouri - include si zona spa cu piscina incalzita, pozitionata excelent chiar la una din intrarile in Parcul Tineretului, totodata fiind ca pozitie intre 2 mari parcuri, Parcul Tineretului si Parcul Carol. Proprietatea se bucura de un teren generos, in suprafata totala de peste 1400 mp (1000 mp in acte - teren curti-constructii si 400mp in folosinta)
Este o proprietate versatila - ideala pentru a imbina activitatea profesionala si cea de rezidenta cu facilitati premium, intr-o zona verde, centrala, a Bucurestiului.
Legat de versatilitate si investitie pe termen mediu si lung: terenul proprietatii permite si dezvoltarea unui proiect imobiliar de tip S+P+5+6R - ce include 35 de apartamente de 2 si 3 camere - toate cu vedere catre parc si zona de case - proiectul este partial autorizat - toate demersurile efectuate deja de proprietar fiind incluse in pretul de achizitie.
Zona de birouri - compusa din 2 cladiri distincte - este pozitionata stradal, cu acces direct din Calea Serban- Voda, existand posibilitatea parcarii a mai multor auroturisme (peste 10 locuri de parcare), atat in interiorul proprietatii, cat si in exteriorul ei.
Beneficiaza de tot confortul necesar unor birouri cu dotari complete, inclusiv mobilier: peste 15 birouri si sali de conferinte, grupuri sanitare, terase amenajate exterioare, loc de servit masa, luminozitate placuta, gresie, geamuri termopan, etc.
Zona rezidentiala - de peste 490 mpu, satisface nevoile unei rezidente de lux, fiind prevazuta cu teren si gradina proprie, amenajata cu flori si arbusti decorativi, view superb al zonei si al Parcului Carol, acces pe terasa, in zona unui pavilion inchis de 50mp cu semineu functional, mare, pe lemne, acces catre o piscina interioara, incalzita si inchisa, 4m/10m, cu sistem performant de recirculare si tratare a apei, acces catre o zona de bar.
Alte dotari: mobilier din lemn masiv, bucatarii complet utilate si mobilate, multiple aparate de aer conditionat Daikin, centrale termice pe gaz, distribuite la nivel de etaj pentru optimizarea costurilor asociate, etc
Compartimentarea este de tip D+P+Et+Pod (podul este amenajat si se poate utiliza atat ca spatiu depozitare cat si ca o zona hobby).
Zona rezidentiala include un acces separat fata de zona de birouri si de asemenea are prevazuta si o zona distincta - aproximativ 25mp - pentru un padock conceput special pentru acomodarea catelului de companie al familiei.
Mai multe detalii si informatii pot fi oferite telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Va prezentam o proprietate deosebita, armonioasa in detalii, intrucat imbina functionalitatea spatiilor cu o foarte buna calitate structurala a cladirii si a materialelor folosite, bucurandu-se totodata si de o arhitectura moderna, cu influente clasice de tip parchet din lemn masiv (stejar), glasvand, fier forjat, candelabre.
Cladirea a fost edificata de un inginer constructor - structurist cu o mare expertiza in domeniu, pentru familia fiicei lui.
Dintre elementele cheie si avantajele proprietatii, pe care le gasim cu dificultate la alte imobile, as enumera:
- starea de bine si confort redate de la primul pas pe proprietate: o atentia acordata calitatii designului interior, scos in evidenta si de inaltimea si distributia spatiilor
- fiecare dormitor este gandit ca un dormitor matrimonial - respectiv, fiecare dispune de baie mare proprie, cu geam si zona de dressing;
- curtea este generoasa si dispune de o peisagistica minimalista, avand sistem de irigatie automatizat, fapt ce asigura o usoara intretinere, cat si intimitate si sentimentul ca te afli intr-o permanenta vacanta;
- optimizarea cheltuielor asociate facturilor de utilitati pentru gaz, curent si apa;
- subsolul generos gandit atat pentru depozitare, zona tehnica si crama, dispunnand de o buna aerisire naturala prin geamuri
- este o cladire pretabila conversiei in clinica, azil sau scoala-gradinita; casa scarii este lata si a fost gandita pentru a putea fi montat si un lift,
- localizarea ei: retrasa de poluarea urbana, intr-o mica comunitate de case noi, cu infrastructura noua si vecini de calitate
- accesul facil catre zonele de interes: se afla in proximitatea complexelor comerciale (intre Lidl, Mega si Selgross), exista acces la mijloace de transport si metrou - la aprox 3-5 min de mers cu masina sau; de asemenea, in apropiere exista atat scoli si gradinite de stat, cat si private;
- luminozitatea naturala este captata generos de zonele vitrate mari, cat si de pozitia excelenta a casei
- cu toate ca suprafata casei este mare, proprietatea se bucura si de cheltuieli mici/optimizate pentru intretinerea lunara legata de facturile de utilitati, acestea fiind comparabile unui apartament cu 4 camere; se vor pune la dispozitie de catre proprietari valoarea facturilor de gaz si curent din ultimii ani spre verificare;
- exista centrala termica pe gaz, in condensatie, radiatoare si incalzire in pardoseala in toate zonele cu gresie.
- apa curenta obtinuta prin foraj de adancime (47m), cat si o statie de tratare a apei, astfel calitatea acesteia este controlata, fiind utilizata atat pentru baut, menaj, cat si pentru sistemul automat de irigatie;
- casa este foarte bine izolata termic fapt ce asigura o temperatura constanta, placuta atat in zile caniculare, cat si in cele geroase, in conditiile unor cheltuieli mici de intretinere
- mansarda si subsolul generoase si bine compartimentate
Va stau la dispozitie pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari
Paradisul Verde Corbeanca - Vila tip Duplex de tip P+1+Mansarda si teren de peste 360mp, cu garaj acoperit si parcare supraterana, terasa generoasa si curte proprie - compartimentare functionala si placuta - intr-un cadru natural de exceptie, inconjurat de lac si padure
Complexul este dotat cu paza si monitorizare video, vecinatati si comunitate de calitate, facilitati diverse: spatii comerciale, restaurantTrattoria, club Gym Sport & Spa, teren de tenis, cluburi de dans si muzica pentru copii, gradinita privata, precum si multiple locuri de joaca.
Dintre beneficiile proprietatii as enumera:
- luminozitate naturala placuta, spatii vitrate mari
- zona de zi bine definita, cu acces direct pe terasa,
- garaj generos cu acces atat din strada principala prin poarta telecomandata, cat si in casa (in holul din zona casei scarii si a livingului)
- curte si gradina pozitionate in spatele casei,
- bucatarie inchisa
- zona de living generoasa cu acces pe terasa din curte
- confort placut fonic si termic
- dormitoare mari - cel matrimonial are baie proprie, terasa si zona de dressing
- spatii de depozitare multiple
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic si in timpul intalnirii pentru vizionare.
